■概要：
改修工事をメインに空調衛生の施工管理技術者として、現場の管理をお任せします。

■詳細：
物件としては金融機関、商業施設、共同住宅、病院等の幅広い用途の案件です。

■実績：
工場、信用金庫、療養センター、商業施設、病院、保育園など

大切にしていること
・環境との調和
・お客様のニーズに応えるサービス力
・人材の育成

安定した経営も魅力
大手BCや大手設計会社の系列企業でもあり創業より無借金経営で、安定した基盤を築いております。
社員の定着率や満足度の項目も高く、クチコミ評判も上々です。

・基本設計・実施設計・監理業務・案件の調査企画・コンサルタント業務をお任せいたします。

【担当物件】
金融機関、商業施設、共同住宅、病院等の幅広い用途の案件です。
【その他】
新築物件が中心です。

・基本設計・実施設計・監理業務・案件の調査企画・コンサルタント業務をお任せいたします。

【担当物件】
金融機関、商業施設、共同住宅、病院等の幅広い用途の案件です。
【その他】
新築物件が中心です。

■貸主、借主に、安心安全を提供し信用を積み重ね信頼を築き上げる

＜物件管理部の役割＞
　『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』
貸主には家賃滞納リスク、トラブル対応リスクを無くす事により安心安全を提供し、借主には使用収益を担保する事により経営に専念してもらえる状況を提供する。
それにより、貸主からは別物件も当社に借りてもらいたいと言ってもらえ、借主からは新店も当社から借りたいと言ってもらえる、そのような関係性を創造するのが、物件管理部の役割です。
当社のビジネスを拡大、維持していく為に最重要かつ「事業の要」となる部門となります。

＜現場での折衝が主な任務＞
　漏水トラブルや設備トラブル、家賃滞納など様々な現場対応を担当して頂きますが、ほとんどは折衝を伴う業務です。
例えば、設備トラブルが発生した場合、大抵の場合には修繕・改善費用が発生します。
その費用については負担義務者に負担してもらうのですが、『負担したくないと』主張される場合があります。それを如何に納得いただけるように折衝するかが任務となり、交渉力、合意形成力といったコミュニケーション能力が問われます。

　トラブルに対して最初は協力的でなかった相手先から、誠実さと熱意をもって粘り強く対応し続けた後に、『○○さんがそう言うなら対応するよ。』と言ってもらえた時のやりがいは他では得られません。ひとつひとつの対応を積み重ねて関係者と信頼関係を構築できるのが魅力のひとつです。

＜１日の流れ＞
出勤→1～2時間程度事務作業→客先訪問2～3件→帰社後残務処理をし退社

＜組織体制＞
・24名（30～40代）在籍、１担当100～180件程度担当し2チーム体制で運営しています。
※今後、物件数増加に伴い人員、チームを増やしていく予定

【事業概要】
ビルオーナー様から店舗物件を「居抜き」の状態でお借りして、飲⾷店出店希望者様にお貸しする転貸借事業を展開しています。
業界シェアNo.1の同社は現在約2,300物件以上を転貸しており、2029年3月期には市場の5％である5,500物件の転貸借契約を目指しております。

【事業内容】
ビルオーナーから店舗用物件を主に居抜きの状態で借りて、
飲食店出店を考えられている飲食店経営者様にお貸しするビジネスを展開しています。

【同社事業の市場成⻑性について】
⾸都圏において、現在約11万店舗の飲⾷店が存在しますが、毎年1万店舗が⼊れ替わっております。
業界最⼤規模の同社が転貸借している物件はまだ2,300件であり、市場のわずか2％です。
⾸都圏だけでもまだまだ伸び代がある市場となっています。
転貸借ビジネスに共感し、「2029年3月期、転貸借契約5,550物件」を共に⽬指す仲間を募集します。

【職務内容】
ビルオーナー様から借り⼊れた物件を、テナント様にお貸しする、リーシングを⾏って頂きます。
物件の募集準備～契約までの対応業務です。
転貸借契約中の物件にて解約の申込みが出た際に、実際に店舗に赴いて、
居抜きの状態確認や募集に関する商談を行います。
その後、新たな飲食店の募集を開始し、内見希望のお客様と内見を行い、
契約希望があった場合は締結までを担っていただきます。

お問い合わせを頂いたお客様の対応となるので、新規開拓の営業活動は行いません。

【一日の流れ】
10時：業務開始
AM：1日の活動準備
PM：内見対応や、解約テナント様と募集に関する商談or契約業務等
夕方：社内にて募集準備や事務処理対応
※実際の出社時間は9:45、退社時間は19:30頃が目安となります。

ご契約いただいている賃貸物件の管理業務をお任せします。

【具体的な業務内容】
・入居中のお客様からの相談への対応
・契約更新の手続き
・退去の手続きやクリーニング、補修の手配
・家賃や更新料等の入金、関連業者への支払いの管理
・電話や対面にてお客様のご相談に応えたり、提案、手続きをします
・不動産管理運営

【大手不動産グループの安定基盤】
グループの不動産流通事業を担う当社はグループの総合力を活かし、様々な事業を展開。
安定の経営基盤を誇っています。

【事業規模が拡大中】
売買部門やグループの連携により、管理戸数が増えています。
・管理戸数約19,000戸
・全国に23店舗の賃貸営業センター
・27年以上の賃貸仲介の実績

【チーム制で働きやすい】
分業制のため働きやすい職場です。
営業は営業担当者が行い、賃貸管理は業務内容ごとのチーム制となっておりアットホームな環境です。

広告から弊社にお問い合わせいただいた不動産投資をご検討されている富裕層やサラリーマンの方へ、山手線の内側を中心とした都心部の中古ワンルームマンションを提案・販売します。

【特徴】
・完全反響営業の組織体制で、1日に複数商談を組める効率の良い環境です。
・お客様の属性は、高所得なサラリーマンの方が多いため高いビジネス交渉力が身に付きます。
・在籍するコンサルタントは業界でも名立たるトップセールスばかり。一流のコンサルスキルを直接学べるため、最短距離での成長が可能です。

当社のコンサルタントは、投資用不動産業界でもトップクラスの提案力と知識を保有しています。
そんな業界トッププレイヤーの営業スキルを、実際の商談を通して身につけられる環境です。
自身でアポイントを取得した案件への同行、先輩の商談への同席などを経て、最短距離で成長していきましょう。

【入社後の流れ】
過去の先輩たちの商談動画や音声を用いた研修教材によるインプットと、OJTを経てアウトプットを行います。
その後、インサイドセールス（IS）担当としてお客様へのアプローチからスタート。
反響をいただいたお客様からアポイントを取得し、フィールドセールス（FS）へ繋ぎます。
営業部門とマーケティング部門の中核を担う立ち位置で仕事を行うことが可能です。

早期に商談からクロージングまで対応できるよう、コンサルティングスキルを身につけていきましょう。

【扱っている物件】
～都心でもさらに好立地エリアを担当～
扱う物件は山手線内側 都心15区の駅チカ・ワンルームマンションが中心。
築古物件やファミリータイプまで取り扱っています。

■業務内容
設計監理として、建築物が設計通りに施工されているかの品質確認を中心に包括的に監理していただきます。
建築のデザインが好きな方はやりがいを感じられます。
業界経験があれば未経験の方でも育っていける環境がありますのでぜひご応募ください。

■職務詳細
・敷地・建物の情報収集
・設計図書の確認と把握および詳細な検討
・施工業者との打ち合わせ、指導
・各工程の確認、コントロール
・建物の性能に関する施工の確認/指導
・施工業者追加見積の調整
・完成引渡しの立会い(必要な場合は関係官庁への申請業務)

■仕事のやりがい
設計監理は設計通りの品質を守る仕事ですが、
安全のための品質とともに大事なのはデザインの品質を守ることです。
建築設計事務所として、建物の企画から基本設計、実施設計、工事監理までを自社で実施出来るため、
モノづくりの楽しさを味わうことが出来ます。

■働き方
年間休日125日、定着率9割以上と就労バランスが良好で、安定的な就労環境です。
中途50％以上で、社員の声でよく上がる項目としては、「自分の居場所がある環境」であり、
働きがいや、アットホームな社風から満足度の高い環境です。

■資格支援充実
一級建築士、建築設備士等の社外講習受講に関する費用の補助、
資格取得準備の為の休暇取得などが受けられます。
また、建築、都市施設等の見学研修のための休暇取得・費用の補助が受けられます。

■当社の魅力
安宅設計は創立以来59年をむかえた総合設計事務所です。
主には、集合住宅、医療施設、オフィスビルなどの設計を得意として、
近年では保育所、野球場、競技場など幅広い用途の建物も手掛けています。

◎豊富な設計実績
三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル等、大手不動産デベロッパーを中心とした案件が多く、
共同住宅では国内で10本の指に入るといわれています。

仕事内容
■ 業務内容
- メールでの問い合わせの一次対応（電話での対応可能性もあり）
- ユーザーの登録内容チェック

※社内メンバーへのやりとりも基本チャット（slack）で行います。

■ ポジションの魅力 （やりがい、見につくスキル）

・サポート業務未経験でも問い合わせ応対スキルが身につく
・業務改善の経験や企画的な目線を身に着けることができる
・分析力を身につけることができる
・ユーザーやクライアントの声を直接拾うため、サービス貢献している実感が感じられる

職種の変更の範囲（会社の定める職種／出向を命じることがあり、その場合は出向先の定める職種）

スキマバイト事業を主軸に置く当社のバックオフィスを支える総務・FM業務をお任せします。

【業務例】
・ファシリティマネジメント、新拠点開設準備
・備品、什器の発注・管理
・取引先管理・ワークフロー設計保守
・各種申請書類作成
・社内イベント等の準備・運営

上記の業務をまずはご経験と強みに合わせて調整させていただき、
まずは運用・企画業務から入っていただき、
ゆくゆくは、総務領域のリーダーとして数名のマネジメントをお任せする予定です。

魅力
アーリーステージの当社における総務業務は、事業推進のスピードを左右する重要な役割を担います。ボードメンバーと共に、スピード感を持ってコミュニケーションをとりながら、会社の成長に寄与いただきます！
参画メンバーも増え急拡大する当社では、まだまだ体制が整っていない部分も多く、フローの構築・見直しなどを継続して行っていく必要もございますが、事業成長スピードに負けない計画策定や、事業価値を上げる企画業務を通じて得ることのできる"攻めの総務"経験は今の当社フェーズだからこそ積める貴重な機会となると考えています。

組織体制
当ポジションの組織は労務と総務、人事制度領域を担っており、マネージャー含めて現在5名(男性1名、女性4名)で構成されています。また労務・総務領域ともに組織拡大に向けて採用を行っており、当ポジションを含めて3名増員予定です。チーム内で日々コミュニケーションをとることが多く、業務に対して真摯に取り組む方が多い組織となっています。

職種の変更の範囲（会社の定める職種／出向を命じることがあり、その場合は出向先の定める職種）