東京都×法人営業の求人一覧

収益不動産や金融商品を通した資産運用コンサルティングに関わる業務全般

経験や志向、ポテンシャルを考慮し、業務をお任せします。
ジョブローテーション(自己申告制度もあり)により不動産のあらゆる知識を身に着け、「プロフェッショナル」となることが出来ます。

【具体的な仕事内容】※配属部署により異なる
■用地仕入：有効活用されていない1棟アパート・マンションや、土地の売り物件情報を収集し、買付を行う。
■リーシング（入居者募集営業）：賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行う。
■資産運用コンサルティング：不動産投資希望の方、相続税対策、土地有効活用希望の方に対し、最適な資産運用の提案を行う。
■賃貸管理：オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメント。建物管理、入居者対応、家賃回収、送金など幅広い業務を担当。
■建築請負営業：土地所有者に新築アパート・マンションの建築を提案。

【特徴】
・完全反響営業
不動産・建設業界にありがちな、飛び込み訪問・営業電話などの人海戦術ではなく、綿密に計算されたマーケティングを広く展開することでお客様が当社に集まってくる仕組みを構築。当社営業担当がお客様に営業をかけるのではなく、お客様から当社で購入したいという立ち位置を構築しています。

・完全実力主義
年齢、入社歴関係なく、実力で評価します。役割等級制により、求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。

・出る杭を引き上げる
周囲に流されず自分の頭で考え、提案、指摘など有益な発信をすることを評価。また、意思決定・変化対応のスピードが群を抜き速いため、自身がやりたいことや顧客の為の実施策を余計な忖度や社内政治を気にせず速やかに実行することが出来ます。

顧客に提供する収益不動産用の土地や土地付き建物の仕入業務をお任せします。

【具体的には】
自社開発物件用地の仕入業務をお任せします（業者訪問や反響対応）。
案件獲得～契約～決済まで物件担当として一貫して従事します。
検討物件に懸念事項はないか、開発は問題なくできるかといった視点で現地調査を行い、
関係各部署（建築部門やリーシング部門など）と連携・協力しながら業務を進めます。

【仕事内容】
・開発物件企画
・不動産売買契約・決済
・仲介業者への営業活動
・現地確認・役所調査
・事業収支の作成
・建築事業部・賃貸管理部・修繕チームとの連携

ジョブローテーションにより将来的には賃貸管理やリーシング、コンサルティングの業務を
担当していただく可能性もあります（キャリア自己申告制度あり）。

【特徴】
・仕入の優位性
当社独自のノウハウにより、他社が購入できない土地（狭小地や変形地）でも仕入れが可能。
多くのチャンスがあり、成果を出しやすい環境があります。

・圧倒的顧客ファースト
当社の営業スタイルは、"本当にお客様のためになることしかしない"がルールです。
「お客様のニーズに合ったご提案をし、喜んでいただく」という基本を徹底しています。

・完全実力主義
年齢、入社歴関係なく、実力で評価します。役割等級制により、求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。
営業系社員についてはインセンティブ制度有。基本の年収は高い水準に設定したうえで成果によって更に報酬を得られる仕組みです。

・出る杭を引き上げる
周囲に流されず自分の頭で考え、提案、指摘など有益な発信をすることを評価。また、意思決定・変化対応のスピードが群を抜き速いため、自身がやりたいことや顧客の為の実施策を余計な忖度や社内政治を気にせず速やかに実行することが出来ます。

設計事務所に対して新築、リフォーム工事の受注営業をお任せします。
設計事務所が設計管理をするデザイン性の高い物件（住宅、別荘）に携われます。

【詳細】
・設計事務へのの訪問、情報収集～新築、リフォーム工事の受注　
※既存顧客様のフォローに余裕が出れば新規開拓もお任せしますが、割合としては多くありません。
→訪問頻度は状況などに応じて変化するため、業務量としては落ち着いており残業は10h程度となっています。

【案件について】
設計事務所から受注する注文建築専門であり、1物件あたりの工事金額は1～5億円
着工～引き渡しは最長1年ほど。1現場1監督の体制で建築を細部まで理解し、裁量広く、質の高い施工を手掛けています。
木造、鉄骨もありますがRC造の施工がメインとなります。

＜＜創業110年／著名な建築家設計の施工実績多数、業績好調＞＞
新しい建築技術×日本古来の伝統技術の融合で、独創的なデザインの注文住宅／商業施設建築や、伝統的な古民家の移築、茶室、寺院などの建築などを行っています。その高品質な仕上がりは高い評価を獲得しており、設計事務所からの指名案件も増えています。
など日本を代表する著名建築家設計の施工実績があります。技術者を大切にしてきたからこそ、多くの施主様・建築家様から信頼を得ています。

マンション、土地、ビルなど様々な不動産の売買仲介営業

【具体的には】
マンション、土地、ビル、商業施設など、
様々な不動産の売買仲介営業をお任せします。
不動産の縛りはなく、住居用、商業用の建物から、
自社物件である投資用ワンルームマンション、土地まで、
あなたの得意分野に合わせて営業をお願いします。

・お客様からのお問い合わせ対応
・売主様（オーナー）の物件調査
・買主様への物件紹介、物件引き渡し
・重要事項説明、契約業務

営業スタイルは反響2割（紹介サイト）、自己開拓8割（電話・飛び込み・人脈など）となっており、
主体性をもって働ける環境になっております。

戸建て、マンション、土地、ビル等あらゆる不動産の売買仲介業務を担当します。
個人顧客対応、業者対応ともに担当することになります。

＜売買仲介営業について＞
・お問い合わせ対応
・希望条件、出口戦略などをヒアリング
・資金計画作成
・物件やモデルルーム等の見学
・契約手続き
・住宅ローン申し込み等の各種お手続き
・物件の最終確認
・残代金決済およびお引渡し

自社ブランドである戸建分譲の事業用地取得、用地取得後の商品化業務をご担当頂きます。

■具体的には
・戸建事業の用地取得
・事業用地取得に寄与するネットワークの新規構築
・取得した事業用地に関する商品化（宅地開発）

■富裕層向け住宅用不動産の売買仲介業務を担当

<物件やエリアの特徴>
世田谷・目黒・渋谷などの「城南エリア」と呼ばれる高級住宅街がメインのエリア。
金額は基本的に9,000万円以上で、億単位の契約も珍しくはありません。
地主の方とのパイプ・仕入れスピードの速さが強み。
他社では仕入れが難しい物件や、市場に出回らない物件も多数保有しています。

<集客について>
100%反響営業。
自社物件のほか、市場で売りに出ている物件を自分で探し、
写真・キャッチコピーを工夫しながらWebサイトに投稿してお客様を集めます。
テレアポ・飛び込みはありません。新しいお客様は週3～4組。
また、具体的にお話を進めているお客様は週2～3組です。
独自の注文住宅のポータルサイトを中心に、インターネットによる集客・効率化に注力しており、
他社と比べてスムーズな顧客対応が可能です。

<圧倒的なお客様第一主義>
お客様には継続して情報を提供し、集客から数年後に契約となるケースも多いです。
売上のノルマは無く、お客様のご都合やニーズに合わせて購入を勧めることが可能。
早朝・深夜など、お客様のご迷惑になる時間帯の営業活動は一切行ないません。

会社規模拡大に伴い、リーダーとして会社を牽引してくださる方を募集しております。

元請けによるデータセンター等での設備管理業務をお任せします。
今や社会のインフラとしてなくてはならないデータセンターの安定稼働と省エネに貢献する仕事です。
あなたの経験や志向、また希望を踏まえて配属します。

＜具体的には…＞
・契約現場のデータセンターに常駐し、客先代行として設備を中心とした運営管理業務
・SFM（スマートファシリティマネジメント）事業拡大のため
　・新規SFM契約現場の立ち上げ支援
　・既存SFM契約現場の業務支援及び受注拡大施策提案

＜withコロナ社会、afterコロナ社会に向けて＞
病院の空気の流れや圧力を制御することによってウィルスが病室外に広がることを防ぐ「パンデミック対応空調ソリューション」など、コロナ禍の中で安心・安全を実現できるソリューションを提供しています。
病院以外にも、オフィス内でも空気の流れを制御することにより感染拡大リスクを低減したり、赤外線アレイセンサを活用した人の密集状態を検知するソリューションなども提供しています。
今も、そしてこれからも、様々な同社の技術であらゆる場所に安心を届けていきたいと考えています。

＜世界トップクラスの企業集団となるために＞
我々を取り巻く環境は大きく変化しており、またグローバルレベルで競争は激化するなど、決して楽観できる状況ではありません。
しかしながら、同社が目指しているのは「世界トップクラスの企業集団となる」こと。
単に高品質な製品を提供するだけではなく、コンサルティング、メンテナンス・サービス、運用支援など様々な側面からのソリューション展開により、お客さまのニーズを満たしていくことでお客様はもちろん社会においてもなくてはならない存在となっていくことを目指します。

元請けによるデータセンター等での設備管理業務をお任せします。
今や社会のインフラとしてなくてはならないデータセンターの安定稼働と省エネに貢献する仕事です。
あなたの経験や志向、また希望を踏まえて配属します。

＜具体的には…＞
・契約現場のデータセンターに常駐し、客先代行として設備を中心とした運営管理業務
・SFM（スマートファシリティマネジメント）事業拡大のため
　・新規SFM契約現場の立ち上げ支援
　・既存SFM契約現場の業務支援及び受注拡大施策提案

＜withコロナ社会、afterコロナ社会に向けて＞
病院の空気の流れや圧力を制御することによってウィルスが病室外に広がることを防ぐ「パンデミック対応空調ソリューション」など、コロナ禍の中で安心・安全を実現できるソリューションを提供しています。
病院以外にも、オフィス内でも空気の流れを制御することにより感染拡大リスクを低減したり、赤外線アレイセンサを活用した人の密集状態を検知するソリューションなども提供しています。
今も、そしてこれからも、様々な同社の技術であらゆる場所に安心を届けていきたいと考えています。

＜世界トップクラスの企業集団となるために＞
我々を取り巻く環境は大きく変化しており、またグローバルレベルで競争は激化するなど、決して楽観できる状況ではありません。
しかしながら、同社が目指しているのは「世界トップクラスの企業集団となる」こと。
単に高品質な製品を提供するだけではなく、コンサルティング、メンテナンス・サービス、運用支援など様々な側面からのソリューション展開により、お客さまのニーズを満たしていくことでお客様はもちろん社会においてもなくてはならない存在となっていくことを目指します。

コンサルティング営業（設計事務所・ゼネコン担当）サポートをお任せします。
大型ビルや複合商業施設など日本を代表する建物に関するコンサルティング業務となります。
お客さまからの要望を具体的に計装設計に落とし込んだり、課題解決のための提案を行います。
社内他部署とコミュニケーションを取りながら仕事を進めて行く場面も多いです。

＜具体的には…＞
・設計、積算、見積業務（社内設計見積ツール使用）
・設計図面の作成、編集（AUTOCAD、社内設計ツール使用）
・受注伝票処理及び検証業務（社内システム使用）

＜withコロナ社会、afterコロナ社会に向けて＞
病院の空気の流れや圧力を制御することによってウィルスが病室外に広がることを防ぐ「パンデミック対応空調ソリューション」など、コロナ禍の中で安心・安全を実現できるソリューションを提供しています。
病院以外にも、オフィス内でも空気の流れを制御することにより感染拡大リスクを低減したり、赤外線アレイセンサを活用した人の密集状態を検知するソリューションなども提供しています。
今も、そしてこれからも、様々な同社の技術であらゆる場所に安心を届けていきたいと考えています。

＜世界トップクラスの企業集団となるために＞
我々を取り巻く環境は大きく変化しており、またグローバルレベルで競争は激化するなど、決して楽観できる状況ではありません。
しかしながら、同社が目指しているのは「世界トップクラスの企業集団となる」こと。
単に高品質な製品を提供するだけではなく、コンサルティング、メンテナンス・サービス、運用支援など様々な側面からのソリューション展開により、お客さまのニーズを満たしていくことでお客様はもちろん社会においてもなくてはならない存在となっていくことを目指します。