マンション開発の発注者として、施工品質管理および技術的なカスタマーサービス業務をお任せします。
トラブル発生時は修繕・点検工事の手配も対応しますが、居住者の対応窓口はコールセンターが行います。

＜具体的には…＞
▼図面による確認：
設計事務所から取り寄せた図面から過去の失敗や工法見直し事例を参照し、建材の品質や工法をチェックします。
▼現場での検査：
着工・躯体完成・竣工などの各工程で、現場での施工品質検査をおこないます。
▼カスタマーサービス：
定期点検、トラブル発生時など、工事計画やコー ルセンター連絡を基に協力会社に工事を発注します。

業務割合は社内：社外＝2：1程度で、原則として定時～19時頃に退勤しています。
残業時は現場検査の事前準備や事後整理をする程度です。
全社でも19時には9割程の方が退勤している環境です。

＜同社の開発事業は2025年度までに800億円規模を目指します！＞
同社の不動産開発事業は、マンション建替えや等価交換（都心市街地共同化）、市街地再開発の3手法による都市再生を中心に年間300億円規模の売上高を誇ります。
今後は都市再生に加え、用地仕入れを起点とした開発事業の推進により2021年度までに500億、2025年度までに800億円規模への成長を目指していきます。

＜良好な職場環境が良い「人」を作り、良い会社を作る＞
自由で風通しが良く、役職に関係なく「さん」付けで呼び合うなど社員同士の仲が良いのがグループ共通の特徴です。
穏やかな人柄ながらも活気に溢れ、自由闊達な社員たちが集う職場は仕事の生産性も上がり、意欲の向上につながります。
これは会社にとっての財産が「人」である、という理念に基づくもの。
一人ひとりの個性を大切にし、「人」をブランドとしていくことで、お客様との間に信頼を築き上げています。

不動産開発事業強化に向けた新規開発・投資部門の中核メンバーを募集します。
新規開発案件の仕入れ・開発からお任せしますが、将来的には売却事業の中核として部門を担う幹部としての活躍を期待しています。

同社はマンションの建替え・再開発を得意としていますが、新規開発・投資用不動産のアセットマネジメント事業にも着手しており、直近では新橋エリアのオフィスビル開発等を手掛けています。
今回の募集では現在開発・保有している物件の売却を見据え、入社後は開発案件をお任せしつつ、将来は売却事業の第一人者として活躍いただくことを期待しています。

＜仕事の魅力＞
新規開発・投資用不動産は当社の中でも新しい事業です。
仕入れメンバーを中心に設立しており、売却機能は特に強化を進めている段階にあるため、部署の立上げや業務設計など、立上げメンバーとして参加できます。
また、建替えや再開発のノウハウから「土地に合わせた物件の開発」を得意としており、開発物件のアセットタイプは限定していません。そのため幅広い案件に携わることができます。

＜同社の開発事業は2025年度までに800億円規模を目指します！＞
同社の不動産開発事業は、マンション建替えや等価交換（都心市街地共同化）、市街地再開発の3手法による都市再生を中心に年間300億円規模の売上高を誇ります。
今後は都市再生に加え、用地仕入れを起点とした開発事業の推進により2021年度までに500億、2025年度までに800億円規模への成長を目指していきます。

通信施設やデータセンター構築を中心とした、電力設備工事の現場マネジメント業務を担当頂きます。
主として特高受変電設備（特高）、大型空調設備、発電設備、UPS（無停電電源装置）を担当頂きます。
※まずは電力工事管理者を経験していただいた後、将来的には管工事、建築工事を含めた現場所長や、適正を鑑みプロジェクトマネージャーにもチャレンジ頂ける環境です。

＜具体的には…＞
▼発注者、設計者（自社設計が大半）との要件整理に関与
▼プロジェクト全体のコスト予算計画、品質管理、工程計画策定に関与
▼プロジェクト全体のコスト予算計画、品質管理、工程管理（機器納期含む）を実施
▼電力設備工事の現場責任者（現場代理人や監理技術者等）として、協力会社（サブコン、メーカー 等）への指示・指導により、円滑かつ安全に推進、高品質の施工の実現に関与
▼お客様への工事進捗報告や現場内容変更の調整に関与
※プロジェクト全体のコスト管理は行いますが、職人の手配等のレベルでの原価管理は実施せず、品質管理、工程管理がメイン業務となります。
（案件によっては安全管理も実施致します。）

＜この仕事の魅力＞
日本最大級の企業体である同グループの主要企業の一つとして、将来性、業務環境、福利厚生面などで安心して働いて頂けます。
建築を含め、プロジェクト全体を統括するやりがいの大きな業務となります。
休日出勤が発生した場合、平日で代休を取得できる体制を整えており、部署の平均残業時間は30時間/月 程度。
より上流での業務経験を積めて、ワークライフバランスも整った就業環境です。
※入社直後から業務に慣れるまでは専属トレーナーが責任を持ってサポートします。

関西エリアの各現場にて、賃貸マンションをメインとして、その他では分譲マンション、オフィスビル、店舗ビル、居宅などの施工管理全般をお任せします。

営業部や設計部、購買部などとの社内の関係部署との連携を上手く図りながら、最終的には現場所長として、安全管理、品質管理、工程管理、原価管理、環境管理といった現場のとりまとめも頂きます。

【組織構成／募集背景】
現状、工事部は97名の体制です。創業90年以上の歴史を有する同社において、順調に受注も増えております。
今回は、現場所長として各現場を牽引いただけることを期待しております。

【やりがい・魅力】
収益の8割を占める同社の賃貸マンション事業。土地のオーナーに対して土地の有効活用を提案し、その土地に根付いた賃貸マンションを調査・企画から設計・施工・経営管理まで同社で一貫したサポートシステムで作り上げてます。
規格品はないため、すべて自由設計で敷地・建物・形状もすべて違う、世界で他に例のない物件に携わっていただけます。
自社設計施工の物件は全体の90％以上にものぼり、社内連携でスムーズに集中して施工業務を行っていただける環境です。

作業所事務担当者として、各工事での協力業者との契約と支払いの管理、安全管理、近隣対応等様々な幅広い業務を担当します。
その後は、ご経験やご本人の希望と能力・適性を考慮し、経営企画、人事、総務、法務、財務、経理、営業企画などの部門に配属の可能性もあります。

※将来、当社の経営を支えるコア人材として活躍していただける方のご応募をお待ちしております。

【具体的には】
■施工図の作成、工事の工程管理
■お客様との折衝
■予算管理
■品質確認、安全管理

※案件の割合は商業施設：その他(公共施設、ビル、マンション、物流施設)＝7：3
※一人当たりの案件数　
例：「商業施設」2件/年、公共施設、ビル・マンション等」1件/年
※工期：約半年～1年半

ご契約いただいている賃貸物件の管理業務をお任せします。

【具体的な業務内容】
・入居中のお客様からの相談への対応
・契約更新の手続き
・退去の手続きやクリーニング、補修の手配
・家賃や更新料等の入金、関連業者への支払いの管理
・電話や対面にてお客様のご相談に応えたり、提案、手続きをします
・不動産管理運営

【大手不動産グループの安定基盤】
グループの不動産流通事業を担う当社はグループの総合力を活かし、様々な事業を展開。
安定の経営基盤を誇っています。

【事業規模が拡大中】
売買部門やグループの連携により、管理戸数が増えています。
・管理戸数約19,000戸
・全国に23店舗の賃貸営業センター
・27年以上の賃貸仲介の実績

【チーム制で働きやすい】
分業制のため働きやすい職場です。
営業は営業担当者が行い、賃貸管理は業務内容ごとのチーム制となっておりアットホームな環境です。

～幅広い業務経験ができ、経営的な視点をもって働けます～

＜ご入社後にお任せする業務＞
経験に応じて、業務を徐々にお任せいたします！

・株主総会の企画運営（招集通知作成、議事録作成、総会当日の運営など）
・取締役会の運営（議題の整理、議事録作成など）
・株式関連業務（従業員持株会運営、株式管理）
・コーポレートガバナンス業務（CGコード対応など）
・その他、法務・コンプライアンス業務

＜将来的にご担当いただく可能性のある業務＞
適性や希望を鑑みて、様々な領域にチャレンジできる環境が魅力です！

・規程関連業務（規程新設、改定）
・オフィスファシリティ業務
・社内イベント企画、運営
・社内コミュニケーション施策関連業務
・社内ルール策定、運用
・子会社、関連会社対応

＜社風＞
若くから圧倒的な裁量権を持ち、社内・社外を巻き込みながらプロジェクトの舵取りをする等、会社の一翼を担うような経験を数多く積めます。成長に伴って社員が望むステージやレベルが上がっていく中で、そのレベルに相応しいステージを提供することが会社としての責任だという自負のもと、積極的にバックアップを行っていく環境です。課題を解決したい、世の中に価値ある大きなビジネスをしたいという志向の方に抜群にフィットする環境です。

面接にてご志向・適性を総合的に判断し、ポジションを打診させていただきます。
まずはカジュアル面談で、キャリアの希望や当社に興味を持った背景を教えてください！

■どんなポジション？（一例）
・ 用地仕入れ：事業用地の仕入れ業務。不動産情報を取得し、社内外の関係者調整を図りながら数億～数十億のプロジェクトを推進。
・ 新築住宅販売：分譲マンション・戸建に関する販売、戦略立案、プロモーション、収支管理まで一貫して担当。
・ リノベーション住宅の仕入れ販売：中古マンションの仕入、リノベーションマンションの販売業務。
・ 投資用不動産のコンサルティング：投資家に対して投資用不動産の販売、資産形成のコンサルティング業務

どのポジションにおいても、若くから裁量をもって挑戦できる環境を御用意いたします。

■ ポイント
◎産休・育休取得率100%、復帰率100%！男女関係なく、長期的に働ける環境が整っています。
◎ファミリーサポート制度（ベビーシッターや休日保育料などを対象に子供1人あたり月2万円までの補助）や、Next GOOD休暇（定休2日+有給3日の計5日間連続の休暇で3万円支給）等、福利厚生が充実。
◎OpenWork総合評価ランキング業界5位！（2024年1月時点）
◎新卒入社してよかった会社ランキングランキング3位！（2022年5月時点）
◎インセンティブではなく、固定給で安定して収入を得ることが可能です。

■ キャリア事例：
1) 入社時28歳：投資用不動産販売営業2年→同部署課長職
2) 入社時24歳：開発用地仕入れ営業2年→人事部にて採用担当1年→新規事業推進

＜会社の魅力＞
従業員の成長に伴ってそのレベルに相応しい環境を提供し、積極的にバックアップを行います。
課題を解決したい、世の中に価値ある大きなビジネスをしたいという志向の方に抜群にフィットする環境です。

鉄骨の戸建て住宅や4階建て以下の低層集合住宅の施工管理。
下記を中心に着工から完成・引渡しまでの業務を担当いただきます（年間平均30棟程度）

【具体的な仕事内容】
１）工程・品質・予算管理
２）オーナー様対応
３）工事店のマネジメント（職人の安全教育、現場指導）
※施工図の作成業務はございません

■1日のイメージ（例）：
9：00　現場事務所へ出勤
9：00～12：00　新規入場者教育、現場での安全巡視、事務所にてメールチェック
12：00～13：00　お昼休み
13：00～16：00　施工品質検査
16：00～17：00　現場での安全巡視
17：00～18：00　現場状況の報告、保全状況確認
18：00　退社　※基本的に定時退社が可能です。

■特徴
◎主にベテランの専任技術者との2名体制
◎施工・検査の品質を担保する仕組み・マニュアルあり
◎現場ごとに初めての業者にお願いするのではなく、協力工事店があり職人さんたちも協力的です
◎ipadで現地へ出向かず図面チェックができ、直行直帰やリモートワークも可能
◎オリジナルCADで構造図や積算、３Dパーツに対応できるため、業務効率化・残業削減に繋がっています
◎フレックス制も導入。裁量権のある働き方が可能です

■キャリアステップ
メンバー→課長など施工管理としてのキャリアパスはもちろん、設計などグループ内の他職種へのチャレンジも将来的に可能です

■モデル年収
35歳：月給約37万円、年収約850万円
37歳：月給55万円、年収約980万円
※予定年収は目安であり、経験年数により上下する可能性あり