求人一覧

■茨城営業所または沖縄営業所長としての勤務になるため、腰を据えて就業されたい方におすすめの求人です。
　同社の茨城営業所または沖縄営業所の専任技術者として常駐で業務をご担当頂きます。
　※土木施工管理職とは違い、出張は基本的になく、あったとしても数日程度となるため、地元にて就業可能な求人です。

＜具体的には＞
・工事や工種に関する問い合わせ対応
・顧客打ち合わせ(情報収集・ニーズ確認・社内共有等)

商材：同社独自技術のコンサル営業
顧客：主には建設コンサルタント、一部官公庁
出張：数日のみ

＜ポイント＞
1.土木施工管理職から、土木営業職に移るメリット：現場の経験・知識を活かして仕事ができます。
2.入社後のイメージ:営業として従事しながら沖縄県内で現場研修や現場見学を実施します。
3.教育体制：現営業所長との同行営業や遠隔教育を実施します。
4.出張範囲も自宅へ帰りやすいエリア内での出張です。→沖縄営業所採用:福岡(支店会議)・沖縄(離島含む)
※段階的に正社員雇用としています。

橋梁設計において、補修や補強を中心とした業務をお任せします。設計業務だけでなく、調査や顧客対応も含めて、裁量のあるポジションです。

＜具体的には＞
・顧客との打ち合わせ、要望ヒアリング
・現場の下見（必要に応じて）
・調査グループへの依頼や、設計者自身による現地調査
・耐震補強設計、補修設計（こちらのボリュームが業務全体の80％です）
・是正のためのコンサル業務

＜ポジションの魅力＞
事業部立ち上げフェーズで、経験を生かして裁量大きく活躍可能

＜働き方＞
内勤：外勤＝9：1で、落ち着いた環境で設計業務に集中できます。

＜働く環境＞
・設計業務の元請け・下請け比率：元請け3：下請け7（売上ベース）ですが、今後は元請け拡大を推進中です。あなたの力で事業部の成長を牽引してください！
・下請け先：建設コンサルタントが主な取引先です。
・設計の内容：補修・補強設計が中心で、単独設計よりも調査を伴う案件が主です。
・調査担当：基本は設計者御自身が判定するために現場には出向いてもらいますが、調査自体は専門調査グループが行います。
・案件エリア：全国の案件を横浜、名古屋、大阪で分担担当しています。元請けは、関東、近畿で実績積み上げ中です。
・年間案件数：2024年度は26件（鋼コンに限る）。
・現在の設計者数：横浜・名古屋・大阪あわせて、計6名が活躍中。
・設計1件の期間：平均半年程度です。
・担当フェーズ：見積以外の全工程をご担当いただきます。
・上部工・下部工：両方に関与いただきます。
・図面の外注：状況により外注にお願いすることもあります。
・使用ソフト：V-nasまたはAutoCAD。3D設計は未使用です。
・見積・金額決定の関与度：営業が窓口、設計が積算（決定権）という役割分担です。
・出張頻度：月0～4回（1回あたり2日～1週間）程度です。

大手ハウスメーカーやゼネコンを取引先に持ち、空調・給排水衛生設備を専門に戸建てやアパート、ビル、公共施設など暮らしに身近な建物の設備工事を担っています。
住宅部門と特建部門に分かれています。

＜具体的にはこんな仕事をします＞
▼取引先との打ち合わせ
取引先からいただく、施工依頼をもとに打ち合わせしていきます。コストを削減するために、素材を変更する提案なども行なっていけるポジションです。
▼図面の作成・チェック
施工にあたって、メーカーからいただいた情報をもとに図面を作成していきます。
▼資材の調達・予算調整・手配等
以前からお付き合いのあるメーカーに、必要な資材を発注していきます。その他、協力会社に職人の手配をお願いします。
▼安全・スケジュール管理等施工管理
実際に現場へ足を運び、安全に作業が行なわれているかチェックします。その他、工事の進捗状況なども見ていきましょう。
▼アフターフォロー・管理
施工完了後に、取引先から連絡があれば質問に答えていきます。
※施工を行なうにあたって必要となる申請業務は、基本的に専門の担当が行なうのでご安心ください。
【教育体制について】
まずは上司に同行しながら仕事を覚えるOJT研修になります。マンツーマンスタイルで丁寧に教育していくのでご安心ください。徐々に仕事の幅を広げて、できることを増やしていきましょう。

【その他】
■現場残業時間：30～40時間
■現場の主なエリア：23区内、川崎、横浜周辺→直行直帰可能
■2週間に1回会議があります。
■構造物の種類の割合（マンション、オフィス、住宅系、非住宅）
■1人あたりの担当物件・年間、月間
■特建部門：住宅部門＝常駐：巡回　特建部門の施工管理が7名、住宅部門が5名の施工管理の方が活躍されています。
■民間工事、公共工事：民間工事がメインとなります。

・解体工事に伴う積算業務
　(予算作成、管理、見積書作成)
・解体現場での廃材の分別業務などの管理
・解体工事の工程管理や安全管理
・各現場作業スタッフへの業務指示や指導など
・施工内容の報告書や申請書などの書類作成業務

＜キャリアプラン＞
まずは一人で現場を管理できるようになり、ゆくゆくは資格取得を進めつつマネジメントポジションを目指していただきたいです。

＜働き方＞
予め分かったうえで、月に1,2回ほど土日に出勤する場合がございます。
その場合、平日に公休をお取りいただきます。
助け合う社風のため、メリハリをつけて就業できます。

＜組織形態＞
6名の技術職(施工管理、積算)

＜嬉しいプラスお給料＞
社員の飲食代や社内クラブ活動、禁煙手当など、年間6万円相当の支援があります（同社規定による）
また残業代も1分単位で支給しています。

＜教育方法＞
OJTで先輩に付き添っていただきます。半年ほどずっとペアで、先輩の補助から仕事をするので安心です。

＜強いビジネス＞
昨今首都圏のみならず都市開発がなされ、古いものを取り壊し、新しい建造をしています。
その際、解体工事と廃材のリサイクルで同社が活躍。
参入しにくい業界でライバル企業が少ないのも特徴です。

変更の範囲：会社の定める業務

今回入社する方には、オーナー様が所有する賃貸物件のプロパティマネジメント業務をお任せします

＜管理する物件＞
東京・神奈川・埼玉・千葉の賃貸マンション・アパートが中心となります。会社全体の管理戸数は1500戸と前年対比150％増。来年には3000戸まで拡大する予定です。現在は、1人あたり300戸を管理しています。

＜お任せする業務＞
■空き室対策、新規契約
「空き室で家賃が発生しない」といったリスクを改善するために、オーナー様と条件をすり合わせ。そのための戦略を考えたり、募集状況をチェック

■問い合わせ対応
「エントランスの電気が切れている」「水漏れが発生した」など、入居者様から寄せられるトラブルに対応。オーナー様への報告・相談もお任せ

■退去清算、原状回復
施工部による退去立ち会い後に、物件状況を確認。原状回復をする際には、設備の入れ替えやリフォーム・リノベーションを提案することも

■資産価値向上のコンサルティング
入居率・収益UPや運用コスト削減、維持メンテナンスに関する施策を考え、オーナー様に提案

＜仕事のポイント＞
◎ニーズに合った提案ができます！
当社の強みは、不動産に関する幅広い事業を展開していること。リフォーム・リノベーションも、企画～設計～施工を全て自社で対応できるため、オーナー様に自信を持って提案できます。

◎飛び込み・テレアポは一切なし！
ゆくゆくは新規オーナー様への提案・契約業務もお任せしますが、問い合わせや紹介による反響営業のみ。自分で新規開拓をすることはありません。

＜配属部署＞
現在7名のスタッフが在籍。プロパティマネジメントが4名（男性3名・女性1名）で、20～40代まで幅広い年代が活躍中。9割が中途入社と、年齢や社歴に関係なく活躍できるフラットな環境です。その他、契約更新を行なう事務スタッフが3名（女性・20～30代）おります

■工場や商業施設、太陽光発電所などに設置された高圧受変電設備の保安点検業務

＜具体的には＞
・定期点検
・管理／保守
・点検表へのデータ入力（Excel）
・保安業務の電子申請入力
・継電器試験や各種検査業務

＜雰囲気・人間関係＞
配属先は、配属先は、正社員2名、非常勤職員3名の計5名で、幅広い年齢層のメンバーが活躍中です。
「有給などしっかりお休みが取れる」「残業が少ない」といった働きやすさに魅力を感じて入社した人が多いです。
電気業界未経験で入社した社員もいます。話好きで柔らかい雰囲気の社員が多いので、職場には馴染みやすいと考えています。

＜資格取得支援制度＞
社員の資格取得を支援しています。
・対象資格数76資格
・資格取得にかかるテキスト代、受験費用全額会社負担
・資格取得に伴い会社から取得お祝い金あり

＜研修制度＞
【新卒・中途共通】
・営業スキルアップ研修（メーカー主催の説明会、商談研修など）
・リーダー・幹部候補者研修（外部研修）
・太陽光発電システム設計・施工研修（社内）
まずは電気工事や太陽光パネルの基礎知識を身につけていただきます。
CADソフトの基本操作をはじめとした研修を経て、OJTで先輩社員のサポートスタッフとして経験を積んでいただきます。
定期的な勉強会の開催や他部署での研修を通して、スキルアップを後押しする社内制度を整えています。

変更の範囲：当社業務全般

同社が開発する木造投資用物件（共同住宅や店舗併用の共同住宅、戸建て住宅など） の設計業務をお任せします。

＜具体的には…＞
▼土地活用提案で受注した物件の基本設計
▼建売物件のボリューム検討
▼法規制の確認、用地仕入前のプラン検討
▼基本設計業務及び進捗管理

※協議・実施設計・申請関係は外部協力事務所へ依頼しています。
適正・希望に応じて設計部全体の仕組みづくり等もお任せします。

▼担当物件の目安
新人 ：15件前後
ベテラン：20～25件
延べ300～700㎡の木造3階立て共同住宅がメインで 物件の金額は、7,000万～1億6,500万円程度です。
鉄骨造やRC造での中層建築も手掛けています。

★ご経験に応じて大規模物件に携わることができます。
☆1級もしくは2級建築士資格があれば働ける環境です。

＼Point／
①同社事業の軸となる、自社オリジナル新築木造アパートを設計
自社で一気通貫で担う体制にこだわり、他社との差別化を実現！
自社設計・自社施工のため自由度の高い設計が可能です。
自社ブランドの標準仕様決めやルール決めに携わることも可能です。

②事業拡大に伴い取り扱い棟数拡大中
設計・施工力をさらに高めることで、顧客への提供価値向上を目指しています。

③スキルが活かせる・身につく自由設計
敷地条件や高低差に合わせて最良のボリューム・間取りを検討し、一棟一棟設計担当が基本設計を手掛けています。
施主様の要望に合わせた意匠設計のスキルも求められます。

④設計業務に集中可能な環境
会社全体がDX化に対し意識が高いうえ、社内の風通しも非常によく、積極的な意見提案が歓迎される環境です。

※ご希望に応じて、将来的にS造、RC造設計に携わることも可能です。
※設計専門職でありながら、不動産投資の知識も身につきます。

■再生可能エネルギー発電システム（太陽光発電設備）の設置工事に伴う施工管理業務

＜具体的には＞
施工業者との連携、進捗管理、安全管理、施工計画の作成など

＜業務の特徴＞
・現場は、スーパーマーケットや工場、商業施設、オフィスビルなどの屋上です。
・基本的には、7～8名の作業員をまとめることが多いです。
・基本的に夜勤はありません※店舗の営業終了後に短時間の設置確認作業が月数回あり
・現場作業と書類作成等の社内業務の割合は6：4程度
・オフィスに寄らず、自宅から直行、現場から直帰も可能です。
・全国に案件があるため月数回の出張（2泊程度）があります。
※宿泊費と出張日当を別途支給

＜1日の流れ＞
7：45　現場朝礼（社有車を使って、自宅からドラックストア屋上の現場に自宅から直行）
8：00　工事開始　工事内容指示、巡回、写真撮影（作業は協力会社に任せ、指示出し・安全管理に専念します。写真はお客様への報告書作成に使用）
12：00　お昼休み
13：00　巡回、写真撮影（別の現場に移動することもあります。）
14：30　帰社、事務作業
15：30　社内会議（建設進行中の現場の、スケジュール調整のための会議など）
16：30　図面・資料作成（電気回路などの図面を作成）
17：30　事務処理、翌日のタスク確認
18：00　退勤
※上記は現場対応日の例です。終日内勤の日もあります。

変更の範囲：同社業務全般

【具体的な仕事内容】
▼ホームページやダイレクトメールなどを見たお客さまから問い合わせがあります。
▼用途や工期などをお伺いし、現地にお伺いするアポイントをとります。
▼現地に伺い、敷地面積など調査をします。
▼見積り・図面作成を行います。→施工図修正は協力業者が行っています。
▼受注決定！具体的な打ち合わせを行います。
▼工事中も随時工程をチェックします。→施工管理は常駐型になり、1現場が終わってから次の現場の対応になります。
▼完成・納品
※営業の方が施工管理の補佐をしてくれます。
施工管理の業務に集中することが出来ます。

【案件詳細】
・レンタルテントと販売テントの割合：７：３
・出張：7割が出張になります。工期は短いもので2～3日、長くて2～3ヶ月です。
※出張の場合宿泊費、出張手当が支給されます。
・出勤体系：現場へは直行直帰がほとんどです。本社勤務は月に2～3日くらいです。
・1物件につき1名の施工管理が対応します。作業員の手配もお願いしています。
・受注先：レンタルは1次、2次請け　販売テントは元請けになります。
・エリア：全国が対象になります。
・現場の月あたり残業時間：約10時間と少な目になっています。
・勤怠はアプリで管理が可能です。
・夜勤はほぼありません。夜勤があった場合は次の日は日勤はなくなります。
・案件：月/4～5件　

■業務の詳細：
グループで管理するマンションにおいて、賃貸契約の解約受付から次の契約に向けたリフォーム手続き業務全般をお任せします。

・解約受付業務（書面での解約受付、退去時の立会い、明け渡し等）
・リフォーム発注業務（提携業者との折衝、工事内容の打ち合わせ、完工後のチェック等）
※金額や納期交渉での一定の折衝能力が求められます。
・社内処理業務（物件担当者や関連部署との調整、関連業務全般）

■仕事の魅力
建設会社の中で賃貸物件竣工戸数全国トップクラスを実現する生和グループにおいて賃貸マンションの管理運営を担うのが、生和不動産保証です。サブリース事業、PM（プロパティマネジメント）事業、テナント仲介事業を中心に手掛けており、管理物件は７万戸超、かつ入居率は98％超となり、毎年数千戸の新築マンションを供給しています。