埼玉県×不動産の求人一覧

～実力主義／中途でも入社半年で管理職に／転勤なし／大手企業／TVCM展開中～

マンション建設・賃貸経営のご提案による土地活用・資産形成のコンサルティング営業

◆具体的には・・・
収益性が見込める地域の土地オーナー様に、土地活用・資産形成の有効な手段として、マンション建設・賃貸経営をご提案します。
「老朽化したアパートを建て替えたい」
「工場を廃業して賃貸経営に事業転換したい」
「古くなった家を、自宅兼賃貸マンションにして収益を得たい」
様々なニーズに、1棟1棟すべてオーダーメードのマンションでお応えします。

※基本的に「飛び込み営業」が主なスタイルとなります。
　考えるよりもまず数をこなせる方が向いています！

経験がないから不安…という方！大丈夫です。
充実の研修がありますのでしっかり身に付けてから、始めることができます。
【研修について 】
　不動産、建築、税金、住宅ローンなど、必要知識を基礎から丁寧にお教えします。
　営業経験、業界経験のない方もご安心ください。


＜同社で働くメリット＞
★営業の優位性
　テレビCMによる知名度や、圧倒的な着工実績。
　設計・施工から竣工後の物件管理までを手がける企業としての総合力。
　完全オーダーメードでデザイン性の高い物件を低価格で実現する商品力。
　この仕事では他社と競合することも少なくありませんが、同社には営業・提案を優位に進められる条件が揃っています。

★チーム営業
　まずはお客様としっかりコミュニケーションをとり、 土地活用の問題点や不安などを丁寧にヒアリングしてください。
　具体的な提案場面には上司や先輩のほか、一級建築士、顧問税理士なども同席し、 専門的な立場から必要な説明を行います。
　また設計・施工部門も、あなたの提案を実現するために力を貸してくれます。

＜コンサルティング営業（課長職候補）について＞
土地資産を所有しているオーナー様は、相続税や固定資産税の悩み、事業の縮小・転換等、様々な悩みを抱えていらっしゃいます。オーナー様の土地を長く安心して管理できるよう、賃貸マンションの建築・経営プランを提案します。オーナー様との信頼関係を築いていくことがミッションになります。また、担当するチームメンバーの指導やチーム単位の業績管理も加えて行っていきます。

＜仕事の魅力・身に着く能力・スキル＞
短期間で営業のノウハウを身に付けられるよう、研修や販促ツール・営業マニュアル等さまざまな資料を用意しています。当社の営業は、プロジェクトとして進行していきます。一級建築士、顧問税理士など各分野のスペシャリストが契約までの協働になりますのでチームワークを駆使しながら業務を進めていくことができます。加えて、土地建物の価格評価や登記、測量、建築法規、賃貸市場や宅建資格に関する知識や、資産税、各種節税知識、収支損益に関する知識。加えて、資金調達方法から各種ファイナンス関連、金融資産、FP資格につながる知識等幅広い知識が身につけられるのが魅力です。

中古の住宅をお客様から買い取って、そこにリフォーム、リノベーションという価値を足して新しいお客様にご購入いただくというビジネスモデルです。
年間4,000棟前後扱っており、ここまで大きな規模で買取・リフォーム・販売を行っている企業は他になく、差別化が図れています。

■職務内容：
中古住宅の仕入れ・リフォーム企画・販売まで一気通貫でお仕事をお任せ致します。

【１】物件仕入れ物件調査
家を売りたいというお客様や、仲介会社の持つ物件などを調査し、買取価格の決定・交渉、契約を行ないます。
市場調査や付加価値をつけるリフォームのイメージしながら、物件の価値を検討していきます。

【２】リフォーム
間取りや立地を踏まえた上でターゲットにあった安心で住みやすい家を企画していきます。
リフォーム工事は、パートナー工務店へ依頼し、完成まで進捗確認を行ないます。

【３】販売　
自ら手掛けて新しく生まれ変わった住宅の魅力は、HPや、販売会などを通して公開します。
住宅を物件を気に入ったお客様にはローンの紹介など、マイホームの夢を叶えるお手伝いをします。

■サポート体制：
入社後は先輩社員の営業同行からスタートするので、未経験からもしっかり学べる環境が整っています。また週に1回全国の営業が集まるテレビ会議があり、良い事例や市場の共有を行い、ノウハウを蓄積することができます。

■インセンティブについて：
目標達成インセンティブ：四半期ごとに支給されます。中間でも支給があるので、実質1年間で３か月に2回×4回の取得チャンスがございます。目標指標は買取の本数。販売の本数。利益の額の3軸です。指数の設定は各店舗の目標数値から決定します。
販売インセンティブ（歩合）：毎月支給があるインセンティブです。

営業担当者が顧客と締結した保守契約を基に、現場の消防用設備点検の管理を担当して頂きます。

建物に設置されている火災報知器やスプリンクラーをはじめとした消防用設備の維持管理のお仕事。
点検の日程調整・作業の実施以外にも、不具合が発生した際の修理工事の提案や実施、さらにはリニューアル提案まで必要に応じて顧客の要望に応えながら、幅広く設備維持サポートを行って頂きます。

■顧客と点検工程や注意事項について打合せ
■点検工程表の準備・作成
■点検作業(CS担当と現場監督による点検報告書のチェック)
■顧客への点検報告書の提出
■点検で消防用設備に不具合が見つかった場合は修理見積書を顧客に提出
■修理作業を実施（作業内容により消防署への届出や消防署による作業後の検査の対応）

≪担当案件について≫
まずはオフィスビルなどを担当頂き、ベテラン社員と共に業務を進めて頂きます。(入社後半年～1年程度を想定)
複合型の建物は多様なテナントが入居しており、各々異なる消防設備があるため経験を一定期間積んで頂いた後の担当となります。
将来的にはオフィスビルやデパート以外にも、病院、学校、倉庫、劇場、スタジアムなど幅広く担当して頂きます。
基本的には日中に作業を行ないますが、案件により深夜作業になる場合もあります。

≪CSとは…≫
CSとは「Customers　Satisfaction　&　Safety」のことです。CS担当はユーザーに近い立場で、消防設備の維持管理はもとより、防災全般をカタチにすることが目標です。業務の基本となる定期点検の作業は、協力会社に任せ、管理する立場になります。工学部並みの専門知識は要りませんが、将来的には消防設備士などの資格を取得していく必要があります。また、電気設備・衛生工事の施工管理やメンテナンスなどの実践経験のある方は歓迎いたします。

オーナー様にお預かりしている賃貸管理物件をオーナー様に代わり管理メンテナンスするお仕事のサポートです。

【1】建物管理業務
日常的な巡回清掃、定期的な法定点検を行います。清掃は美観や快適性にも影響する業務で、入居者や来訪者の印象や満足度のようなソフト面にも寄与します。適正な保守管理、および営繕を行うことで、建物の資産価値維持に貢献します。

【2】修繕・リフォーム提案
外壁や共有部の修繕提案・共有部整備
大規模修繕や小規模の提案、駐車場の区割り番号の再ペイント提案や区割りロープの引き直し提案、又、お部屋のクロスのイメージを変える提案などちょっとした修繕やリフォームでも物件イメージを変え、入居率アップに繋がることも！

【3】入居者対応
アパートの入居者からの問い合わせ対応（コールセンター）を行います。
・ごみのマナー
・エアコンの故障
・窓ガラスが割れた
・共有スペースの清掃・管理

など入居者の暮らしの中での問題に対応します。
素早く対応することでご入居者様の満足度が高まります。

■配属先：各店舗4~5名の管理スタッフが在籍しております。

■業務の魅力
入居頂いたお客様がいつも安全に安心して生活して頂くために賃貸管理は欠かせないお仕事です。店舗は和気あいあいな雰囲気です★

【業務内容】
賃貸仲介／管理をお任せいたします。

【具体的な業務内容】
・募集物件の紹介・案内~契約の手続き
・お預かりしている物件のオーナー様・入居者様からのご要望の応対、解約・退去関連業務
・工事・リフォーム必要時の発注
・定期点検・メンテナンス等

【組織構成】
本社は15名程のメンバーで、各支店は4～5名程と少数精鋭組織になっており、
メンバー内で協力しながら業務を進めていきます。

【コメント】
同社は地元密着の不動産総合商社として、売買／賃貸／土地活用／相続対策／戸建住宅販売／リフォーム提案など不動産の幅広い事業を手掛けています。
地元に愛され創業60年を超える現在でも順調に事業を成長させており、地元埼玉を中心に不動産業を展開しております。

少数精鋭組織になっており、業務はメンバー内で協力しながら進めていく環境になります。
きついノルマなども設定しておらず営業目標は個人のスキルなどを考慮しながら、個別に設定していきますので無理な目標になることがありません。

少数精鋭企業の中でフットワーク軽く動きたい方にはお勧めの案件になります。
不動産の総合商社の強みを活かし、不動産の知識を幅広く身に着け不動産のプロフェッショナルとして成長を目指せます。

中古戸建、中古マンション、土地などの不動産買取営業　

【具体的には】
＜不動産買取営業業務＞
中古戸建、中古マンション、土地など、様々な不動産を買い取ることが可能。
また買取後の販売方法も自由。
最も利益の出る方法を自分でプランニングし、販売できるところが多彩な不動産サービスを展開する当社の魅力です。

＜配属部署＞
売買事業部には約30名の営業が在籍。
そのほとんどが当社の仲介事業で店長の実績を持つ精鋭部隊です。

◎不動産営業の経験があれば活躍可能
培ってこられたノウハウや相場観を
そのまま仕入れに活かすことが可能。
買取営業へとスムーズに転身することができます。

＜強み＞
◎東証プライム市場企業であるため
不動産業者からの信頼も厚く有利に営業活動を展開できます。

◎資金力が豊富で決裁のスピードも早いため
他社よりもスピーディに買い付けることが可能です。
ちなみに1億円までなら担当上長の決裁で買い付けることができます。

◎全国各地に店舗を展開しており
エリア内におけるネットワークや情報量に関しては他社をリードしています。

【募集ポジション】
賃貸管理スタッフ
埼玉草加市近辺の5800軒のマンション・アパート・戸建て・駐車場など、
当社が管理する賃貸物件の修繕依頼の対応や退去後のリフォーム対応の担当です。

【職務内容】
■入居中の修繕対応
物件の入居者からの「共用部分の照明が切れている」
「トイレから水漏れしている」「換気扇が動かない」といった問い合わせに対応します。
ドライバーなどの工具でできる、簡単な修理や部品の交換などはその場で作業をしていきます。

工事が必要な場合は業者へ依頼。まずは工事の見積もりを作成し、
物件の担当営業を通してオーナーへ修理の提案をします。
承認をいただけたら業者を手配し、工事を発注します。

※お問い合わせはオペレーターが受け付け、営業時間外についても協力会社が対応しますが、
状況により対応いただくこともございます。
※1日の対応数は4～5件程度。基本的には車で15～20分ぐらいの距離を周ります。

■退去後のリフォーム
退去が発生したら、リフォームなど原状回復工事をオーナーに提案。
この場合も担当営業経由でオーナーへ提案となります。

■その他の業務
リフォーム中の物件の進捗確認や、地域でのチラシ配り（年数回）も行ないます。

■業務の詳細：
複数名の部下や、複数の組織を牽引する責任者候補となります。ミッションは管理物件（賃貸マンション、アパート等）の収益最大化です。下記の業務等を行う営業組織のマネジメントを担当致します。
・賃貸マンションのマーケティング、家賃査定、管理戸数の拡大
・設計部と連携を取り企画立案
・入居希望者向けのプロモーションの企画、実施
・不動産仲介会社との関係構築

■仕事の魅力
本ポジションでは賃貸マンション業務をまとめて支援しており、管理戸数は順調に増加傾向にあります。都心好立地の物件が多いため、安心してマーケットに魅力を伝えることが出来ます。

建設会社の中で賃貸物件竣工戸数全国トップクラスを実現する生和グループにおいて賃貸マンションの管理運営を担うのが、生和不動産保証です。サブリース事業、PM（プロパティマネジメント）事業、テナント仲介事業を中心に手掛けており、管理物件は７万戸超、かつ入居率は98％超となり、毎年数千戸の新築マンションを供給しています。

■職務内容：
大手建設会社における賃貸管理・運営事業を担う同社において、賃貸管理の業務をお任せします。

■職務詳細：
同社が管理する賃貸マンションやビルの収益最大化を目的に、物件のプロデュースから運用のマネジメントまで、幅広く業務を担当いただきます。

【1】対オーナー折衝：
賃貸マンションを建てられたオーナーに代わり、マンションの管理・運営全般を担当します。
マンションの不動産価値向上のために、家賃査定、入居者募集、マンション管理、リフォーム提案などを行います。
入居者様からの問い合わせについてはコールセンターで一次対応を行っております。

【2】対不動産仲介業者折衝：
不動産仲介業者向けに、同社の管理物件を率先して紹介してもらえるよう、紹介手法や物件の魅力情報を提供する営業をお任せします。
※ほぼルートセールスですが、物件のエリアなどにより新しい仲介業者が回転した場合は飛び込みで営業をしていただく場合もございます。

■同社の魅力：
（1）グループメリットを生かした経営による将来の安定性
建設会社の中で賃貸物件竣工戸数全国トップクラスを実現するグループにおいて賃貸マンションの管理運営を担うのが生和不動産保証です。サブリース事業、PM（プロパティマネジメント）事業、テナント仲介事業を中心に手掛けており、管理物件は7万戸超、かつ入居率は98％超となり、毎年数千戸の新築マンションを供給しています。

（2）業務が縦割りでは無く幅広い業務を担当できるため、不動産業界における幅広いスキルを身につけることが可能
将来的には営業担当者や設計部・工事部担当者と協業し、賃貸マンションのマーケティングプランや、間取りの提案、家賃査定などを通じブランド向上に努めるほか、とのミーティングを通じた品質向上に関わる業務にもチャレンジ可能です。