基本情報
| 職種 | 買取再販 |
|---|---|
| オススメポイント |
物件仕入れから再生・事業推進までを一気通貫で担当 成果に応じて高収入を狙える環境（粗利×3％インセンティブ） 街づくりに近いスケールで挑戦できる再生プロジェクト多数 |
| 業務内容 | 【主な業務内容】 ■ 収益不動産・再生用不動産のソーシング ・仲介会社、金融機関、士業などからの売却情報の収集 ・市場調査、エリア特性、賃貸需要、再生余地の分析 ・COVISION® で再生可能なポテンシャル判定 ・LOI、CA の締結、価格交渉 ■ 用途変更を前提とした再生企画の立案 ・ホテル、民泊、商業施設、サービス付き住宅など、多用途での再生案の企画 ・建築基準や用途地域、旅館業法、収益性などを踏まえた再生プラン作成 ・必要に応じて設計パートナーと連携したボリューム検討 ・収支シミュレーション、投資判断資料の作成 ■ 事業化推進（事業開発） ・仕入契約の取りまとめ（売買契約、条件調整、ドキュメンテーション） ・用途変更に必要な行政協議、許認可、管理会社やテナントとの調整 ・建築・施工、運営会社との事業計画すり合わせ ・プロジェクト全体の進行管理、スケジュール管理 ・竣工後の運営フェーズにもタッチ可能（ホテル、民泊、商業テナント等） ■ 投資家・金融機関との折衝 ・再生後の“出口（売却／保有）”を見据えた企画提案 ・REIT、ファンド、海外投資家へのプレゼン ・銀行との融資相談、担保評価の調整 ■ 大型案件のM&A・事業スキーム設計 ・収益不動産や運営会社の株式取得 ・JVスキームの設計 ・行政や地域企業との連携による街区再生 ・複数物件を束ねたポートフォリオ再生 |
| 応募資格 | 【必須条件】 下記のすべての要件を満たす方 不動産業界における用地仕入れ、売買仲介、または開発の実務経験（3年以上） マネジメン経験（人数問わず） 宅地建物取引業 普通自動車免許（AT可） 【歓迎条件】 不動産開発経験、収益不動産売買経験、M&Aや用途転換案件経験 |
| 勤務地 |
東京都 東京都中央区 東京メトロ 銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座駅」A3出口／徒歩2分 ※原則屋内禁煙、喫煙スペース（室）あり |
| 勤務時間 | 月曜 7:30〜16:30／火〜金曜 8:00〜17:00（休憩60分）※変形労働時間制あり |
| 休日休暇 | 完全週休2日制（土日祝） 年間休日122日以上 夏季休暇、年末年始休暇、GW、有給休暇、育児休暇、慶弔休暇などあり |
| 特徴 |
・英語力不要 ・ベンチャー企業 ・年間休日120日以上 ・転勤なし |
| 給与 |
600万円 ～ 1499万円
想定年収：600万円～1,500万円（実績・能力に応じて決定） 月給：350,000円～550,000円＋歩合給（※経験等考慮の上、決定します。） 【モデル年収例】 ●入社1年目／責任者補佐クラス：年収400～600万円 ●入社3年目／新規事業責任者クラス：年収1000～1500万円（賞与含む） 実績：賞与支給例／入社4年目 ：120万円／入社9年目 ：1500万円 |
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待遇 福利厚生 手当 待遇・福利厚生・手当 |
社会保険完備 家賃補助 通勤手当 資格手当（例：宅建） 社用スマートフォン貸与 研修旅行（国内外） 役職手当 昇給年1回 賞与年2回 M&Aや再生プロジェクトに関わるチャンス 多様なキャリアパスあり |
| 業種 | 不動産業 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 試用期間の有無 |
有 6か月 試用期間中の労働条件：同条件 |
| 選考プロセス | 書類選考 → 面接（１～２回） → 内定 |
会社情報
| 事業内容・会社の特徴 | 不動産賃貸業、不動産管理業、不動産仲介業、不動産再生および土地建物の有効利用、事業開発、コンサルティング業務 |
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| 設立 | 2009年4月21日 |
| 資本金 | 1,600万円 |
