求人一覧

東京で230棟超の保有・管理棟数を誇るオフィスビルをデベロッパー（オーナー）の立場で維持・保全する業務です。
大型ハイスペックビルを含むオフィスビルの設備全般を維持・保守していただきます。
ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルの空調、電気、衛生、防災、機械類の全てのトラブルに対してデベロッパー（オーナー）の立場で責任を持ってビル設備の営繕担当（技術者）として業務をご担当いただきます。
都心5区に集中するビルを数ブロックに分け、ブロックごとにリーダー1名と担当が10人前後おり、各担当別に任されるエリアの責任者として業務を行っていただきます。
担当するビル数は実力に応じて配分しており、偏った配分にならないように設定いたします。
小修繕の場合は設備係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重大案件や緊急対応の場合は自ら現場のビルに乗り込み、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。
今までの空調設備のご経験を生かし、設備全般を担当していただくことになるので、幅広く知識をつけたい方に向いております。

＜具体的には…＞
▼日常小修繕対応、集中管理業務
▼重大案件や緊急時の対応業務
▼受変電設備の点検・整備計画の立案・実行
▼故障データ分析、設備診断
▼ビル設備の長期修繕計画の立案・実行
▼設備リニューアル計画の立案・実行
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

・建築現場での施工管理業務
・現場の品質や安全、工程など建築現場の管理業務

（建築実績）
・別荘（景観や環境との調和を図る、高級住宅）
・高性能住宅（冬の軽井沢を快適に過ごせる高性能住宅）

・解体工事に伴う積算業務
　(予算作成、管理、見積書作成)
・解体現場での廃材の分別業務などの管理
・解体工事の工程管理や安全管理
・各現場作業スタッフへの業務指示や指導など
・施工内容の報告書や申請書などの書類作成業務

＜キャリアプラン＞
ご経験を生かして即戦力として活躍していただき、将来的には部門長を目指していただきたいです。

＜働き方＞
予め分かったうえで、月に1,2回ほど土日に出勤する場合がございます。
その場合、平日に公休をお取りいただきます。
助け合う社風のため、メリハリをつけて就業できます。

＜組織形態＞
6名の技術職(施工管理、積算)

＜嬉しいプラスお給料＞
社員の飲食代や社内クラブ活動、禁煙手当など、年間6万円相当の支援があります（同社規定による）
また残業代も1分単位で支給しています。

＜強いビジネス＞
昨今首都圏のみならず都市開発がなされ、古いものを取り壊し、新しい建造をしています。
その際、解体工事と廃材のリサイクルで同社が活躍。
参入しにくい業界でライバル企業が少ないのも特徴です。

＜お客様はさまざま＞
住友林業様や旭化成様など大手会社様や地場の会社様など、広く法人会社様から信頼を頂いています。
下請け業者の方とやり取りをしますが、優しい方が多いのでご安心ください。
（弊社が業者を雇う形のため不当な扱いを受けません。）

変更の範囲：会社の定める業務

当社は都市鉱山開発企業です。総合リサイクル事業を展開しており、様々な分野の解体工事と資源リサイクルの法人営業業務、および施工管理をお任せします。
（工場設備、プラント設備、発電所、風車、クレーン、煙突、大型ビル等の解体工事、及びリサイクル）
※法人営業と施工管理の業務比率は適正と本人希望を考慮して決めております。
※施工管理は現場作業はなく、工事現場全体の管理業務を行います。

■業務詳細：
＜法人営業＞
・お客様の要望に応じて現地調査や調査を基に見積書の作成
・お客様と商談、法律に基づく官公庁への届出書類や工事計画等を作成
＊取引実績のあるお客様からリピート発注も多いですが、新規案件・新規顧客獲得に積極的に動いて頂ける方を歓迎します。

＜施工管理業務＞
・解体工事の準備、工事関係者との打合わせ
・解体工事の現場監督(工程・原価・品質・安全等を管理)

■教育体制：
入社後は廃棄物処理に関する法律や、解体工事に関する法律、その他業界知識を学んでいただきます。
業界の基本を一通り学んで頂くための基礎研修プログラムがあり、また先輩社員がOJTで手厚くサポートしますので、業界未経験の方でもご活躍頂ける環境です。
その他に営業研修、リーダー研修、理念研修などステージに合わせて様々な教育プログラムをご用意しております。
資格取得支援も充実しております。

■仕事の魅力：
◎大手製造企業、大手商社、大手金融機関、中小企業、行政機関、研究機関、学校まで幅広い業界の方々とお仕事させて頂く機会があります。
様々な視点で仕事の可能性を広げていくことが出来るのが魅力です。
◎カーボンニュートラル、資源循環型社会への貢献を実感することが出来るやりがいのある仕事です。
◎2024年度平均有休取得日数：10日、平均残業時間：18.4時間、年間休日120日とプライベートも充実させられる環境です。

大手ハウスメーカーやゼネコンを取引先に持ち、空調・給排水衛生設備を専門に戸建てやアパート、ビル、公共施設など暮らしに身近な建物の設備工事を担っています。
住宅部門と特建部門に分かれています。

＜具体的にはこんな仕事をします＞
▼取引先との打ち合わせ
取引先からいただく、施工依頼をもとに打ち合わせしていきます。コストを削減するために、素材を変更する提案なども行なっていけるポジションです。
▼図面の作成・チェック
施工にあたって、メーカーからいただいた情報をもとに図面を作成していきます。
▼資材の調達・予算調整・手配等
以前からお付き合いのあるメーカーに、必要な資材を発注していきます。その他、協力会社に職人の手配をお願いします。
▼安全・スケジュール管理等施工管理
実際に現場へ足を運び、安全に作業が行なわれているかチェックします。その他、工事の進捗状況なども見ていきましょう。
▼アフターフォロー・管理
施工完了後に、取引先から連絡があれば質問に答えていきます。
※施工を行なうにあたって必要となる申請業務は、基本的に専門の担当が行なうのでご安心ください。
【教育体制について】
まずは上司に同行しながら仕事を覚えるOJT研修になります。マンツーマンスタイルで丁寧に教育していくのでご安心ください。徐々に仕事の幅を広げて、できることを増やしていきましょう。

【その他】
■現場残業時間：30～40時間
■現場の主なエリア：23区内、川崎、横浜周辺→直行直帰可能
■2週間に1回会議があります。
■構造物の種類の割合（マンション、オフィス、住宅系、非住宅）
■1人あたりの担当物件・年間、月間
■特建部門：住宅部門＝常駐：巡回　特建部門の施工管理が7名、住宅部門が5名の施工管理の方が活躍されています。
■民間工事、公共工事：民間工事がメインとなります。

■工場や商業施設、太陽光発電所などに設置された高圧受変電設備の保安点検業務

＜具体的には＞
・定期点検
・管理／保守
・点検表へのデータ入力（Excel）
・保安業務の電子申請入力
・継電器試験や各種検査業務

＜雰囲気・人間関係＞
配属先は、配属先は、正社員2名、非常勤職員3名の計5名で、幅広い年齢層のメンバーが活躍中です。
「有給などしっかりお休みが取れる」「残業が少ない」といった働きやすさに魅力を感じて入社した人が多いです。
電気業界未経験で入社した社員もいます。話好きで柔らかい雰囲気の社員が多いので、職場には馴染みやすいと考えています。

＜資格取得支援制度＞
社員の資格取得を支援しています。
・対象資格数76資格
・資格取得にかかるテキスト代、受験費用全額会社負担
・資格取得に伴い会社から取得お祝い金あり

＜研修制度＞
【新卒・中途共通】
・営業スキルアップ研修（メーカー主催の説明会、商談研修など）
・リーダー・幹部候補者研修（外部研修）
・太陽光発電システム設計・施工研修（社内）
まずは電気工事や太陽光パネルの基礎知識を身につけていただきます。
CADソフトの基本操作をはじめとした研修を経て、OJTで先輩社員のサポートスタッフとして経験を積んでいただきます。
定期的な勉強会の開催や他部署での研修を通して、スキルアップを後押しする社内制度を整えています。

変更の範囲：当社業務全般

今回入社する方には、オーナー様が所有する賃貸物件のプロパティマネジメント業務をお任せします

＜管理する物件＞
東京・神奈川・埼玉・千葉の賃貸マンション・アパートが中心となります。会社全体の管理戸数は1500戸と前年対比150％増。来年には3000戸まで拡大する予定です。現在は、1人あたり300戸を管理しています。

＜お任せする業務＞
■空き室対策、新規契約
「空き室で家賃が発生しない」といったリスクを改善するために、オーナー様と条件をすり合わせ。そのための戦略を考えたり、募集状況をチェック

■問い合わせ対応
「エントランスの電気が切れている」「水漏れが発生した」など、入居者様から寄せられるトラブルに対応。オーナー様への報告・相談もお任せ

■退去清算、原状回復
施工部による退去立ち会い後に、物件状況を確認。原状回復をする際には、設備の入れ替えやリフォーム・リノベーションを提案することも

■資産価値向上のコンサルティング
入居率・収益UPや運用コスト削減、維持メンテナンスに関する施策を考え、オーナー様に提案

＜仕事のポイント＞
◎ニーズに合った提案ができます！
当社の強みは、不動産に関する幅広い事業を展開していること。リフォーム・リノベーションも、企画～設計～施工を全て自社で対応できるため、オーナー様に自信を持って提案できます。

◎飛び込み・テレアポは一切なし！
ゆくゆくは新規オーナー様への提案・契約業務もお任せしますが、問い合わせや紹介による反響営業のみ。自分で新規開拓をすることはありません。

＜配属部署＞
現在7名のスタッフが在籍。プロパティマネジメントが4名（男性3名・女性1名）で、20～40代まで幅広い年代が活躍中。9割が中途入社と、年齢や社歴に関係なく活躍できるフラットな環境です。その他、契約更新を行なう事務スタッフが3名（女性・20～30代）おります

・解体工事に伴う積算業務
　(予算作成、管理、見積書作成)
・解体現場での廃材の分別業務などの管理
・解体工事の工程管理や安全管理
・各現場作業スタッフへの業務指示や指導など
・施工内容の報告書や申請書などの書類作成業務

＜キャリアプラン＞
まずは一人で現場を管理できるようになり、ゆくゆくは資格取得を進めつつマネジメントポジションを目指していただきたいです。

＜働き方＞
予め分かったうえで、月に1,2回ほど土日に出勤する場合がございます。
その場合、平日に公休をお取りいただきます。
助け合う社風のため、メリハリをつけて就業できます。

＜組織形態＞
6名の技術職(施工管理、積算)

＜嬉しいプラスお給料＞
社員の飲食代や社内クラブ活動、禁煙手当など、年間6万円相当の支援があります（同社規定による）
また残業代も1分単位で支給しています。

＜教育方法＞
OJTで先輩に付き添っていただきます。半年ほどずっとペアで、先輩の補助から仕事をするので安心です。

＜強いビジネス＞
昨今首都圏のみならず都市開発がなされ、古いものを取り壊し、新しい建造をしています。
その際、解体工事と廃材のリサイクルで同社が活躍。
参入しにくい業界でライバル企業が少ないのも特徴です。

変更の範囲：会社の定める業務

同社が受諾管理しているオフィスビル等の管理業務全般を担当します。
担当物件はオフィスビルがメインで８割以上、加えて一部物流施設や商業施設も担当します。

1人当たり担当物件数は7〜10件程度。
規模感は中規模のビルが多く、個人で窓口として物件担当となりますが、チーム単位で物件を持ってフォローをしている環境です。

＜具体的には…＞
▼新規テナントリーシング・既存テナントリレーション賃貸契約管理
▼契約条件交渉
▼建物管理監督
▼修繕
▼工事立案/管理
▼レポーティング
▼入出金・予算管理
など

＜同社の強み＞
複数のランキングで顧客満足度NO.1を獲得！
⻑年の管理実績がある事、BCPを確保したコールセンター設置等安心のサポート体制がある事、業界初の無償駆けつけサービス「リビングQコール」等が強みです。

＜若手のうちから責任ある仕事が任せられます！＞
先輩のサポートのもと、若手のうちから責任ある仕事が任されます。
あらゆるケースを積極的に経験する事で「ホスピタリティ」と「技術力」を身につけて頂きます。
また、この業界は常に進歩していますので、様々な事に興味を持ち勉強する事も重要です。
お客様に最適な提案をするには、建築や電気・機械などに関する最新の技術、法令や会計等に関する豊富な知識を身に付ける必要があります。
電験、ビル環、建築士、宅建、管理業務主任者、簿記などの必須資格はそのための入場券です。
「ホスピタリティ」と「技術力」を身につけ、それを武器に会社の顔として第一線で活躍できます。

■再生可能エネルギー発電システム（太陽光発電設備）の設置工事に伴う施工管理業務

＜具体的には＞
施工業者との連携、進捗管理、安全管理、施工計画の作成など

＜業務の特徴＞
・現場は、スーパーマーケットや工場、商業施設、オフィスビルなどの屋上です。
・基本的には、7～8名の作業員をまとめることが多いです。
・基本的に夜勤はありません※店舗の営業終了後に短時間の設置確認作業が月数回あり
・現場作業と書類作成等の社内業務の割合は6：4程度
・オフィスに寄らず、自宅から直行、現場から直帰も可能です。
・全国に案件があるため月数回の出張（2泊程度）があります。
※宿泊費と出張日当を別途支給

＜1日の流れ＞
7：45　現場朝礼（社有車を使って、自宅からドラックストア屋上の現場に自宅から直行）
8：00　工事開始　工事内容指示、巡回、写真撮影（作業は協力会社に任せ、指示出し・安全管理に専念します。写真はお客様への報告書作成に使用）
12：00　お昼休み
13：00　巡回、写真撮影（別の現場に移動することもあります。）
14：30　帰社、事務作業
15：30　社内会議（建設進行中の現場の、スケジュール調整のための会議など）
16：30　図面・資料作成（電気回路などの図面を作成）
17：30　事務処理、翌日のタスク確認
18：00　退勤
※上記は現場対応日の例です。終日内勤の日もあります。

変更の範囲：同社業務全般