東京都×買取再販の求人一覧

不動産事業を幅広く展開する企業。自社物件の仕入れ～売買仲介～管理、販売までの一連の流れを担当していただけます。
物件管理までの流れを一貫して対応できるため、自分の経験や知識を活かして、大きな利益を生み出せる面白さがあります。

■具体的には
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■自社物件の仕入れ、販売
■売買仲介
■管理
■物件への問い合わせ対応
■取引先からの物件紹介対応など

メインとなるのは自社物件の仕入れですが、販売物件の売買仲介を手がけるため、販売サイトを通じた自社物件の問い合わせや、取引先の不動産会社からの物件紹介の対応も行います。
良い物件を紹介してもらうためには、日頃からの信頼関係が大切。取引先へ定期的に訪問し、関係性を築いてくことが重要です。

■営業活動は自由
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個人ノルマはなく、目標は自分で決められます。会社も、月末の売り上げのみをチェックするため営業の方針、活動方法、出退勤などのスケジュールも自分で自由自在に組み立てが可能。
チーム目標はありますが、自社物件への取り扱い依頼は多く、契約につながりやすいので成果が出やすい環境です。

また個人の裁量は大きいですが、リフォームの手配や業者対応など、負担の大きな業務はチームメンバーと手分けしながら進められるのも大きな魅力。自由に個人で仕事を進められながらも、困ったことはチームに相談や手助けをお願いできるので、ほどよいバランスで仕事ができます。

■アイデアで付加価値を
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取り扱うのは、当社が管理する自社物件。家賃設定やリフォーム企画も手がけられ、自分のアイデア一つで物件に新たな『付加価値』を付けて利益を生み出せる面白さがあります。

配属により仕入れルートが下記のようになります。
▼不動産業者等を通した仕入れ業務
不動産仲介会社に訪問や電話を行ない、物件の情報を収集して頂き、
上司に相談し仕入れ価格の決定～リノベーションの打ち合わせを行って頂きます。

▼裁判所による競売物件の入札業務
東京、立川、横浜、川崎、埼玉本庁などの物件に入札し、リノベーションに適した物件を仕入れて頂きます。スピーディーに価格査定や物件周辺の相場を捉える力が身につきます。

■世田谷・目黒・渋谷などの「城南エリア」をメインに不動産仕入れ業務をお任せ
　仕入れる物件は、平均1.5億円の住宅用地。
　今後は収益事業をさらに加速させていくため、
　1～4億円程度の収益用地も積極的に仕入れていきます！

【仕事の流れについて】
▼《アプローチ》
▼《商談》
▼《仕入事業計画の作成》
▼《稟議》
▼《仕入れ》
▼《販売》
※販売部門が別にありますので、販売活動は主な業務にはなりません。

新規事業立ち上げにともない、テナントビルやオフィスビルの買取営業ご経験の方を募集します。

創業以来、増収増益を続けている当社。個人のお客様を対象とした資産運用コンサルティングに留まらず、
自社の強みを活かして、新築戸建て開発や分譲マンション管理など、様々な新規事業が立ち上がっています。
そんな事業拡大の中、よりスケールの大きなビル事業を立ち上げることとなりました。
新規事業だからこそ、自由度の高い環境で裁量大きく携わっていただくことができます。
成長企業の新規事業立ち上げメンバーとして、一緒に大きな仕事を成し遂げてみませんか？
これまでのご経験をフル活用して、ともに会社を発展させましょう！

【具体的な仕事内容】
テナントビルやオフィスビルの買取販売業務を担当いただきます（業者訪問や反響対応）。
業務は買取のみならず、買い取ったあとのバリューアップ、その後の販売まで一気通貫です。
検討案件に懸念事項はないか、適切な買取価格はどれくらいかという視点で現地調査を行い、
関係各部署（工事再生部門やリーシング部門など）と連携・協力しながら業務を進めます。
ご経験に応じて、新規テナントの募集や既存テナントとの賃料交渉など、物件価値を高めての売却についてもお任せします。

・買取販売業務
・新規テナントの募集
・既存テナントとの交渉
・不動産売買契約、決済
・仲介業者への営業活動
・現地確認、役所調査
・事業収支の作成
・建築事業部、賃貸管理部、修繕チームとの連携

取り扱っていただく物件の目安は5～20億円規模です。

【完全実力主義】
年齢、入社歴関係なく、実力で評価します。役割等級制により、求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。
営業系社員についてはインセンティブ制度有。基本の年収は高い水準に設定したうえで成果によって更に報酬を得られる仕組みです。

自社ブランドである戸建分譲の事業用地取得、用地取得後の商品化業務をご担当頂きます。

■具体的には
・戸建事業の用地取得
・事業用地取得に寄与するネットワークの新規構築
・取得した事業用地に関する商品化（宅地開発）

【企業紹介】
マンション、アパート、戸建て、事務所、土地、店舗、工場など
あらゆる不動産の仕入れから企画・施工・販売・管理まで、いわゆる売買や仲介のみを行う不動産会社ではありません。
例えば、不動産を自社保有し、旅館やカフェ、サテライトオフィスを開発・運営。
東北のある地域では、企業の保養所を買い取り、行政と連携した地方創生と伝統文化を発信するプロジェクト。

さらに台湾・香港にオフィスを構え、海外不動産への展開なども行っており、
不動産の売買を越えた新規事業を展開中 。

【業務内容】
（営業関連）
●不動産の仕入・販売の営業
●不動産案件の課題解決
●部門収益の予算設定および実績管理
●部門スタッフの案件進捗および行動管理
●営業人材の教育・指導 など
（新規事業関連）
●不動産特定共同事業の立上げとその後の運営
具体的には、
・プロジェクト企画立案、進行管理
・各種調査、資料作成
・共同事業案件の確保と投資家集客 など

■東京支店を拡充するため、以下業務に従事頂きます
○収益不動産の買い取り・販売　　○不動産リノベーション営業　　○賃貸経営コンサルティング

【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。マネージャー候補での採用です。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。

【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
③物件の仕入
◆再生プラン
④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
◆販売
⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

ユーザーの住まい選びを一貫してサポートする、不動産エージェントの募集です。
お客様が理想の住まいと出会うまでには、街選び・物件選び・リノベーション・お金などの悩みにぶつかります。
本ポジションでは、暮らしの妄想から、不動産の購入、そして理想の住まいをつくっていくまでを、
「不動産のプロ」として、丁寧に、寄り添いながらサポートしていただきます！

＜具体的な業務内容＞
・自社メディアよりお問合せを頂いたお客様のご対応（反響営業形式）
・物件のご案内（内見の現地対応）
・物件のご提案（対面やTEL/チャットでの追客）
・リノベーションのご提案
・条件交渉
・資金計画の立案、ローンのご案内
・契約締結（媒介契約書類や売買契約書などの書類作成〜締結）

月5~10名程度のお客様に対し、理想の暮らしをヒアリングしていきます。
その上で物件やリノベーションのご提案を行い、お客様の要望が最大限叶えられるように一人一人に寄り添ったサポートを一貫して行っていきます。
目標数字は金額ではなく件数で顧客の要望に反した高いものを売るという営業でなく、
顧客の理想の暮らしに寄り添った提案をしていくことが出来ます。

＜配属部署＞
メンバー20代後半～30代前半、部長が30代後半、事業部長が40代。
創業間もないこともあり、中途入社社員が9割以上です！同業界はもちろん異業種異業界出身者多数！

＜魅力ポイント＞
・既存の物件にプラスのリノベーションを提案したりなど、提案の幅が非常に広く、お客様の理想を一緒に考える仕事です。
・社内システムを内製化しており、業務の効率化できる仕組みが整っております。無駄な事務作業等発生せず、顧客に対して向き合っていただける環境です。
・メリハリをつけて働きやすい環境です。スケジュール管理も自分次第で、直行直帰可能、残業時間は30時間程度となっています。

【会社の特徴】
■都心一等地に特化したビルデベロッパーとして年20棟以上の新築商業ビルを開発。
中央区・千代田区・港区等をメインに 乗降者多い駅から徒歩3分以内の狭小立地を仕入、テナントリーシング、売却を行い、圧倒的なスピードで急成長。

＜主な業務の流れ＞
◆情報収集 不動産売買仲介会社、地権者、不動産相続が得意な税理士・弁護士等へアプローチ。
投資用商業ビル・投資用オフィス・投資用1棟マンションに活用できそうな物件情報を収集します。
「好立地＆高級」がコンセプト！ 都心の一等地である中央区、千代田区、港区、新宿区、渋谷区等の 23区内の駅近・好立地物件をメインです。

【2】選定・調査 候補となる優良な物件の情報を得たら、実際にその用地を訪問。
【具体的には】 物件の情報収集から調査・コンセプトの企画立案・販売ので関われます。

【魅力～会社の成長と社員の給与UPが両立】
現在は都心一等地などを中心に、営業利益率25%超の高利益率物件を多数手がける事で、コロナ禍以降でも大幅な増収増益を達成しており、今年度は前年比175%、来年度は前年比140%の成長を見込む成長企業です。

自社で開発する新築マンションブランドを中心に、共同事業や受託販売など含めた新築マンション営業をお任せします。
販売業務を経験した後は、ご経験・スキルに応じて、用地仕入れや企画開発などのプロデュースにも携わっていただけます。

【主な業務】
・販売戦略の企画立案
・Web広告・SNS・チラシ等での販売促進
・お問合せいただいたお客様のご案内、ご提案
・資金繰り等の相談対応
・契約・ローン手続き・お引渡しなど

家を売るだけではなく、用地取得、企画開発、マーケティングやモデルルーム作りに至るまで、
多彩な業務に携わるチャンスがあります。
新築分譲マンションだからこそ、0から作り上げる楽しさとやりがいがあります。

【働き方について】
・販売計画をもとに、担当する物件のモデルルームにて勤務いただきます！（エリアはほとんどが東京23区です）
・期間は、エリアや担当戸数により変化しますが3ヵ月～半年ほどが多いです。

【キャリアパス】
・営業職から挑戦いただき物件企画に携わっているメンバーも多数います！
　→インセンティブ制ではなく、賞与制を取っているため限られた業務に特化せず様々なことに挑戦しスキルを身に着けていただけます。

【注目ポイント】
近年は、SNSマーケティングに力を入れており、YouTube作成や内見動画など
担当が裁量をもって計画し実行しております。
趣味でSNSが好きだった方など、仕事として活かせるフィールドで挑戦されませんか？