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東京本店にて機械設備担当コンストラクションマネジメントをしていただきます。

【業務詳細】
・機械設備担当CMとして、企画立案から設計監修、コストマネジメント、工事監修を担当
・機械設備工事（新築、改修）に関する積算、見積業務全般
（数量の拾い出しから概算コストの算出、スーパーゼネコン、専門業者との価格交渉まで）
・工事費の査定業務として新規顧客の査定及び継続顧客の査定
・施工者選定業務（発注支援業務）において、施工各社からの見積書比較及び詳細分析を行い報告書として取りまとめる業務
・維持保全計画策定といった長期修繕計画策定業務

▼働き方：
フルフレックス・リモートワーク可（在席6ヵ月経過以降）・年休124日・残業20H・土日祝休みや産休育休復帰率100％など働きやすい環境が整っております。

▼雇用形態：入社後1年間は、契約社員としての雇用となり、その後、無断欠勤等ない限り正社員登用となります。　　　　　　　　　　　　　　　　　【変更の範囲：無】

▼組織構成：
機械設備担当は東京本店に5名ほど在籍しており、東京本店は30代～70代と幅広い年齢層の方で構成をされております。働きやすい環境のため、同社に長期就業している方も多いのも特徴です。

▼実績：
三井住友銀行 本店ビルディング、江ノ島電鉄 鎌倉駅、阪急西宮ガーデンズなど
※東京本店ではHPからの問い合わせ、金融機関からのご紹介が多く、グループ会社以外からの民間案件が多数です。

▼弊社の特徴：
◇創業してから25年ほどで、CM業界のリーディングカンパニーとして創業以来6000件以上の豊富な実績を有しております。一般オフィスからホテルや宿泊施設、商業施設やメーカー様の工場新設等にも同社は参画をしており、各方面から信頼を集めております。東京本店においては、現在案件の9割以上をグループ外から受注しております。

■仕事内容：
新店舗や、既存店のリニューアルにあたり設計後の施工のメイン担当者をお任せします。
店舗設計図に基づいて、施工会社様との調整業務を行っていただきます。基本的に現場に常駐する必要性はございません。着工後及び竣工時に1～2週間の現場確認をお願いいたします。（場所によっては出張対応）

■具体的には：
価格交渉や、社内⇔施工会社様との意見調整、新規施工会社様開拓、既存方法のブラッシュアップをお任せいたします。
・一式図、設備図のチェック
・見積精査および価格交渉
・現場調整業務
・新規施工業者様開拓
・その他チーム内で使用するツール（ソフト・ハード）の提案、導入、ブラッシュアップ
・着工準備、工事手配

■出張について：
国内主張がございます。
・着工→2週間程度　※工事で一番大事なタイミング（墨出し、防水工事確認が重要）
・竣工→2週間程度　※最終確認
（工期は3ヶ月程度）

■入社後の流れ：
まずは流れを理解してもらうために、現場調整～竣工までをOJTで行います。（半年間ほど）

お客様のライフイベントに合わせ資産運用についてのアドバイスを行うコンサルターのお仕事です。
生命保険、医療保険、住宅用不動産（ファミリー向け）のご提案をしていただきます。
平日は社内研修や、市場調査を行います。

土日祝は市場調査をもとに現場に向かい、あらかじめ用意されたマニュアルにそって、アポイントを獲得します。
獲得したアポイントは、経験豊富なコンサルターの先輩社員にバトンタッチ。
その後、アポイントが成約につながるとインセンティブが支給されます。
初めはアポイントの取得をメインにコンサルターの技術を磨いていただき、慣れてきたらひとりでお客様へのご案内に入れるようになります。入社半年未満で一人でできるようになる方もいます。

【未経験者歓迎】
社員の９割保険業、不動産業、コンサル業未経験者ですが１年目の平均年収６００万～７００万！
２年目からは８００万から１０００万！遅くても必ず３年目には１０００万プレイヤーになれることをお約束いたします。

【明確な評価制度】
グレード等級試験が年に2回あります。合格すれば昇給と、業務の範囲が広がります。1年目から固定給もUP

【5年計画】
営業するのは5年間のみ！
5年後は独立を目指す方には独立支援、新たな分野に挑戦したいなら社内での新事業の立ち上げ、部署スライド、社員の働き方、やりたいこと、希望に合わせて事業展開を行っていきます。従業員の挑戦を大切にしています。様々なことにチャレンジしていきましょう！

まずはメンバーとして販売中のモデルルームに所属し、当社物件の特徴や販売の流れなどを覚えていただきます。
その後、新規物件のの現場所長として立ち上げをお任せします。
企画担当と協力しながら、部屋の広さ・間取り・販売ターゲットなどを決め、広告を展開し集客を図ります。
集客数や成約率などの効果を検証しながら、改善案を検討し、実行を繰り返し、メンバーと協力し合いチームで完売まで導いていただきます。
また、周辺マーケット調査を実施し、販売価格の提案まで行なっていただきます。

【企業紹介】
当社は東証スタンダード上場企業のグループ会社です。
顧客満足最優先を念頭に、自社物件や他社物件をお客様へ提供しています。
物件数増加に伴い、営業体制強化を目的とした増員をすることに致しました。

【働く環境・体制】
・モデルルームへ来場されたお客様へ物件のご紹介から契約手続き、
　住宅ローンの手配、アフターフォローまでをご担当頂きます。
・目標はチーム単位で設定しており、協調性を重視しています。
・インセンティブは単純な物件の粗利計算ではなく、物件難易度によって
　左右され、公平な評価に基づいて支給されます。(別途賞与制度・表彰制度あり)

【社風】
若手が多く皆がチャレンジできるような環境を目指し、積極的に意見交換を行う場を設けています。
実際、若手社員がアイデアを発し、新規事業を立ち上げた事例もございます。
その他、年2回、優秀なアイデア や取組みについて発表するプレゼン大会を実施し、表彰しています。

◆チーム制で成果に繋げる社風
メンバーは20～30代の若手が半分以上です。
個人の目標だけではなく、物件完売がチームの目標ですので、リーダーシップを発揮して、販売活動を行って頂きます。

■マンション、ビル、都市開発などの建築工事現場の施工管理をお任せします。

＜具体的には＞
・安全管理、品質管理
・進行管理、原価管理
・施工図面のチェック
・各部署との打合せ
・各部署との連携
・協力会社の選定

組織力を活かした、万全なバックアップがあります！
また、関連部署との連携でチームワーク発揮できることがやりがいになります！

＜案件＞
1～1年半ほどの中規模の物件が多いですが、2～3年ほどかかる大規模プロジェクトに関わる事もあります。
新築、ストック事業（リニューアル、リノベーション、コンバージョンなど）どちらにも携わることができます。
ご経験やスキルに応じてお任せします。
※【2024年度受注】新築：改修＝8：2

＜施工実績＞
ほぼ全ての建物用途
（官公庁施設、医療施設、教育施設、文化施設、スポーツ施設、工場、店舗、商業施設、宿泊施設、マンション、ビルなど）

＜魅力＞
・時差勤務制を導入しており、柔軟な働き方が可能です。
　2023年度の外勤職残業平均は36時間で、作業の効率化システム投入を進め残業時間の削減に取り組んでおります。

・福利厚生も充実しております。
　同業他社と比較しても住宅関係の制度が整っており、制度利用に年齢制限はございません。
　独身者は住宅は会社から貸与し、給料から天引きで数千円～1.5万円程度（ガス水道光熱費込）です。
　妻帯者には借上社宅制度があります。
　転勤に対しての手当も充実しており、給与の他に福利厚生でも従業員に還元しております。

・物流施設、商業施設、医療福祉、ビル・マンション、ホテルと様々な案件に携わることが可能です。
　現在は需要の高い物流施設や生産施設が全体の40％を占めていますが、
　会社として全ての建物用途を社会のニーズに応じてバランスよく受注しようと動いております。

＜配属部署＞
　技術職

【企業紹介】
当社は東証スタンダード上場企業のグループ会社です。
顧客満足最優先を念頭に、自社物件や他社物件をお客様へ提供しています。
物件数増加に伴い、営業体制強化を目的とした増員をすることに致しました。

【働く環境・体制】
■モデルルームへ来場されたお客様へ物件のご紹介から契約手続き、
住宅ローンの手配、アフターフォローまでをご担当頂きます。
■目標はチーム単位で設定しており、協調性を重視しています。
■インセンティブは単純な物件の粗利計算ではなく、物件難易度によって
左右され、公平な評価に基づいて支給されます。(別途賞与制度・表彰制度あり)

【社風】
若手が多く皆がチャレンジできるような環境を目指し、積極的に意見交換を行う場を設けています。
実際、若手社員がアイデアを発し、新規事業を立ち上げた事例もございます。
その他、年2回、優秀なアイデア や取組みについて発表するプレゼン大会を実施し、表彰しています。

◆チーム制で成果に繋げる社風
メンバーは20～30代の若手が半分以上です。
個人の目標だけではなく、物件完売がチームの目標ですので、リーダーシップを発揮して、販売活動を行って頂きます。

【仕事内容】
まずはメンバーとして販売中のモデルルームに所属し、当社物件の特徴や販売の流れなどを覚えていただきます。
その後、新規物件のの現場所長として立ち上げをお任せします。
企画担当と協力しながら、部屋の広さ・間取り・販売ターゲットなどを決め、広告を展開し集客を図ります。
集客数や成約率などの効果を検証しながら、改善案を検討し、実行を繰り返し、メンバーと協力し合いチームで完売まで導いていただきます。
また、周辺マーケット調査を実施し、販売価格の提案まで行なっていただきます。

オフィス移転や改装の内装施工管理担当としてご担当いただきます。

＜具体的には＞
・現地調査（1日3件程度）
・現場管理（常駐案件=2／非常駐案件=8）
・施主引き渡し

＜業務補足＞
・エリア：一都三県
・担当案件数：月間60件程度（年間700件程度）
・工事費：十数万円程度の小規模案件～数億円程度の大型案件
・転勤：無し
・出張：月1回程度の地方出張有り
・夜勤：月1回程度

＜働き方＞
・基本、平日は採寸・現地調査、土日は工事現場の管理・立ち合いとなります。
・残業時間は月間で平均10H程度となります。
・効率重視のため、テレワークや在宅勤務を柔軟に活用いただけます。
・休日出勤が発生した際は必ず振休を取得いただきます。

【仕事内容】
土地仕入れから販売まで自社一貫制で行うメルディアグループでは、「皆でいいものをつくる」ため、建物検査やその後のメンテナンスもすべて社内で対応しています。
家は、10年20年と長く使うもの。お客様がいつまでも快適に生活していただけるよう、基礎から完成後まで法人・行政による検査の他、入念な自主検査を実施します。引き渡し後も、定期的なメンテナンスを実施し、お客様の暮らしを末永くサポートしていきます。

【職務内容】
下記いずれかのチームに配属となります。
●建物検査チーム
基礎配筋検査、構造体検査、外装検査など、家づくりにおけるすべての検査、チェックを行います。建物検査は一日3件～4件ほどが目安です。（公共交通機関での移動）
●メンテナンスチーム
お客様先を訪問し、点検業務やその場で対応出来そうな簡単な修繕作業を行います。（社用車での移動）
★住宅オーナー様からお問合せについては、24時間365日自動対応・自動差配が可能な『おうち bot』を導入！受付業務の効率化をはかり、削減された時間を活用してお客様へのメンテナンス対応の改善を行うことでCS（顧客満足度）の向上につなげております！

◎いずれも直行OKですが、直帰は基本禁止としております

★チェック項目もリスト化されているので経験が浅い方でも安心して始めていただけます！
★休日の対応は外部窓口を設置しているので、休日出勤や休日の対応は発生しません！

鉄骨・コンクリート建造物の現状を正確に把握するための調査・診断業務を担当いただきます。

具体的には
・顧客との打ち合わせ・調整
・対象の現地確認・事前調査
・調査計画の立案
・現地調査
・調査・分析結果に基づく評価・診断
・報告書の作成

対象
世界遺産や文化財などの歴史的建造物からオフィスビル、集合住宅、病院や学校などの生活にかかせない社会インフラまで幅広く対応

特徴
赤外線カメラなどの活用や自社開発技術を用いた調査技術
ドローン、高精細カメラ、3DLSなどの最新機器、デジタル技術を導入
40年以上の豊富な実績

取扱い業務・技術(一例)
　目視、打診調査
　デジタル目視調査(CF-4G、3D)
　赤外線調査(コンスファインダーSKY、ANR)
　ドローン調査(CF-SKY)
　耐震診断現地調査
　図面照合、復元調査
　不同沈下調査
　鉄筋腐食調査　　　　…等

（研修・教育など）
お客様に喜んでいただくために高い技術力と品質を提供すべく、日々研鑽しております。
一般工法だけでなく、自社の特殊工法への理解を深めるため、社内研修や勉強会を定期的に実施されています。

既存建造物の補修・耐震補強・改修工事の施工管理業務

≪取扱い工事≫
耐震補強・制震工法
外壁の塗装・防水・ひび割れ補修改修
コンバーション(用途転用)向け補強
環境対策(アスベスト除去、土壌汚染対策)

≪対象・規模≫
RC造・SRC造の集合住宅
官公庁等の公共施設
ホテル・旅館等の宿泊施設、S造の物流施設・工場及び商業施設
世界遺産や重要文化財等の歴史的建造物
土木系コンクリート構造物

≪具体的な仕事内容≫
・工事の工程管理
・発注者、元請ゼネコン、監理設計への説明、打ち合わせ
・協力会社との打ち合わせや調整
・工事の原価計算管理
・図面作成(CAD)、積算
・各工程の写真等記録
・安全書類等の作成、提出　等

（研修・教育など）
お客様に喜んでいただくために高い技術力と品質を提供すべく、日々研鑽しております。
一般工法だけでなく、自社の特殊工法への理解を深めるため、社内研修や勉強会を定期的に実施されています。