基本情報
| 職種 | 建築施工管理 |
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| オススメポイント |
2022年の転勤実績数は全社員70名中3名のみ！ 転勤なしとは言い切れないですが、決して転勤が多い会社ではありません。 修繕工事は18：00までに撤退！20：00以降PCがシャットダウンで残業少なめ◎ |
| 業務内容 | グループ管理物件（マンション）の大規模修繕工事（外壁修繕など）の施工管理をお任せします。 未経験の方・新人は建物点検・診断からスタート！ 親会社が管理する物件の修繕工事が9割以上で、元請として施工現場を管理するほか、管理組合向けの説明にも携わります。 予算や工期の管理、専門施工業者や資材の発注・手配、現場監督、安全・品質の管理など、施工現場をトータルに管理します。 工事受注に向けたコンペや理事会での工事説明など、人前で話す機会もあります。 遠方の現場の場合、平均3ヶ月～半年程度の工期中は長期出張をするケースもあります。 ＜具体的には＞ ▼建物点検・診断 ・建基法に基づく建物点検、外観目視点検 ・点検項目やポイントの詳細説明 ※大規模修繕工事後の案件で完了後、1年、3年、5年、8年、10年で実施 ▼施工管理（修繕） ・マンション管理組合、入居者様への対応、タイムリーな工事内容広報 ・工事内容のプレゼン（苦手な方には無理にお願いしません、ご安心ください！） ・予算作成、資材発注、施工図作成、現場監督、工程管理 ◎慣れてくれば複数案件（2～3件）を担当 ◎修繕工事ではほとんどが巡回管理 ◎まれに近隣県へ長期出張の案件アリ（平均3～6ヶ月／追加日当有、帰宅交通費：月2回全額支給） ◎工事は入居者様の暮らしに大きく関わる為、工事への不安などをお伺いし、一人ひとりに丁寧に対応していきます。 ＜研修について＞ ・入社後は1～2ヶ月の中途入社社員向け研修にご参加ください。 ・経験に合わせて内容を柔軟に変える同社独自のオーダーメイド研修です。 ＜配属直後＞ ・先輩のサポート業務をしながら専門用語や準備物、仕事の流れを把握 ・経験者の方は習熟度に合わせて自分がメインとなる管理業務をスタート！ ・長い目で成長を見守りますので確実にノウハウを身に付けていってください。 |
| 応募資格 | 【必須条件】 ■高卒以上 ■建設業界で何らかの経験をお持ちの方 ★施工管理の経験がなくても大丈夫！ 中途入社社員向け研修、定期勉強会、OJT、資格取得支援研修などが充実しています！ 【歓迎条件】 ■建設系有資格者 ・建築施工管理技士 ・建築士 ・土木施工管理技士 ・管工事施工管理技士 など |
| 勤務地 |
岡山県 ■岡山県岡山市 ■熊本県熊本市 ■福岡県福岡市 |
| 勤務時間 | 8：30～18：00（所定労働時間：8時間） 休憩：90分 ※残業は月平均22.6時間 （残業時間が30時間以下でも固定残業代30時間分は支給します） ★なぜ残業が少ないの？ ・協力会社の現場代理人とお客様対応や書類作成を手分けしています。 ・修繕工事は入居者様が生活している中で行われるため18：00までに撤退しています。 ・20：00以降は基本的にPCがシャットダウンします。 ・持ち出し用のPCを支給するため、出先でメールチェックや書類作成が可能 ・通常業務での「夜勤」は無し ※災害や事故が起こった場合は夜間出勤の場合もあり |
| 休日休暇 | ・年間休日日数：110日 ・週休2日制（土・日・祝） ・有給休暇10日 ・結婚休暇/忌服休暇/赴任休暇/生理休暇/年末年始休暇など ※会社カレンダーにより出勤土曜日あり ※プレゼンなどで休日出勤があれば振替休日を取得 |
| 特徴 |
・英語力不要 |
| 給与 |
350万円 ～ 699万円
予定年収：350万円～700万円 予定月給 ：245,938円～471,582円 基本給：199,950～383,400 固定残業代：45,988～88,182（基本給の23％支給｜残業30時間を想定） ※30時間以上の超過残業については実績分の残業手当を支払い（勤怠管理システムで厳格に管理） ※固定残業代は残業がない場合も支給 ※年齢・経験・能力を考慮の上、同社規定により決定します。 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回 報奨金制度： 原価管理に優れた案件担当者へ支給（平均年間20～30万円程度） ＜出張＞ 遠方の現場の場合、平均3ヶ月～半年程度の工期中は長期出張をするケースもあります。 ※2022年10月末時点での、長期出張者は約40名強の全施工管理社員中2名のみです。 出張手当： ・日当｜2,900円～3,100円 ※職階に応じて支給 ・長期出張の追加日当｜上記に＋1,000円 ・支度料｜20,000円 ・宿泊施設｜会社負担にて、レオパレスなど長期滞在できる環境を準備 ・帰宅交通費｜配偶者・扶養家族を持つ場合、月2回まで全額支給 ※出張手当支給モデル（年収に加えて支給される出張手当） ＜役職なし社員の例＞ ▼3ヶ月｜日当（2,900円＋1,000円）×20営業日×3ヶ月＋支度料20,000円＋月2回帰省費＝約25万円 ▼6ヶ月｜日当（2,900円＋1,000円）×20営業日×6ヶ月＋支度料20,000円＋月2回帰省費＝約50万円 ＜年収例＞ 560万円／42歳／入社12年目／1級建築施工管理技士（月給29万4000円＋諸手当＋賞与） 490万円／35歳／入社7年目／1級建築施工管理技士（月給24万9000円＋諸手当＋賞与） 354万円／25歳／入社2年目（月給20万4250円＋諸手当＋賞与） |
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待遇 福利厚生 手当 待遇・福利厚生・手当 |
■通勤手当全額支給 ■社会保険完備 ■退職金制度：有 ■定年：65歳 ■中途入社者向けキャリア研修 ■自社研修施設あり ■資格取得のため、試験前2～3ヶ月前から講習や勉強会を実施 ■資格学校費、通信講座受講費、教材購入費の企業負担有（上限有。合格後精算） ■財形貯蓄制度（計画年休5日含む） ■社員会（相互扶助・親睦会） ■福利厚生施設（グループ社員用割引有） ■資格取得支援 ■カフェテリアプラン（社員・家族同士の旅行やスポーツジム会費、各種学費、予防接種費、年間上限20,000円／選べる福利厚生） ■借上社宅（条件有） ■派遣手当（採用地外勤務の際に支給）、営業手当（基本給20％） ■資格手当（月額） ※上限30,000円 宅地建物取引士7,000円 管理業務主任者7,000円 マンション管理士5,000円 マンション維持修繕技術者5,000円 一級建築士15,000円 一級建築施工管理技士15,000円 |
| 業種 | 不動産業 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 試用期間の有無 |
有 3ヶ月 ※試用期間中は、固定残業代50%支給 |
| 選考プロセス | 選考フロー：書類選考・WEB適性検査⇒１次面接（部門長）⇒2次面接（役員）⇒内定 ※内定後、社員面談等も実施可能です。 |
会社情報
| 事業内容・会社の特徴 | ■事業内容： （1）分譲マンション等の建物管理事業 2019年度、増加戸数ランキング第1位(実績36,533戸) 24時間365日対応しているあなぶきコールセンターでは、マンション情報を一元化し迅速かつ詳細な報告が可能な体制を整えています。 （2）賃貸仲介・開発事業 「部屋ナビShop」の運営。貸主・借主双方のサポートを行っています。 （3）パーキング事業 小資本で確実性の高い土地活用手法として"所有不動産の潜在価値を引き出す"ことが、パーキング事業のミッションです。 （4）リフォーム・インテリア製品等販売事業 （5）インシュアランス事業 |
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| 設立 | 1983年11月28日 |
| 資本金 | 1億円 |
