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＜BIMを基軸とした建設現場の働き方改革＞
施工図担当 ～最先端の技術に触れながらランドマークを作る仕事～

■業務内容：
＜建築工事における施工図作成に関する諸業務をお任せします＞
・施工図の作成
・製作図の確認
・進捗管理
・品質管理
・発注手配
・建築主や設計者との折衝等

◎特徴
・地域のランドマークとなる都市再生プロジェクトをはじめ、オフィスビル、マンション、教育施設、
　医薬研究施設、医療施設、工場などの建築を手がけます。
・時代を先駆ける先進的な建物、社会からの要請に応えた環境配慮型省エネ建物、
　社会的に注目度の高い大規模プロジェクトに携わるチャンスがあります。
・新築のみならず安全･安心･環境を追求した耐震･制振･免震、リニューアル工事も数多く手がけています。

■施工事例：
東京ミッドタウン・あべのハルカス・5大ドーム・渋谷パルコ等、数多くの実績

■竹中工務店の建設DX
当社では業界に先駆けてBIM活用を進めています。
BIM連携建設ロボットの開発を行い、
自走式の墨出しロボットや資材運搬や見回りもできる搬送ロボットの開発及び、
それらを管理するプラットフォームの開発まで行っています。
建設業界の省人化は非常に深刻な問題であり、そのミッションの一端を担っているのが当社です。
最先端の技術に触れながら建設業界の未来を変えていきましょう。

同社の⼾建注⽂住宅の設計担当として、基本設計〜実施設計、エクステリアなどのご提案をお任せ致します。
ご入社後、まずは営業が作成したプランチェックや修正設計を行って頂きながら、徐々にお任せする仕事の範囲を広げて頂きます。少しずつ業務に慣れていただき、お客様へのご提案等をお任せしていきます。

＜特徴＞
同社の設計職は、基本設計から実施設計まで幅広い業務を担当するため、知識・技術のレベルアップが可能です。
主に建てられるユニット工法は、耐震性が高く、構造を気に掛けることなく設計を進められるのが大きな特徴です。
同社独自の最新技術や設備があり、【お客様にとって良い家とは何か】を設計職として追求する環境がございます。

＜研修カリキュラム＞
同社では入社⽇以降、定期的に研修カリキュラムが組まれています。
現場でのOJT研修が行われ、定期的に研修カリキュラムが組まれており、基礎的なところからしっかりと学んで頂きます。

*担当案件数：年間20〜30件
*組織体制：技術部は本社、兵庫、滋賀に拠点を構えております。

＜同社の強み＞
・自動車メーカーグループだからこその福利厚生が充実！
・近畿圏の販売会社の為、圏外への転勤はありません！
・当グループの総合力...トヨタ関連企業勤務の従業員に向けた住宅セミナーを開催。
　当グループそのものが顧客です。
・高品質な住まいづくり...同社グループの生産方式に代表される製造技術で住まいの85%を工場で生産しています。
・受け継いだ「お客様第一主義」と「物作りの精神」を掲げてお客様の理想の家づくりを実現しています。

⼾建住宅販売/リフォームを⾏う同社にて、施工管理職をお任せ致します。
住宅の建築現場で工事設計を立て品質面・安全面を管理し、着工から引渡しまで現場をまとめて頂きます。

＜具体的な業務内容＞
・ご契約後、お客様の情報を引き継いで、図面に基づき施工スケジュールや工事の段取りを計画、発注企業の選定と工事発注を⾏います。
・着工後、工場でつくられたユニットを現場へ運び、家として組み立てる「据付」の工程の指揮、監督を⾏います。
この据付の工程が同社の施工管理において重要な工程と言えます。
併せてお客様に工事の進捗状況を報告し、お客様の不安や疑問を取り除いていきます。
・建物が完成後、お客様へのお引渡しに備えて、細部に渡って完璧な状態であるかどうか入念な検査を⾏います。

■同社の施工管理は働きやすい。残業⽉平均22時間！
・エリア：『大阪・奈良:』『京都・滋賀』『兵庫』の3エリアで担当分けをしておりますので、
　施工管理でよくある大移動は同社ではございません。
・担当案件数：平均的には常時2〜3案件。多くの案件を担当せず1件1件集中して頂く事ができます。
・もっと働きやすく！：今後は施工管理担当者全員にノートPCを支給予定。
　わざわざ事務所へ戻ってこなくても事務処理を完結できるよう準備を進めております。

■同社の強み
・高品質な住まいづくり...生産方式に代表される製造技術で住まいの85%を工場で生産しています。
・母体である自動車メーカーから受け継いだ「お客様第一主義」と「物作りの精神」を掲げてお客様の理想の家づくりを実現しています。

■やりがい
同社では『お引渡し式』を⾏うことも多く、これまで共に進めてきた想いの
詰まった家づくりがカタチになる大切な瞬間です。施工管理にとってお客様の夢が形になり
これから暮らしていくことを想像するだけで、そこには大きな達成感があります。

■特徴
業界初の初期費用無料で家を建てられる注文住宅事業※特許出願中
年収面や自己資金がなく注文住宅をあきらめていたお客様に寄り沿った革新的な独自のサービス

自社独自のサービスのため、競合が存在しないブルーオーシャンな市場で営業活動ができます。
新規問い合わせも非常に多く、事業エリアも拡大をしております。

■業務内容
お問合せ頂いたお客様に対し、アポイントの取得からクロージング、契約までを行います。
・問い合わせの対応（アポイント）
・希望条件のヒアリング
・住宅ローンの手配
・土地の紹介
・住宅の間取り提案

若年層のお客様がメインターゲットになります。人生の一大イベントに携わり感謝されるような仕事です。

最初は問い合わせからのアポイント取得を行っていただき、先輩社員に付き添い業務の流れが分かってきたらお客様への提案、クロージング、契約業務を徐々にお任せします。

年4回昇給があり社歴や年齢は関係なく実績に応じて評価をします。
20代で年収1000万円の社員も多数在籍。不動産営業のスキルを上げたい方歓迎！

賃貸管理スタッフとは、賃貸物件のオーナー様に代わり、入居者募集の手配から、入居時の契約・更新業務、家賃の回収、退去時の立ち会いなどまで、必要な業務を代行する仕事です。

≪具体的な仕事内容≫
◆管理獲得業務
　⇒オーナー様から管理を新規受託します。
◆入居者募集
　⇒賃貸仲介業者へ、入居者の募集を依頼します。
◆賃貸借契約
　⇒入居希望者の審査、賃貸契約を行います。
◆管理業務
　⇒家賃回収、更新業務、入居中管理及び解約受付、退去立会などを行います。
◆現状回復工事の提案
　⇒入居希望者が途切れないように、原状回復工事や物件の修繕の際にバリューアップ工事の提　案を行います。

■リフォームの提案
入居希望者の絶えない人気物件にするために、
オーナー様にリノベーションのご提案も行ないます。
※オーナー様が確定申告時に必要となる書類を作成したり、物件の価値をどう高めていくかを考えた管理やご提案が求められます。新たな物件の管理をお任せいただけるように営業活動を行なったりもします。


◆資産運用を目的とした賃貸物件の管理業務です！
オーナー様は、家賃収入を目的に分譲マンションを部屋単位で購入し、賃貸物件として運用している富裕層の方が中心。
最近では、中国などアジア圏の方々が日本での家賃収入を目的に賃貸経営を行なうケースが増えており、当社でも約4割のオーナー様が海外の方です。
もちろん、社内に翻訳専門のスタッフがいるので、言語の心配は必要ありません。
不動産業の中でも比較的馴染みやすい賃貸管理からスタートし、宅建資格を取得したり、ゆくゆくは他部門で経験を積むチャンスも豊富。不動産のエキスパートを目指すべく、着実に経験を積めるフィールドです。

＜具体的な仕事の流れ＞
【着工準備】
■施工計画の立案
■予算提出
■協力業者の手配
着工の段取りを組んだり、必要に応じて協力業者の手配を行います。

【工事管理】
■現場管理
■図面チェック
■スケジュール調整
一人でいくつかの現場を掛け持ち、現地の業者さんと協力しながら円滑に工事が進むよう管理します。

【引き渡し業務】
物件が完成後はお客様への引き渡しにも携わります。
状況に応じて修繕の対応や、今後のためのヒアリングなども行います。

＜入社後の流れ＞
入社後は今までの経験を活かして、即戦力で活躍が可能です。
長年のノウハウや蓄積されたマニュアルなども完備されているため、不明点もすぐに学ぶことができます。
また当社では、明確なキャリアップが実現できるため「なりたい自分」を叶えられる環境でスキルアップしていくことができる環境です。
＜得られるスキル＞
■効率良く多くの家を施工するスキル
短期間で施工できる。効率よく現場を管理するためのあらゆるノウハウを吸収することができます。
■お客様のご要望をカタチにする創㐀力
お客様の雰囲気や言葉の端々も汲み取り、完成形をイメージしていきます。お客様と一緒に住宅を創㐀する、魅力
ある仕事です。
■絶え間ない向上心
20代中心の若手メンバーが多いため、切磋琢磨しながら時にはカバーしあい、時に成果を競い合うことによって短
期間で成長できます。

■賃貸経営代行（プロパティマネジメント）
　 建物管理、入居者対応、家賃回収、送金など賃貸経営に関わる全てをマネジメント。
　 オーナー様のお悩みを無くし、利益の最大化を実現します。

■管理受託営業
空室に悩んでいるオーナー様に対し、賃貸経営コンサルティングを実施。
他社で管理している物件を当社に管理移管します。

■マンション管理業務
マンションの管理改善・修繕に関わる幅広いサービスを提供。
マンションの資産価値向上と安心・快適な暮らしを実現します。

■メンバーマネジメント
大阪の賃貸管理を取り行う部署において、リーダーポジションを担っていただきます。
賃貸経営事業の核となるポジションとしてご活躍を期待します！

【特長】
●圧倒的顧客ファースト
　当社の営業スタイルは、"本当にお客様のためになることしかしない"がルールです。
　「お客様のニーズに合ったご提案をし、喜んでいただく」という基本を徹底しています。

●完全実力主義
　年齢、入社歴関係なく、実力で評価します。役割等級制により、求める能力と役割を明確化、
　成果には正当な報酬を支払います。
　営業系社員についてはインセンティブ制度有。基本の年収は高い水準に設定したうえで成果
　によって更に報酬を得られる仕組みです。

自社ブランド賃貸マンションを中心とした物件の建築施工管理業務をお任せします。

＜具体的には…＞
▼施工対象：自社ブランドのRC造マンション
▼受注金額：2億～3億円規模の物件がメインとなります
▼施工地域：大阪市内を中心とした大阪府下が大多数を占めます
▼転勤・出張：転勤は当面発生せず、近隣エリアの担当が中心となる為、遠方出張は基本的には発生しません

＜働き方＞
（1）基本的には19時退社（残業2時間/日）が中心となる為、月40時間分の固定残業手当が年収に含まれます。
休日出勤等で超過分が発生した場合は別途残業代が支給されます。
（2）竣工1ヶ月前が繁忙時期となりますが、竣工後には「現場竣工休み」と 呼ばれる3日間の休暇を取ることができます（取得率100％）。
（3）現場の近くに現場事務所（マンションの一室を利用したものが中心）が設けられており、会社に戻らずとも報告作業が可能なため、直行直帰が推奨されています。
（4）携帯電話、ノートPCの貸与があります。

＜同社の特徴＞
土地資産有効活用の総合コンサルティング事業を展開しています。
同社では多様な敷地に対応すべく、多彩な企画商品をラインアップしており、創業以来に亘って蓄積された設計・施工のノウハウを詰め込んだ高品質オーダーメイド物件を得意としております。

主に集合住宅の施工管理をお任せします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
同社では、土地や資産の有効活用をお考えの個人・法人に、集合住宅などの建築を企画・提案する不動産経営コンサルティングを手掛けています。
これらの建築物の現場監督の仕事です。

同社が大切に考えるのは「街づくり」の観点。
そうした想いから、オーナー様に「その地域で本当に必要とされる建物」をご提案、また同時に入居者の満足も重要視しています。
何年たっても、入居希望者がたえない建物、すなわち事業としても長期安定収入に結びつく建物を企画・提案。
これにより、地域社会に対しても永くその価値を保ち続ける社会資産を提供できる、大きな使命感と誇りが感じられる仕事です。

■マンション、ビル、都市開発などの建築工事現場の施工管理をお任せします。

＜具体的には＞
・安全管理、品質管理
・進行管理、原価管理
・施工図面のチェック
・各部署との打合せ
・各部署との連携
・協力会社の選定

組織力を活かした、万全なバックアップがあります！
また、関連部署との連携でチームワーク発揮できることがやりがいになります！

＜案件＞
1～1年半ほどの中規模の物件が多いですが、2～3年ほどかかる大規模プロジェクトに関わる事もあります。
新築、ストック事業（リニューアル、リノベーション、コンバージョンなど）どちらにも携わることができます。
ご経験やスキルに応じてお任せします。
※【2024年度受注】新築：改修＝8：2

＜施工実績＞
ほぼ全ての建物用途
（官公庁施設、医療施設、教育施設、文化施設、スポーツ施設、工場、店舗、商業施設、宿泊施設、マンション、ビルなど）

＜魅力＞
・時差勤務制を導入しており、柔軟な働き方が可能です。
　2023年度の外勤職残業平均は36時間で、作業の効率化システム投入を進め残業時間の削減に取り組んでおります。

・福利厚生も充実しております。
　同業他社と比較しても住宅関係の制度が整っており、制度利用に年齢制限はございません。
　独身者は住宅は会社から貸与し、給料から天引きで数千円～1.5万円程度（ガス水道光熱費込）です。
　妻帯者には借上社宅制度があります。
　転勤に対しての手当も充実しており、給与の他に福利厚生でも従業員に還元しております。

・物流施設、商業施設、医療福祉、ビル・マンション、ホテルと様々な案件に携わることが可能です。
　現在は需要の高い物流施設や生産施設が全体の40％を占めていますが、
　会社として全ての建物用途を社会のニーズに応じてバランスよく受注しようと動いております。

＜配属部署＞
　技術職