埼玉県×プロパティマネジメントの求人一覧

オーナー様にお預かりしている賃貸管理物件をオーナー様に代わり管理メンテナンスするお仕事のサポートです。

【1】建物管理業務
日常的な巡回清掃、定期的な法定点検を行います。清掃は美観や快適性にも影響する業務で、入居者や来訪者の印象や満足度のようなソフト面にも寄与します。適正な保守管理、および営繕を行うことで、建物の資産価値維持に貢献します。

【2】修繕・リフォーム提案
外壁や共有部の修繕提案・共有部整備
大規模修繕や小規模の提案、駐車場の区割り番号の再ペイント提案や区割りロープの引き直し提案、又、お部屋のクロスのイメージを変える提案などちょっとした修繕やリフォームでも物件イメージを変え、入居率アップに繋がることも！

【3】入居者対応
アパートの入居者からの問い合わせ対応（コールセンター）を行います。
・ごみのマナー
・エアコンの故障
・窓ガラスが割れた
・共有スペースの清掃・管理

など入居者の暮らしの中での問題に対応します。
素早く対応することでご入居者様の満足度が高まります。

■配属先：各店舗4~5名の管理スタッフが在籍しております。

■業務の魅力
入居頂いたお客様がいつも安全に安心して生活して頂くために賃貸管理は欠かせないお仕事です。店舗は和気あいあいな雰囲気です★

【業務内容】
賃貸仲介／管理をお任せいたします。

【具体的な業務内容】
・募集物件の紹介・案内~契約の手続き
・お預かりしている物件のオーナー様・入居者様からのご要望の応対、解約・退去関連業務
・工事・リフォーム必要時の発注
・定期点検・メンテナンス等

【組織構成】
本社は15名程のメンバーで、各支店は4～5名程と少数精鋭組織になっており、
メンバー内で協力しながら業務を進めていきます。

【コメント】
同社は地元密着の不動産総合商社として、売買／賃貸／土地活用／相続対策／戸建住宅販売／リフォーム提案など不動産の幅広い事業を手掛けています。
地元に愛され創業60年を超える現在でも順調に事業を成長させており、地元埼玉を中心に不動産業を展開しております。

少数精鋭組織になっており、業務はメンバー内で協力しながら進めていく環境になります。
きついノルマなども設定しておらず営業目標は個人のスキルなどを考慮しながら、個別に設定していきますので無理な目標になることがありません。

少数精鋭企業の中でフットワーク軽く動きたい方にはお勧めの案件になります。
不動産の総合商社の強みを活かし、不動産の知識を幅広く身に着け不動産のプロフェッショナルとして成長を目指せます。

【募集ポジション】
賃貸管理スタッフ
埼玉草加市近辺の5800軒のマンション・アパート・戸建て・駐車場など、
当社が管理する賃貸物件の修繕依頼の対応や退去後のリフォーム対応の担当です。

【職務内容】
■入居中の修繕対応
物件の入居者からの「共用部分の照明が切れている」
「トイレから水漏れしている」「換気扇が動かない」といった問い合わせに対応します。
ドライバーなどの工具でできる、簡単な修理や部品の交換などはその場で作業をしていきます。

工事が必要な場合は業者へ依頼。まずは工事の見積もりを作成し、
物件の担当営業を通してオーナーへ修理の提案をします。
承認をいただけたら業者を手配し、工事を発注します。

※お問い合わせはオペレーターが受け付け、営業時間外についても協力会社が対応しますが、
状況により対応いただくこともございます。
※1日の対応数は4～5件程度。基本的には車で15～20分ぐらいの距離を周ります。

■退去後のリフォーム
退去が発生したら、リフォームなど原状回復工事をオーナーに提案。
この場合も担当営業経由でオーナーへ提案となります。

■その他の業務
リフォーム中の物件の進捗確認や、地域でのチラシ配り（年数回）も行ないます。

■業務の詳細：
複数名の部下や、複数の組織を牽引する責任者候補となります。ミッションは管理物件（賃貸マンション、アパート等）の収益最大化です。下記の業務等を行う営業組織のマネジメントを担当致します。
・賃貸マンションのマーケティング、家賃査定、管理戸数の拡大
・設計部と連携を取り企画立案
・入居希望者向けのプロモーションの企画、実施
・不動産仲介会社との関係構築

■仕事の魅力
本ポジションでは賃貸マンション業務をまとめて支援しており、管理戸数は順調に増加傾向にあります。都心好立地の物件が多いため、安心してマーケットに魅力を伝えることが出来ます。

建設会社の中で賃貸物件竣工戸数全国トップクラスを実現する生和グループにおいて賃貸マンションの管理運営を担うのが、生和不動産保証です。サブリース事業、PM（プロパティマネジメント）事業、テナント仲介事業を中心に手掛けており、管理物件は７万戸超、かつ入居率は98％超となり、毎年数千戸の新築マンションを供給しています。

■職務内容：
大手建設会社における賃貸管理・運営事業を担う同社において、賃貸管理の業務をお任せします。

■職務詳細：
同社が管理する賃貸マンションやビルの収益最大化を目的に、物件のプロデュースから運用のマネジメントまで、幅広く業務を担当いただきます。

【1】対オーナー折衝：
賃貸マンションを建てられたオーナーに代わり、マンションの管理・運営全般を担当します。
マンションの不動産価値向上のために、家賃査定、入居者募集、マンション管理、リフォーム提案などを行います。
入居者様からの問い合わせについてはコールセンターで一次対応を行っております。

【2】対不動産仲介業者折衝：
不動産仲介業者向けに、同社の管理物件を率先して紹介してもらえるよう、紹介手法や物件の魅力情報を提供する営業をお任せします。
※ほぼルートセールスですが、物件のエリアなどにより新しい仲介業者が回転した場合は飛び込みで営業をしていただく場合もございます。

■同社の魅力：
（1）グループメリットを生かした経営による将来の安定性
建設会社の中で賃貸物件竣工戸数全国トップクラスを実現するグループにおいて賃貸マンションの管理運営を担うのが生和不動産保証です。サブリース事業、PM（プロパティマネジメント）事業、テナント仲介事業を中心に手掛けており、管理物件は7万戸超、かつ入居率は98％超となり、毎年数千戸の新築マンションを供給しています。

（2）業務が縦割りでは無く幅広い業務を担当できるため、不動産業界における幅広いスキルを身につけることが可能
将来的には営業担当者や設計部・工事部担当者と協業し、賃貸マンションのマーケティングプランや、間取りの提案、家賃査定などを通じブランド向上に努めるほか、とのミーティングを通じた品質向上に関わる業務にもチャレンジ可能です。

■業務の詳細：
複数名の部下や、複数の組織を牽引する責任者候補となります。ミッションは管理物件（賃貸マンション、アパート等）の収益最大化です。下記の業務等を行う営業組織のマネジメントを担当致します。
・賃貸マンションのマーケティング、家賃査定、管理戸数の拡大
・設計部と連携を取り企画立案
・入居希望者向けのプロモーションの企画、実施
・不動産仲介会社との関係構築

■仕事の魅力
本ポジションでは賃貸マンション業務をまとめて支援しており、管理戸数は順調に増加傾向にあります。都心好立地の物件が多いため、安心してマーケットに魅力を伝えることが出来ます。

建設会社の中で賃貸物件竣工戸数全国トップクラスを実現する生和グループにおいて賃貸マンションの管理運営を担うのが、生和不動産保証です。サブリース事業、PM（プロパティマネジメント）事業、テナント仲介事業を中心に手掛けており、管理物件は７万戸超、かつ入居率は98％超となり、毎年数千戸の新築マンションを供給しています。

■職務内容：
大手建設会社における賃貸管理・運営事業を担う同社において、賃貸管理の業務をお任せします。

■職務詳細：
同社が管理する賃貸マンションやビルの収益最大化を目的に、物件のプロデュースから運用のマネジメントまで、幅広く業務を担当いただきます。

【1】対オーナー折衝：
賃貸マンションを建てられたオーナーに代わり、マンションの管理・運営全般を担当します。
マンションの不動産価値向上のために、家賃査定、入居者募集、マンション管理、リフォーム提案などを行います。
入居者様からの問い合わせについてはコールセンターで一次対応を行っております。

【2】対不動産仲介業者折衝：
不動産仲介業者向けに、同社の管理物件を率先して紹介してもらえるよう、紹介手法や物件の魅力情報を提供する営業をお任せします。
※ほぼルートセールスですが、物件のエリアなどにより新しい仲介業者が回転した場合は飛び込みで営業をしていただく場合もございます。

■同社の魅力：
（1）グループメリットを生かした経営による将来の安定性
建設会社の中で賃貸物件竣工戸数全国トップクラスを実現するグループにおいて賃貸マンションの管理運営を担うのが生和不動産保証です。サブリース事業、PM（プロパティマネジメント）事業、テナント仲介事業を中心に手掛けており、管理物件は7万戸超、かつ入居率は98％超となり、毎年数千戸の新築マンションを供給しています。

（2）業務が縦割りでは無く幅広い業務を担当できるため、不動産業界における幅広いスキルを身につけることが可能
将来的には営業担当者や設計部・工事部担当者と協業し、賃貸マンションのマーケティングプランや、間取りの提案、家賃査定などを通じブランド向上に努めるほか、とのミーティングを通じた品質向上に関わる業務にもチャレンジ可能です。

■リーシング業務（担当して頂く業務内容）
自社で施工した賃貸住宅のリーシング（入居者募集）を担当していただきます。
・不動産会社を訪問し、空き物件の入居者募集の促進
・入居希望者への物件案内

■賃貸管理ポジションの業務内容
・自社施工の施工賃貸アパートの入居促進業務
・家賃相場分析や適正家賃設定などの査定業務
・オーナー様への管理契約及びリフォーム提案
・入退居管理／クレーム対応
※平日18時以降、土日の入居者様からの問い合わせはコールセンターに委託しております。

【募集背景】
管理戸数増加に伴う、増員募集
<賃貸管理戸数　全国で16,000戸>
管理戸数が毎年約1,000戸ペースで増加中につき、組織体制の強化を図ります。まずは現場に入ってもらい、即戦力として活躍してもらいながら将来的にはマネジメント職やアセットマネジメント部へのチャレンジも可能となります。