不動産業界未経験・営業未経験でも現場業務を通じて、業界・業務知識を習得することが可能です！
経験豊富な先輩の隣で不動産の流れを一通り覚えていただき、徐々にあなたのできることを増やしていただければと思います。

＜具体的には…＞
同社の取り扱う物件の賃貸管理業務をご担当いただきます。
ご経験やポテンシャルに応じて以下の業務をお任せします。
選考時にご希望やキャリアプランもお聞かせ下さい！

▼物件管理代行（PM：プロパティマネジメント）
賃貸経営オーナー様に代わり、収益物件の運用、管理を行っていただきます。
オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメントし、オーナー様の利益最大化を実現するのがミッションです。
オーナーと入居者、業者の間に入り、細かいところまでサポートしていきます。

・オーナー様の対応業務(リフォーム・修繕の提案等)
・入居者様からのお問い合わせ対応
・退去受付業務
・工事管理業務(見積り・発注・工程管理等)　　　等

▼入居者募集営業（リーシング）
賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行います。
家賃収入によって資産を形成する不動産投資において、入居付け営業は収益の『生命線』となる、重要な仕事です。

・仲介業者への営業活動
・家賃相場調査
・物件の現地調査　　　等

▼賃貸経営代行（収支管理）
オーナー様に代わり建物管理、入居者対応、家賃回収、送金など賃貸経営に関わる全てを行い、オーナー様の悩みを無くし、利益の最大化を実現します。

・建物の管理
・仕入れ物件の名義変更
・家賃の回収
・オーナー様への送金対応　　　等

未経験の方も不動産知識や経験を身に着けていただけます。
賃貸管理のスペシャリストになる道もありますし、コンサルタントや建築請負営業など、不動産の資産運用について幅広く業務を経験する道もあります。

同社は、1棟収益不動産を軸として「仕入れ or 土地活用診断→建築→コンサルティング/販売→賃貸管理→売却サポート」と川上から川下までを自社で垂直統合し効率性と生産性の高次元での両立を実現しています。
一気通貫で事業を行っているので、不動産×資産運用の幅広い知識を吸収できます。

＜具体的には…＞
同社の取り扱う物件の賃貸管理業務をご担当いただきます。
ご経験やスキルに応じて以下の業務をお任せします。
選考時にご希望やキャリアプランもお聞かせ下さい！

▼物件管理代行（PM：プロパティマネジメント）
賃貸経営オーナー様に代わり、収益物件（アパート・マンション）の運用、管理を行っていただきます。
オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメントし、オーナー様の利益最大化を実現するのがミッションです。
オーナーと入居者、業者の間に入り、細かいところまでサポートしていきます。

・オーナー様の対応業務(リフォーム・修繕の提案等)
・入居者様からのお問い合わせ対応
・退去受付業務
・工事管理業務(見積り・発注・工程管理等)　　　等

▼入居者募集営業（リーシング）
賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行います。
丁寧且つスピード感のある対応と、「仲介業者様や入居者にいかに選ばれるか」を戦略的に考え行動します。
家賃収入によって資産を形成する不動産投資において、入居付け営業は収益の『生命線』となる、重要な仕事です。

・仲介業者への営業活動
・家賃相場調査
・物件の現地調査　　　等

▼賃貸経営代行（収支管理）
オーナー様に代わり建物管理、入居者対応、家賃回収、送金など賃貸経営に関わる全てを行い、オーナー様の悩みを無くし、利益の最大化を実現します。

・建物の管理
・仕入れ物件の名義変更
・家賃の回収
・オーナー様への送金対応　　　等

【業務内容】
・不動産会社へのリレーション構築による入居者募集の促進
・自社サイトや各種媒体経由での入居希望者への物件案内
・その他、資料作成など

【募集背景】
賃貸集合住宅の受注増加に伴い、当社が管理する物件の戸数も毎年着実に増加しています。
これにより、入居促進を専門に担うリーシング部門の体制強化が急務となり、このたび増員を行うこととなりました。
ご入社後は、首都圏に展開するガレージハウスのリーシング業務をメインでご担当いただきます。
具体的には、仲介会社とのリレーション構築や、自社サイトからの問い合わせ・申込み対応を通じた入居促進業務をお任せします。
また、働き方改革の一環として、水曜日をノー残業デーに設定し、効率的な業務推進に取り組んでいます。
直行or直帰も可能とし、無駄な移動を削減することで、より生産性の高い働き方を目指しています。

◎早期昇進が可能な環境
当社では、昇進に年功序列は一切関係ありません。
明確な評価制度に基づき、実力を正当に評価する環境が整っています。
現在はマーケティング会社との協力により、エリアマーケティングやSNS戦略を
活用しながら首都圏を中心に事業を拡大しています。

■リーシング業務（担当して頂く業務内容）
自社で施工した賃貸住宅のリーシング（入居者募集）を担当していただきます。
・不動産会社を訪問し、空き物件の入居者募集の促進
・入居希望者への物件案内

■賃貸管理ポジションの業務内容
・自社施工の施工賃貸アパートの入居促進業務
・家賃相場分析や適正家賃設定などの査定業務
・オーナー様への管理契約及びリフォーム提案
・入退居管理／クレーム対応
※平日18時以降、土日の入居者様からの問い合わせはコールセンターに委託しております。

【募集背景】
管理戸数増加に伴う、増員募集
<賃貸管理戸数　全国で16,000戸>
管理戸数が毎年約1,000戸ペースで増加中につき、組織体制の強化を図ります。まずは現場に入ってもらい、即戦力として活躍してもらいながら将来的にはマネジメント職やアセットマネジメント部へのチャレンジも可能となります。

ビルオーナーの想いを入居企業に届けるリーシング業務を担っていただきます。

コロナ禍で働き方が多様化し空室率も急上昇。
オフィスビルが借り手市場になった今こそ、リーシングの腕の見せ所です！

「オーナーがビル運営を通じて何を実現したいのか？」
「どのような企業に入居して欲しいのか？」

個人オーナーからデベロッパーまで、様々なオーナーと共通のゴールに向けて
二人三脚でリーシングを推進します。寄り添うのはオーナーだけではありません。

「ビルを実際に使う企業、人が「働く場」に何を求めているのか？」
入居者目線もしっかり捉え、貸し方や賃貸条件を決定していきます。
※実際に入居者（法人・個人オーナー）の仲介業務は別チームが行います。

他物件との差別化が図れるような内装付きオフィスの企画やリーシングも同社の強みです。
社内にプランニングチーム、施工チームがいる為、チームを横断したプロジェクトに携わる機会も多いです。

必然的に内装や工事、プロパティマネジメントの経験や知識が身に付きます。
これまでにオフィス仲介やリーシングを経験しキャリアステップを考えている方、一緒に未来のオフィスビル業界を担っていきませんか？

◆具体的な業務内容
・募集準備業務（オーナーヒアリング、競合物件調査、ビルの強み・弱み分析、リーシング戦略提案、CGパースや写真を用いた物件資料作成）
・募集業務（仲介会社への情報発信、内見対応、反響をもとにリーシング戦略アップデート）
・契約業務（申込企業審査、契約条件調整、契約書作成、契約業務、引き渡し）

賃貸マンション経営も然ることながら、土地のポテンシャルを生かすには商業施設の建設を優先した方が良いと判断した際は、テナント企業を誘致する必要があります。
各種店舗や介護施設、ホテルなど、出店を検討中の法人に情報提供し建築を勧めます。
また、土地活用部門の営業社員と協力し、テナント企業が出店を希望する土地オーナー様に提案する事もあります。

＜配属部署＞
部長　1名
課長代理　1名
主任　1名
社員　1名
設計担当　2名
事務　1名

＜当社について＞
当社はマーケティングの力でローカルビジネスの課題解決を行っています。

ローカルビジネス（地域に根付いた店舗ビジネスの総称。グルメ・ビューティー・トラベル等）の課題として、低い利益率が挙げられます。その要因は、生産性の低さやDX化の遅れによるもの。ローカルビジネスは参入障壁が低く競合店舗が乱立しやすい特徴がありますが、「他店と差別化できない」「コンサルタントを雇いたいけど価格が高い」…など、課題が尽きることはありません。

＜具体的な業務内容＞
・駅前ビルイン物件の開発
・商圏及び立地調査・分析・提案
・ビルオーナー、不動産会社とのリレーション構築
・賃貸借契約の交渉及び締結
・出店計画の資料作成およびプレゼンテーション
・消防法及び建築基準法の遵法性チェック

業務は一般的に必要な業務を記載しておりますが、新規事業部の立ち上げになるので
必要なプロセスや活動はご自身で裁量を持ってご挑戦いただけます！

＜働き方＞
・基本的に首都圏中心の開発を予定しているため、長期出張等はございません。
・内勤の事務作業や出店地調査、商談を組み合わせたハイブリッドワークです。
・試用期間後は、時差出勤やリモートワークも活用できます。

＜現在の体制＞
・40代男性社員　1名　他部門と兼務で役員と新規事業計画中です

「飲食店舗物件」と「飲食店出店希望者」をマッチングさせる業務をご担当いただきます。

出店計画のある飲食店オーナー様に、店舗物件の情報やエリアを詳細に把握した上で、物件のご紹介、内見の対応、申込書の取得、現場調査の対応、契約内容の調整、契約書の締結、物件の引き渡し業務を行って頂きます。

■扱う店舗物件について
現在までの活動実績により、希少性の高い店舗物件を「優先的・独占的に仕入れるルート」を、既に確立しています。出店計画のある飲食企業の方にとって、飲食店が可能な店舗物件は、有益な情報になり、更に、東京都心の店舗物件は非常に人気が高く、特に「居抜き物件」「駅前立地」「1階路面店」の物件は争奪戦になることが多く、一度の募集で複数の飲食企業様が手を挙げます。

「東京都心エリア」×「駅前立地」×「1階路面店」×「居抜き物件」には、「無限のポテンシャル」があり、これからが「真の成長時期」になります。

■営業方法は様々なものがあり、自分に合った営業手法を選択することが出来ます。
＜営業方法例＞
①居抜き店舗.comからの反響対応
②物件募集貼り紙からの反響対応
③飲食店に物件の紹介④不動産会社様からの紹介
⑤飲食企業様からの紹介
⑥居抜き店舗.com会員への物件の紹介
⑦既存顧客に物件の紹介

業務体制は、4名～5名のチーム制を敷いており、チーム長が「業務指導」と「業務フォロー」を行いますので、不動産業界未経験の方でも早い時期に戦力になれます。

≪充実した研修制度≫
1回1時間、週2回、年間100回の、授業形式による研修を行っていますので、未経験からでも活躍でき、安定した年収UPが目指せる環境です。不動産業界未経験からスタートしたメンバーもたくさんいます。