神奈川県×プロパティマネジメントの求人一覧

■業務の詳細：
複数名の部下や、複数の組織を牽引する責任者候補となります。ミッションは管理物件（賃貸マンション、アパート等）の収益最大化です。下記の業務等を行う営業組織のマネジメントを担当致します。
・賃貸マンションのマーケティング、家賃査定、管理戸数の拡大
・設計部と連携を取り企画立案
・入居希望者向けのプロモーションの企画、実施
・不動産仲介会社との関係構築

■仕事の魅力
本ポジションでは賃貸マンション業務をまとめて支援しており、管理戸数は順調に増加傾向にあります。都心好立地の物件が多いため、安心してマーケットに魅力を伝えることが出来ます。

建設会社の中で賃貸物件竣工戸数全国トップクラスを実現する生和グループにおいて賃貸マンションの管理運営を担うのが、生和不動産保証です。サブリース事業、PM（プロパティマネジメント）事業、テナント仲介事業を中心に手掛けており、管理物件は７万戸超、かつ入居率は98％超となり、毎年数千戸の新築マンションを供給しています。

■職務内容：
大手建設会社における賃貸管理・運営事業を担う同社において、賃貸管理の業務をお任せします。

■職務詳細：
同社が管理する賃貸マンションやビルの収益最大化を目的に、物件のプロデュースから運用のマネジメントまで、幅広く業務を担当いただきます。

【1】対オーナー折衝：
賃貸マンションを建てられたオーナーに代わり、マンションの管理・運営全般を担当します。
マンションの不動産価値向上のために、家賃査定、入居者募集、マンション管理、リフォーム提案などを行います。
入居者様からの問い合わせについてはコールセンターで一次対応を行っております。

【2】対不動産仲介業者折衝：
不動産仲介業者向けに、同社の管理物件を率先して紹介してもらえるよう、紹介手法や物件の魅力情報を提供する営業をお任せします。
※ほぼルートセールスですが、物件のエリアなどにより新しい仲介業者が回転した場合は飛び込みで営業をしていただく場合もございます。

■同社の魅力：
（1）グループメリットを生かした経営による将来の安定性
建設会社の中で賃貸物件竣工戸数全国トップクラスを実現するグループにおいて賃貸マンションの管理運営を担うのが生和不動産保証です。サブリース事業、PM（プロパティマネジメント）事業、テナント仲介事業を中心に手掛けており、管理物件は7万戸超、かつ入居率は98％超となり、毎年数千戸の新築マンションを供給しています。

（2）業務が縦割りでは無く幅広い業務を担当できるため、不動産業界における幅広いスキルを身につけることが可能
将来的には営業担当者や設計部・工事部担当者と協業し、賃貸マンションのマーケティングプランや、間取りの提案、家賃査定などを通じブランド向上に努めるほか、とのミーティングを通じた品質向上に関わる業務にもチャレンジ可能です。

■賃貸アパート管理における、各種現場対応をお任せいたします。

＜具体的には＞
・PCを使った各種入力や検索作業
・建物管理業務（点検登録・手配業務）
・電話やインターネット問い合わせ受付対応（各種お問い合わせ受付対応）
・ご退室部屋における復旧作業手配
・ご入居予定部屋点検
他、アパート賃貸管理全般業務

変更の範囲：当社の業務全般

＜魅力＞
・全国で社員数4,000名超のプライム市場上場の企業です。
・研修・育成体制が整っており、資格⽀援制度もあります。
・従業員を積極的に育成する⾵⼟あり。
・業績V字回復による増員募集です︕
・年間休⽇120⽇以上でワークライフバランス◎です。

＜お薦めするポイント＞
・企業理念「新しい価値の創造と笑顔あふれる暮らしの想造」 のとおり、斬新な発想から次々と新しい事業を創出していく企業風土。
・想造は「想像」と「創造」を掛け合わせた造語。入居者・オーナー・法人顧客など様々なステークホルダーに寄り添い、
その人々にとっての笑顔あふれる暮らしを具体的に思い描くことで、新しい商品・サービス・事業を創出し、思い描いた笑顔あふれる暮らしを、一つ一つ、世の中に創造し続けることこそが私たちの使命であることを、この言葉は合意しています。
そのため、飽きることなく次から次へと斬新かつ幅広い業務知識を習得頂ける、エキサイティングな環境です。
・常に挑戦心溢れる若手が多い風土であり ワークライフバランスを保ちながら、腰を据えてスキルアップを目指せる環境です！

■業務の詳細：
複数名の部下や、複数の組織を牽引する責任者候補となります。ミッションは管理物件（賃貸マンション、アパート等）の収益最大化です。下記の業務等を行う営業組織のマネジメントを担当致します。
・賃貸マンションのマーケティング、家賃査定、管理戸数の拡大
・設計部と連携を取り企画立案
・入居希望者向けのプロモーションの企画、実施
・不動産仲介会社との関係構築

■仕事の魅力
本ポジションでは賃貸マンション業務をまとめて支援しており、管理戸数は順調に増加傾向にあります。都心好立地の物件が多いため、安心してマーケットに魅力を伝えることが出来ます。

建設会社の中で賃貸物件竣工戸数全国トップクラスを実現する生和グループにおいて賃貸マンションの管理運営を担うのが、生和不動産保証です。サブリース事業、PM（プロパティマネジメント）事業、テナント仲介事業を中心に手掛けており、管理物件は７万戸超、かつ入居率は98％超となり、毎年数千戸の新築マンションを供給しています。

■職務内容：
大手建設会社における賃貸管理・運営事業を担う同社において、賃貸管理の業務をお任せします。

■職務詳細：
同社が管理する賃貸マンションやビルの収益最大化を目的に、物件のプロデュースから運用のマネジメントまで、幅広く業務を担当いただきます。

【1】対オーナー折衝：
賃貸マンションを建てられたオーナーに代わり、マンションの管理・運営全般を担当します。
マンションの不動産価値向上のために、家賃査定、入居者募集、マンション管理、リフォーム提案などを行います。
入居者様からの問い合わせについてはコールセンターで一次対応を行っております。

【2】対不動産仲介業者折衝：
不動産仲介業者向けに、同社の管理物件を率先して紹介してもらえるよう、紹介手法や物件の魅力情報を提供する営業をお任せします。
※ほぼルートセールスですが、物件のエリアなどにより新しい仲介業者が回転した場合は飛び込みで営業をしていただく場合もございます。

■同社の魅力：
（1）グループメリットを生かした経営による将来の安定性
建設会社の中で賃貸物件竣工戸数全国トップクラスを実現するグループにおいて賃貸マンションの管理運営を担うのが生和不動産保証です。サブリース事業、PM（プロパティマネジメント）事業、テナント仲介事業を中心に手掛けており、管理物件は7万戸超、かつ入居率は98％超となり、毎年数千戸の新築マンションを供給しています。

（2）業務が縦割りでは無く幅広い業務を担当できるため、不動産業界における幅広いスキルを身につけることが可能
将来的には営業担当者や設計部・工事部担当者と協業し、賃貸マンションのマーケティングプランや、間取りの提案、家賃査定などを通じブランド向上に努めるほか、とのミーティングを通じた品質向上に関わる業務にもチャレンジ可能です。

マンション管理組合の運営をサポートして頂き、信頼関係を構築するのがメインのお仕事です。
※マンションに駐在する管理員のお仕事ではありません。

管理する物件は、グループが展開する自社マンションブランドシリーズが8.5割。
中小規模のため1棟あたりの世帯数は、30～50世帯ぐらいがメインとなり比較的管理しやすい規模です。

＜具体的には＞
■マンション管理組合への運営サポート・アドバイスや交渉、
　理事会や総会の運営支援
　└議事進行、レジュメ・議事録の作成、マンション内掲示物の素案作成など
■担当物件の巡回
　└管理員の指導、清掃・設備管理状況の確認など（各物件月1回程度）

☆営業部に配属ですが、ノルマを課す様な営業活動はありません。

※社内での事務作業と担当物件を巡回する業務の割合は半々位。
※管理員採用は別グループ会社にて実施、会計・督促業務等は他部署にて行う等社内分業の組織体制を整え、フロント営業職の負担は比較的軽く平均月残業時間は20～25時間。効率的に働けるため、ワークライフバランスを充実させられます。

＜ここがポイント！＞
一人きりでお任せすることなく、常にチームで情報共有を行います。例えば、問合せの電話に対しても弊社の管理物件なら誰でも対応できる体制でサポート。また困ったときには、知識を持ち寄り支え合うチームワーク抜群の職場です。

＜キャリアステップ＞
物件担当者（フロント）として従事していただき、ゆくゆくは後輩や部下の支援・指導を行うマネージャーへキャリアステップしていただくことも可能です。

当社グループの賃貸マンション管理をお任せします。

▼賃貸マンション管理業務における同社の特徴
入居者対応は別の窓口が担当。
そのため、担当物件の空室低減に特化し、リノベーション提案など、建物の価値向上に向けた業務に専念できます。

▼詳細
当社のグループ企業が販売している賃貸併用住宅の「30年一括借り上げシステム」を利用頂いているオーナーに代わって、管理を担う業務。
マーケットニーズに合わせた物件価値向上提案をお任せします。

▼役割
新規開拓などは行わず、現顧客（オーナー）との長期的な信頼 関係構築が最重要ミッションとなります

＜同社の開発事業は2025年度までに800億円規模を目指します！＞
同社の不動産開発事業は、マンション建替えや等価交換（都心市街地共同化）、市街地再開発の3手法による都市再生を中心に年間300億円規模の売上高を誇ります。
今後は都市再生に加え、用地仕入れを起点とした開発事業の推進により2021年度までに500億、2025年度までに800億円規模への成長を目指していきます。

＜良好な職場環境が良い「人」を作り、良い会社を作る＞
自由で風通しが良く、役職に関係なく「さん」付けで呼び合うなど社員同士の仲が良いのがグループ共通の特徴です。
穏やかな人柄ながらも活気に溢れ、自由闊達な社員たちが集う職場は仕事の生産性も上がり、意欲の向上につながります。
これは会社にとっての財産が「人」である、という理念に基づくもの。
一人ひとりの個性を大切にし、「人」をブランドとしていくことで、お客様との間に信頼を築き上げています。
これからも成長していくことが予想される事業フィールドに対応するためには、企業体質の強化が求められます。
さらなる事業拡大を目指し、ともに成長していこうと努力できる方からのご応募をお待ちしております。

マンション管理組合の運営をサポートして頂き、信頼関係を構築するのがメインのお仕事です。
※マンションに駐在する管理員のお仕事ではありません。

管理する物件は、グループが展開する自社マンションブランドシリーズが8.5割。
中小規模のため1棟あたりの世帯数は、30～50世帯ぐらいがメインとなり比較的管理しやすい規模です。

＜具体的には＞
■マンション管理組合への運営サポート・アドバイスや交渉、
　理事会や総会の運営支援
　└議事進行、レジュメ・議事録の作成、マンション内掲示物の素案作成など
■担当物件の巡回
　└管理員の指導、清掃・設備管理状況の確認など（各物件月1回程度）

☆営業部に配属ですが、ノルマを課す様な営業活動はありません。

※社内での事務作業と担当物件を巡回する業務の割合は半々位。
※管理員採用は別グループ会社にて実施、会計・督促業務等は他部署にて行う等社内分業の組織体制を整え、フロント営業職の負担は比較的軽く平均月残業時間は20～25時間。効率的に働けるため、ワークライフバランスを充実させられます。

＜ここがポイント！＞
一人きりでお任せすることなく、常にチームで情報共有を行います。例えば、問合せの電話に対しても弊社の管理物件なら誰でも対応できる体制でサポート。また困ったときには、知識を持ち寄り支え合うチームワーク抜群の職場です。

＜キャリアステップ＞
物件担当者（フロント）として従事していただき、ゆくゆくは後輩や部下の支援・指導を行うマネージャーへキャリアステップしていただくことも可能です。