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～実力主義／中途でも入社半年で管理職に／転勤なし／大手企業／TVCM展開中～

マンション建設・賃貸経営のご提案による土地活用・資産形成のコンサルティング営業

◆具体的には・・・
収益性が見込める地域の土地オーナー様に、土地活用・資産形成の有効な手段として、マンション建設・賃貸経営をご提案します。
「老朽化したアパートを建て替えたい」
「工場を廃業して賃貸経営に事業転換したい」
「古くなった家を、自宅兼賃貸マンションにして収益を得たい」
様々なニーズに、1棟1棟すべてオーダーメードのマンションでお応えします。

※基本的に「飛び込み営業」が主なスタイルとなります。
　考えるよりもまず数をこなせる方が向いています！

経験がないから不安…という方！大丈夫です。
充実の研修がありますのでしっかり身に付けてから、始めることができます。
【研修について 】
　不動産、建築、税金、住宅ローンなど、必要知識を基礎から丁寧にお教えします。
　営業経験、業界経験のない方もご安心ください。


＜同社で働くメリット＞
★営業の優位性
　テレビCMによる知名度や、圧倒的な着工実績。
　設計・施工から竣工後の物件管理までを手がける企業としての総合力。
　完全オーダーメードでデザイン性の高い物件を低価格で実現する商品力。
　この仕事では他社と競合することも少なくありませんが、同社には営業・提案を優位に進められる条件が揃っています。

★チーム営業
　まずはお客様としっかりコミュニケーションをとり、 土地活用の問題点や不安などを丁寧にヒアリングしてください。
　具体的な提案場面には上司や先輩のほか、一級建築士、顧問税理士なども同席し、 専門的な立場から必要な説明を行います。
　また設計・施工部門も、あなたの提案を実現するために力を貸してくれます。

■業務の詳細：
土地資産を所有しているオーナー様は、相続税や固定資産税の悩み、事業の縮小・転換等、様々な悩みを抱えていらっしゃいます。オーナー様の土地を長く安心して管理できるよう、賃貸マンションの建築・経営プランを提案します。オーナー様との信頼関係を築き賃貸マンションの提案プランをします。

■配属部署について：　
支店は、支店長＋課長（2名）＋営業スタッフ（8名～12名）＋建築アドバイザー（1～2名）の組織構成になります。
各支店によって異なります。

■首都圏支店一覧：
東京本店（淡路町）、埼玉支店、東京新都心支店、横浜支店、川崎支店、藤沢支店、千葉支店、柏支店
※ご希望を考慮しいずれかの支店にて配属を予定しています。

■仕事の魅力・身に付く知識等
短期間で営業のノウハウを身に付けられるよう、研修や販促ツール・営業マニュアル等さまざまな資料を用意しています。当社の営業は、プロジェクトとして進行していきます。一級建築士、顧問税理士など各分野のスペシャリストが契約までの協働になりますのでチームワークを駆使しながら業務を進めていけます。加えて、登記、建築法規、宅建資格に関する知識や、資産税、各種節税知識に関する知識。加えて、資金調達方法から各種ファイナンス関連、FP資格につながる幅広い知識が身につけられるのが魅力です。

＜コンサルティング営業（課長職候補）について＞
土地資産を所有しているオーナー様は、相続税や固定資産税の悩み、事業の縮小・転換等、様々な悩みを抱えていらっしゃいます。オーナー様の土地を長く安心して管理できるよう、賃貸マンションの建築・経営プランを提案します。オーナー様との信頼関係を築いていくことがミッションになります。また、担当するチームメンバーの指導やチーム単位の業績管理も加えて行っていきます。

＜仕事の魅力・身に着く能力・スキル＞
短期間で営業のノウハウを身に付けられるよう、研修や販促ツール・営業マニュアル等さまざまな資料を用意しています。当社の営業は、プロジェクトとして進行していきます。一級建築士、顧問税理士など各分野のスペシャリストが契約までの協働になりますのでチームワークを駆使しながら業務を進めていくことができます。加えて、土地建物の価格評価や登記、測量、建築法規、賃貸市場や宅建資格に関する知識や、資産税、各種節税知識、収支損益に関する知識。加えて、資金調達方法から各種ファイナンス関連、金融資産、FP資格につながる知識等幅広い知識が身につけられるのが魅力です。

契約書の作成や住宅ローン手続きの対応などをして頂きます。

（具体的な業務内容）
・不動産販売契約書、重要事項説明書の作成
・住宅ローン手続き対応（申込取付、金消対応等）
・物件オープン時の書式準備から引き渡し手続き（入居説明会、内覧会、引き渡し会対応）
・営業活動実績の取りまとめ

（仕事の特徴）
・営業事務の要素だけでなく、お客様が物件引き渡しまで安心して過ごせるようにサポートします
・Web説明会の開催や資料データ配布など業務改善にも取り組んで頂きます

業務内容
■売買仲介営業（BtoC）
住宅購入をお考えのお客様に、最適な住宅を提案、契約決済を担います。自社グループ物件だけでなく、他のハウスメーカー・ビルダーから情報を集めたり、つながりを構築します。※メルディアグループ以外の他社物件も取り扱います。

★自社ブランド【メルディアの家】を中心に、住宅探しをされているお客様に対してベストな住宅を提案し、新居のご購入までをお手伝いします。物件見学希望のお客様に対しては物件をお見せするだけではなく、学校やスーパーや公園といった周辺環境のご説明や住宅ローンのご提案をします。

◎配属先や勤務地は応募～内定までの間に決定いたします。


◆東証プライム上場グループ会社として売上は1,442億円。
従業員数は1,100名超。 2024年は従業員を増員し、”第二創業期”として更なる事業拡大を計画中です。 ★グッドデザイン賞（2023年度）

■不動産開発営業（BtoB）
建設予定地の仕入れを行います。売土地情報収集や土地相場のマーケティング、売主との交渉及び契約・決済を行います。プロジェクトでは街並みのコンセプト・デザイン提案の他、造成手配も担当します。
★用地仕入は買う営業。土地を仕入れないと家づくりは出来ません。住宅を建てるための土地を仕入れる仕事なので、何かを売ることはありません。だからこそ大切なのは、巧みなセールストークでも、売り込みでもなく、良い土地の情報を貰えるように不動産仲介会社などと仲良くなること。こつこつと訪問を続けて信頼関係をつくり、仕入れを任せてもらうのです。

■売買仲介営業（BtoC）※メルディアリアルティへ配属
住宅購入をお考えのお客様に、最適な住宅を提案、契約決済を担います。自社グループ物件だけでなく、他のハウスメーカー・ビルダーから情報を集めたり、つながりを構築します。※メルディアグループ以外の他社物件も取り扱います。
★物件見学希望のお客様に対しては物件をお見せするだけではなく、学校やスーパーや公園といった周辺環境のご説明や住宅ローンのご提案をします。

■注文住宅営業（BtoC） 展示場に来店されたお客様をお迎えし、ご案内と接客を行います。ヒアリングした希望を元に、 見積りと平面図・パースをご提案いただきます。 提案の際には上司や設計の方がプランニングのサポートをしますので、未経験の方でも安心です。
★完全反響営業＆高い商品力で営業を後押し。 契約後も設計・インテリアデザイナーとチームを組み、家づくりに携わります。 年齢・社歴関係なくフラットにアイデアを出せるので、色濃い経験を積むことができます。

◎配属先や勤務地は応募～内定までの間に決定いたします。

所有不動産を貸したいオーナー様と賃貸住宅をお探しのお客様をおつなぎする仕事です。
賃貸仲介営業の特徴は、一度きりのお取引で完結するのではなく長期的にオーナー様や入居者様と繋がっていることです。
お客様と長いお付き合いができ、信頼を積み重ねられる。それが賃貸仲介営業という仕事の魅力です。

【具体的な業務内容】
当社には19,000戸を超える管理物件があります。通常オーナー様は入居者様が退去されると再度の募集を希望されます。また全国のネットワークからオーナー様のご紹介があるため、案件が豊富にあります。お預かりした物件が早期に成約になるよう様々なご提案をします。

物件をお探しのお客様は、HPやインターネットを通じてお問合せがございます。お客様のニーズは多岐にわたりますので、しっかりヒアリングの上ご要望を的確に把握し、プロとしてのアドバイスを行います。
物件の現地へのご案内や契約手続き、鍵の引渡しや物件オーナー様へのアフターフォローなど賃貸仲介に関する総合的な業務を担っていただきます。
入居後のフォローは賃貸管理センターが担当します。

【未経験をプロに育てる研修体制】
OJTも含め、さまざまな面で中途入社の方をサポート。
また宅地建物取引士資格の取得支援では外部専門学校の講師による当社独自の研修を実施。
全国平均１5％と言われる合格率をはるかに上回る実績を毎年残しています。

・入社時研修
業務の流れや目的、心構えなどを身につけます。
・ＰＣ・広告研修
社内ツールの使用方法、チラシ制作のルール理解などの実務スキルの向上
・資格取得
宅地建物取引士資格取得講座（当社オリジナルの講習）
・各種実務研修
OJTをはじめ、税務講習や取引実務研修など実施

分譲マンションの管理組合に向け、マンション生活に関する要望・課題を解決しより快適でマンションの資産価値を維持向上させることが業務の目的です。
また、分譲マンションの共用部は、複数の区分所有者の共同所有なので、「合意形成」という区分所有者の方と意見調整的な役割も大きいです。

＜具体的には＞
・マンションの事業計画・予算案の立案
マンションの住民の皆様が管理組合に納める管理費や修繕積立金のコンサルティングを行います。
修繕・清掃・点検・保険など協力会社とやり取りをしながら運営計画や予算案を立てます。

・理事会に参加し、住民の皆様をサポート
マンションに住まわれる役員の皆様が集まり、資金計画や、設備修繕、イベントの企画など、マンションの課題や今後の運営方針について話し合う「理事会」が開かれます。各マンションで月に１回程度、コンサルタントとして理事会に参加し、住民の皆様の声を直接聞きながら組合運営や課題解決の方法を考え提案をします。
例）セキュリティー強化のために、防犯カメラ設置、共有部の運用ルール設定・変更。マンション内のコミュニティ形成など。

・トラブル対応
停電、水漏れ、騒音、お住まいの方同士のトラブルなどが発生した場合、コンサルタントとして事態の収拾と解決に向けて動きます。
例）大型台風が到来して漏水や建物の損壊が発生した際には、事態を確認し共有。すぐに社内の専門部署や協力会社と連携して対応。

・マンションの修繕・改善提案
安心して暮らせる生活の拠点であるとともに、大切な資産であるマンションが快適に暮らせるための修繕や、資産価値向上の提案も大切な仕事です。
30年分の資金計画や大規模修繕工事など長期的な視点で検討・判断するものまで広範囲にわたります。
例）共用廊下の電球やLED化工事の提案、老朽化した配管の取換工事、不具合の修繕

・出店や店舗のリニューアルをお考えのお客様へのプラン提案、コンサルティング営業

※施工管理・設計・営業がチームとなり、設計プランからデザイン・施工までトータルに担当。
　お客様のご要望を叶える店舗をカタチにすることが、私たちのミッションです。

※飛び込み営業などの新規開拓はありません。
　パチンコ業界での実績から新規のお客様からの問合せがあります。

※会社としてアフターフォローをしっかりしているため、
　既存顧客からのリピートオーダーや新規企業のご紹介を受けることが多くなっています。

・営業メンバー（業界未経験者、新卒採用者等）の管理・育成

ゼネコン施工現場の基礎となる重仮設資材のリース・販売および工事受注に関する営業職をご担当頂きます。
設計部門、施工管理部門と協力して、工期短縮やコスト削減等、お客様のニーズに合わせた、最良のサービス提案をしていただきます。

1）重仮設資材のリース、販売において
・1日5~6件のルート営業（※新規開拓はありません）
・顧客からのニーズのヒヤリングと新商品の説明
・重仮設資材の様々な用途に合わせた商品や工法の提案
2）重仮設資材の工事プロジェクトの受注
・インフラ、ビル建設、災害復旧等での工事案件の受注
・最良のサービス提案の技術コンサルティング

■重仮設とは？
建設現場で掘削した地盤を崩れないように支える「山留材」、地下鉄や電気・ガスなど都市開発工事の工事中の交通整備に欠かせない「覆工板」など、土木・建築の基礎工事に使われる資材を取り扱う企業です。また、大地震や、大雨による災害の復旧工事には、先ず重仮設での緊急対応が必要であり、極めて社会貢献性が高い事業です。

【主な取引先】
・官公庁
国土交通省各地方建設局、農林水産省各地方農政局、日本鉄道建設公団、水資源開発公団、
都市基盤整備公団、みどり資源公団、各都道府県庁、市町村、主要都市交通局　他
・民間企業
大林組、大成建設、竹中工務店、清水建設、鹿島建設、その他全国主要土木建設会社、ＪＲ各社　他