建設・不動産事業を展開する当社において企画営業をお任せします。土地の仕入れから、企画・提案、管理まで一貫してご対応いただきます。

【ポイント】
地主のニーズを的確に把握して、合致する提案を行うこと。

【詳細】
【1】用地の仕入れ：不動産仲介・銀行からの情報収集。自社の特徴をPRすることで、土地情報を仕入れやすい関係性を構築します。
【2】契約：仕入れた土地について土地の活用方法、設計・工事等をトータルで提案。もしくは自社案件として活用する方法を検討します。
【3】管理：契約後はプロジェクトマネージャーとしてお金の管理や、土地調査や、設計、工事等の手配を進めます。

【事業】
土地の仕入れから活用方法の企画、設計・施工まで一貫して対応することで高品質・低コストを実現しています。
また、大手ディベロッパー案件をリピート受注できていることから、事業は安定しています。

【働き方について】
土日祝休み。残業は基本なく、18時退勤。契約前には残業が発生することもあります。(平均：20h/月)休日出勤については地主対応等にて 1年に1-2回。振休は確実に取得できる環境です。

自社ブランド賃貸マンションを中心とした物件の建築施工管理業務をお任せします。

＜具体的には…＞
▼施工対象：自社ブランドのRC造マンション
▼受注金額：2億～3億円規模の物件がメインとなります
▼施工地域：大阪市内を中心とした大阪府下が大多数を占めます
▼転勤・出張：転勤は当面発生せず、近隣エリアの担当が中心となる為、遠方出張は基本的には発生しません

＜働き方＞
（1）基本的には19時退社（残業2時間/日）が中心となる為、月40時間分の固定残業手当が年収に含まれます。
休日出勤等で超過分が発生した場合は別途残業代が支給されます。
（2）竣工1ヶ月前が繁忙時期となりますが、竣工後には「現場竣工休み」と 呼ばれる3日間の休暇を取ることができます（取得率100％）。
（3）現場の近くに現場事務所（マンションの一室を利用したものが中心）が設けられており、会社に戻らずとも報告作業が可能なため、直行直帰が推奨されています。
（4）携帯電話、ノートPCの貸与があります。

＜同社の特徴＞
土地資産有効活用の総合コンサルティング事業を展開しています。
同社では多様な敷地に対応すべく、多彩な企画商品をラインアップしており、創業以来に亘って蓄積された設計・施工のノウハウを詰め込んだ高品質オーダーメイド物件を得意としております。

■賃貸経営代行（プロパティマネジメント）
　 建物管理、入居者対応、家賃回収、送金など賃貸経営に関わる全てをマネジメント。
　 オーナー様のお悩みを無くし、利益の最大化を実現します。

■管理受託営業
空室に悩んでいるオーナー様に対し、賃貸経営コンサルティングを実施。
他社で管理している物件を当社に管理移管します。

■マンション管理業務
マンションの管理改善・修繕に関わる幅広いサービスを提供。
マンションの資産価値向上と安心・快適な暮らしを実現します。

■メンバーマネジメント
大阪の賃貸管理を取り行う部署において、リーダーポジションを担っていただきます。
賃貸経営事業の核となるポジションとしてご活躍を期待します！

【特長】
●圧倒的顧客ファースト
　当社の営業スタイルは、"本当にお客様のためになることしかしない"がルールです。
　「お客様のニーズに合ったご提案をし、喜んでいただく」という基本を徹底しています。

●完全実力主義
　年齢、入社歴関係なく、実力で評価します。役割等級制により、求める能力と役割を明確化、
　成果には正当な報酬を支払います。
　営業系社員についてはインセンティブ制度有。基本の年収は高い水準に設定したうえで成果
　によって更に報酬を得られる仕組みです。

元請けとして開設した現場事務所で
工程管理・安全管理・品質管理・原価管理・環境管理を担当していただきます！

■建物用途：共同住宅(分譲)8割／公共工事、民間マンション以外2割
■エリア：東京(8割)／埼玉(1.5割)／千葉・神奈川・茨城(0.5割)
　※遠方現場はなし！基本直行直帰です。
■金額：メイン：10億～20億円程度
■工期：1年半～2年半
■現場人数：5,6億円規模の現場は2名、メインとなる10億～20億円程度の現場は3～10人前後

※物件の引渡し時期等の繁忙期は休日出勤することもありますが、その場合でも振替休日の取得を徹底しています！

【サポート体制】
施工管理は現場の一切を調整する司令塔の役割。
少しでも業務の負担を減らすため、当社では充実した社内サポート体制を整備しております。

▼資材部が発注・業者を選定
▼品質管理部が品質チェック
▼現場事務が事務サポート

【積算のプロとして成長できます】大手ディベロッパーの高級分譲マンションをはじめ、数十億円規模の積算業務がメインなので、やりがいがあります！

＜具体的には＞
◆本見積…詳細な設計図面から数字を拾い出す見積
◆概算見積…ラフな設計図と仕様書のみの段階で行う見積
2種類の見積があります。

最初は積算ソフトを利用して「本見積」からスタート。1人1案件ごとに担当します。
当社は積算基準を使うのではなく、必ず現場で使用する「実数」を算出して入力します。

＜入社後の流れ＞
教育担当がマンツーマンで教えていきます。
先輩サポートとして一緒に経験しながら慣れていってください。
最初のうちはダブルチェックの2回目をやってもらうなど慎重に進め、徐々にカンタンな物件から任せていく流れです。
2～3年は育成期間としてしっかり育てますので、安心してください。
自らの導き出した数字が建築予算となり、見積算出のベースとなる重要な仕事です。
1物件の建築予算はおよそ20億円から77億円程度。
1人で年間数百億円の数字を担当し、会社に利益を生み出していく重要なポジションですので、その責任とやり遂げた時の達成感は相当なものです！

＜補足＞
○営業：事業計画の立案
○設計部：簡単なラフ図面を作成
○積算部：そのラフ図面をもとに建築費の算出

この時点での積算が「概算見積」です。
この概算と本見積の差異はほとんどないことが原則。
ゆくゆくはぜひこのレベルまで、ステップアップを目指してください！

＜社風＞
一人に負担をかけないチームワークがあります。建設会社出身の社長だからこその社風です。実際に、当社独自の部署をいくつも設立し、負担を分散するため、様々なサポート体制を整えております。

■マンション、ビル、都市開発などの建築工事現場の施工管理をお任せします。

＜具体的には＞
・安全管理、品質管理
・進行管理、原価管理
・施工図面のチェック
・各部署との打合せ
・各部署との連携
・協力会社の選定

組織力を活かした、万全なバックアップがあります！
また、関連部署との連携でチームワーク発揮できることがやりがいになります！

＜案件＞
1～1年半ほどの中規模の物件が多いですが、2～3年ほどかかる大規模プロジェクトに関わる事もあります。
新築、ストック事業（リニューアル、リノベーション、コンバージョンなど）どちらにも携わることができます。
ご経験やスキルに応じてお任せします。
※【2024年度受注】新築：改修＝8：2

＜施工実績＞
ほぼ全ての建物用途
（官公庁施設、医療施設、教育施設、文化施設、スポーツ施設、工場、店舗、商業施設、宿泊施設、マンション、ビルなど）

＜魅力＞
・時差勤務制を導入しており、柔軟な働き方が可能です。
　2023年度の外勤職残業平均は36時間で、作業の効率化システム投入を進め残業時間の削減に取り組んでおります。

・福利厚生も充実しております。
　同業他社と比較しても住宅関係の制度が整っており、制度利用に年齢制限はございません。
　独身者は住宅は会社から貸与し、給料から天引きで数千円～1.5万円程度（ガス水道光熱費込）です。
　妻帯者には借上社宅制度があります。
　転勤に対しての手当も充実しており、給与の他に福利厚生でも従業員に還元しております。

・物流施設、商業施設、医療福祉、ビル・マンション、ホテルと様々な案件に携わることが可能です。
　現在は需要の高い物流施設や生産施設が全体の40％を占めていますが、
　会社として全ての建物用途を社会のニーズに応じてバランスよく受注しようと動いております。

＜配属部署＞
　技術職

自社SaaSプロダクト「Structural Engine」のテックリードとして
PMFに向け、Pdmとご連携頂きながら新規プロダクト開発を主導頂きます。

具体的には下記のような業務となります。
・BtoB向けの、SaaSプロダクトの設計や開発
・ユーザ向け、社内向けの各種マニュアル作成
・プロダクトの画面や機能に対する提案
・デザイナーのデザインに従った実装
・開発を効率化するためのツール作成、ドキュメント、CI/CD設計

【技術背景の詳細】
・2次元の設計図面（pdf及びその他拡張子）のファイルを読み込み、アプリ上に3次元DATAにコンバート・モデリングさせるシステムです。
・土木構造物を3次元化した際のデータ量は非常に大きいため、大容量のファイルを瞬時に展開・切り替えるできる仕組みを構築する必要があります。

【開発環境】
・フロントエンド：React（TypeScript）/ Next.Js
・バックエンド：Node.js（TypeScript）
・クラウド：AWS / Azure / Cloudflare / GitHub Pages
・プロジェクト管理：GitHub
・コミュニケーションツール：Slack / miro / figma

受注した案件の土木施工管理業務をして頂きます。

＜具体的には＞
・発注者（施主）と協力会社との折衝や打ち合わせ
・案件の安全・品質・工程・原価の管理、役所へ提出する書類の作成
・担当案件：官庁案件99％、民間案件1％
・発注者比率：国交省約9割、広島県約1割
・元請：下請＝10：0
・工期：3ヶ月～2年間
・案件金額：1000万円～3億円
・施工エリア：広島市エリアが中心
　※出張エリアとして三次、福山方面がありますが数年に1件あるかないかの発生頻度です。

＜出勤スタイル＞
・自家用車で、自宅～現場へ直行直帰スタイルです。
　社用車を仕事で使っていただくため、車両手当(ガソリン代・冬用タイヤ支援等）があります。
・建築案件においては、広島市内に纏まっておりますので、十分自宅から通える範囲です。
　稀に数年に1回の割合で、宿泊を伴うような出張が発生することがあります。
※三次、福山方面
※経験者の方については、今までの経験内容をもとにお任せしていきます。

＜組織＞
10代：1名、20代：22名、30代：18名、
40代：6名、50代：14名、60代：9名、
70代1名

オフィス移転やレイアウト変更を計画している企業様への内装デザインや家具のご提案〜プロジェクトマネジメント・家具の納品まで、様々な業種・規模の企業様へ自由度高く、デザイナーと連携しながら進めていただきます！
家具のサブスクという新しい調達方法を大企業からスタートアップ企業まで幅広く提案していただきます！

＜主な提案内容＞
・オフィス移転・レイアウト変更ニーズ（経営者および総務の方向け）に提案
・内装デザイン・家具コーディネートの提案
・民泊・ホテルにサブスク家具の提案
・不動産（不動産仲介、不動産、管理会社、リート）に家具付き物件の提案

・サブスクを武器として、初期費用削減やキャッシュフロー改善といったソリューションも提案していきます！

※まずは業務全体の理解を深めていただきながら、家具の提案・販売に携わっていただく予定です。

＜キャリアイメージ／やりがい＞
・業界の中でも革新的、新しいことを行っている
・会社を大きくしていくことに貢献できる
・新しいオフィスデザインの可能性を広げることができる
・プロジェクトマネジメントのスキルが身につく

【こんなメンバーが活躍しています】
会社の特徴として、自身が担当する事業だけでなく、マーケティングやMD・DXなど携われる事業が広いので、
さまざまな知識や経験が身に付き、より自身の成長に繋がります。

【フォローアップ体制】
入社後、先輩社員がトレーナーとしてつき、OJTで業務全般のキャッチアップをしていただきます！
また、会社全体のことや、一緒に働くメンバーのことを知っていただくためにも代表からのインプット時間があったり、全社員とのミートアップがあったりとオンボーディング体制には力を入れているので、安心して飛び込んできてください！

業務は大きく2つに分かれています。
▼不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
▼社内事務処理

▼リーシング
不動産仲介業者に当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。

▼社内事務処理
また業務の半分くらいの割合で契約書の作成や社内連絡などの事務処理をおこないます。
基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの仲介業者さまへの営業となります。
他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。

※同社で雇用後、同社グループ企業に在籍出向となります。

＜安定経営はお客様との大切なお約束＞
販売して終わりではなく、長期間に渡りお客様の資産形成をサポートしていくビジネスモデルです。
そのために徹底したリスク管理をおこないつつ、時代の変化を捉えて新たに果敢にチャレンジし続けるという、一見相反することを同時に実現しようとしているのが同社の大きな特徴。
グループの中で存在感を増す企業で、あなたの力を思う存分発揮してください。

＜確実にスキルアップを目指せる幅広い業務＞
同社のリーシング職は、単に同社の物件を紹介するだけではなく、借り手がつかない時には、さまざまなプランで改善を図ります。
また個人ノルマはなく、目標をチームで追っていくのも特徴のひとつ。
指標となるのは入居率です。
いわゆる営業業務だけでなく、事務作業も日々対応していただきます。
様々な事務業務がある中で、特に重要なのが契約書等に関わるコンプライアンスを守ること。
同社グループには実力主義のカルチャーが根付いていますので、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。
もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。