当社の管理物件に常駐し、設備管理業務とテナント対応をお任せいたします。
将来的には現場責任者を目指してご活躍頂けるよう、教育体制や資格取得支援等のサポートを充実させております。

＜具体的には＞
案件内容：当社が受託管理するオフィスビルや商業施設、物流施設、学校等
・変電設備、空調設備、給排水設備、防災設備、その他環境衛生の運転監視、点検や各種法令に基づく業務
・担当しているビルのテナント利用者からの問い合わせ等があれば、順次一次対応として、ヒアリング、必要に応じて業者の手配も行なっていただきます。

担当いただくエリア・物件：自宅から通勤圏内（約1時間30分以内）にて配属検討可能
勤務時間：配属先(担当する建物)により変動
夜勤：物件によっては夜勤シフトがある可能性もあり
※当務・夜勤が発生する配属先は全体の約2割
※発生する頻度は月1回～週2回程度
※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定

＜入社後の流れ＞
・入社後、個々の習熟度により研修も実施します。
・最初からいきなり個人で業務をお任せすることはありません。
・基本的にはチーム、複数名で対応していただくことにしています。
・資格を取得いただければ資格手当が順次毎月付きます。
※例：第3種電気工事主任技術者：2万円/月

自社管理物件のプロパティマネジメント業務をお任せいたします！
エリア：東京都（港区、千代田区、中央区がメイン）、神奈川県一部

＜具体的には＞
■オフィスビルの管理　＊物件の大小ありますが、1人10棟～を予定しております。
・オーナー対応（報告・提案）
・テナント対応（契約・更新・解約・クレーム対応）
・ビルメンテナンス会社および工事会社対応

■リーシング
・入居希望者向け営業
・オーナーおよび賃貸仲介会社対応
・お取引のある仲介会社様との定例ミーティング

■事務作業について
・契約書などは、雛形がありご自身で簡単に作成できます
・資料の発送、印刷業務などは事務職にお任せ

■働き方について
・試用期間半年以降は、リモートワーク週1～2可能
・直行直帰はメンバーに共有のうえ実施し、効率的に働くことを推奨しています。
・残業は見込み20時間だが、通常業務でオーバーする方はいません。
（トラブル発生時など例外はございます）

■トラブル発生時について
・勤務時間外の問合せは、外部のコールセンターに委託しています。

主に管理マンション物件について、管理組合側にたった共用部建築関連の補修修繕工事、設計監理・工事ご提案業務を担当します。
個人にノルマなどはなく、担当物件の修繕計画に沿った工事のご提案や、お客様（理事会）からの要望にお応えする形で工事計画を設計していただくのが主な業務です。

＜具体的な業務＞
・工事設計業務（施工者／理事会との事前協議、現地調査、見積、資料作成、工事計画書作成指導／確認）
・着工前業務（自社の現場担当者／施工者／理事会との事前協議）
・理事会対応（お問い合わせ、不具合に関する相談対応）→工事案件化することが多いです

＊建物の改変を伴う業務は行いません。（躯体の開口など）

＜組織について＞
工事を担当する部門は、修繕企画部（営業）と工事管理部（技術・施工）に分かれており
理事会、総会、定例などは、自社マンション担当と修繕企画部・工事管理部で協力して進めていきます。

＜この仕事の魅力＞
・不動産管理において重要である、資産価値の向上（美観の維持や定期メンテナンス）に関してスペシャリストになれます。
・管理組合の予算を考慮しながら、長期的な計画を組み立てていくため技術的な視点はもちろん営業やコンサルティングの力が身に付きます。

＜当社について＞
自社で開発・分譲するマンションの管理を一手に引き受け、高成長と安定経営を継続するマンション総合不動産管理企業です。
関東圏を中心に、 1,733棟 73,353 戸（管理組合数 1,012組合）管理しております！

マンションプランナーが管理組合より受けてきた関西エリアの案件に対し、建築施工管理技術者として、管理物件の維持管理(主に設備)や修繕計画の提案をお願いいたします。
マンション管理組合の大切な不動産資産を維持・向上して行くため、営業担当・下請け業者と協力しマンションの維持・修繕・改良工事の企画・提案・施工管理等を行います。
提案は未経験でも協力会社やチームメンバー、上司と共に考えるので心配はありません。
計画〜工事まで幅広い業務をお任せしますので、様々な知識を身に付ける事ができます。

＜具体的には…＞
▼分譲マンションの修繕計画、企画、提案書の作成　
▼リノベーション提案、見積もり、業者選定、施工管理まで
▼設備の不具合調査等　

＜組織構成＞
エンジニアリング部:40名
女性技術者も活躍中です。
※年齢層は20代～60代まで様々です。

＜同社の強み＞
▼グループの総合力：
投資家への説明やテナント誘致などあらゆる面において、仕事をスムーズに進めることが可能。

▼不動産のトータルサポート：
オフィス・住宅の総合サービスカンパニーとして、日常の管理業務から大規模修繕や資産運用などの企画・戦略まで幅広くサポート。

▼技術スタッフの内製化：
管理・工事部門のスタッフと密接な連携を行うことで、高品質なサービスの提案が可能。

分譲マンションを管理する同社において監理技術者として、管理物件の維持管理や修繕計画の提案をお願いいたします。
計画〜工事まで幅広い業務をお任せしますので、様々な知識を身に付ける事ができます。

＜具体的には…＞
▼分譲マンションの修繕計画、企画、提案書の作成　
▼リフォーム、リノベーションの提案、見積、業者選定、施工監理
▼設備の不具合調査等

＜働き方＞
就業場所は西日本支社（大阪本町）と各現場となりますが、オフィスワークが6割ほどとなります。現場常駐はございません。
施工エリアは関西一円となりますが、大阪府下が6割となります。
各現場へは直行直帰が可能で、公共交通機関での移動となります。
理事会出席のため休日出勤の可能性がございますが、代休取得が可能です。（取得率100%）
20時にPCが自動シャットダウンされるなど残業時間削減にも取り組んでおり、残業時間は月30時間ほどとなります。

＜組織構成＞
配属先のエンジニアリング部は約40名が在籍しており、20代から60代まで幅広い年齢の方が活躍されています。

＜同社の強み＞
▼伊藤忠グループの総合力：
投資家への説明やテナント誘致などあらゆる面において、仕事をスムーズに進めることが可能。

▼不動産のトータルサポート：
オフィス・住宅の総合サービスカンパニーとして、日常の管理業務から大規模修繕や資産運用などの企画・戦略まで幅広くサポート。

▼技術スタッフの内製化：
管理・工事部門のスタッフと密接な連携を行うことで、高品質なサービスの提案が可能。

分譲マンションを管理する同社において建築施工管理技術者として、管理物件の維持管理や修繕計画の提案をお願いいたします。
計画〜工事まで幅広い業務をお任せしますので、様々な知識を身に付ける事ができます。

＜具体的には…＞
▼分譲マンションの修繕計画、企画、提案書の作成　
▼リフォーム、リノベーションの提案、見積、業者選定、施工監理
▼設備の不具合調査等

＜働き方＞
就業場所は西日本支社（大阪本町）と各現場となりますが、オフィスワークが6割ほどとなります。
現場常駐はございません。
施工エリアは関西一円となりますが、大阪府下が6割となります。
各現場へは直行直帰が可能で、公共交通機関での移動となります。
理事会出席のため休日出勤の可能性がございますが、代休取得が可能です。（取得率100%）
20時にPCが自動シャットダウンされるなど残業時間削減にも取り組んでおり、残業時間は月30時間ほどとなります。

＜組織構成＞
配属先のエンジニアリング部は約40名が在籍しており、20代から60代まで幅広い年齢の方が活躍されています。

＜同社の強み＞
▼大手グループの総合力：
投資家への説明やテナント誘致などあらゆる面において、仕事をスムーズに進めることが可能。

▼不動産のトータルサポート：
オフィス・住宅の総合サービスカンパニーとして、日常の管理業務から大規模修繕や資産運用などの企画・戦略まで幅広くサポート。

▼技術スタッフの内製化：
管理・工事部門のスタッフと密接な連携を行うことで、高品質なサービスの提案が可能。

西日本支社にて、分譲マンションのフロント管理業務を行っていただきます。

＜具体的には…＞
▼管理組合の運営支援（課題解決や快適な住環境のための提案）
▼会計業務サポート（収収予算案や決算案の作成、収収報告、管理費収納）
▼建設設備維持管理の企画、実施および補修、修繕のサポート

＜詳細＞
1人あたり10棟前後の担当に就いていただきます。
1棟あたり30~300戸です。
担当エリアは和歌山を除く近畿圏内となりますが、大阪府下が7割ほどを占めます。

＜バックアップ体制＞
アイフロントというお客様専用コールセンターを独自に展開しています。
お客様からの一般的なお問い合わせは基本的にコールセンターへ入ります。

＜働き方＞
フレックス制度は既にございますが、スーパーフレックス制度（コアタイムがなく、自由に勤務時間を選択できる）も導入トライアル中で、同社全体として積極的に働き方改革に取り組んでいます。
20時にPCが自動シャットダウンされるなど残業時間削減にも取り組んでおり、残業時間は月30時間ほどとなります。
在宅勤務も導入しており、現在は週二日程度在宅勤務も可能です。
配属チームによって出勤日が異なります。
理事会出席のため休日出勤の可能性がございますが、代休取得が可能です。
また、1日の出勤ではなく、午前のみや午後のみの出勤でも対応いただけます。

＜教育体制と評価制度＞
入社後、社内制度や仕組み、システムの利用方法などを含めたオリエンテーションを行います。
配属後は先輩に教わりながら個人のペースに合わせて業務を覚えていくことができます。
その後、半年ほどをかけて徐々に担当物件を持っていただき、1年経過するころには独り立ちをしていただきます。
独り立ちに当たり、管理業務主任者の資格を社内の制度などを活用頂き取得しマンション運営の知識や設備関連の知見も身に付けられます。

■業務内容
東京本店管轄の各現場にて、顧客との打ち合わせ・要望ヒアリング、安全性確保などのために改善が必要な事項を検討、施工図・見積書など必要書類の作成・提出、現場での施工管理を行って頂きます。
また、育成業務にも携わって頂くこともあります。基本的には1つの案件に対して3名程度のチームになります。

■同社の特徴
【無駄な競争を避けた経営で安定成長】
同社では、無駄な受注競争を避けるためにリピート率を重視しています。
その為にお客様とじっくりと向き合い、ニーズに合わせた建築を実現しています。
また、品質管理や環境にもこだわり、鉄筋全数調査や杭の自主検査を行うことで安全性に対する信用が生まれ、多くのお客様から
リピートでの受注を頂いております。
結果として創業より72年黒字経営を続けております。これからもより多くの顧客の要望に応え、顧客を幸せにする建物をより多く造る為に募集をいたします。

【大手に劣らぬ実績多数】
都心を中心に現在約70の建設プロジェクト取り組んでおり、この数は業界内でもトップクラスの数字になります。
また案件が首都圏に集中しているので転勤もなく、通勤にも便利です。運転免許は必要ありません。
建設経済新聞社発表の、建設業で社員一人当たりの売上高、経常利益率ランキングで10位を獲得しているなど高い生産性をほこっています。

■過去のプロジェクト例
香川県の高松本社では、小中高大学校の校舎や高松空港旅客ターミナル、シャッター街の再生で話題となった高松丸亀商店街のA街区ドームなど多彩且つ大規模な建築を手掛けています。

ビルオーナーの想いを入居企業に届けるリーシング業務を担っていただきます。

コロナ禍で働き方が多様化し空室率も急上昇。
オフィスビルが借り手市場になった今こそ、リーシングの腕の見せ所です！

「オーナーがビル運営を通じて何を実現したいのか？」
「どのような企業に入居して欲しいのか？」

個人オーナーからデベロッパーまで、様々なオーナーと共通のゴールに向けて
二人三脚でリーシングを推進します。寄り添うのはオーナーだけではありません。

「ビルを実際に使う企業、人が「働く場」に何を求めているのか？」
入居者目線もしっかり捉え、貸し方や賃貸条件を決定していきます。
※実際に入居者（法人・個人オーナー）の仲介業務は別チームが行います。

他物件との差別化が図れるような内装付きオフィスの企画やリーシングも同社の強みです。
社内にプランニングチーム、施工チームがいる為、チームを横断したプロジェクトに携わる機会も多いです。

必然的に内装や工事、プロパティマネジメントの経験や知識が身に付きます。
これまでにオフィス仲介やリーシングを経験しキャリアステップを考えている方、一緒に未来のオフィスビル業界を担っていきませんか？

◆具体的な業務内容
・募集準備業務（オーナーヒアリング、競合物件調査、ビルの強み・弱み分析、リーシング戦略提案、CGパースや写真を用いた物件資料作成）
・募集業務（仲介会社への情報発信、内見対応、反響をもとにリーシング戦略アップデート）
・契約業務（申込企業審査、契約条件調整、契約書作成、契約業務、引き渡し）

～ゼネコンや設計事務所からのキャリアチェンジ歓迎！／東証スタンダード上場／分譲マンション供給戸数ランキング全国第2位～

自社ブランドマンションシリーズを、全国に700棟以上も供給する総合ディベロッパーである当社において、
設計・工事監理業務をお任せ致します。

■業務内容：
・開発側・発注側の立場で、自社ブランドマンション建設の企画～監理業務まで幅広く携わっていただきます。
・業務の範囲：企画設計・工程管理・品質管理・原価管理をお任せ致します。
企画設計については、0から設計するわけではなく、自社シリーズにおけるどのブランドにすべきか、マンションの大きさはどれくらいにすべきかを、用地仕入れ担当と共に検討していただきます。
※実施設計については外注をしております。

現場は都市部のハイグレードマンションが中心で、大規模な現場の開発に携われるやりがいのあるポジションです！

■業務特徴：
・働き方：常駐型の施工管理ではないので、基本的には内勤業務となります。そのため残業時間は月平均10時間です。
・案件数：常時平行して1人あたり2～5案件担当いただきます。
・対象物件：自社ブランドマンションを担当いただきます。1棟当たり40戸～480戸の規模になります。
・エリア：基本的には関東一円です。
・出張：長期出張はございません。年に数回2日程度の出張が発生する場合がございます。

■物件例：
・名古屋市中心の都市型タワーマンション
・好立地・クオリティにこだわったハイグレードマンション
・大阪中心部の免震タワーマンション（総戸数337戸）
・大型プロジェクト（総戸数486戸）

■組織構成：5名　※40代～50代