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賃貸管理スタッフとは、賃貸物件のオーナー様に代わり、入居者募集の手配から、入居時の契約・更新業務、家賃の回収、退去時の立ち会いなどまで、必要な業務を代行する仕事です。

≪具体的な仕事内容≫
◆管理獲得業務
　⇒オーナー様から管理を新規受託します。
◆入居者募集
　⇒賃貸仲介業者へ、入居者の募集を依頼します。
◆賃貸借契約
　⇒入居希望者の審査、賃貸契約を行います。
◆管理業務
　⇒家賃回収、更新業務、入居中管理及び解約受付、退去立会などを行います。
◆現状回復工事の提案
　⇒入居希望者が途切れないように、原状回復工事や物件の修繕の際にバリューアップ工事の提　案を行います。

■リフォームの提案
入居希望者の絶えない人気物件にするために、
オーナー様にリノベーションのご提案も行ないます。
※オーナー様が確定申告時に必要となる書類を作成したり、物件の価値をどう高めていくかを考えた管理やご提案が求められます。新たな物件の管理をお任せいただけるように営業活動を行なったりもします。


◆資産運用を目的とした賃貸物件の管理業務です！
オーナー様は、家賃収入を目的に分譲マンションを部屋単位で購入し、賃貸物件として運用している富裕層の方が中心。
最近では、中国などアジア圏の方々が日本での家賃収入を目的に賃貸経営を行なうケースが増えており、当社でも約4割のオーナー様が海外の方です。
もちろん、社内に翻訳専門のスタッフがいるので、言語の心配は必要ありません。
不動産業の中でも比較的馴染みやすい賃貸管理からスタートし、宅建資格を取得したり、ゆくゆくは他部門で経験を積むチャンスも豊富。不動産のエキスパートを目指すべく、着実に経験を積めるフィールドです。

平均入居率99%以上（2020年の年間平均/自社企画開発物件）を誇るグループ一貫体制で
不動産投資をトータルサポートする当社において、賃貸管理をお任せいたします。

不動産投資に取り組まれるオーナー様がもっとも気にされるのが「入居率」です。
空室が発生したときに迅速に対応することも非常に重要ですが、それと同じく「空室が発生しないように入居者様の満足度を高い状態に維持すること」も非常に重要度の高い業務となります。

賃貸管理（入居者様担当）はお客様からのクレームやお悩み、ご提案やご意見などをヒアリングし、適切な対応を迅速におこなうことがミッションとなります。

＜具体的な業務内容＞
　入居者様の入退去に伴う業務全般
　　・入居者様からの解約受付
　　・内装業者へ退去立会の手配、見積作成
　　・退去後の原状回復の手配、解約精算
　　・各システムへの登録
　　・退去後の解約精算に伴う入居者様との費用交渉
　　・取引業者のマネジメント

　入居者様、お客様、取引業者からの簡単なお問合せ対応
　

＜管理のしやすさ＞
グループで、土地の仕入れから開発・販売まで行っているため
物件概要にもパターンがあるため管理のしやすさを感じるポイントです。

＜土日休みの実現＞
一般的な賃貸仲介業者と異なり、弊社では原則土日祝休みの体制となります。
土曜日はチームで相談しながら輪番で出勤していくスタイルで、年間休日は120日。
お客様からのご連絡も会社の固定電話に掛かってくるようになっていますので、お休みの日にお客様からの電話対応に追われてしまうこともありません。仕事とプライベートを区別して働くことのできる環境です。