東京都×不動産の求人一覧

以下の業務をお任せします。
▼発注した工事における工事監理業務(発注者立場）
▼工事見積の妥当性確認、価格査定
▼オフィスの構築等に関するプロジェクトマネジメント業務や設備運用管理を中心としたファシリティマネジメント業務
▼本社や支店の改修や移転/レイアウト変更工事におけるプロジェクトマネジメント業務　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
▼ＦＭ事業拡大のための
・新規ＦＭ契約現場の立ち上げ支援
・既存ＦＭ契約現場の業務支援及び受注拡大施策提案

＜withコロナ社会、afterコロナ社会に向けて＞
病院の空気の流れや圧力を制御することによってウィルスが病室外に広がることを防ぐ「パンデミック対応空調ソリューション」など、コロナ禍の中で安心・安全を実現できるソリューションを提供しています。
病院以外にも、オフィス内でも空気の流れを制御することにより感染拡大リスクを低減したり、赤外線アレイセンサを活用した人の密集状態を検知するソリューションなども提供しています。
今も、そしてこれからも、様々な同社の技術であらゆる場所に安心を届けていきたいと考えています。

＜世界トップクラスの企業集団となるために＞
我々を取り巻く環境は大きく変化しており、またグローバルレベルで競争は激化するなど、決して楽観できる状況ではありません。
しかしながら、同社が目指しているのは「世界トップクラスの企業集団となる」こと。
単に高品質な製品を提供するだけではなく、コンサルティング、メンテナンス・サービス、運用支援など様々な側面からのソリューション展開により、お客さまのニーズを満たしていくことでお客様はもちろん社会においてもなくてはならない存在となること。
そのうえで日本を含めたグローバル視点で実現していくことを目指します。

■業務の詳細
土地活用の営業担当より土地・建物の売却に関する情報が入ります。その情報をもとに調査から顧客との折衝、
契約に至るまでの業務を担当します。売り先も既存クライアントが数社あるため安定して売却することは可能です。
また当社が今後注力していきたいと考えている事業がマンションの自社開発です。既に自社開発は行っておりますが、
今後はそのスピードを更に加速させ、他社にはないオリジナリティーのある不動産開発を行っていければと考えております。
その一員として活躍を期待しています。
上記の業務を今までにないアグレッシブさを出して頂ける人材を求めております。関係部署を巻き込みながら主体的に業務を行っていって欲しいと思います。

■配属部署について：　
課長（1名）+課長代理（1名）+主任（2名）+社員（1名）

～実力主義／中途でも入社半年で管理職に／転勤なし／大手企業／TVCM展開中～

マンション建設・賃貸経営のご提案による土地活用・資産形成のコンサルティング営業

◆具体的には・・・
収益性が見込める地域の土地オーナー様に、土地活用・資産形成の有効な手段として、マンション建設・賃貸経営をご提案します。
「老朽化したアパートを建て替えたい」
「工場を廃業して賃貸経営に事業転換したい」
「古くなった家を、自宅兼賃貸マンションにして収益を得たい」
様々なニーズに、1棟1棟すべてオーダーメードのマンションでお応えします。

※基本的に「飛び込み営業」が主なスタイルとなります。
　考えるよりもまず数をこなせる方が向いています！

経験がないから不安…という方！大丈夫です。
充実の研修がありますのでしっかり身に付けてから、始めることができます。
【研修について 】
　不動産、建築、税金、住宅ローンなど、必要知識を基礎から丁寧にお教えします。
　営業経験、業界経験のない方もご安心ください。


＜同社で働くメリット＞
★営業の優位性
　テレビCMによる知名度や、圧倒的な着工実績。
　設計・施工から竣工後の物件管理までを手がける企業としての総合力。
　完全オーダーメードでデザイン性の高い物件を低価格で実現する商品力。
　この仕事では他社と競合することも少なくありませんが、同社には営業・提案を優位に進められる条件が揃っています。

★チーム営業
　まずはお客様としっかりコミュニケーションをとり、 土地活用の問題点や不安などを丁寧にヒアリングしてください。
　具体的な提案場面には上司や先輩のほか、一級建築士、顧問税理士なども同席し、 専門的な立場から必要な説明を行います。
　また設計・施工部門も、あなたの提案を実現するために力を貸してくれます。

＜コンサルティング営業（課長職候補）について＞
土地資産を所有しているオーナー様は、相続税や固定資産税の悩み、事業の縮小・転換等、様々な悩みを抱えていらっしゃいます。オーナー様の土地を長く安心して管理できるよう、賃貸マンションの建築・経営プランを提案します。オーナー様との信頼関係を築いていくことがミッションになります。また、担当するチームメンバーの指導やチーム単位の業績管理も加えて行っていきます。

＜仕事の魅力・身に着く能力・スキル＞
短期間で営業のノウハウを身に付けられるよう、研修や販促ツール・営業マニュアル等さまざまな資料を用意しています。当社の営業は、プロジェクトとして進行していきます。一級建築士、顧問税理士など各分野のスペシャリストが契約までの協働になりますのでチームワークを駆使しながら業務を進めていくことができます。加えて、土地建物の価格評価や登記、測量、建築法規、賃貸市場や宅建資格に関する知識や、資産税、各種節税知識、収支損益に関する知識。加えて、資金調達方法から各種ファイナンス関連、金融資産、FP資格につながる知識等幅広い知識が身につけられるのが魅力です。

自社で開発する新築マンションブランドを中心に、共同事業や受託販売など含めた新築マンション営業をお任せします。
販売業務を経験した後は、ご経験・スキルに応じて、用地仕入れや企画開発などのプロデュースにも携わっていただけます。

【主な業務】
・販売戦略の企画立案
・Web広告・SNS・チラシ等での販売促進
・お問合せいただいたお客様のご案内、ご提案
・資金繰り等の相談対応
・契約・ローン手続き・お引渡しなど

家を売るだけではなく、用地取得、企画開発、マーケティングやモデルルーム作りに至るまで、
多彩な業務に携わるチャンスがあります。
新築分譲マンションだからこそ、0から作り上げる楽しさとやりがいがあります。

【働き方について】
・販売計画をもとに、担当する物件のモデルルームにて勤務いただきます！（エリアはほとんどが東京23区です）
・期間は、エリアや担当戸数により変化しますが3ヵ月～半年ほどが多いです。

【キャリアパス】
・営業職から挑戦いただき物件企画に携わっているメンバーも多数います！
　→インセンティブ制ではなく、賞与制を取っているため限られた業務に特化せず様々なことに挑戦しスキルを身に着けていただけます。

【注目ポイント】
近年は、SNSマーケティングに力を入れており、YouTube作成や内見動画など
担当が裁量をもって計画し実行しております。
趣味でSNSが好きだった方など、仕事として活かせるフィールドで挑戦されませんか？

賃貸住宅の空室や管理にお困りのオーナー様に対し、相談・提案を行います。
「入居者が選びやすく、住みやすい物件」になるように提案し、「満室経営」を目指します。
未経験者でも、ペアセールスを行いますので安心です！

・不動産管理新規受託営業（エリア：都内中心、1都3県）
・空室や老朽化に悩むオーナー様へのリノベーション提案
・これから賃貸住宅を建てる予定のオーナー様へのサービス提案

プロパティマネジメント（PM）部門を拡大し、安定経営が出来る盤石な組織にしていきましょう。

＜主な提案内容＞
・オフィス移転・レイアウト変更ニーズ（経営者および総務の方向け）に提案
・内装デザイン・家具コーディネートの提案
・民泊・ホテルにサブスク家具の提案
・不動産（不動産仲介、不動産、管理会社、リート）に家具付き物件の提案

サブスクを武器として、初期費用削減やキャッシュフロー改善といったソリューションも提案していきます！
また、プロジェクトマネジメントの業務だけではなく、マネージャーとして目標達成のためのチームマネジメントや他部署との連携などもお任せしたいです！

働き方改革やコロナを経て、オフィスの考え方も変化していく中で、サブスクでの家具利用という選択肢へのニーズも高まってきており、
事業はますます成長しております。

＜一日の流れ＞
9：00 始業-リモートで事務作業
10：00　進行現場確認
12：00　昼休憩
13：00　出社
14：00　クライアント様MTG（総務部や経営層）
16：00　社内MTG（社内デザイナーと打合せ）
18：00　退社

※一例です。午前・午後が逆になるケースもあります。

＜キャリアイメージ＞
メンバー：小規模案件をお任せ＆リーダー、マネージャーの同行
リーダー：大型案件を単独でお任せ＆一部メンバーマネジメント
マネージャー：大型案件を単独でお任せ＆チーム全体の案件管理

＜こんなメンバーが活躍しています＞
当社では、これまでの経験を活かし自らが先頭に立って事業を拡大していくメンバーとして活躍をしています。
会社の特徴として、自身が担当する事業だけでなく、マーケティングやMD・DXなど携われる事業が広いので、さまざまな知識や経験が身に付き、より自身の成長に繋がります。
サブスクという新しいものを提案していく難しさはありますが、その分自身の成長が事業の拡大や会社の発展につながっていることを実感できます！

【会社の特徴】
■都心一等地に特化したビルデベロッパーとして年20棟以上の新築商業ビルを開発。
中央区・千代田区・港区等をメインに 乗降者多い駅から徒歩3分以内の狭小立地を仕入、テナントリーシング、売却を行い、圧倒的なスピードで急成長。

＜主な業務の流れ＞
◆情報収集 不動産売買仲介会社、地権者、不動産相続が得意な税理士・弁護士等へアプローチ。
投資用商業ビル・投資用オフィス・投資用1棟マンションに活用できそうな物件情報を収集します。
「好立地＆高級」がコンセプト！ 都心の一等地である中央区、千代田区、港区、新宿区、渋谷区等の 23区内の駅近・好立地物件をメインです。

【2】選定・調査 候補となる優良な物件の情報を得たら、実際にその用地を訪問。
【具体的には】 物件の情報収集から調査・コンセプトの企画立案・販売ので関われます。

【魅力～会社の成長と社員の給与UPが両立】
現在は都心一等地などを中心に、営業利益率25%超の高利益率物件を多数手がける事で、コロナ禍以降でも大幅な増収増益を達成しており、今年度は前年比175%、来年度は前年比140%の成長を見込む成長企業です。

中古の住宅をお客様から買い取って、そこにリフォーム、リノベーションという価値を足して新しいお客様にご購入いただくというビジネスモデルです。
年間4,000棟前後扱っており、ここまで大きな規模で買取・リフォーム・販売を行っている企業は他になく、差別化が図れています。

■職務内容：
中古住宅の仕入れ・リフォーム企画・販売まで一気通貫でお仕事をお任せ致します。

【１】物件仕入れ物件調査
家を売りたいというお客様や、仲介会社の持つ物件などを調査し、買取価格の決定・交渉、契約を行ないます。
市場調査や付加価値をつけるリフォームのイメージしながら、物件の価値を検討していきます。

【２】リフォーム
間取りや立地を踏まえた上でターゲットにあった安心で住みやすい家を企画していきます。
リフォーム工事は、パートナー工務店へ依頼し、完成まで進捗確認を行ないます。

【３】販売　
自ら手掛けて新しく生まれ変わった住宅の魅力は、HPや、販売会などを通して公開します。
住宅を物件を気に入ったお客様にはローンの紹介など、マイホームの夢を叶えるお手伝いをします。

■サポート体制：
入社後は先輩社員の営業同行からスタートするので、未経験からもしっかり学べる環境が整っています。また週に1回全国の営業が集まるテレビ会議があり、良い事例や市場の共有を行い、ノウハウを蓄積することができます。

■インセンティブについて：
目標達成インセンティブ：四半期ごとに支給されます。中間でも支給があるので、実質1年間で３か月に2回×4回の取得チャンスがございます。目標指標は買取の本数。販売の本数。利益の額の3軸です。指数の設定は各店舗の目標数値から決定します。
販売インセンティブ（歩合）：毎月支給があるインセンティブです。

不動産問題でお困りのお客様から物件を買い入れ、物件のバリューアップをした後に再販する独自のビジネスモデルを展開しています。
自社サイト『訳アリ物件買取PRO』を始めとしたWebでの集客に注力しており、年間の問い合わせ件数は約3,800件(2022年度)と多くのお客様から選ばれています。

【仕事の流れ】
①問い合わせ対応（電話・メール）
問合せがあった物件をお持ちのお客様に対し、電話やメールでご連絡。
物件情報をヒアリングしたうえで、現地調査のアポイントを取ります。

②現地調査、査定額の提示・調整
物件まで足を運び、自分の目で状態をチェックします。
総合的に判断し、査定額を決定してお客様へ提示します。

③売買契約の締結
お客様にご納得いただけたら、買い取りに関する契約を結びます。

④不動産のバリューアップ
権利調整やリフォームなど、あらゆる方法を駆使して、不動産の価値を高めます。

⑤販売活動
販売活動は自社販売、仲介業者経由等営業マンが決定します。
物件情報サイトにアップする情報を揃えたり、仲介業者に物件を提案します。

⑥販売契約～引き渡し
販売先となるお客様が見つかったら、契約書の作成、契約締結などの事務手続きを進め、権利移転の手続き、金銭の授受を行い取引が完了します。

【この仕事のポイント】
・仕入れから販売まで一気通貫で経験できる
物件の仕入れからバリューアップ、再販まですべてのフェーズに関わります。
そのため、不動産に関する幅広い知識が身につきます。

・物件種別を問わず様々な物件に触れる事ができる。
戸建、土地、区分、収益、非住宅などを取り扱う物件に制限はございません。

・インバウンドセールスが中心
リスティング広告、自社メディア運用に力を入れており、その他TVCM、オフライン広告なども取り組みつつ安定した集客を実現しています。