福岡県×法人営業の求人一覧

賃貸管理スタッフとは、賃貸物件のオーナー様に代わり、入居者募集の手配から、入居時の契約・更新業務、家賃の回収、退去時の立ち会いなどまで、必要な業務を代行する仕事です。

≪具体的な仕事内容≫
◆管理獲得業務
　⇒オーナー様から管理を新規受託します。
◆入居者募集
　⇒賃貸仲介業者へ、入居者の募集を依頼します。
◆賃貸借契約
　⇒入居希望者の審査、賃貸契約を行います。
◆管理業務
　⇒家賃回収、更新業務、入居中管理及び解約受付、退去立会などを行います。
◆現状回復工事の提案
　⇒入居希望者が途切れないように、原状回復工事や物件の修繕の際にバリューアップ工事の提　案を行います。

■リフォームの提案
入居希望者の絶えない人気物件にするために、
オーナー様にリノベーションのご提案も行ないます。
※オーナー様が確定申告時に必要となる書類を作成したり、物件の価値をどう高めていくかを考えた管理やご提案が求められます。新たな物件の管理をお任せいただけるように営業活動を行なったりもします。


◆資産運用を目的とした賃貸物件の管理業務です！
オーナー様は、家賃収入を目的に分譲マンションを部屋単位で購入し、賃貸物件として運用している富裕層の方が中心。
最近では、中国などアジア圏の方々が日本での家賃収入を目的に賃貸経営を行なうケースが増えており、当社でも約4割のオーナー様が海外の方です。
もちろん、社内に翻訳専門のスタッフがいるので、言語の心配は必要ありません。
不動産業の中でも比較的馴染みやすい賃貸管理からスタートし、宅建資格を取得したり、ゆくゆくは他部門で経験を積むチャンスも豊富。不動産のエキスパートを目指すべく、着実に経験を積めるフィールドです。

主に賃貸マンション管理に関わる以下のような業務をご担当いただきます！

▼賃貸マンションの管理を当社にお任せいただくための営業活動
現在他社に管理を任せているオーナー様や、自分で管理をしていて管理会社に任せていないオーナー様に対し、同社で管理をお任せいただけるよう営業活動を行います。

▼オーナー様へのコンサル提案
賃貸マンションを所有するオーナー様に対し、不動産のプロとして様々なアドバイスや提案を行います。

▼収益物件の売買　
所有する賃貸マンションを売却したい、新たに投資用物件を購入したい、等の要望を持つオーナー様の売買のお手伝いをします。

▼アセットマネジメント業務
その他、オーナーの立場に立って、PM（プロパティマネジメント）担当と協力しながら、物件のパフォーマンスをいかに上げていくか考えて提案を行います。

＜働きやすい環境を目指しています！＞
◎フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。
◎業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。

＜転勤について＞
将来的な転勤はありますが、ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる制度）を採用。
異動が発生する場合は本人の希望や家庭事情等を事前に確認しています。
転居をともなう異動が発生する場合は、各種手当あり。

・赴任手当（単身の場合75,000円／家族帯同の場合200,000円）
・派遣手当（30,000円／月額）
・独身寮・社宅の用意（社宅寮費として10,000円～または20,000円～　水道光熱費・駐車場・火災保険料等は自己負担）
※詳細は、会社規定による。
※事情により転勤が難しい方は、転居を伴う異動のない「エリア職」もご相談できます。

投資用・事業用不動産を中心に、お客様に対し売買仲介営業を行っていただきます。
不動産売買ニーズを発掘し、当社の情報リソースやサービスを駆使し、あらゆる不動産ニーズに応えていきます。

【顧客】
個人顧客から一般事業法人、事業者まで多岐に渡ります。入社後ご自身で自由に開拓いただくことが可能です。
(前職の人脈等を活かしていただくことも可能です！)

【扱う不動産】
投資用・事業用不動産、底地・借地、住宅用不動産(土地、戸建て、マンション)等

【価格帯・エリア】
価格帯は多岐に渡り、億単位の不動産も取り扱います。

様々な種別の不動産を扱い、顧客層も個人顧客から一般事業法人、事業者まで多岐に渡るため、次なる営業のキャリアとして経験を積むことが出来ます。

経営課題に寄り添うオフィス移転プロジェクトのコンサルティング営業
（立ち上げ支店メンバー募集）
経営者や管理部長と直接対話し企業のビジョンや事業戦略に沿った
「オフィスのあり方」を一緒に考える提案営業です。
経営戦略や会計に関する深い知識を活用し、企業の本質的な課題に対し、
不動産の枠を超えたコンサルティングを行います。
今回は【支店立ち上げ期】のコアメンバーを募集します。
マニュアルや既存の型にとらわれず、裁量をもって自ら考え動ける
ポジションです。
若手のうちから経営層と向き合い、本質的なビジネス戦闘力を磨ける
環境があります。

＜業務詳細＞
▼企業と接点を作る
→テレアポ/飛込み/紹介/リピート等、あらゆる手段で、オフィス移転を
　検討し得る企業の経営者層や管理部の責任者と接点を築いていきます。

▼現状分析/要件定義
→ヒアリングを基に適正面積の策定や、オフィスマーケットの調査や
　コストシミュレーションを通じて、お客様にとって最も最適な要件
　を定義・提案します。

▼物件提案/内見
→定めた要件を基に、オフィス物件のご提案、ご案内を行います。

▼申込/交渉・契約
→契約条件の交渉・調整、入居審査のサポート、賃貸借契約のリーガル
　チェック、等契約にまつわるサポートをします。

▼内装構築サポート/アフターフォロー
→オフィスの内装要件の定義のサポート、内装業者のコンペティショ
　ンサービス等を行い、物件契約後のアフターフォローまで行います。

＜同社の魅力＞
・立ち上げフェーズの貴重な経験：不確実な状況を楽しみながら、
　自ら支店を一緒に作っていくやりがい。
・年齢・社歴に関係なく裁量あり：提案手法や進め方はあなた次第。
　早期に経営者と商談できます。
・スピード感ある成長：決裁者と直接向き合い人で選ばれる仕事だから
　こそ、本質的な実力が早く身につきます。

法人営業担当として、物件の提案営業や公共工事の入札対応等の
業務をお任せします。

【具体的には】
■物件の提案営業
　自社企画の建築物をはじめ、商業ビル等の物件の提案営業、
　テナントへの入居物件のご紹介
■既存取引先からの依頼、入札対応
　既存取引先(民間)からの建築依頼に対する企画提案、公共工事
　の入札対応、必要書類の作成等

【エリア】
・北九州市内メインです。
　そのため、営業範囲も限られている為、際立った残業が
　発生しにくいのも特徴です。

【社風について】
●自分の持ち味も発揮しやすいです。
・ルールは最低限ありますが、基本的に仕事の進め方であったり
　個人の裁量に任せている部分もありますので、自分のカラーを
　出しやすいと思います。
・また、各部門間の連携も取れていますので、困ったことがあれば
　相談しやすい環境にあります。

【経験を評価し、仕事を任せます】
RC構造の集合住宅やビルをメインに建物を中心とした街づくりに参加できます。

＜当社の強み＞
・9割が自社物件です！
　また、木造・鉄骨・RC、戸建てからマンション、大型商業施設、自社商品まで手掛ける
　総合建設会社です。
・今から30年前に設立して以来、福岡市・北九州市とその周辺エリアに根ざした事業を展開
　しています。
・戸建のみならず、マンションやホテルの大型建築、さらにはミュージアム、ウェディング、
　公共施設まで、あらゆる建築物を手掛けていることが特徴です。
・業界に新たな市場を切り拓いたのが「鉄筋コンクリート造の低層集合住宅」という業界で
　珍しいコンセプトを打ち出し、自社オリジナルブランド・プレステージとして展開。
　アパートなみの費用でマンショングレードの実現に成功し、圧倒的な支持を獲得。
　着実に業績を伸ばしています。

管理会社に業務委託の無い、自主管理物件への管理導入提案や、他社が受託管理している分譲マンションの管理組合に対し、管理会社同社変更の提案を行います。
管理組合の理事役員の方とコミュニケーションを取りながら、同社が管理会社となるメリットを訴求していきます。
▼総会への出席、マンションに出入りする取引業者との折衝も行います。
▼マンションの資産価値を高め、入居者の暮らしを様々な角度からきめ細かくサポートする管理体制が評価され、着実に管理戸数が伸びています。
▼受託後の管理組合へのサポート業務や、定期巡回・清掃等を行うサービス業務は別専門部門、ならびにグループ会社が担当しますので、提案活動に専念していただくことが出来ます。

＜未経験でも安心の研修制度＞
自社の”人材育成施設“を使用した実践的な研修を用意しております。
「マンション管理とは？」「マンションの設備ってどんなものがあるの？」等業界未経験の方でも理解しやすい研修になっていますのでご安心ください♪
▼キャリア入社説明会
▼3日間の導入研修
▼OJT研修（先輩社員のサポート業務）

＜働きやすい環境を目指しています！＞
◎フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。
◎業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。
◎入退室時のチェックシステムに加えてPCログの確認もしているため、過度な残業やサービス残業が発生しないよう労務管理に気を配っています。

＜転勤について＞
将来的な転勤はありますが、ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる制度）を採用。
異動が発生する場合は本人の希望や家庭事情等を事前に確認しています。
※事情により転勤が難しい方は、転居を伴う異動のない「エリア職」もご相談できます。

お客様からの”ありがとう”と感謝される、やりがいのあるお仕事です。

＜主な業務について＞
▼物件のご提案～物件資料の送付、店舗にお部屋探しに来られるお客様や、ＳＵＵＭＯ等のネット予約など、ご来店やお問合せ下さったお客様の対応を行います。
希望条件をヒアリングし、専用の物件検索システムから、条件に合う物件をご提案します。
県外からお部屋を探しているお客様にはメール等で物件資料を送付します。

▼物件の案内（※車の運転あり）
ご提案した物件の中から候補を選定し、ご案内を行います。
事前に物件の案内方法の確認（鍵の借用など）をしたうえで、車にお客様を乗せて物件までお連れします。
ご要望に応じて室内の採寸等の補助を行ったりもします。

▼契約手続き・アフターフォロー
物件が正式に決まったら、契約手続きに入ります。
専用のシステムに物件やお客様の情報を入力し、契約書類を作成します。
入居日までに重要事項説明や、ライフラインのご案内など、お客様のフォローをしながら鍵の受け渡し～入居までをサポートします。

▼写真・動画の撮影など
最近ではインターネットから物件を探す人が増えています。
空室物件に行き、写真や動画を魅力的に見えるように撮影。
サイトにUPします。

▼法人営業　
物件を会社契約をして社員がその物件に住むという、法人のお客様も多数います。
同社は、社宅代行や大手の企業様と多数提携しています。
定期訪問を繰り返し、異動・転勤等でニーズが発生した際にお声掛けいただくよう、営業活動も行います。

異業種から入社した社員多数！
最初は、先輩と同行しながら仕事を覚えていただきます。
1～2か月程度で、一人でお客様のご案内までできるようになることを目標に取り組んでいただきます。
報奨金などのインセンティブもあり、頑張りが自身の収入にも反映されやすいやりがいのある部署です！

法人営業担当として、物件の提案営業や公共工事の入札対応等の
業務をお任せします。

【具体的には】
■物件の提案営業
　自社企画の建築物をはじめ、商業ビル等の物件の提案営業、
　テナントへの入居物件のご紹介
■既存取引先からの依頼、入札対応
　既存取引先(民間)からの建築依頼に対する企画提案、公共工事
　の入札対応、必要書類の作成等

【エリア】
・北九州市内メインです。
　そのため、営業範囲も限られている為、際立った残業が
　発生しにくいのも特徴です。

【社風について】
●自分の持ち味も発揮しやすいです。
・ルールは最低限ありますが、基本的に仕事の進め方であったり
　個人の裁量に任せている部分もありますので、自分のカラーを
　出しやすいと思います。
・また、各部門間の連携も取れていますので、困ったことがあれば
　相談しやすい環境にあります。

【経験を評価し、仕事を任せます】
RC構造の集合住宅やビルをメインに建物を中心とした街づくりに参加できます。

＜当社の強み＞
・9割が自社物件です！
　また、木造・鉄骨・RC、戸建てからマンション、大型商業施設、自社商品まで手掛ける
　総合建設会社です。
・今から30年前に設立して以来、福岡市・北九州市とその周辺エリアに根ざした事業を展開
　しています。
・戸建のみならず、マンションやホテルの大型建築、さらにはミュージアム、ウェディング、
　公共施設まで、あらゆる建築物を手掛けていることが特徴です。
・業界に新たな市場を切り拓いたのが「鉄筋コンクリート造の低層集合住宅」という業界で
　珍しいコンセプトを打ち出し、自社オリジナルブランド・プレステージとして展開。
　アパートなみの費用でマンショングレードの実現に成功し、圧倒的な支持を獲得。
　着実に業績を伸ばしています。

賃貸マンションのオーナー様などに塗料メーカーとして自社塗料での外壁・エントランスのリノベーションを提案します。
ゆくゆくは、本人の希望と適性により、部下を率いて上を目指す「クローザーコース」、引き続き現場重視のプレーヤーとして活躍する「アポインターコース」の2つからキャリアを選択可能。コースは選択後の変更もOKです。

＜仕事の流れ＞
▼問い合わせ対応、アプローチ
提案の7割は年間10～15回開催しているイベントの反響や管理会社の紹介など、お客様の問い合わせからスタートします。

▼ヒアリング
オーナー様の「入居率を改善したい」といったお悩みを伺います。

▼提案
入居率向上のプランなどを提案します。たとえば、「建物の外観を塗り替え、ポータルサイトで見栄えをよくすることで集客力をアップしませんか？」とアドバイス。自社デザイナーと連携し、建物のデザインから一新することも可能です。

▼受注
受注後は社内の工事部へ案件を引き継ぎ。こまめに情報を共有してください。

▼入金確認、アフターフォロー
オーナー様とコミュニケーションを取り続け、空室対策のほか、相続・税金などの相談にも対応。提携している専門家にも相談しましょう。

※新規と既存の営業を担当。お問い合わせは担当エリアごとに割り振り。商談数は1週間あたり2～5件です。

＜ココがPOINT＞
★イベントでの反響+リピート！稼げる仕組み
顧客フォローの専門部署を設け、オーナー様同士のつながりを深める機会も提供する当社。クチコミで顧客が増え、収入もUPする仕組みです。実際、昨年度の売上の50％は既存顧客リピートでした。
★正当な評価制度と働きやすい環境作り。
成果に対しては正当な評価でスタッフに還元するシステム加え、残業をなるべくしない働きやすい環境作りにも力を入れています。

■業務内容
大手企業や官公庁などへの、法人営業をご担当いただきます。
メーカーと異なり『単品受注生産』です。技術部門と協力しながら、顧客のニーズを抽出して、最適なご提案を行って頂きます。

■経営理念
【堅実経営】
創業以来、堅実な経営を貫いてきた結果、ゼネコンでは抜群の安定性を誇る財務体質を保っています。有利子負債が少なく、実質的には無借金の経営を続けており、不況の中でも、強固な財務基盤をベースに地に足の着いた事業を展開しています。
【誠実施工】
お客様の立場に立った誠実な施工を続けてきたことが、お客様の信頼に繋がり、今日の奥村組があるものと信じています。また、お客様の信頼に応えるため、技術開発にも力を入れており、土木では、業界でも一目置かれたシールドトンネル技術や山岳トンネル技術を保有する同社の地位を、建築では、国内初の実用免震ビルを建設するなど「免震のパイオニア」としての地位を築いてきました。