新築工事の営業をメインに担当頂きます。
新築工事の経験者はもちろん、未経験歓迎です！

■お任せすること
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新築工事の営業、エリアは首都圏メインです。営業先は既存顧客が多いです。
対象物→メインはマンション、そのほか倉庫、公共工事、商業ビルも対象です。
請負金額→5億～40億円、10～15億円規模が多いです。

■具体的には
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デベロッパーを訪問しての打ち合わせなど、内定案件の打ち合わせやグループ間で引き合いのあった案件の受注も行います。

見積依頼があれば依頼書を作成、デベロッパーへ打ち合わせに行く。設計（プラン）をいただいたら金額や社内状況を検討、積算部署へ見積を依頼します。積算部署より本見積が届けばそれをもって提案に行きます。提案は対面、またはメールで行います。

その他、着工後は現場巡視や定例への参加も行います。

【未経験からも安心のサポート体制】
「初めて企画営業職にチャレンジする」「建設業界の知識は特にもっていない」という方もご安心ください。
当社には同じような状態から中途・未経験で飛び込んだ先輩たちがたくさんいます。

まずは、打ち合わせや提案時に使う業界のキーワードから覚えていきましょう。
入社後3カ月程度は、先輩社員がOJTでサポートします。実務を通して、少しずつ知識を増やしてください。
入社後の資格取得支援制度も充実しています。

大手デベロッパー・投資法人・不動産ファンド・不動産管理会社を中心とする不動産業界をクライアントに、
受注拡大戦略及び見込み顧客獲得戦略の立案、社内外進行管理等を中心とする営業活動を実施します。

既存のメンバーとバディを組み既存顧客との案件進捗調整業務から実施しながら、新規案件の開拓もお任せしていきます。

＜ポジション概要＞
弊社の成長をドライブする本丸の部門/ポジションであり、クライアントの指向に合わせ大きな裁量を持って業務に取り組めます。

▼お任せする業務の例
・新規顧客の開拓、既存顧客フォロー　　（新規5割、既存反響5割）
・契約交渉、設置条件等の各種条件交渉
・社内プロジェクトマネジメント
・提案資料作成、プレゼンテーション
・クライアントの物件運用管理上の課題やニーズの把握とその課題解決方法の提案
・プロダクトの改善に向けた情報収集と提案

＜ポジションの魅力＞
・累計20億強を調達したスタートアップであり未成熟でスピード感がある中で、新興サービスとして大手デベロッパー・投資法人・不動産ファンド・不動産管理会社を中心とする幅広い「不動産プレイヤー」と関係することができます。
（現に、オフィス物件を運用する上場不動産会社、投資法人などの80%以上とお取引があります）

・定型的な業務だけでなく仕組み作りに関わる事ができます

・Slack、GoogleWorkspace等のSaaSツールを利用しており、泥臭く着実な事業成長に資する時間を使うために、
それ以外の時間を積極的に効率化する社風です

当社のサービスを企業にご提案していただくソリューション営業をお任せいたします。
営業は反響で、金融機関やお付き合いのある企業からの問合せからの対応がメインです。

＜具体的なご提案内容＞
・不動産建替え等に関わるプロジェクトマネジメント業務
・コンストラクションマネジメント業務
・不動産・建築関連コンサルティング業務
・新規不動産管理物件獲得業務
・不動産仲介業務

＊上記業務に関する営業及び補助業務

＜エリア＞関西圏が中心

＜チーム／組織構成＞
現在、大阪支社では1名で担当しています。
支社としては、30名ほどが1フロアで勤務しており日々コミュニケーションを取りながら業務に従事しています。

オフィスビルなど建物施設のコンストラクションマネジメント・プロジェクトマネジメント・工事管理業務

＜具体的な仕事内容＞
◆コンストラクションマネジメント業務・プロジェクトマネジメント業務
ビルの建替え、改修、設備更新、建物調査、建物遵法化等のコンサルティング業務です。
ボリュームチェック、デザインイメージ等の提案、プロジェクトマネジメント（設計会社、工事会社選定等）業務を行っていただきます。
※オーナー様と施主様との直接契約ですので、上流工程に携わることができます。

◆受託物件の工事管理業務
オーナー様への改修提案や、オーナー代行者として工事予算・工期管理・協力会社選定を行います。REIT・ファンド所有物件も多数。オーナー様のお悩みなどを丁寧に聞きながらご納得いただけるよう、じっくりとコーディネートする仕事です。

＜案件について＞
規模：首都圏の1千～1万平米程度の中規模以上のビル
担当棟数：10～20棟程度
※案件エリアは全国にあるので、日帰りもしくは、1泊程度の出張が発生する可能性があります。

＜チーム／組織構成＞
チームワークを重視した組織体制で落ち着いて業務に取り組めます。
先輩社員や同僚が多数おりますので、わからないことは気軽に聞ける雰囲気です。
総合不動産グループ会社でのスペシャリストとして幅広い経験を積みたい社員一人ひとりの意欲を大切にしています。

ゼネコン機能を持つ当社の建築営業部にて、BtoBの建築請負営業をお任せします。
不動産デベロッパーや官公庁に対しては、新しく建設する物件のコンセプト⽴案から実際の⼯事計画に伴う提案を⼀貫してご担当いただきます。
⺠間企業、個⼈事業者からの案件では共同住宅、事務所、⼯場などの⼯事案件に関する情報収集から受注業務まで全般をご担当いただきます。

＜具体的には…＞
▼新規顧客開拓＋ルート営業（不動産業者等）
▼顧客ニーズのヒアリング
▼建物・構造物のコンセプトの提案
▼⾒積/設計の打ち合わせ
▼⾦額の交渉／納期対応等のプロジェクト管理

コスト⾯の提案だけではなく、建物のコンセプト作りから関与可能です。
また、1件当たり数億から数百億単位と⾦額の規模も⼤きく、街づくりというスケールの⼤きな仕事となるので出来上がった建物を⾒たときに⼤きな達成感があります。

＜同社の強み＞
①設計・施工部門の内製化
自社開発、設計・施工部門の内製化により、安定した建築体制・案件獲得が可能！

②強みを活かすチーム体制
部門には専任の事務職及びアフターフォロー担当メンバーが在籍。
営業担当はその分顧客と向き合う時間をとることが可能です。

＜社員の声＞
▼他部署へのお願いや急ぎの業務依頼が発生することもありますが、皆さん他の仕事もある中、嫌な顔せず対応してくれます。
関係部署との連携が円滑に行われているのは、社員が良い人で人間関係が良好だからだと思います。（建築営業職/入社3年目）

▼建築請負工事はは1件当たりの総額で数十億単位の金額が動くほどプロジェクトの規模が大きいことから、他の業界では味わえないような達成感や充実感を味わうことができます。
建築物が完成することで、周辺の景観も変われば周辺の人の流れも変わることもあり、地域の街作りの一端を担う意義深い仕事です。（建築営業職/入社5年目）

VIP企業様に直接アプローチをして契約につなげる営業。
仲介会社・信託銀行から企業様をご紹介いただき契約につなげる営業。
スタートアップ企業をオフィスビルやインキュベーションオフィスに誘致するためにイベントの企画や運営を行う営業。
同社にご入社いただいた際は、適性を踏まえて上記いずれかの業務に従事いただく予定です。
もちろん入社後に法人営業部内での部署を異動する可能性もございます。

＜各業務の具体内容＞
▼VIP企業様の担当営業アシスタントとして、アポイントに同行し定期的な訪問を通して、大企業グループを中心に中長期的なフォローをいただき、関係を構築する仕事となります。
・営業担当のアポイント同行、および定期的な訪問
・金融機関とのビジネスマッチング推進業務

▼不動産仲介業者や信託銀行から企業様のオフィスニーズ情報を入手し、当該企業様に同社ビルをご紹介・ご案内し、最適なご提案をした上で契約まで行う仕事となります。
・不動産仲介業者・信託銀行に定期訪問して情報提供を行い、オフィスニーズの獲得につなげる
・オフィスビル内見希望企業様のご案内
・不動産仲介業者・信託銀行を通じて入居希望企業様との条件交渉
・入居申込企業様と不動産仲介業者・信託銀行立会いのもと契約締結

▼今後成長の見込まれるスタートアップ企業様を同社が開発した家具付きのインキュベーションオフィスや同社の開発したオフィスに誘致し、同社テナントである大企業様と掛け合わせ、企業の成長に貢献する仕事となります。
・スタートアップ企業や大企業とのオープンイノベーションを目的としたイベントの企画・運営・実施
・同社単独もしくはベンチャーキャピタルと連携したインキュベーションオフィスの開発・運営・管理
・オフィスニーズがある企業様に対する誘致営業

※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

他社の管理およびオーナー様自ら管理する物件（主にマンション）について、新たに同社にて賃貸管理受託に向けた提案営業をお任せ致します。

【業務詳細】
・顧客の困りごとやニーズの把握
・賃貸管理サービスの説明
・課題解決の提案（空室対策や管理手法等）
・契約内容確認と締結
・課題ヒアリング
・課題、悩みを解決するサービス提案

■当ポジションの特徴／魅力：
・年間休日125日（土日祝）、残業月10～20時間程度に加え、福利厚生も整っており、助け合う雰囲気の強い職場です。
・中途入社者も多数活躍している環境で、これまでの経験を活かしながらご活躍頂ける、風通しのよい環境です。
・インセンティブ付与もあり

■同社の特徴：
同社は1969年に設立。独自に “マンション経営システム”を開発し、マンション分譲から賃貸業務、管理、リフォームまで、マンション経営にまつわる幅広いサービスをワンストップで提供しています。グループ企業と連携し、2万人を超えるオーナー様から高い評価をいただいています。
そして今後も、オーナー様、ご入居者様、そして社員、同社に関わる人たちが笑顔になれるよう、同社の紡ぐ縁を大切に100年企業を目指しています。

◎自社ブランドマンションについて
最大の特徴は成約率の高さ。空室リスクをゼロにする「借上保証」や賃貸・管理・リフォームまでの一連の流れをしっかりお手伝いさせて頂く「トータルサポート」など、オーナー様にとって安心のサービスを揃えています。

変更の範囲：会社の定める業務

ビルオーナーの想いを入居企業に届けるリーシング業務を担っていただきます。

コロナ禍で働き方が多様化し空室率も急上昇。
オフィスビルが借り手市場になった今こそ、リーシングの腕の見せ所です！

「オーナーがビル運営を通じて何を実現したいのか？」
「どのような企業に入居して欲しいのか？」

個人オーナーからデベロッパーまで、様々なオーナーと共通のゴールに向けて
二人三脚でリーシングを推進します。寄り添うのはオーナーだけではありません。

「ビルを実際に使う企業、人が「働く場」に何を求めているのか？」
入居者目線もしっかり捉え、貸し方や賃貸条件を決定していきます。
※実際に入居者（法人・個人オーナー）の仲介業務は別チームが行います。

他物件との差別化が図れるような内装付きオフィスの企画やリーシングも同社の強みです。
社内にプランニングチーム、施工チームがいる為、チームを横断したプロジェクトに携わる機会も多いです。

必然的に内装や工事、プロパティマネジメントの経験や知識が身に付きます。
これまでにオフィス仲介やリーシングを経験しキャリアステップを考えている方、一緒に未来のオフィスビル業界を担っていきませんか？

◆具体的な業務内容
・募集準備業務（オーナーヒアリング、競合物件調査、ビルの強み・弱み分析、リーシング戦略提案、CGパースや写真を用いた物件資料作成）
・募集業務（仲介会社への情報発信、内見対応、反響をもとにリーシング戦略アップデート）
・契約業務（申込企業審査、契約条件調整、契約書作成、契約業務、引き渡し）

当社が展開する、空間デザイン事業の法人営業をお任せします！

■事業について
「日常に公園のここちよさを。」をコンセプトに活動する当社の空間デザイン事業です。都会の中でも公園のようなやすらぎと心地よさを感じられるよう、自然を再現した空間をデザインしています。設立以来、連続して増収増益を続けており、現在は新規開拓営業だけではなく、お客様からの問い合わせ件数も急増しており、メディアに取り上げられるほどの成長を遂げている事業です

■具体的には
ゼネコン、大手不動産会社、デベロッパー等といった既存顧客の課題・ニーズを紐解き、植物を使った企画やブランディングをご提案、理想の空間を実現するためのプランを作成します。商品そのものではなく空間全てを提案するため、社内デザイナー・プランツコーディネーター・施工監理担当者と共にお客様に合わせたプランを作りあげます。様々なプロジェクトの責任者として、提案力や調整力を培っていただける仕事です
※携わる案件に応じ、規模や物件概要（オフィス、公園、飲食店）が異なります

■一日の流れ
社内MTG：デザイナー、施工管理チームと担当案件の擦り合わせ
↓
現場視察：クライアント様とスケジュール確認
↓
社内MTG
↓
事務作業

飛び込み営業はなく、既存のお客様から派生した案件や
クライアントからのお問い合わせから発生した案件の担当となります（年間50件程担当）

■事業の魅力
「屋内緑化コンクール」（農林水産省後援）を5年連続受賞、
関わったプロジェクトがグッドデザイン賞を2018年と2019年に連続受賞しています！

■当社について
1988年に設立後、大手百貨店をはじめ主要駅ビル内などに約100店舗を展開するフラワーマーケットを運営しております
近年は、当社が得意とする自然を生かした空間コンサルティングやテーマパークの運営等多岐に業務を広げております

不動産会社で発生する契約書に対して、業務効率化を目的とした自社開発サービスの拡販を目指した営業業務をお任せいたします。

お客様：不動産デベロッパー、ハウスメーカー、不動産仲介会社等

・導入企業の開拓（新規テレアポはなく、当社の従来のクライアントへの紹介がメインです）
・見込み顧客への導入に向けた打ち合わせ・準備
・導入後の支援（契約後の稼働状況チェック、活用支援と継続利用に向けたサポート）
・継続的なリレーション構築とアップセル、クロスセル提案

＜取り巻く市場＞
2022年の法改正により不動産売買契約業務の効率化が一気に加速し、不動産業界では様々な領域でのデジタルシフトが進んでいます。
当社サービスでは契約周辺業務の効率化、契約者の満足度向上を実現するサービスを目指しています。

＜ミッション＞
不動産業界の従来からの課題であった、煩雑な契約書類関連の電子化・事務作業削減をミッションとしております。
2022年より本格的に始動し、短期間で多くの大手不動産新築ディベロッパー様へのご導入実績がございます。
今後は、販路拡大のために、地方や中小企業様にもサービスを導入いただき、不動産業界のDX化促進を担っていただきます。

＜ポジションの魅力＞
営業のしやすさ：業界初のDXサービスのため、売り上げ好調かつ引き合いが非常に多いサービスです。
裁量をもって働ける：開発チームを内製している為、クライアントからのニーズを迅速かつ柔軟にサービスへ反映できます。
社会課題解決：不動産業界のDX化促進を担えるため、社会貢献性の高い仕事です。

＜入社後に関して＞
先輩社員の同行からスタートし、ゆくゆくは自立して業務をしていただきます