東京都×個人営業の求人一覧

【仕事内容】
品質管理は、製品・サービスが規格や顧客要求を満たすよう、工程・検査・改善を行う業務です。

【具体的な仕事内容】
・マンションにおける低圧電気工事現場のパトロール
現場が安全を確保しつつ仕様通りに施工されているか管理、指導
※全国の協力会社様への訪問もございます。

・LED、ECSなど取扱い商品の故障対応と分析
不点灯や不具合が起きた際に検査機を使用し原因調査と分析

入社後は座学で商品説明（電子ブレーカー分解等）を行い、
その後は軽めの案件から実際に立ち会いを行って頂き、
現場経験を積んでいただきます。
座学＋実地（現場）での経験を重視し、知識習得だけでなく
繰り返しの研修で現場対応力を身につけて頂きます。
※目安として半年程度の現場経験を想定しております。

【メイン製品】
LED、電子ブレーカー等

システム系中高層建物（5～8階建て）の営業をお任せします。
 
＜具体的な仕事内容＞
▼集客
・都銀・地銀など金融機関や税理士等の士業。不動産業者などと関係を構築し建築案件情報の取得
・社内低層建築部署や関連・協力業者からの建築案件情報を取得
・HPや資料請求型広告（不定期）による集客
・建築候補となる土地の所有者を調査してダイレクトアプローチ
 
▼折衝～成約～引継ぎ
上記手段により取得した見込客に対してメール・電話などによるアプローチを行い、具体的建築情報を取得。
そのうえで建築企画作成と検討の約束を取り付けて具体的建築企画作成に取り組む。
建築設計は同部署の設計課にて実施。
企画の内容に関しては同じく部内テナント事業課や関連会社旭化成不動産レジデンスなどと協議して検討する。
作成した建築企画の積算や賃料査定などの依頼業務を行い、集めた情報を取りまとめて企画書を作成。見込客に対するその企画のプレゼンテーションを中心とした折衝業務を実施。
成約に至った際は着工に向けての実施設計や引継ぎを管理して必要な面談や作業を行う。

＜配属先の特徴＞
店舗用途となるテナントビル、貸事務所、賃貸マンションといった商業建築が取り扱いの中心です。
クリニックや介護施設、学生寮などの特殊用途の建築も手掛けています。
メーカー系の建築請負としては取り扱いの規模や単価が大きく、業務は少人数のチームで担当します。
部のメンバーは社内外様々な部署で経験を積んだベテラン層が多く、40～50代がその中心です。 
また同社の中では比較的新しく急激に伸びている商品を扱っている部署であり、組織の仕組みや業務の進め方あるいは商品そのものまで新たに構築している最中です。
新鮮な意見を常に求め、トライ＆エラーで開発や改革を進めていく土壌がある部署です。

マンションの管理組合から依頼を受け、マンションの修繕工事の提案を行なう仕事です。大規模工事がメイン。

―― 仕事の流れ ――
▼管理組合の公募にエントリー
マンションの購入者によって構成される「管理組合」が複数の企業に工事の見積もりを依頼し、入札で工事企業を選定。応募して案件を獲得します！

▼現場の調査
マンションの修繕工事に関する見積書のフォーマット等の書類を管理組合又はコンサル会社からいただき、施工箇所等を確認するため、現地を訪問。疑問や不明点を質疑書に記載し提出。

▼内訳の数量・積算・見積もりを作成
フォーマットに沿って金額を入力し提出。また、管理組合様より直接、修繕工事のご依頼をいただいた際は、建物の劣化状況やお客様のニーズ、予算を踏まえ、工事担当者と共に準備して書類を提出。

▼プレゼン準備・実施
他の営業社員や工事担当者などとチームを組んで実施。資料をもとに管理組合にプレゼンします。公募参加者数は5～10社前後、成約率は30～40％ほどです。

▼内定・契約・準備
自社が選ばれたら契約を結び、社内の工事担当に引き継ぎます。相談～工事の完了まで、長いと2年ほどかかることも。公募から契約までは3ヶ月～半年以内の場合が多いです。

―― ポイント ――
★飛び込み・テレアポなど、探客の必要なし
公募は別の担当者が探します。組合から依頼が来ることも多く、自分で探す必要はありません。受注金額は3000万～7億円ほど！

★直接工事を依頼されることも
大規模修繕以外の案件は、入札ではなく直接依頼されることも。その場合の成約率は80％以上。雨漏りなど緊急の場合が多いため、スピーディーな対応が重要です！

★コツコツと仕事を進めることが重要
組合のニーズを聞いたり、チームで協力してプレゼン準備をしたりと、丁寧に進めましょう。

所長候補としてメンバーへのマネジメント業務のほか、プレーヤーとしてお客様へのご提案や接客対応していただきます。
仕事の進め方は、先輩社員がOJTで教えますのでご安心ください。
入社後はまずプレーヤーとして、知識・ご経験を積んでいってください。

注文住宅の施工管理業務全般(木造)
【お任せする業務について】
職人手配～工程管理、現地打合せ等トータルに対応していただきます。
（当社では、"直営施工システム"と呼んでいます）。工期は4～5ヶ月ほどと余裕があり、
平均して月2棟が着工して、2棟の引き渡しを行なうスケジュール感です。
＞チェックポイント＜
◎スムーズに手配ができます。
当社の施工はすべて、「キノシタ マイスタークラブ」と呼ばれる職人が担当。熟練の職人を
直接手配・管理しています。重層下請けによる施工ではないので、煩わしい調整業務などはほとんどな
く、案件にあわせた職人を手配できます。
◎いい家をつくれます。
「キノシタマイスタークラブ」に加入できるのは、会社から認定された職人だけ。高い技術や
ノウハウはもちろん、気配りあるマナー、細やかな注文にも迅速に対応する機動力などを
兼ね備えた、優秀なメンバーで構成されています。
◎施主様としっかりコミュニケーションをとりながら進められます。
「配線打ち合わせ」「内覧」「引き渡し」など、施主様とは4回以上の打合せを実施。
一緒にスイッチの位置などを確認することもあります。
◎基本は家と現場の直行直帰。効率的に働けます。
事務作業は担当と分担しており、すべてを行なう必要はありません。また、基本は現場と
ご自宅の直行直帰が可能。書類作成などは在宅でOKです。また、工程管理システムなどの
導入も検討中。効率的に働けます。
※コロナウィルス感染状況次第では勤務形態が変更する場合がございます。

■募集背景
不動産を通じてお客様を賢く・豊かにすることをミッションとする当社にとって、不動産・土地仕入れは一番重要な役割といっても過言ではなく、やりがいの大きい志事です。
当社は、新卒・未経験の社員でも積極的に仕入営業にチャレンジできる環境のため、現在部署の大多数が20代の若手社員で構成されています。
来年も30名規模の新卒採用を予定しており、過半を仕入れ部門への配属にて想定しているなどまさに急拡大中の組織のため、現在、マネージャー候補の方の採用を強化しております。

■具体的な業務内容
～一都三県に特化し、投資用の1棟アパート・マンションを投資家様へ提案頂きます～
・メンバーのマネージメント
・ポータルサイト・不動産情報サイト等の反響対応
・メールマガジンの配信
・セミナー参加者対応
・商談
・現地案内
・契約・決済業務
・金融機関折衝
・既存顧客対応

《魅力ポイント》
ご自身で出された利益に対しての個人実績賞与を支給しているため、成果に対して納得のいく給与が得られる環境です。

本募集は、不動産仲介事業のリノベプランニングチームにて、物件購入を検討されているお客様に対し、「リノベーションのプロ」として、お客様が理想の住まいと出会うための物件提案やリノベーションサポートを行います。

・お客様担当の営業と連携し、住まい購入を検討中のお客様へのリノベーション提案
・オリジナルリノベーション商品の商品説明、プレゼン
・ショールームの案内、常駐、接客
・顧客とのリノベーション内容の打合せ
・リノベーション資金計画
・見積書の作成
・最適なパートナー会社（施工会社、設計会社）の紹介
・工事進捗管理

業務に慣れてきた後は・・・

15-20名程度の自社営業の担当（20-30名/月の顧客数）としてお客様へリノベーションのご提案をします。
例えば、お客様にリノベーションのイメージを持っていただくため、showroom（実際にリノベーションが施されている物件）で
間取り図（手書きも併用）で説明＋必要に応じて資料の共有をするような流れです。

ラフプランニングまでがミッションのため、基本的に図面は描かず、3Dも作成しません。
そのため、一物件で提案に入る機会はフルリノベーションの場合でも1,2回のイメージです。
ご提案にはオンラインツールも活用する場合もあります。

配属チームについて
シニアマネージャー1名、メンバー10名のチーム構成です。

■不動産開発営業（BtoB）
建設予定地の仕入れを行います。売土地情報収集や土地相場のマーケティング、売主との交渉及び契約・決済を行います。プロジェクトでは街並みのコンセプト・デザイン提案の他、造成手配も担当します。
★用地仕入は買う営業。土地を仕入れないと家づくりは出来ません。住宅を建てるための土地を仕入れる仕事なので、何かを売ることはありません。だからこそ大切なのは、巧みなセールストークでも、売り込みでもなく、良い土地の情報を貰えるように不動産仲介会社などと仲良くなること。こつこつと訪問を続けて信頼関係をつくり、仕入れを任せてもらうのです。

■売買仲介営業（BtoC）※メルディアリアルティへ配属
住宅購入をお考えのお客様に、最適な住宅を提案、契約決済を担います。自社グループ物件だけでなく、他のハウスメーカー・ビルダーから情報を集めたり、つながりを構築します。※メルディアグループ以外の他社物件も取り扱います。
★物件見学希望のお客様に対しては物件をお見せするだけではなく、学校やスーパーや公園といった周辺環境のご説明や住宅ローンのご提案をします。

■注文住宅営業（BtoC） 展示場に来店されたお客様をお迎えし、ご案内と接客を行います。ヒアリングした希望を元に、 見積りと平面図・パースをご提案いただきます。 提案の際には上司や設計の方がプランニングのサポートをしますので、未経験の方でも安心です。
★完全反響営業＆高い商品力で営業を後押し。 契約後も設計・インテリアデザイナーとチームを組み、家づくりに携わります。 年齢・社歴関係なくフラットにアイデアを出せるので、色濃い経験を積むことができます。

◎配属先や勤務地は応募～内定までの間に決定いたします。

■分譲マンションの管理組合に向け、マンション生活に関する要望・課題を解決しより快適でマンションの資産価値を維持向上させる業務です。

【具体的には】
■マンションの事業計画・予算案の立案
┗住民の皆様が管理組合に納める管理費や修繕積立金のコンサルティングや
　協力会社と連携しながら、修繕・清掃・点検・保険などの運営計画や予算案を立てます。

■理事会参加・住民のサポート
┗各マンションで月1回程度、資金計画・設備修繕・イベントの企画など、マンションの課題や今後の運営方針についてコンサルタントとして理事会に参加し、
　住民の皆様の声を直接聞きながら組合運営や課題解決の方法を考え提案をします。
例）セキュリティー強化のために、防犯カメラ設置、共有部の運用ルール設定・変更。マンション内のコミュニティ形成など。

■トラブル時の対応
┗停電、水漏れ、騒音などが発生した場合、コンサルタントとして事態の収拾と解決に向けて動きます。
例）大型台風が到来して漏水や建物の損壊が発生した際には、事態を確認し共有。すぐに社内の専門部署や協力会社と連携して対応。

■マンションの修繕・改善提案
┗快適に安心して暮らせるための修繕や、資産価値向上の提案も大切な仕事です。　
　30年分の資金計画や大規模修繕工事など長期的な視点で検討・判断するものまで広範囲にわたります。
例）共用廊下の電球やLED化工事の提案、老朽化した配管の取換工事、不具合の修繕

■特徴
業界初の初期費用無料で家を建てられる注文住宅事業※特許出願中
年収面や自己資金がなく注文住宅をあきらめていたお客様に寄り沿った革新的な独自のサービス

自社独自のサービスのため、競合が存在しないブルーオーシャンな市場で営業活動ができます。
新規問い合わせも非常に多く、事業エリアも拡大をしております。

■業務内容
お問合せ頂いたお客様に対し、アポイントの取得からクロージング、契約までを行います。
・問い合わせの対応（アポイント）
・希望条件のヒアリング
・住宅ローンの手配
・土地の紹介
・住宅の間取り提案

若年層のお客様がメインターゲットになります。人生の一大イベントに携わり感謝されるような仕事です。

最初は問い合わせからのアポイント取得を行っていただき、先輩社員に付き添い業務の流れが分かってきたらお客様への提案、クロージング、契約業務を徐々にお任せします。

年4回昇給があり社歴や年齢は関係なく実績に応じて評価をします。
20代で年収1000万円の社員も多数在籍。不動産営業のスキルを上げたい方歓迎！

賃貸マンションのオーナー様などに塗料メーカーとして自社塗料での外壁・エントランスのリノベーションを提案します。
ゆくゆくは、本人の希望と適性により、部下を率いて上を目指す「クローザーコース」、引き続き現場重視のプレーヤーとして活躍する「アポインターコース」の2つからキャリアを選択可能。コースは選択後の変更もOKです。

＜仕事の流れ＞
▼問い合わせ対応、アプローチ
提案の7割は年間10～15回開催しているイベントの反響や管理会社の紹介など、お客様の問い合わせからスタートします。

▼ヒアリング
オーナー様の「入居率を改善したい」といったお悩みを伺います。

▼提案
入居率向上のプランなどを提案します。たとえば、「建物の外観を塗り替え、ポータルサイトで見栄えをよくすることで集客力をアップしませんか？」とアドバイス。自社デザイナーと連携し、建物のデザインから一新することも可能です。

▼受注
受注後は社内の工事部へ案件を引き継ぎ。こまめに情報を共有してください。

▼入金確認、アフターフォロー
オーナー様とコミュニケーションを取り続け、空室対策のほか、相続・税金などの相談にも対応。提携している専門家にも相談しましょう。

※新規と既存の営業を担当。お問い合わせは担当エリアごとに割り振り。商談数は1週間あたり2～5件です。

＜ココがPOINT＞
★イベントでの反響+リピート！稼げる仕組み
顧客フォローの専門部署を設け、オーナー様同士のつながりを深める機会も提供する当社。クチコミで顧客が増え、収入もUPする仕組みです。実際、昨年度の売上の50％は既存顧客リピートでした。
★正当な評価制度と働きやすい環境作り。
成果に対しては正当な評価でスタッフに還元するシステム加え、残業をなるべくしない働きやすい環境作りにも力を入れています。