将来の課長候補として建築施工管理・提案業務をご担当いただきます。

■団地の住戸・共有部に関する以下の業務をお任せします
・団地の共用部の修繕・リニューアル工事において下請請業者としての連携・現場管理
・団地の住戸の修繕・リニューアル工事において下請請業者としての連携・現場管理
・日本総合住生活様との連携（工事進捗の共有や連絡）
・上記に伴う業務効率化の提案・推進

募集背景：組織強化の為

■自社ブランドマンション・アパートの企画・デザイン・設計・監理を
　手掛ける建築士(デザイナー)をお任せ

【具体的には】
＜建設物件の企画・設計＞
仕入れ担当(営業)とお客様の要望をベースに
物件のこまかな設計内容・デザインなど企画案を打ち合わせし、図面に起こします。

＜調査＞
土地や物件など、仕入れた用地の安全面等、各種調査を行います。

＜建築に関する法令又は条例に基づく手続き＞
役所への各種計画書の届け出や内容調整を行います。

＜工事監理＞
図面に従い工事が実行されているかをチェックし、
進行状況に伴い現場の指導監督を行います。

【魅力】
仕入れ事業からスタートした当社は、今年で設立8年目。
自社での総合サービスを行うために企画、設計、デザインのすべてを行える
体制を整え、多数の実績を持つデベロッパーへと着実に進化を遂げています。
今回はサービスを自社内で完結させる体制強化のため、初めて建築士の採用を行います。
経験を活かし、当社のブランドカラーをより濃く、
より良いものへ発展させていってください。

設計・販売・管理の工程すべてを自社内スタッフが
手掛ける当社の建築士だからこそ、物件デザインはもちろん、
素材選定などの段階から建築士が主体となり行っていくことが可能です。
都内有数の一等地へ、数多くの建設物をいちから築いていく喜びを感じることができます。

■業務内容：
1棟マンション、アパート、1棟ビル等、取り壊し前提で古いアパートを買い、更地にして戸建て用地として販売等様々の源泉営業から販売をお任せします。

【不動産仕入れの流れ】
(1)情報収集（1棟マンション、アパート、1棟ビル等の売買情報を収集）
(2)情報選定（集めた情報から取得候補地を複数選定）
(3)調査（候補地の法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に判断し、調査取得にふさわしい土地か調査）
(4)契約（取得予定地の売買金額、決済期日、契約条件等について交渉し、契約・決済を実行）
(5)その他関連業務など

【販売の流れ】
(1)用地の整備（古屋の解体、分筆など）
(2)取引業者への販売打診（土地の用途、エリアによって業者んぼ選定）
(3)契約（取得予定地の売買金額、決済期日、契約条件等について交渉し、契約・決済を実行）
(4)その他関連業務など

今までの経験を活かし、協力業者の関係性を継続してお仕事ができます。

■スーパーゼネコンのグループ企業100％出資の当社で、ビル・建物の快適な日常を守って頂きます

＜管理する施設＞
スーパーゼネコンのグループ企業が手がけた建物で、誰もが知るような建物を中心に約2700棟を管理しています。
街の中核施設となる大規模複合施設やオフィスビル、ショッピングモール、博物館、美術館、病院、商業施設、ホテル、展示場、音楽ホール、大手メーカーの工場や研究施設など、多種多様な建物の設備管理に携わっています。

＜主な担当業務＞
【常駐管理】…大規模な建物に常駐し、大きなトラブルが起きることを未然に防ぎます。
・電気設備・衛生設備・空調設備・防災設備の日常管理と定期点検
・トラブル時の応急処置、専門業者の手配と工事立ち会い
・作業計画・管理報告書の作成　など
☆トラブルの予防と早期発見により、「何も起きない」環境を守って頂きます。

【非常駐管理】…中小規模の建物を1人3～4件担当し、日常点検を行ないます。
・支社を拠点とした日常巡回・点検
・設備の部分的な工事（スポット工事）の計画と立ち会い
・協力会社との折衝
・作業計画、管理報告書の作成
・設備機器などの更新提案
☆お客様と密にコミュニケーションを取り、お困り事などを言いやすい雰囲気を作って頂きます。

◆チーム体制について
ほとんどの施設は4～5名、大規模施設の場合は20～30名で業務にあたっています。
管理物件には、スーパーゼネコンのグループ企業が手がけた建物等も多いため、グループで連携しながら、安心して業務に取り組めます。
また、水漏れや電気系統など緊急を要するトラブルは、チーム全員で対応します。

◆独自の研修センターがあります！
研修センターには、建物に導入されている各種設備を設置。
入社後は、実機を用いた研修を4日間、必ず受けていただきます。
さまざまな分野に精通するゼネラリストを目指せます！

■限りなく発注者に近い立場で、当社グループが運営する百貨店のリニューアルや改装案件を主導するプロジェクトマネージャー

百貨店施設を中心としたリニューアルや改修案件のプロジェクトマネジメントを行っていただきます。プロジェクト初期から開業・運営まで、全体に携わるポジションです。
百貨店のプランニング担当や営業部、デザイン設計、施工管理、積算、そして協力会社といった様々な関係者と連携を取りながら、プロジェクトを成功に向けて主導していただきます。

【主な業務内容】
・当グループ百貨店のストアコントロール部と呼ばれるプランニング担当と共にリニューアルの全体プランを協議・構築。
・リニューアルコンセプトを実現するための計画推進、及びプレゼンテーション。
・環境デザイナーへの計画説明、内容確認調整。
・仮囲い、移動計画、売り場関係者への説明会実施、
・全体工事スケジュールの設計、進捗監理。
・実行予算管理（建築、内装、その他指定会社工事）
・各種法対応（消防法、建築基準法など）
・フロアマップ改正内容確認及び改正手配。
・百貨店担当者との合同によるオープンチェックの立ち合いと、是正完了確認。

※入社時にすべての業務を行える必要はありません。行ったことのない業務は周囲と連携をしながら経験していただければと思います。

同社の商品となる投資用マンションの企画・設計業務を担当していただきます。
※企画段階では自社で行い、デザインの策定や実施設計などは外部の設計事務所等
と協力して行なっていただきます。

【具体的には】
■土地の仕入れ、売地の現地調査
■ボリュームチェック(作成含む)
■プラン作成
■基本設計（S、RC造）
■設計事務所から上がってきた図面のチェック等

【歓迎ポイント】
・新規事業のポジションのため、組織づくりや新しいこと始めることに興味がある方
・基本的には設計業務をお任せいたしますが、設計監理や現場に出て敷地調査なども臨機応変にご活躍できる方

当社が展開する、空間デザイン事業の法人営業をお任せします！

■事業について
「日常に公園のここちよさを。」をコンセプトに活動する当社の空間デザイン事業です。都会の中でも公園のようなやすらぎと心地よさを感じられるよう、自然を再現した空間をデザインしています。設立以来、連続して増収増益を続けており、現在は新規開拓営業だけではなく、お客様からの問い合わせ件数も急増しており、メディアに取り上げられるほどの成長を遂げている事業です

■具体的には
ゼネコン、大手不動産会社、デベロッパー等といった既存顧客の課題・ニーズを紐解き、植物を使った企画やブランディングをご提案、理想の空間を実現するためのプランを作成します。商品そのものではなく空間全てを提案するため、社内デザイナー・プランツコーディネーター・施工監理担当者と共にお客様に合わせたプランを作りあげます。様々なプロジェクトの責任者として、提案力や調整力を培っていただける仕事です
※携わる案件に応じ、規模や物件概要（オフィス、公園、飲食店）が異なります

■一日の流れ
社内MTG：デザイナー、施工管理チームと担当案件の擦り合わせ
↓
現場視察：クライアント様とスケジュール確認
↓
社内MTG
↓
事務作業

飛び込み営業はなく、既存のお客様から派生した案件や
クライアントからのお問い合わせから発生した案件の担当となります（年間50件程担当）

■事業の魅力
「屋内緑化コンクール」（農林水産省後援）を5年連続受賞、
関わったプロジェクトがグッドデザイン賞を2018年と2019年に連続受賞しています！

■当社について
1988年に設立後、大手百貨店をはじめ主要駅ビル内などに約100店舗を展開するフラワーマーケットを運営しております
近年は、当社が得意とする自然を生かした空間コンサルティングやテーマパークの運営等多岐に業務を広げております

主な業務としては、下記の通り企画業務と推進業務となります。
大手ゼネコンや施工会社や他法人とのやりとりも多く、ビジネスマンとして大きく成長できる環境となっております。
お客様のプロジェクトパートナーとしてプロジェクトマネージャー或いはコンサルタントの役割を担い、働き方改革やオフィス構築を成功に導いていただく方を募集致します。

① 企画関連業務
プロジェクトを成功に導く為の新たな手法やサービスを開発したり、
コンペ・プロポーザルに対して創意工夫を凝らしながらお客様に選ばれる提案を行ったりする業務。

② 推進関連業務
多種多様なプロジェクトに対し、定例会議・分科会、ワークショップなどのファシリテーションを行ったり、
ＱＣＤをコントロールしたりしながらプロジェクトを成功に導いていく為の業務。

尚、工事や移転の段階の現地確認やお披露目会などにおいて、土日祝日等の対応が必要となるケースも中にはございますが、現場監理や移転監理を専門に行う部署・グループ会社は別途機能を保有しており、また休日出勤に対しては振替休日取得を徹底しております。

同社が扱うオフィスビルのビルマネジメント業務をお任せします。
初任配属となるのは、営業グループを予定しております。

当該部は、営業グループと管理グループに分かれており、営業グループはテナント窓口(賃料交渉など)及び建物全体の維持管理運営、管理グループは建物の修繕計画作成、工事内容・見積精査、工事申請書作成など管理業務全般を担っています。

＜特徴＞
土日休みで残業月10～20時間程度とワークライフバランスを保ちながら働くことが可能です。

東証プライム上場企業の100％出資会社として、不動産管理事業を行っています。
当社が管理するマンションの運営サポートをお任せ。
居住者の皆様が安心安全・快適な生活を送れるよう、運営や提案を手がけていただきます。

【具体的な業務内容】
・総会や理事会の運営補助や資料作成
・管理組合会計の書類チェック及び報告（決裁書や予算、請求書など）
・各種点検報告書の確認及び修繕提案
・担当マンションの管理（管理員指導や現状確認のための巡回など）

【担当するマンション】
一都三県を中心に1人あたり10～15棟ほどの物件を担当。

【仕事のポイント】
★働きやすい環境
残業は月平均10～20時間です。
独り立ち以降は自身でスケジュール管理をするので「この日は定時で帰ろう」など調整もしやすく、直行直帰もOK！
※時間外や休日は、携帯の電源オフも大丈夫。連絡は会社のコールセンターに転送されます！

★ノルマなし！
管理物件の7割はグループからの依頼です。新規開拓も別部署で行っているので、営業活動はありません。
数字に追われることなく管理に集中できる環境です。

★他部署と連携して仕事を進めます
事務部門、工事部門、営業部門など部署ごとに業務を分担しています。
管理員の勤怠管理も専門部署があるので、フロント業務だけに専念できます。

【中途入社の先輩の声】
Aさん：自分で業務やスケジュールをコントロールできるので、プライベートも大切にできます。
実際に当社に転職後、早く帰れるようになり、子供と一緒に夕飯やお風呂の時間を過ごせています。

Oさん：不動産管理業は不動産の中でもマルチな仕事が多く幅広い知識が身につくため、不動産のスペシャリストになれると考えています。「売って終わり」ではなく、居住しているお客様と末永くお付き合いできるのがこの仕事の魅力です。