東京都×買取再販の求人一覧

同社の当該部門にて、物件所有者からの問合せに応じて買取査定を行い、買取が決まった場合の売買契約から決済までの全てを行います。

〈具体的には〉
・物件所有者からの問合せ：
同社の20,000人以上の物件所有者からの物件売却に関する問い合わせを受け付けします。

・査定、買取見積書作成、送付：
過去3,000件以上の買取査定事例をベースにした見積書を作成し、物件所有者に送付します。過去3,000件以上の買取査定事例をベースにするため、未経験者でも安心して業務に取り組めます

・見積書に関する問合せ対応：
送付した見積書に関する問合せ（金額、必要書類、今後の流れなど）に回答します。

・契約手続き、決済：
買取りが決まった場合、契約書類等の作成、売買契約の締結、決済までの段取り、決済対応の全てを行います。

【働き方】
PCは申請がないと持ち帰りできないため、持ち帰り残業やサービス残業も無し。

【業務のやりがい】
物件所有者にとって最後の締めくくりであり、かつ一番大事な売却をサポートする役割を担っています。買取が完了した際に、物件所有者より「今まで長い間本当にお世話になりました！」という感謝の言葉をいただけるときが、この業務で一番のやりがいを感じる瞬間です。

【同社の特徴】
同社は1969年に設立。独自に “マンション経営システム”を開発し、マンション分譲から賃貸業務、管理、リフォームまで、マンション経営にまつわる幅広いサービスをワンストップで提供しています。グループ企業と連携し、2万人を超えるオーナー様から高い評価をいただいています。
そして今後も、オーナー様、ご入居者様、そして社員、同社に関わる人たちが笑顔になれるよう、同社の紡ぐ縁を大切に100年企業を目指しています。

変更の範囲：会社の定める業務

事業用不動産の買取・再販をメインとした仕入れ営業をお任せします。
購入する不動産情報の取得から、契約～決済～購入後の再販業務まで一貫して担当いただくポジションとなります。

▼具体的な業務内容
・物件の情報収集、確認、調査
・物件の購入に関する社内／社外資料や契約書の作成
・物件の契約調整、契約
・決済、所有権移転関連業務
・仕入れ後の再販業務
※戸建て用地、マンション用地、アパート用地、事業用地、一棟物件などが仕入れの対象となります。

▼働くチームについて
・現在は8人が2チームに分かれて活動しているため、これまでのご経験やスキルを拝見した上で配属チームを検討いたします。
・代表取締役も含めて20~30代の社員で構成されているため、風通しが良く意見を言い合えるチームです！

【本ポジションの魅力】
・法人のお客様が9割、個人のお客様が1割となるためBtoBの不動産営業に挑戦したい方へおすすめです！
・代表取締役や部長と同行する案件もあるため、様々な視座ややり方を取り入れて知見を広げることができる環境です。
・10名規模の企業のため、提案〜決済までのスピードがとても早いです。※最短1日で決済をした事例あり
・会社としての売上目標は設定しておりますが、個人ノルマはございません。
・月の平均残業時間は10時間未満です。熱量を持って仕事に取り組み、ワークライフバランスも保っていただける環境です。

＜当社の特徴、雰囲気＞
・中途採用で入社した社員が100％で、定着率も100%です！
・職種問わず交流があり、メンバーの意見をどんどん取り入れながら業務改善に取り組んでいます。
・20代〜30代後半のメンバーが活躍しています！
・意思疎通や目線合わせを頻繁に行いながら、チームワークを発揮して業務に取り組んでいます。

ユーザーの住まい選びを一貫してサポートする、不動産エージェントの募集です。
お客様が理想の住まいと出会うまでには、街選び・物件選び・リノベーション・お金などの悩みにぶつかります。
本ポジションでは、暮らしの妄想から、不動産の購入、そして理想の住まいをつくっていくまでを、
「不動産のプロ」として、丁寧に、寄り添いながらサポートしていただきます！

＜具体的な業務内容＞
・自社メディアよりお問合せを頂いたお客様のご対応（反響営業形式）
・物件のご案内（内見の現地対応）
・物件のご提案（対面やTEL/チャットでの追客）
・リノベーションのご提案
・条件交渉
・資金計画の立案、ローンのご案内
・契約締結（媒介契約書類や売買契約書などの書類作成〜締結）

月5~10名程度のお客様に対し、理想の暮らしをヒアリングしていきます。
その上で物件やリノベーションのご提案を行い、お客様の要望が最大限叶えられるように一人一人に寄り添ったサポートを一貫して行っていきます。
目標数字は金額ではなく件数で顧客の要望に反した高いものを売るという営業でなく、
顧客の理想の暮らしに寄り添った提案をしていくことが出来ます。

＜配属部署＞
メンバー20代後半～30代前半、部長が30代後半、事業部長が40代。
創業間もないこともあり、中途入社社員が9割以上です！同業界はもちろん異業種異業界出身者多数！

＜魅力ポイント＞
・既存の物件にプラスのリノベーションを提案したりなど、提案の幅が非常に広く、お客様の理想を一緒に考える仕事です。
・社内システムを内製化しており、業務の効率化できる仕組みが整っております。無駄な事務作業等発生せず、顧客に対して向き合っていただける環境です。
・メリハリをつけて働きやすい環境です。スケジュール管理も自分次第で、直行直帰可能、残業時間は30時間程度となっています。

同社の主要事業である首都圏のマンション開発事業を推進するメンバーを募集します。
マンション開発では、用地取得から販売まで一気通貫で行っております。また、カシワバラグループ内に建築施工部門があるので、協力しながらプロジェクトを進めております。

【物件情報取得～収支作成】
・物件概要書取得
・設計プラン依頼
・現地調査
・工事、解体見積依頼
・収支作成

【土質調査～土壌調査】
・ボーリング
・土壌調査

【決済】

【確認申請～近隣説明会】

【工事請負契約～安全祈願祭】

【電波調査(机上)・高低測量・真北測量】

【施主検査・再検査・引き渡し】

上記一連の流れをご担当いただきます。

【主な業務内容】
■ 収益不動産・再生用不動産のソーシング
・仲介会社、金融機関、士業などからの売却情報の収集
・市場調査、エリア特性、賃貸需要、再生余地の分析
・COVISION® で再生可能なポテンシャル判定
・LOI、CA の締結、価格交渉

■ 用途変更を前提とした再生企画の立案
・ホテル、民泊、商業施設、サービス付き住宅など、多用途での再生案の企画
・建築基準や用途地域、旅館業法、収益性などを踏まえた再生プラン作成
・必要に応じて設計パートナーと連携したボリューム検討
・収支シミュレーション、投資判断資料の作成

■ 事業化推進（事業開発）
・仕入契約の取りまとめ（売買契約、条件調整、ドキュメンテーション）
・用途変更に必要な行政協議、許認可、管理会社やテナントとの調整
・建築・施工、運営会社との事業計画すり合わせ
・プロジェクト全体の進行管理、スケジュール管理
・竣工後の運営フェーズにもタッチ可能（ホテル、民泊、商業テナント等）

■ 投資家・金融機関との折衝
・再生後の“出口（売却／保有）”を見据えた企画提案
・REIT、ファンド、海外投資家へのプレゼン
・銀行との融資相談、担保評価の調整

■ 大型案件のM&A・事業スキーム設計
・収益不動産や運営会社の株式取得
・JVスキームの設計
・行政や地域企業との連携による街区再生
・複数物件を束ねたポートフォリオ再生

不動産問題でお困りのお客様から物件を買い入れ、物件のバリューアップをした後に再販する独自のビジネスモデルを展開しています。
自社サイト『訳アリ物件買取PRO』を始めとしたWebでの集客に注力しており、年間の問い合わせ件数は約3,800件(2022年度)と多くのお客様から選ばれています。

【仕事の流れ】
①問い合わせ対応（電話・メール）
問合せがあった物件をお持ちのお客様に対し、電話やメールでご連絡。
物件情報をヒアリングしたうえで、現地調査のアポイントを取ります。

②現地調査、査定額の提示・調整
物件まで足を運び、自分の目で状態をチェックします。
総合的に判断し、査定額を決定してお客様へ提示します。

③売買契約の締結
お客様にご納得いただけたら、買い取りに関する契約を結びます。

④不動産のバリューアップ
権利調整やリフォームなど、あらゆる方法を駆使して、不動産の価値を高めます。

⑤販売活動
販売活動は自社販売、仲介業者経由等営業マンが決定します。
物件情報サイトにアップする情報を揃えたり、仲介業者に物件を提案します。

⑥販売契約～引き渡し
販売先となるお客様が見つかったら、契約書の作成、契約締結などの事務手続きを進め、権利移転の手続き、金銭の授受を行い取引が完了します。

【この仕事のポイント】
・仕入れから販売まで一気通貫で経験できる
物件の仕入れからバリューアップ、再販まですべてのフェーズに関わります。
そのため、不動産に関する幅広い知識が身につきます。

・物件種別を問わず様々な物件に触れる事ができる。
戸建、土地、区分、収益、非住宅などを取り扱う物件に制限はございません。

・インバウンドセールスが中心
リスティング広告、自社メディア運用に力を入れており、その他TVCM、オフライン広告なども取り組みつつ安定した集客を実現しています。

■中古戸建、中古マンション、土地などの不動産買取営業　

【具体的には】
◎中古戸建、中古マンション、土地など、様々な不動産を買い取ります。
◎買取後の販売方法は自由です。
┗自分で最も利益の出る方法をプランニングし、販売することができるのが当社の特徴です。

【配属部署】
◎売買事業部には約30名の営業が在籍。
　そのほとんどが当社の仲介事業で店長の実績を持つ精鋭部隊です。

【不動産営業経験者はすぐに活躍可能】
◎これまでの経験やノウハウ、相場観をそのまま仕入れに活かすことが可能ですので、スムーズな転身が可能です。

【当社の強み】
◎東証プライム市場企業であるため
　不動産業者からの信頼も厚く有利に営業活動を展開できます。

◎資金力が豊富で決裁のスピードも早いため、他社よりもスピーディに買い付けることが可能です。
★ちなみに1億円までなら担当上長の決裁で買い付けることができます。

◎全国各地に店舗を展開しており、エリア内におけるネットワークや情報量に関しては他社をリードしています。

不動産問題でお困りのお客様から物件を買い入れ、物件のバリューアップをした後に再販する独自のビジネスモデルを展開しています。
自社サイト『訳アリ物件買取PRO』を始めとしたWebでの集客に注力しており、年間の問い合わせ件数は約3,800件(2022年度)と多くのお客様から選ばれています。

【仕事の流れ】
①問い合わせ対応（電話・メール）
問合せがあった物件をお持ちのお客様に対し、電話やメールでご連絡。
物件情報をヒアリングしたうえで、現地調査のアポイントを取ります。

②現地調査、査定額の提示・調整
物件まで足を運び、自分の目で状態をチェックします。
総合的に判断し、査定額を決定してお客様へ提示します。

③売買契約の締結
お客様にご納得いただけたら、買い取りに関する契約を結びます。

④不動産のバリューアップ
権利調整やリフォームなど、あらゆる方法を駆使して、不動産の価値を高めます。

⑤販売活動
販売活動は自社販売、仲介業者経由等営業マンが決定します。
物件情報サイトにアップする情報を揃えたり、仲介業者に物件を提案します。

⑥販売契約～引き渡し
販売先となるお客様が見つかったら、契約書の作成、契約締結などの事務手続きを進め、権利移転の手続き、金銭の授受を行い取引が完了します。

【この仕事のポイント】
・仕入れから販売まで一気通貫で経験できる
物件の仕入れからバリューアップ、再販まですべてのフェーズに関わります。
そのため、不動産に関する幅広い知識が身につきます。

・物件種別を問わず様々な物件に触れる事ができる。
戸建、土地、区分、収益、非住宅などを取り扱う物件に制限はございません。

・インバウンドセールスが中心
リスティング広告、自社メディア運用に力を入れており、その他TVCM、オフライン広告なども取り組みつつ安定した集客を実現しています。

中古の住宅をお客様から買い取って、そこにリフォーム、リノベーションという価値を足して新しいお客様にご購入いただくというビジネスモデルです。
年間4,000棟前後扱っており、ここまで大きな規模で買取・リフォーム・販売を行っている企業は他になく、差別化が図れています。

■職務内容：
中古住宅の仕入れ・リフォーム企画・販売まで一気通貫でお仕事をお任せ致します。

【１】物件仕入れ物件調査
家を売りたいというお客様や、仲介会社の持つ物件などを調査し、買取価格の決定・交渉、契約を行ないます。
市場調査や付加価値をつけるリフォームのイメージしながら、物件の価値を検討していきます。

【２】リフォーム
間取りや立地を踏まえた上でターゲットにあった安心で住みやすい家を企画していきます。
リフォーム工事は、パートナー工務店へ依頼し、完成まで進捗確認を行ないます。

【３】販売　
自ら手掛けて新しく生まれ変わった住宅の魅力は、HPや、販売会などを通して公開します。
住宅を物件を気に入ったお客様にはローンの紹介など、マイホームの夢を叶えるお手伝いをします。

■サポート体制：
入社後は先輩社員の営業同行からスタートするので、未経験からもしっかり学べる環境が整っています。また週に1回全国の営業が集まるテレビ会議があり、良い事例や市場の共有を行い、ノウハウを蓄積することができます。

■インセンティブについて：
目標達成インセンティブ：四半期ごとに支給されます。中間でも支給があるので、実質1年間で３か月に2回×4回の取得チャンスがございます。目標指標は買取の本数。販売の本数。利益の額の3軸です。指数の設定は各店舗の目標数値から決定します。
販売インセンティブ（歩合）：毎月支給があるインセンティブです。

不動産買取再販営業として、不動産の仕入れ、リノベーション、販売を手掛けます。
入社後3ヶ月～6カ月を目安にすべての業務をお任せするため、早期にご活躍いただくことが可能です。

＜具体的には…＞
・仕入れ
ご相談いただいた売却希望の不動産について、現地調査や価格交渉を実施。
その他、不動産仲介業者、士業の方などから物件情報を取得する開拓をしていただきます。

・リノベーション
物件の購入ターゲット層を考えて、リフォーム内容を考えていただきます。
決まった形式はありませんので、自由に考え決定していただけます。

・販売
自社サイトや各ポータルサイト、仲介会社を通じて販売します。

・開拓営業
弊社は常に新しい仕入れ先・販路を模索し、行動し続けています。
不動産業界に捉われず、他業種との交流・開拓営業も行っていただきます。

〈仕事のポイント〉
お仕事を進めていく中で、

また社内では代表や社員同士の距離が近く、仕事が進めやすい環境です。社員同士はチャットを用い、いつでも気軽に話し合うことができます。他支店とタッグを組み、協力しながら一つの案件を進めることも少なくありません。仕入れの社内承認は早ければ2～3分で完了。圧倒的なスピード感をもって、案件へ対応できます。