東京都×リーシングの求人一覧

インセンティブ方式ではないからこそできるお客様に寄り添った不動産営業です。
蒲田周辺の、承継サポートを必要をする地主様、オーナー様、次世代の方々（既存、新規）の承継計画をともに実現させるお仕事です。

＜具体的には…＞
▼ターゲット顧客（地域地主様（個人オーナー様・中小企業経営者様））への訪問、情報提供：謄本やレインズに掲載の情報から、そのオーナー様に必要な情報を定期的にご提供します。

▼大田区エリア(蒲田周辺：主に環七より南、第二京浜より東)、HP・DMからの反響対応：ターゲット顧客に送付するDMやハガキ、HPからのお問合せのご対応をしていただきます。

▼新築物件、リフォーム、リノベーション完成見学会企画運営：同社では建築企画等も行っております。
現場見学会を通してオーナー様とのご縁づくりをしていただきます。

▼次世代向けオーナー様へのセミナー勉強会企画運営：同社では、相続、賃貸経営、メンテナンス、底地借地等の、オーナー様向けセミナーの講師や運営を社員が行っています。
セミナーやその後の個別相談会を通してご縁づくりをしていただきます。
※能力によってお任せする場合があります。

＜業務の特徴＞
地域の承継サポートを必要とするオーナー様のお困りごと解決のため、空室→管理、相続→処分、建て替え、資産増加など、様々な不動産コンサルティング業務を行っていきます。
営業専門の職位をご用意しているので、創意工夫して思い切りお仕事したい方にピッタリです。
この新たなご縁でつながったオーナー様や地主様がお持ちの不動産の収益最大化を通して、地域不動産の資産価値向上・最大化を目指して、この大田区蒲田を日本一住みたい街へと実現していきます。

＜評価制度＞
個人目標を設定して頂きます。当社人事制度を用いて6か月毎に昇給評価を行い、等級×粗利益に応じたインセンティブを支給いたします。

収益不動産や金融商品を通した資産運用コンサルティングに関わる業務全般

経験や志向、ポテンシャルを考慮し、業務をお任せします。
ジョブローテーション(自己申告制度もあり)により不動産のあらゆる知識を身に着け、「プロフェッショナル」となることが出来ます。

【具体的な仕事内容】※配属部署により異なる
■用地仕入：有効活用されていない1棟アパート・マンションや、土地の売り物件情報を収集し、買付を行う。
■リーシング（入居者募集営業）：賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行う。
■資産運用コンサルティング：不動産投資希望の方、相続税対策、土地有効活用希望の方に対し、最適な資産運用の提案を行う。
■賃貸管理：オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメント。建物管理、入居者対応、家賃回収、送金など幅広い業務を担当。
■建築請負営業：土地所有者に新築アパート・マンションの建築を提案。

【特徴】
・完全反響営業
不動産・建設業界にありがちな、飛び込み訪問・営業電話などの人海戦術ではなく、綿密に計算されたマーケティングを広く展開することでお客様が当社に集まってくる仕組みを構築。当社営業担当がお客様に営業をかけるのではなく、お客様から当社で購入したいという立ち位置を構築しています。

・完全実力主義
年齢、入社歴関係なく、実力で評価します。役割等級制により、求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。

・出る杭を引き上げる
周囲に流されず自分の頭で考え、提案、指摘など有益な発信をすることを評価。また、意思決定・変化対応のスピードが群を抜き速いため、自身がやりたいことや顧客の為の実施策を余計な忖度や社内政治を気にせず速やかに実行することが出来ます。

戸建て、マンション、土地、ビル等あらゆる不動産の売買仲介業務を担当します。
個人顧客対応、業者対応ともに担当することになります。

＜売買仲介営業について＞
・お問い合わせ対応
・希望条件、出口戦略などをヒアリング
・資金計画作成
・物件やモデルルーム等の見学
・契約手続き
・住宅ローン申し込み等の各種お手続き
・物件の最終確認
・残代金決済およびお引渡し

【企業特徴】
中央区、千代田区、港区、新宿区、渋谷区など都心のコンパクト好立地に強みがあります。

なかでも安定した収益が見込める投資物件として注目を集めている中低層商業ビルを多く扱っており、
投資家の方々から信頼をいただいています。

仕入、企画、設計、施工、リーシング、販売まですべて自社で一貫して手掛けることで、
競合他社との差別化を計り、順調に業績を上げています。
より一層の体制強化の基礎づくりをおこなうため、今回、不動産営業系総合職の募集をおこなっています。

不動産営業系総合職として、不動産仕入から開発物件の販売、開発物件のテナントリーシングまでを行います。
【具体的には】
幅広い業務に携わる不動産営業系総合職としてご活躍ください。

◎テナントリーシング業務
弊社開発物件のテナントリーシング業務
飲食店・サービス店舗・オフィスを中心とした
テナントの誘致をお願いします。

・テナント誘致先の選定
・誘致先へのプレゼン
・テナント料などの交渉　など

＜コンサルティング営業（課長職候補）について＞
土地資産を所有しているオーナー様は、相続税や固定資産税の悩み、事業の縮小・転換等、様々な悩みを抱えていらっしゃいます。オーナー様の土地を長く安心して管理できるよう、賃貸マンションの建築・経営プランを提案します。オーナー様との信頼関係を築いていくことがミッションになります。また、担当するチームメンバーの指導やチーム単位の業績管理も加えて行っていきます。

＜仕事の魅力・身に着く能力・スキル＞
短期間で営業のノウハウを身に付けられるよう、研修や販促ツール・営業マニュアル等さまざまな資料を用意しています。当社の営業は、プロジェクトとして進行していきます。一級建築士、顧問税理士など各分野のスペシャリストが契約までの協働になりますのでチームワークを駆使しながら業務を進めていくことができます。加えて、土地建物の価格評価や登記、測量、建築法規、賃貸市場や宅建資格に関する知識や、資産税、各種節税知識、収支損益に関する知識。加えて、資金調達方法から各種ファイナンス関連、金融資産、FP資格につながる知識等幅広い知識が身につけられるのが魅力です。

■業務の詳細
土地活用の営業担当より土地・建物の売却に関する情報が入ります。その情報をもとに調査から顧客との折衝、
契約に至るまでの業務を担当します。売り先も既存クライアントが数社あるため安定して売却することは可能です。
また当社が今後注力していきたいと考えている事業がマンションの自社開発です。既に自社開発は行っておりますが、
今後はそのスピードを更に加速させ、他社にはないオリジナリティーのある不動産開発を行っていければと考えております。
その一員として活躍を期待しています。
上記の業務を今までにないアグレッシブさを出して頂ける人材を求めております。関係部署を巻き込みながら主体的に業務を行っていって欲しいと思います。

■配属部署について：　
課長（1名）+課長代理（1名）+主任（2名）+社員（1名）

～実力主義／中途でも入社半年で管理職に／転勤なし／大手企業／TVCM展開中～

マンション建設・賃貸経営のご提案による土地活用・資産形成のコンサルティング営業

◆具体的には・・・
収益性が見込める地域の土地オーナー様に、土地活用・資産形成の有効な手段として、マンション建設・賃貸経営をご提案します。
「老朽化したアパートを建て替えたい」
「工場を廃業して賃貸経営に事業転換したい」
「古くなった家を、自宅兼賃貸マンションにして収益を得たい」
様々なニーズに、1棟1棟すべてオーダーメードのマンションでお応えします。

※基本的に「飛び込み営業」が主なスタイルとなります。
　考えるよりもまず数をこなせる方が向いています！

経験がないから不安…という方！大丈夫です。
充実の研修がありますのでしっかり身に付けてから、始めることができます。
【研修について 】
　不動産、建築、税金、住宅ローンなど、必要知識を基礎から丁寧にお教えします。
　営業経験、業界経験のない方もご安心ください。


＜同社で働くメリット＞
★営業の優位性
　テレビCMによる知名度や、圧倒的な着工実績。
　設計・施工から竣工後の物件管理までを手がける企業としての総合力。
　完全オーダーメードでデザイン性の高い物件を低価格で実現する商品力。
　この仕事では他社と競合することも少なくありませんが、同社には営業・提案を優位に進められる条件が揃っています。

★チーム営業
　まずはお客様としっかりコミュニケーションをとり、 土地活用の問題点や不安などを丁寧にヒアリングしてください。
　具体的な提案場面には上司や先輩のほか、一級建築士、顧問税理士なども同席し、 専門的な立場から必要な説明を行います。
　また設計・施工部門も、あなたの提案を実現するために力を貸してくれます。

賃貸住宅の空室や管理にお困りのオーナー様に対し、相談・提案を行います。
「入居者が選びやすく、住みやすい物件」になるように提案し、「満室経営」を目指します。
未経験者でも、ペアセールスを行いますので安心です！

・不動産管理新規受託営業（エリア：都内中心、1都3県）
・空室や老朽化に悩むオーナー様へのリノベーション提案
・これから賃貸住宅を建てる予定のオーナー様へのサービス提案

プロパティマネジメント（PM）部門を拡大し、安定経営が出来る盤石な組織にしていきましょう。

【仕事内容】
・不動産管理業務（業者手配・入出金管理・商材提案・入居者対応・リフォーム対応）
・不動産オーナーへの管理業務の提案
・リーシング対応（仲介業務・契約業務）
・入居書、フロント
・新規事業の立上げ・組成

〜メンバーについて〜　
【1人目◆51歳女性】
ゴルフ好きで社内のお姉さん的な存在！
「分からないことは何でも聞いて！」と、頼もしく面倒見のよい方です。

【2人目◆44歳男性】
不動産業界経験22年の“大”ベテラン！
趣味はゴルフと釣り。プライベートでは3児のパパ♪
落ち着いた雰囲気を持つ、穏やかな方です。

【3人目◆36歳男性】
当社のムードメーカー！カラオケ大好きの歌うまお兄さんです。
プライベートでは育児に奮闘中！

【代表◆（38歳）】
3社の不動産会社にて、不動産売買を10年近く経験。
その後は新規事業立ち上げにジョイン！
尊敬する経営者から顧客目線での仕事、社員目線での経営を学び、
「顧客目線かつボトムアップな組織をつくりたい！」と当社を立ち上げました。

＊部署には他にバックオフィスメンバーがいます。

【具体的な仕事内容】
■用地仕入　　　　　　　　　　
仲介業者様と良好な関係を築き、有効活用されていない1棟アパート・マンションや、
土地の売り物件情報を収集、買付を行います。「優良な収益物件が建てられるか」という視点で見極め、
他部署と連携して交渉を進めます。

■リーシング（入居者募集営業）
賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行います。
丁寧且つスピード感のある対応と、「仲介業者様や入居者にいかに選ばれるか」を戦略的に考え行動します。

■資産運用コンサルティング　　
不動産投資を検討されている方、相続税対策、土地有効活用希望の方に対し投資相談を行い、
その方に最適な資産運用の提案を行います。お一人お一人のお困りごとやニーズ、想いを
しっかりとお聞きし、その解決の為の策をお客様に寄り添って考えます。

■賃貸管理　　　　　　　　　　
オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメント。建物管理、入居者対応、家賃回収、
送金、修繕対応など幅広い業務を担当するコントロールタワー役。
オーナーと入居者、業者の間に入り、細かいところまでサポートしていきます。

■建築請負営業　　　　　　　　
土地所有者に新築アパート・マンションの建築を提案。反響、源泉両面からニーズを得て
お話を聞くところからスタート。「単に建てる」だけでなく、その土地を有効に活用する
様々な運用方法を提案します。

※業務内容は配属部署により異なります。配属はご経験やポテンシャルに応じて判断します。
　選考時にご希望やキャリアプランもお聞かせ下さい！

【キャリアイメージ】
まずは仕入れや賃貸管理、リーシング等の部門に配属となり、経験のある方はそのキャリアを活かして
業務を行い、未経験の方は不動産についての知識や経験を身に着けていただききます。