東京都×法人営業の求人一覧

海外不動産の仲介プラットフォームを持つ当社にて、国内の富裕層、投資家に向けた海外不動産のご提案をお任せします。

・不動産価格帯…1物件1000万~3000万円が中心
・お客様層：年収3000万以上の経営者・事業主・富裕層の方々

ー当社のプラットフォームでは大手海外デベロッパーの正規代理販売会社として、リッツカールトンやシェラトン等のホテルレジデンスまで取り扱っております。
現在の取引国は12カ国ほど。今後東南アジアだけでなくアメリカ等もエリアを拡大予定です。現在の取引国は12カ国ほど。今後もエリアを拡大予定です。

＜仕事の流れ＞
・集客はマーケティングチームが専門で担当。多い月で新規問い合わせが1000件ほどございます。
　→問い合わせ・過去問い合わせリードリストにアプローチし商談を調整、実施
　→メールや社用LINE・お電話にて定期フォロー
　→現地物件視察のアレンジ（必要な方のみ）
　→ご契約手続きの手配

＜ポイント＞
・海外や日本の物件情報や、不動産市場の知識インプット
・商談前のお客様情報リサーチ

お客様層は経営者の方が多く、お忙しい方が多いため商談時間の限られたお時間で、どれだけお客様のニーズや聞きたい情報を提供できるか、お客様に信頼して頂けるかが鍵になります。

＜やりがい＞
・お客様層が経営者・商材単価も効果なため、自身の視座も上がり、ワンランク上の営業スキルが身につきます
・物件の内覧を希望されるお客様への同行など、短期での海外出張のチャンスもあります

＜研修・教育制度＞
・上長が1名つき育成していきます
・オンボーディング…不動産業界知識・物件知識等インプット＋ロープレ練習
・デイリーMTG…1～2ヶ月マンツーで実施します
・一人立ち目安…3ヶ月-6ヶ月

＜年収モデル＞
ハイパフォーマー／525万円
ギネスパフォーマー／1,015万円

・個人、法人の土地オーナー向けに土地を含む不動産の有効活用のコンサルティング営業をお任せいたします。建物の販売ではなく、土地オーナーのニーズに合った建物（マンションに限らず、オフィスビルやホテル、工場、病院など）を企画・提案する営業となります。ニーズは、建物の老朽化・相続税、事業継承など多岐に渡るため、お客様それぞれに合った提案営業が可能です。また、受注までには案件の発生から6～8カ月程度の期間がかかります。金額の規模も様々で2憶や3億の案件もあれば50億の案件もあります。

■担当エリアについて
・マンション等の住居系の分野では細分化されたエリア制で、新規営業を中心にご担当いただきます。一般建築の分野では阪神間のエリアを中心に営業していただきます。入社後3か月の入社後試用期間中は、入社時研修や、建築・税務・法務・マナー等の座学研修制度、営業同行や現場同行等実施しているため、業界未経験でも安心してスキルを身に着けていくことが可能です。また、同社は新規営業でも明確に顧客をターゲティングし、営業戦略が計画されているため、ターゲットのリストも整備されています。

■キャリアパス
・同社にはプレイヤーとしてご活躍いただくだけでなく、将来的には営業部門の部下育成を担うマネジメントキャリアもあります。

■同社の特徴・魅力
＜実績の強み＞コンサルティング型営業・提案力に強み／都市圏に特化した事業展開（東京・大阪・名古屋）／賃貸マンションを中心に約4600棟超の建設実績／阪神大震災で、倒壊マンション無し／自社設計施工比率90％
＜就業環境＞年間休日125日／月残業は20時間程度、働き方改革を推進中／社員の50％以上が中途入社／中途入社の幹部社員割合は40％以上／充実した研修体制

【26年間黒字経営／二つの柱で事業拡大】
1997年の設立以来26年間黒字経営/現在は【オフィスソリューション事業】【不動産事業】二つの事業を柱に全国展開しております。
更なる事業拡大のため、一緒に働いてくれる方を募集します。
創業以来黒字成長を続け、全国的に知名度を広げている当社の未来を担う「総合職」として以下の職種をお任せします。土日・休日出勤・ノルマ、努力を「正当評価」するやりがいと働きやすさを両立できる環境です。

■業務詳細：
・不動産営業職:オフィスビルの分譲販売(フロア単位・新規開拓)等、新規開拓の営業職です。
　提携金融機関とのBM
■配属先情報：
適性に合わせ【営業】【物件管理】【リーシング】事業部のいずれかに配属を決定いたします。

■グループ事業内容：
・オフィスソリューション事業：オフィス環境のコンサルティング／不動産小口化商品の売買
・不動産事業：不動産物件の売買

■魅力：
・ワークライフバランス◎
完全週休2日制で土日休み。休日出勤も無いためメリハリをつけて働けます。
※祝日がある場合は、祝日が休み、土曜が出勤となります。

・インセンティブ充実
「賞与」では業績により支給されるかわからず、算出方法も不明確であり、社員にフェアではない、社員の努力を「正当評価」したいという想いから、当社ではインセンティブ制度を充実させております。
(1)賞金(2)達成賞(3)歩合の3つから成り、そのどれもが個人の努力を正当に評価するものでございます。中途入社すぐの方も多数獲得しております。

・キャリアステップ
未経験から早期に活躍している先輩多数。異業種出身のメンバーも、多く営業ランキングに入賞しています。
営業未経験で入社→2年目でリーダーへ昇進した事で、大きくキャリアアップした者もおり、挑戦して頂けます。

【業務内容】
まずは以下業務のいずれかをお任せし、将来的には2業務の専門性を高めてコンサルティング領域からプロジェクトマネジメントまでを一貫して担っていただくことを期待しています。

▼ソリューション営業
オフィスの移転やレイアウト変更を希望されている顧客に対するヒアリングや情報収集を通して要件を整理し、設計職と協働して最適な提案を構想します。顧客と設計職の橋渡しとなりつつ顧客の思いを実現する”ディレクター”のような役割です。顧客はリピーターや仲介会社からの紹介、HP問合せ経由が大半なのでテレアポや飛び込み営業は原則ありません。

▼プロジェクトマネジメント
関係者の要望を整理しつつ段取りを整え、プロジェクト全体のコストやスケジュールを管理する業務です。顧客の業種・業態が多様かつ設計や施工は社外パートナーが担当するケースもあるため、興味関心が多様な方やコミュニケーションが得意な方に向いている業務です。
計画段階：スケジュールおよびタスクの整理、目標設定
設計段階：与条件を踏まえたデザインやユーザビリティの検討・提案（設計担当と協働）
工事段階：顧客への工事進捗の共有、移転に向けた手配等

【カルチャー】
当社はプロジェクトメンバー全員で良いモノを作ろうとする文化が強いので、職種の壁を越えて他職種と協働してモノ作りを進めます。
▼自由
元々リクルートグループだった当社は、10人いれば10通りのスタイルで仕事を進めます。細かくマネジメントされるのではなく個を重視して裁量を与える環境で、手を挙げれば大きな仕事も任されます。働く時間や場所も個人の意思に委ねられています。

▼多様な価値観
建築という枠を超えて課題解決を行う私たちは、多様な観点を大事にします。だからこそ多様なバックグラウンドのメンバーが在籍しており、建築会社ではありつつも社員の約半数が非建築出身です。

当社が展開する、空間デザイン事業の法人営業をお任せします！

■事業について
「日常に公園のここちよさを。」をコンセプトに活動する当社の空間デザイン事業です。都会の中でも公園のようなやすらぎと心地よさを感じられるよう、自然を再現した空間をデザインしています。設立以来、連続して増収増益を続けており、現在は新規開拓営業だけではなく、お客様からの問い合わせ件数も急増しており、メディアに取り上げられるほどの成長を遂げている事業です

■具体的には
ゼネコン、大手不動産会社、デベロッパー等といった既存顧客の課題・ニーズを紐解き、植物を使った企画やブランディングをご提案、理想の空間を実現するためのプランを作成します。商品そのものではなく空間全てを提案するため、社内デザイナー・プランツコーディネーター・施工監理担当者と共にお客様に合わせたプランを作りあげます。様々なプロジェクトの責任者として、提案力や調整力を培っていただける仕事です
※携わる案件に応じ、規模や物件概要（オフィス、公園、飲食店）が異なります

■一日の流れ
社内MTG：デザイナー、施工管理チームと担当案件の擦り合わせ
↓
現場視察：クライアント様とスケジュール確認
↓
社内MTG
↓
事務作業

飛び込み営業はなく、既存のお客様から派生した案件や
クライアントからのお問い合わせから発生した案件の担当となります（年間50件程担当）

■事業の魅力
「屋内緑化コンクール」（農林水産省後援）を5年連続受賞、
関わったプロジェクトがグッドデザイン賞を2018年と2019年に連続受賞しています！

■当社について
1988年に設立後、大手百貨店をはじめ主要駅ビル内などに約100店舗を展開するフラワーマーケットを運営しております
近年は、当社が得意とする自然を生かした空間コンサルティングやテーマパークの運営等多岐に業務を広げております

■道路や建築物に不可欠な仮設支保工レンタルの営業

道路建設をはじめ、橋梁、競技場、体育館、アリーナ、ドーム、ダム
橋梁解体工事、鋼橋用ベント、簡易仮設など、
道路や建築物に不可欠な『仮設支保工（仮設資材）』レンタルの営業活動
▼
既存顧客を中心に、紹介やネットワークによる新規顧客まで
・既にお取引ある建設コン・ゼネコン中心
・道路の仮設支保工のエキスパートとして、情報収集を行い、製品サービスを提供します
・建設物の図案をもとに、資材の設計などを提案していきます
　※技術的なことは技術部門と連携して、お客様のニーズに応えていきます
◎社用車での顧客訪問中心
◎月に2～3回出張あり(宿泊は長くても3日間)
◎年に2～3回の祝日の緊急対応の可能性あり
▼
契約後は
・自社工場などとの製品調整など、配送～納品までの管理
・現場でのサポートやフォロー業務もあり
◎レンタル期間は、2・3ヶ月～1年以上と現場によって様々です
▼
回収管理

ビルオーナーの想いを入居企業に届けるリーシング業務を担っていただきます。

コロナ禍で働き方が多様化し空室率も急上昇。
オフィスビルが借り手市場になった今こそ、リーシングの腕の見せ所です！

「オーナーがビル運営を通じて何を実現したいのか？」
「どのような企業に入居して欲しいのか？」

個人オーナーからデベロッパーまで、様々なオーナーと共通のゴールに向けて
二人三脚でリーシングを推進します。寄り添うのはオーナーだけではありません。

「ビルを実際に使う企業、人が「働く場」に何を求めているのか？」
入居者目線もしっかり捉え、貸し方や賃貸条件を決定していきます。
※実際に入居者（法人・個人オーナー）の仲介業務は別チームが行います。

他物件との差別化が図れるような内装付きオフィスの企画やリーシングも同社の強みです。
社内にプランニングチーム、施工チームがいる為、チームを横断したプロジェクトに携わる機会も多いです。

必然的に内装や工事、プロパティマネジメントの経験や知識が身に付きます。
これまでにオフィス仲介やリーシングを経験しキャリアステップを考えている方、一緒に未来のオフィスビル業界を担っていきませんか？

◆具体的な業務内容
・募集準備業務（オーナーヒアリング、競合物件調査、ビルの強み・弱み分析、リーシング戦略提案、CGパースや写真を用いた物件資料作成）
・募集業務（仲介会社への情報発信、内見対応、反響をもとにリーシング戦略アップデート）
・契約業務（申込企業審査、契約条件調整、契約書作成、契約業務、引き渡し）

一都三県をメインに、仕入れ営業業務を行っていただきます！

①不動産売却の情報収集
仲介会社、金融などの担当の方と信頼関係を構築。金融機関や仲介会社から(地場の不動産会社や大手仲介会社の支店など)空き地、空き物件の情報収集をする。

具体的には…駅徒歩15分以内を対象に物件・土地を探していただきます。

②用地の訪問、調査
土地の形状や地盤、駅からのアクセス、周辺環境(スーパー、学校、公園)など、
さまざまな面から調査し魅力的な物件か判断していく。

③社内での稟議・土地購入
調査結果をまとめ、購入有無を社内で稟議。
法律面を含めチェックし業者や銀行と交渉を行い購入する。

＜ここが強み！＞
グループに建設や仲介、客付けの会社もあるので用地取得から収益不動産の建設、お客様付けまでがスピード感をもってできる環境です。また、建設後ではなく建築条件付土地の販売もあります。
グループ内で建設する場合は、費用が抑えられ商品の利回りが高く人気が高い商品ラインアップが強い武器です！

◆マンション分譲用地の企画・調査・仕入業務
自社開発の分譲マンションの企画・仕入業務をお任せいたします。

※金融機関または地域不動産会社から情報収集を行い、
立地条件から市場動向、生活・都市環境、利便性等の調査の上、
折衝、売買契約締結を行います。
また、事業部全体としては、土地情報の収集から、
企画・用地仕入れ、設計、建築、販売、引渡し、アフターサービスまでトータルに展開しており、
そのマンションならではの「個性」や「魅力」を創造します。

大手ゼネコンや建設会社に向けて、工事現場などで使われる資材や機材のリース・レンタルを手がける当社。約8割がルート営業です。

＜扱う商材＞
足場関係・鉄骨関係・支保工関係といった、主に工事現場などで使用される仮設機材を取り扱っています。
自社製品を含め、商材数は合計約4000種類と業界トップクラスです。

＜担当社数＞
基本はルート営業で、1人あたり約10社を担当。
企業によって保有している案件数は異なります。
まずは規模の大きすぎない企業を担当し、少しずつ仕事の流れや現場の理解を深めましょう。
基本的には首都圏のお客様がメインです。

＜提案方法＞
FAXで注文をいただくことがほとんどで、お客様が担当している工事現場に訪問して提案や打ち合わせをすることが多いです。
新規提案は過去にアプローチを行なった企業がメインです。

＜依頼内容＞
「次回もまたお願いします」と継続的に依頼をいただくことがほとんど。
特殊な自社製品や工事で使用する一部の資材だけなど、ニーズは案件によって多種多様。
「こういう時は御社よね」と頼っていただけることを目指します。

【仕事のポイント】
◎有名建築物に携われます！
これまでにも虎ノ門ヒルズやGINZA SIXなどに、計画の段階から携わっています。

◎分業体制が整っています！
受注に関してはすべて事務が担当しており、営業は見積もり～受注までを担当します。

◎基本的には外勤がメインです！
年度初めの着工時期は見積もりや生産業務が多くなるため、内勤業務もあります。

【入社後の流れ】
まずは基本的な事務作業の流れを把握することからスタート。
当社の機材センターに通い、商材が搬出入されている現場の見学やサポート業務を行ないます。
その後は本社に戻り、先輩社員の元で学んでいただきます。