「デベロッパー」×建築施工管理の求人一覧

■土木・港湾・建築分野における総合建設業を営む当社にて、建築施工管理業務（現場管理、安全管理、品質管理、原価管理など）をご担当いただきます。

＜業務の特徴＞
・官公庁、デベロッパー、メーカー、ゼネコンを受注元とするマンション、病院、学校、ビル、複合施設、プラントなどの物件が主な施工対象です。
・主要受注案件は5千万円～2億円規模のRC造（鉄筋コンクリート造）、SRC造（鉄骨を中に入れた鉄筋コンクリート）、S造（鉄骨のみ）、木造物件となります。
・新築案件と改修案件の比率は7：3
　新築案件の工期は1年以上：1年以下＝4：6
　改修案件の工期は3ヶ月未満：3ヶ月以上＝8：2となります。
・基本的に直行直帰可能ですが、本社に近い現場の場合は一度本社へ出社し、現場に向かっていただきます。
　また、出張は基本的にありませんが、資格更新や研修の受講を年に数回実施しています。
・担当エリアは福井県内です。越前市内を中心とした現場の予定ですが、福井市内や嶺南地域の現場が担当となる可能性もあります。

＜就業環境＞
・建築部門では開設以来、「工期・クオリティ・コストパフォーマンス」を追及してきており、長年に亘り設計施工してきた建築物は常に高い評価と信頼をいただいています。
・残業抑制の取り組みとして複数名による施工管理を行い、代休を取得しやすい体制を整えています。
　また施工管理台帳等の事務作業を専任で行う部署が別途あり、工期交渉が可能な体制のためタイトな工期の受注を削減しています。その他にも最先端ICT技術の導入による作業効率化を行うなど、作業時間短縮化を推進し施工管理者への負担を軽減させることで、働き方改革へ積極的に取り組んでいます。

倉庫・会社事務所・工場などを中心とした、工事請負物件における設計～施工までを受諾し、
プロジェクトマネジメントする事業の設計から施工管理業務までワンストップでご担当いただきます。

商社である立場（建材の資材調達も含めて受諾できるメリット）を活かして昔から事業化しており、
一級建築士および1級施工管理技士資格を活かして働いていただけます。

＜働き方改革推進中＞
原則19時にはPCがシャットダウンされる仕組みが導入された他、
ITを活用した働き方改革（モバイルPCの導入、電子稟議の導入等）を実施しており、
従業員にとって働きやすい環境を整えております。

担当エリア：全国
担当物件の規模：3,000～4,000㎡の規模がメイン
一人当たり担当する物件数：年間平均7～8物件

＜主にどんな資材を使っているのか＞
メーカーはある程度決まっている。その点はOJTにて育成いたします。

＜施工自体は外注か＞
施工は協力業者へ依頼。施主に近い立場で監理する

＜魅力＞
・複合専門商社として７つのコア事業と９つの成長戦略を展開する東証一部上場
・創業1666年の26,000社以上の取引先を持つ、工業と建設の老舗専門商社

弊社は首都圏を中心にデベロッパーとして用地から企画・開発しており、創業以来右肩上がりで事業拡大中の成長企業です。ゼネコンとしてもマンションを中心に自社開発にて建築のディレクションをしております。そこで今の開発事業をより拡大し、次世代の「ディレクションリーダー候補」となっていただける方を”大募集”いたします！
社内に設計や予算チームがあるため連携を取りやすく、無理な要望などはございません。知識やスキルの向上は早いです！

【具体的には】
・建物完成までの全体のスケジュール管理
　建築工事は段取りが全て！スケジュールを組んで、その通りに進むかをチェック！
・現地安全チェック
　工事に関わる全ての方達が安全に作業できるかを確認！
・品質の管理
　上席、チームの設計士と連携して図面通り問題なく、求められる品質の工事が行われているかをチェック！

確定したプランや工程に沿って各協力会社と連携します。原価管理業務を担う部署があり、現場の負担は大きく軽減されています。

【施工実績例】
■台東区北上野　RC構造／オフィスビル
■品川区目黒　　RC構造／賃貸マンション
■墨田区墨田　　RC構造／分譲マンション
■豊島区雑司ヶ谷　　RC構造／分譲マンション

【働く環境】
・基本は現場への直行直帰となります。
・現場は東京都内及び横浜などのため、転勤も無くご自宅から通える範囲で働けます。
・施工管理担当の負担軽減のため、分業制度を導入しております。
※施工図は外注依頼／業者選定や発注、原価管理は別部署にて対応いたします。

<ホテル・マンションなどの建築現場において、自社ユニットバスの工事管理をお任せします。>
具体的な業務内容
◆ 大手ゼネコンやデベロッパー、工務店、設計事務所等のクライアントから依頼を受け、施工スケジュールを作成
◆ 施工業者手配、スタッフ管理
◆ 工期管理、安全管理
◆ 各種検査の実施　など
工期を守りながら高い品質の製品をお客様に引き渡す仕事です!

<仕事のやりがい>
ゼネコンや施工現場の職人とのコミュニケーションを大切に、全体を調整・コントロールするディレクション力を期待しております。
また、特注品やカスタマイズした製品がメインとなるので施工やデザインの多様性に仕事の工夫ややりがいがあります。

<入社後のイメージ>
入社後は、先輩と共に施工現場の管理業務やサポート業務に関わりながら、施工の流れ・製品の特徴を理解いただきます。
スキル・経験のある方には、施工に関わる全ての業務を任せていくので、入社後スグでも活躍が可能。
社内研修制度（社内大学）もあり、経験の浅い人もしっかり一人前になるまで指導しますので、積極的に学ぶ姿勢を大切にしてください。

東京で230棟超の保有・管理棟数を誇るオフィスビルをデベロッパー（オーナー）の立場で維持・保全する業務です。
六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」（ともに66㎸、ループ受電）をはじめとした、大型ハイスペックビルを含むオフィスビルの維持・保全をしていただきます。
ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルの全てのトラブルに対してデベロッパー（オーナー）の立場で責任を持って、ビルにおける建築全般の営繕担当（技術者）として業務をご担当いただきます。

小修繕の場合は係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重大案件や緊急対応の場合は自ら現場のビルに乗り込み、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。
オフィスビルは毎年数十棟規模で計画修繕を行いますが、長期修繕計画の立案から総合図を踏まえたゼネコンとの打合せ、工事の実行までご経験いただくこともございます。

また、同社は東京都内におけるオフィスビル開発（六本木、八重洲等）において2兆円規模の投資を計画しているため、場合によっては新築ビルの建築分野における工事管理に関わる可能性もございます。

＜具体的には…＞
▼建築全般における日常小修繕、緊急対応業務
▼ビルの長期修繕計画の立案・実行（主に外壁、屋上防水等）
▼新築ビルの建築分野における工事全体の管理（設計事務所、ゼネコン含むプロジェクト管理）
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

自社店舗の内装施工PM
設計：外注のデザイン会社に依頼
施工：外注の施工会社に依頼

主な業務内容
・新規出店・既存店リニューアルにおける内装設計・監理の統括
・設計会社・施工会社との折衝、進行管理
・見積精査・コストコントロール
・品質管理（什器、建材、照明、サイン、外装など）
・社内（店舗運営、MD、VMD、ブランド担当）との連携調整
・オープン前の現場立ち会い / 什器・備品の最終チェック
・物件調査・採寸・図面確認
・テナント・デベロッパーとの協議、各種申請対応
・内装デザインコンセプトの策定サポート、VMD/クリエイティブチームとの連動
・店舗運営視点での改善提案（動線・陳列・照度・素材選定など）

年間：３０店舗程度の新規、改修案件などを手掛ける可能性がありますので立ち会いなどで月に１〜２回出張の可能性もあります
出張先：国内都市圏、海外（韓国、香港など）

中大規模の木造建築における施工管理担当として、工事全体のプロジェクトマネジメントを担って頂き、部署・事業の更なる拡大を目指して頂きます。

【職務内容】
中大規模木造建築物の現場施工管理を全てお任せします。工程説明や建築資材の手配などの着工準備に始まり、工事期間中の安全確保や施工の手順、品質のチェック、資材・人員の確保と施工状況の把握など、引渡に向けて工事を円滑に進めていくのが主な業務です。

【具体的には】
・当該工事における工程の確認と関連各所への説明
・建築資材や施工業者の手配など
・工事期間中の安全確保や施工の手順、品質のチェック
・資材及び人員の確保と施工状況の進捗把握
・木造戸建て住宅と違い1物件1担当ではなく、1つのプロジェクトの規模も大きいため少なくても2名以上と複数名で案件を担当します。
⇒そのため、休日出勤しなくてはいけない頻度や責任もチームで補い合いながらプロジェクトを進めていきます。

◎現場赴任が無い期間は、本社にて次の現場の着工計画や業者選定など着工準備に時間を充てています。

【具体的な案件】
・案件：オフィスビル、マンション、教育施設、福祉施設、商業施設、コミュニティ施設、保育園等
・案件規模：数億円程度
・エリア：本社配属になり、全国の案件を担当頂きます。
・工期：半年～1年程度

【魅力】
１.同社の中でも新しい組織で、成長性を見込める中核事業です。
２.カーボンニュートラルが求められている中、鉄骨と比較して温暖化ガスの排出量も大幅に削減する事ができる社会貢献性が高い事業です。　
３.キャリアプランはご志向性・適性に合わせて幅を広げる事ができ、

新築分譲マンションの施工管理担当者として、施工に関する安全、品質、工程、予算の管理を行います。
エリアは首都圏（東京、埼玉、神奈川、千葉）を中心に、新築分譲マンションの施工プロジェクトを担当します。

【業務について】
規模は30数戸から多くて230戸を超える案件もあります。
工期は12～24ヶ月程度となります。実際にマンションに住むエンドユーザーの喜ぶ顔を見られることが、マンション施工管理の魅力です。
担当した戸数の数だけ幸せをつくることができる実感を味わえます。

※この求人は副所長や所長登用へ向けた求人になります。
更には本社管理部門等を目指すことができます。
ご経験によっては入社時から所長や副所長として管理業務を行って頂きます。
定年は70歳になりますので、長くご活躍いただけます。

＜教育制度・資格補助補足＞
■職位に応じた各種研修制度
■資格取得学費補助制度（学費補助・取得報奨金・社内勉強会等）
■資格取得奨励金（会社指定資格）

再開発・建替案件を中心にマンション開発を行う同社で、マンション開発における品質管理業務をお任せします。
発事業の強化・拡大計画を実現するため、事業の中核を担う方を募集します。

＜具体的には…＞
▼図面による確認：
設計事務所に図面を発注し過去の失敗や工法見直し事例を参照することで、建材の品質や工法をチェックします。
▼現場での検査：
着工・躯体完成・竣工などの各工程で、現場での施工品質検査をおこないます。
デベロッパー技術担当として幅広い能力を身に着けていただき、将来的には企画・設計などをお任せする可能性もあります。

＜同社の開発事業は2025年度までに800億円規模を目指します！＞
同社の不動産開発事業は、マンション建替えや等価交換（都心市街地共同化）、市街地再開発の3手法による都市再生を中心に年間300億円規模の売上高を誇ります。
今後は都市再生に加え、用地仕入れを起点とした開発事業の推進により2021年度までに500億、2025年度までに800億円規模への成長を目指していきます。

＜良好な職場環境が良い「人」を作り、良い会社を作る＞
自由で風通しが良く、役職に関係なく「さん」付けで呼び合うなど社員同士の仲が良いのがグループ共通の特徴です。
穏やかな人柄ながらも活気に溢れ、自由闊達な社員たちが集う職場は仕事の生産性も上がり、意欲の向上につながります。
これは会社にとっての財産が「人」である、という理念に基づくもの。
一人ひとりの個性を大切にし、「人」をブランドとしていくことで、お客様との間に信頼を築き上げています。
これからも成長していくことが予想される事業フィールドに対応するためには、企業体質の強化が求められます。
さらなる事業拡大を目指し、ともに成長していこうと努力できる方からのご応募をお待ちしております。

倉庫・会社事務所・工場などを中心とした、工事請負物件における設計～施工までを受諾し、
プロジェクトマネジメントする事業の設計から施工管理業務までワンストップでご担当いただきます。

商社である立場（建材の資材調達も含めて受諾できるメリット）を活かして昔から事業化しており、
一級建築士および1級施工管理技士資格を活かして働いていただけます。

＜働き方改革推進中＞
原則19時にはPCがシャットダウンされる仕組みが導入された他、
ITを活用した働き方改革（モバイルPCの導入、電子稟議の導入等）を実施しており、
従業員にとって働きやすい環境を整えております。

担当エリア：全国
担当物件の規模：3,000～4,000㎡の規模がメイン
一人当たり担当する物件数：年間平均7～8物件

＜主にどんな資材を使っているのか＞
メーカーはある程度決まっている。その点はOJTにて育成いたします。

＜施工自体は外注か＞
施工は協力業者へ依頼。施主に近い立場で監理する

＜魅力＞
・複合専門商社として７つのコア事業と９つの成長戦略を展開する東証一部上場
・創業1666年の26,000社以上の取引先を持つ、工業と建設の老舗専門商社