東京都の求人一覧

■マンションの管理業務
定期的に行われる理事会や総会に参加。必要な書類作成のサポートのほか、防犯面の強化やリニューアル工事の提案などの運営業務も行っていただきます。

■各種お問い合わせへの対応
担当しているマンションの管理員から寄せられた、トラブルなどのさまざまな相談やお問い合わせに対応します。解決に向けた管理組合への運営の提案などもお任せします。

※一般的な分譲マンションの管理会社と異なり、1人のフロントが平均3～4棟 で物件戸数も50戸～150戸と担当物件が少ないのも特徴の一つです。

分譲マンションの開発を、土地選びから引き渡しまで一貫して担当。各工程の進捗を把握しながらプロジェクト全体を推し進め、管理しましょう。

【仕事の流れ】
▼マンション用地の選定、購入
各業者から寄せられる情報を基に、上司と一緒に土地を確認し、事業収支を検討して用地を選定。役員や部長が精査して決めていきます。その後、土地の売買契約・決済を進めます。

▼コンセプト策定、商品企画
土地の購入時点で考えていたコンセプトを更に深掘り。例えば、ファミリー向けの物件なら「このようなキッズルームを用意しよう」といった詳細を決めます。実際に土地の周辺を歩き、入居者様のライフスタイルを想像することも大切です。

▼設計図面チェック、修正
設計事務所に物件のイメージを共有。相談しながら設計を依頼します。また、ゼネコンともやりとりし、工事の注意点や工事費などを調整。例えば「キッズルームに適した柔かい床材はあるか」「材料の価格はいくらか」などを確認しましょう。

▼販促の管理
広告の作成、モデルルームの設営、内覧会の開催などを管理。広告代理店と「どのような広告にするか」について協議します。あなたのアイデアを存分に活かせるので、ぜひ積極的に意見を交換してください。

販売開始後は、販売会社とも常に打ち合わせを実施し、「どのようなお客様が来場されたか」「反響はどうだったか」「売上が伸び悩んでいる場合の理由は何か」などを確認。反響が少ない物件に関しては、販売戦略の見直しを行ないましょう。

▼完成後、引き渡し
マンションが完成したら、いよいよ引き渡し。全工程に携わるからこそ、このときの喜びは格別です。

※他にも、プロジェクト全体の予算管理を担当。アウトソーシングしている各業者の予算の管理を含め、所定の利益率を確保するための工夫を常に行ないます。

開発する建築物の企画をお任せいたします。

◇ボリューム設計の品質・適法性チェック
◇デザイン・機能面でのコンセプト企画
◇設計事務所との協議・フィードバック

建物維持管理担当（フロント）として、以下の業務に携わります。

▼点検および修繕、修理の手配対応、設備更新の案内といったオーナービルの維持運用の提案
▼建物設備のメーター検診業務、建物設備の緊急時対応、オーナーおよびテナント対応
▼管理組合の総会やマンション理事会の運営、マネジメント
※点検業務や顧客とのコミュニケーションを通じてニーズを汲み取り、自社での修繕工事を提案・受注することも本ポジションのミッションとなります。

＜同社の求める人物像＞
同社は「建築のトータルコーディネーター」として、土地の有効活用とビル経営の企画・提案、建物の維持管理、アフターサービスまで一貫して行っています。
顧客との長い付き合いの中で、信頼関係を築いていくことが大切であると考えています。
同社が求めている人物像は、業界知識よりも相手の話を親身になって聞くことが出来る方、向上心がある方、相手に安心感を与えることの出来る方、誠実で聞き上手な方など、人柄重視での採用を行っています。
業界知識は仕事をする上で必要となってきますが、それは入社してからでも遅くはありません。
同社には未経験から入社した社員も多くいますが、社内には新人を育てようという社風があるため、先輩社員が親切丁寧に指導します。
勉強会なども豊富にあり、一人前になるまでしっかりと育てるため、安心してスタートすることができます。
人と話すことが好きな方や建設業に興味のある方であれば歓迎します！

当社のWebサービスの開発エンジニアを募集します。新規サービスの立ち上げも予定しています。

【担当頂くサービス】
建設現場施工管理サービスです。 同シリーズはスーパーゼネコンをはじめ大手ゼネコンを中心に、2022年4月時点で180社、8500現場、40万5千人のユーザーにご利用頂いております。現在は「調整会議」「労務安全」「入退場管理」の3サービスをリリースしていますが、まだまだラインナップを増やす予定です。

【具体的には…】
・設計
・プログラミング
・テスト
※入社後にスキル・ご経験・ご希望に合わせてご担当業務を調整します。
※ゆくゆく、リーダー・PM・テックリードなどご志向に応じた方向でご活躍の幅を広げて頂ける方をお待ちしております。

【システム環境】
＜開発体制＞
・事業推進：業務要件定義、プロダクトマネジメント
・PM：プロジェクト管理
・Webエンジニア（フロントエンド/サーバーサイド）：要件定義～単体テスト
・UI/UXデザイナー：サービス企画と連携した超上流工程のUXデザイン～HTML/CSSコーディング
・QAエンジニア：テスト計画から実施、プロセスを含む品質保証全般
・クラウドエンジニア：AWS等の基盤の要件定義～構築
・運用エンジニア：運用設計、基盤の改善などを含む運用全般
※社員のみで足りない場合はパートナーベンダーと協力して行います。

建築物の施工管理(品質管理、コスト管理、工程管理、安全管理など)業務に携わって頂きます。

＜具体的には＞
■担当業務
当社が受注した共同住宅など新築工事の施工管理を行っていただきます。
着工から竣工・引き渡しまでの全工程の安全/品質/工期/コスト面の管理をお願いします。
100～200戸の中規模物件が多く、建物の全工程を経験できる成長スピードが早いのが特徴です。
意欲ある方にチャンスを与える社風ですので10年程度の経験で所長を目指せます。
施工管理職は東西それぞれ60名程度、所長昇進は30代半～30代後半が多いです。

■働き方
残業は月40時間程度です。東京支社の作業所では4週8休を推進しています。
主に首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）の現場がメインとなります。

■物件詳細
メインは10～15階建の分譲マンション（約10～200戸規模）が扱う物件として9割を占めます。ホームセンターやスーパーなどの店舗やホテルなども現状約1割を占めます。※長谷工からの仕事はなく、自社受注売上100％です。

＜強み＞
・最近では当社が設計施工を担当した建物が2022年グッドデザイン賞を受賞しています。
　そのほか、月刊誌に当社の携わった物件が表紙を飾っております。
・入社後は、技術レベルに合わせて研修を実施します。
　毎月1回の施工技術教育だけではなく、グループおよび当社としてフォローアップの合同研修を行っています。
　また、メンター制度も取り入れております。当社およびグループの資格取得講座にも参加できます。

＜補足＞
・出張：基本無し
・配属：現場規模にもよりますが、3～5名の施工管理職を配属
・勤怠管理：勤怠システムにて管理しております
・備考：施工図作成や修正は外注しております

分譲マンション等の設計・商品企画業務、ボリューム設計業務等

◆マンション事業について◆
～トータルサービスで「バリューアップ」を追求～
次世代集合住宅のスタンダードをめざす自社分譲マンションの企画・開発・販売を手掛けています。
企画・用地仕入れの段階から、環境を最大限に活かすバリューアップを追求。
「お客様のために自ら汗をかく」をモットーとし、独自の調査をベースに当社開発責任者が地主様に直接お会いして、迅速かつ適切に決定を行う体制を確立しています。
そのうえで、企画、用地取得、設計、建築、販売、引渡し、建物管理・アフターサービスまで、さまざまなマンションライフのニーズにお応えする質の高いトータルサービスをワンストップでご提供しています。

◆マンション分譲用地の企画・調査・仕入業務
自社開発の分譲マンションの企画・仕入業務をお任せいたします。

※金融機関または地域不動産会社から情報収集を行い、
立地条件から市場動向、生活・都市環境、利便性等の調査の上、
折衝、売買契約締結を行います。
また、事業部全体としては、土地情報の収集から、
企画・用地仕入れ、設計、建築、販売、引渡し、アフターサービスまでトータルに展開しており、
そのマンションならではの「個性」や「魅力」を創造します。

＜主な業務内容＞
・ボリュームチェック・プラン作成・開発に携わる関係各社との連携
・マネジメント(※実施設計は外部の設計事務所に委託する)
・現場監理（期中対応・定例MTG参加など）

＜部門体制＞
”営業本部 開発チーム”は3名で稼働している。
チームの役割は、投資部(営業)と協業して用地取得から竣工・販売までのプロセスを一貫してフォローすることである。メンバー構成は下記の通り。
・設計企画(48)：プラン検討・関係各社(ゼネコン・設計事務所・メーカー)との連携・現場定例参加など※チームリーダー
・施工管理(49)：開発現場のチェック・現場定例参加・品質向上施策の検討など
・設計企画(33)：プラン検討・関係各社(ゼネコン・設計事務所・メーカー)との連携・現場定例参加など

＜業務補足＞
・担当物件数：10件程度
・物件比率：住宅7割／非住宅3割

＜評価制度＞
評価時期は上期(4月～9月)と下期(10月～3月)の年2回に分割されます。
定量評価が難しい職域ですが、期初期末の目標面談、評価説明面談、社長面談(年1回)などコミュニケーション機会を重視し、定量面、定性面の評価をきっちり行います。

ゼネコンや建設会社などに対して、仮設機材のリース・レンタルを手がける当社。
あなたには物流管理担当として、機材・資材の手配や請求関連の業務をお任せします。

＜具体的には＞
機材の手配や各機材センターへの在庫確認、納品日の管理や機材・資材を配送する車の手配も行ないます。
作業にかかる時間は、5分程度～半日まで内容によって様々です。

＜対応する注文数＞
機材1種類のみを注文されることもあれば、20～30種類の資材をまとめて発注されることも。
基本は1日約20件の注文を対応します。
お客様から電話をいただいた翌日、もしくは翌々日には納品するケースが多いです。
請求書は月100件ほど作成します。

＜使用するツール・システム＞
お客様からの依頼は電話とFAXで寄せられることがほとんどで、お客様と直接、納期の調整を行なうことも。
各種手配や在庫管理はIBMのPower Systemsというシステムを、請求書や見積書の作成はExcelを活用。
請求書はお客様から指定される用紙があるため、それに沿って記入したり修正したりすればOKです。

※時期によっては請求書の対応がメインになることもあります。

【仕事のポイント】
◎コミュニケーションをとるのは主に本社の営業と各機材センターの担当者。
　商品の在庫が切れないように、業務課のメンバー3～4名と連携をとることも大切です。

◎業務課の上流サポートを担っているメンバーは営業と兼務しているため、あなたには、上流部分の業務もお任せしたいと考えています。
　システム改修や業務効率化などに積極的に意見を出してください。

◎ダウンロードしたデータをお客様ごとに集計したり、フォーマットに合わせてデータを処理したりと扱うデータ量が多いため、マクロを組める方はスキルを活かせます。