東京都×営業の求人一覧

広告から弊社にお問い合わせいただいた不動産投資をご検討されている富裕層やサラリーマンの方へ、山手線の内側を中心とした都心部の中古ワンルームマンションを提案・販売します。

【特徴】
・完全反響営業の組織体制で、1日に複数商談を組める効率の良い環境です。
・お客様の属性は、高所得なサラリーマンの方が多いため高いビジネス交渉力が身に付きます。
・在籍するコンサルタントは業界でも名立たるトップセールスばかり。一流のコンサルスキルを直接学べるため、最短距離での成長が可能です。

当社のコンサルタントは、投資用不動産業界でもトップクラスの提案力と知識を保有しています。
そんな業界トッププレイヤーの営業スキルを、実際の商談を通して身につけられる環境です。
自身でアポイントを取得した案件への同行、先輩の商談への同席などを経て、最短距離で成長していきましょう。

【入社後の流れ】
過去の先輩たちの商談動画や音声を用いた研修教材によるインプットと、OJTを経てアウトプットを行います。
その後、インサイドセールス（IS）担当としてお客様へのアプローチからスタート。
反響をいただいたお客様からアポイントを取得し、フィールドセールス（FS）へ繋ぎます。
営業部門とマーケティング部門の中核を担う立ち位置で仕事を行うことが可能です。

早期に商談からクロージングまで対応できるよう、コンサルティングスキルを身につけていきましょう。

【扱っている物件】
～都心でもさらに好立地エリアを担当～
扱う物件は山手線内側 都心15区の駅チカ・ワンルームマンションが中心。
築古物件やファミリータイプまで取り扱っています。

当社グループの賃貸マンション管理をお任せします。

▼賃貸マンション管理業務における同社の特徴
入居者対応は別の窓口が担当。
そのため、担当物件の空室低減に特化し、リノベーション提案など、建物の価値向上に向けた業務に専念できます。

▼詳細
当社のグループ企業が販売している賃貸併用住宅の「30年一括借り上げシステム」を利用頂いているオーナーに代わって、管理を担う業務。
マーケットニーズに合わせた物件価値向上提案をお任せします。

▼役割
新規開拓などは行わず、現顧客（オーナー）との長期的な信頼 関係構築が最重要ミッションとなります

＜同社の開発事業は2025年度までに800億円規模を目指します！＞
同社の不動産開発事業は、マンション建替えや等価交換（都心市街地共同化）、市街地再開発の3手法による都市再生を中心に年間300億円規模の売上高を誇ります。
今後は都市再生に加え、用地仕入れを起点とした開発事業の推進により2021年度までに500億、2025年度までに800億円規模への成長を目指していきます。

＜良好な職場環境が良い「人」を作り、良い会社を作る＞
自由で風通しが良く、役職に関係なく「さん」付けで呼び合うなど社員同士の仲が良いのがグループ共通の特徴です。
穏やかな人柄ながらも活気に溢れ、自由闊達な社員たちが集う職場は仕事の生産性も上がり、意欲の向上につながります。
これは会社にとっての財産が「人」である、という理念に基づくもの。
一人ひとりの個性を大切にし、「人」をブランドとしていくことで、お客様との間に信頼を築き上げています。
これからも成長していくことが予想される事業フィールドに対応するためには、企業体質の強化が求められます。
さらなる事業拡大を目指し、ともに成長していこうと努力できる方からのご応募をお待ちしております。

賃貸マンション経営も然ることながら、土地のポテンシャルを生かすには商業施設の建設を優先した方が良いと判断した際は、テナント企業を誘致する必要があります。
各種店舗や介護施設、ホテルなど、出店を検討中の法人に情報提供し建築を勧めます。
また、土地活用部門の営業社員と協力し、テナント企業が出店を希望する土地オーナー様に提案する事もあります。

＜配属部署＞
部長　1名
課長代理　1名
主任　1名
社員　1名
設計担当　2名
事務　1名

■金融機関からの優良顧客の紹介、法人からの高度案件の相談が多くあり、そちらに対応していく営業です。

＜具体的には＞
土地資産を所有しているオーナー様は、相続税や固定資産税の悩み、事業の縮小・転換等、様々な悩みを抱えていらっしゃいます。
オーナー様の土地を長く安心して管理できるよう、賃貸マンション経営のご提案を行います。

＜仕事の魅力・身に付く知識＞
短期間で営業のノウハウを身に付けられるよう、研修や販促ツール・営業マニュアル等さまざまな資料を用意しています。
弊社の営業はプロジェクトとして進行していきます。
一級建築士、顧問税理士などの各分野のスペシャリストが契約までの協働になりますのでチームワークを駆使しながら業務を進めていくことができます。
咥えて、土地建物の価格評価や登記、測量、建築法規、賃貸市場や宅建資格に関する知識や、資産税、各種節税知識、収支損益に関する知識、加えて、資金調達方法から各種ファイナンス関連、金融資産、FP資格につながる知識等幅広い知識が身に付けられるのが魅力です。

地域に密着した事業を展開する当社で、主に水回りのリフォーム提案をお任せします。
具体的には、浴室・洗面台・システムキッチンなどのリフォームやフルリノベーション等です。

▼訪問・現地調査：お問い合わせや紹介をいただいたお客様を訪問（月30件程度／1日3～5件）
▼提案：設備や壁紙などを選んでいただいてリフォーム内容を提案
▼見積・契約：見積書の作成は営業事務が担当。商談に集中できます
▼契約後：お客様に工事進捗の報告などを行います
▼工事中：お客様のご要望通りになるよう工事の進捗を確認
▼アフターフォロー：お客様に定期的に連絡をとり、不具合や新たなニーズを確認します

《入社後について》
入社後3ヵ月間は本社にて、先輩指導のもとで実務を覚えるOJT研修を行ないます。具体的には、先輩の商談や現地調査に同行してやり方を見て学びます。建築の専門用語もイチから覚えていきましょう！研修明けに拠点に配属。一連の業務を理解し、問題なくお客様との折衝ができれば独り立ちします。独り立ちの目安は入社6ヵ月です◎

《採用背景》
更なる事業拡大・エリア拡大に向け増員

同グループにおける取引中、もしくは取引を行いたい法人とのリレーション強化のための法人営業をお任せします。
これまで本部をまたいで各自の業務と兼任する形式でのプロジェクトチームとして2020年4月から活動をしていましたが、部門として強化するため、独立した担当者を採用することになりました。
「土地や建物を売買して利益を出して終わり」という短期的な仕事ではなく、長期的に関係先を構築・深耕していく能力が求められる仕事です。
ご経験が少ない方にも指導体制が整っており、落ち着いた環境でチャレンジできる部署です。

＜業務のイメージ＞
同グループに属する不動産事業、都市交通事業、旅行事業、情報通信事業等の幅広い分野のグループ会社関係先の顧客に対し、不動産関連のサービスのニーズが無いか？を探ったり「こういうサービスがあるが活用してみませんか？」といった提案をする企画提案営業です。
これまでお付き合いができていない取引先を開拓するために、同不動産各本部や同グループ会社からつながりを探してコンタクトできないかという可能性をさぐる新規開拓営業もあります。

＜同社の魅力＞
不動産総合デベロッパーとして、住宅関連事業をはじめ、オフィスビル・商業施設の開発、まちづくり・都市マネジメント、海外事業など多角的な事業展開を行っております。
年に一度従業員満足度調査等があります。
そのなかで、自身の異動希望を記載することも可能です。
服装も自由かつ、穏やかな社風も魅力的な要素の一つです。

＜雇用形態について＞
同社では、キャリア採用者は初年度の期間を契約社員として採用しています。
1年間の契約社員期間を試用期間と定め、1年後の正社員登用を目的として採用をしています。
正社員登用率は90%以上です。
契約社員でのキャリア入社者も多く在籍しているため、入社後のハンデもございませんのでご安心下さい。

賃貸DXのセールス担当として、ソリューションセールスをお任せします。
具体的な業務内容としては、以下の通りです。

■業務内容
・チーム単位での戦略に対するアクションの実行
・個人単位でのKPIの実行(アポ数、商談数、受注数)
・セールスマーケティング活動 （関連資料の収集、提案書・パンフレットなど営業資料の作成、管理等）
・マーケティングチームの施策に対する案件化活動（電話フォロー、訪問）
・管理会社向けオーナー向けアプリ、入居者向けアプリのソリューション営業 （課題ヒアリング、提案書作成、受注活動、導入支援）
・クライアントとのリレーション構築

■お客様
・不動産管理会社様
※地域：全国展開しておりますが、ご出身等を考慮し、決定します。

■利用するツール類
・Microsoft Office
・SFA（セールスフォース）
・SanSan
・サイボウズ 　他多種あり

【募集背景】
2024年に米国発でプロパティマネジメントおよび投資用不動産マーケットプレイス事業を展開するRW OpCo, LLC（本社：米国、代表：CEO Kevin Ortner）をグループ会社化しました。
新規事業立ち上げに伴い、マネージャー候補を募集しております。

【業務内容】
日本人の富裕層投資家向けの米国不動産のコンサルティングセールスとなります。

▶︎具体的な仕事内容
・商品説明
・投資シミュレーションの作成
・その他資産運用との比較
・営業メンバーの売上、KPI管理、育成
など

法人が保有する不動産の有効活用提案を事業企画から担当いただきます。
案件開発、企画提案、事業計画提案、受注を社内外の関係者を巻き込み推進いただくことを期待しております。
具体的には、以下プロジェクトの事業開発・企画営業業務をお任せします。

・事業企画
・顧客へのヒアリング
・エリア分析、マーケット調査
・不動産調査・分析
・事業収支作成
・企画書作成
・顧客へのプレゼンテーション
・社内調整（企画における設計・施工チームのプロジェクトマネジメント）
・法人営業
・契約締結業務
・案件情報の開発
・新規アカウント開発

社内外の人材で構成されるチームを率いて、プロジェクトの推進をしていただきます。
事業の収益性ならびに社会の課題解決にも貢献することをミッションとしており、急成長の事業で、新しい市場や社会のニーズに沿った事業開発・企画提案をともに行っていただける方を募集します。

＜魅力＞
・幅広いエリアとアセットに対し、自身の考えた企画案を自由に提案が可能
住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など案件の幅広さが特徴です。

・マーケット分析～事業計画立案のスキルが身につく環境
企画提案時に求められる収益性の項目や水準はお客様により様々で、プロジェクトごとにお客様へヒアリングを重ね、事業収支を詰めていきます。
類似したプロジェクトであれば収支の応用もできるため、様々な業態や案件を経験することで幅広く収支計画が提案できるスキルが身につく環境です。

・社内で事業企画・設計・施工・運営までをワンストップで提供
企画の段階から社内の設計と施工メンバーが連携し、自らが請け負うことを前提としたコストや事業性をご提案します。
また、最近は竣工後の運営サポートにも注力しており、運営会社のマッチングやリーシング、案件によっては同社自ら運営参画して事業コミットする点も価値提供の一つです。

海外不動産の仲介プラットフォームを持つ当社にて、国内の富裕層、投資家に向けた海外不動産のご提案をお任せします。

・不動産価格帯…1物件1000万~3000万円が中心
・お客様層：年収3000万以上の経営者・事業主・富裕層の方々

ー当社のプラットフォームでは大手海外デベロッパーの正規代理販売会社として、リッツカールトンやシェラトン等のホテルレジデンスまで取り扱っております。
現在の取引国は12カ国ほど。今後東南アジアだけでなくアメリカ等もエリアを拡大予定です。現在の取引国は12カ国ほど。今後もエリアを拡大予定です。

＜仕事の流れ＞
・集客はマーケティングチームが専門で担当。多い月で新規問い合わせが1000件ほどございます。
　→問い合わせ・過去問い合わせリードリストにアプローチし商談を調整、実施
　→メールや社用LINE・お電話にて定期フォロー
　→現地物件視察のアレンジ（必要な方のみ）
　→ご契約手続きの手配

＜ポイント＞
・海外や日本の物件情報や、不動産市場の知識インプット
・商談前のお客様情報リサーチ

お客様層は経営者の方が多く、お忙しい方が多いため商談時間の限られたお時間で、どれだけお客様のニーズや聞きたい情報を提供できるか、お客様に信頼して頂けるかが鍵になります。

＜やりがい＞
・お客様層が経営者・商材単価も効果なため、自身の視座も上がり、ワンランク上の営業スキルが身につきます
・物件の内覧を希望されるお客様への同行など、短期での海外出張のチャンスもあります

＜研修・教育制度＞
・上長が1名つき育成していきます
・オンボーディング…不動産業界知識・物件知識等インプット＋ロープレ練習
・デイリーMTG…1～2ヶ月マンツーで実施します
・一人立ち目安…3ヶ月-6ヶ月

＜年収モデル＞
ハイパフォーマー／525万円
ギネスパフォーマー／1,015万円