東京都×不動産の求人一覧

■自社グループが保有するオフィスビルなどの管理に従事いただきます。

＜具体的には＞
・交渉、やりとりを行なう相手は、自社物件を保有しているグループ会社、親会社がメインとなります。
・大きいものでは印刷工場、各支局のビル、販売店などの管理などです。
・各物件の補修や建替えを手配
・協力会社に工事を依頼をかけます。
・例えば、古くなった社員寮、遊休店舗、自社管理物件等の有効活用方法を企画、提案。
・リノベーションや転用により、高収益化を目指します。
・親会社などに伺いを立て、物件の売却手続きも担当いただきます。
※担当する物件は、有効活用化・売却の場合1名あたり1～2件。
　保守・メンテナンスの場合は数十件になります。
※東京では、北は北海道～名古屋あたりまでをカバーしていますので物件調査や業務の関係で出張は発生しますが、
　不動産管理をメインにしている拠点が東京で行なっているため、転勤の可能性はほぼありません。

＜不動産管理部門について＞
・14名の方が在籍しています。
・男女比率は、半々となっています。
・1人、新卒の20代前半の方がいらっしゃいますが、40代が多いです。
　

主に関連会社からの紹介案件を担当していただき、案件の進行管理や売上管理をメインとするプロジェクトマネジメントです。
オフィスの移転件案やレイアウト変更案件が中心で、設計や工事の手配などの実務は、業務委託先であるパートナー会社が行います。

＜例：オフィス移転の場合＞
①受注前
・マスタースケジュールの考案
・移転先ビルの工事区分、設計指針など確認
・委託先のパートナー会社を専任
・クライアントとパートナー会社の担当者を顔合わせ

②受注後
・提案内容、見積内容の確認
・パートナー会社からの進行報告を確認
・プレゼン等の同行
※親会社の営業担当と一緒にクライアント先に訪問し、話を詰めていきます。

＜入社後の流れ＞
・C工事部門においては、現在親会社から出向している35歳の社員の方と一緒に進めていただくことになります。
※組織の改編があり、これまでB工事担当、C工事担当と一緒になっていましたが、B工事グループと、C工事グループと分離することになり、現在C工事担当は、1名で行なっています。
　新ポジションとして、ゼロベースで部門を作り上げていくやりがいを感じていただけます。
　将来的にはC工事グループを5名体制にしていくイメージです。
　組織専任担当として、グループリーダーとして活躍いただく予定です。

＜キャリアパスについて＞
少数精鋭で事業運営を行っているため、まずは現場の業務をお願いしますが、徐々にデザイン部門の組織をマネジメント・リードいただくことを期待いたしております。
また、会社としてリゾート領域にもチャレンジしているため、オフィス内装以外にもリゾート開発にもチャレンジいただくチャンスがあります。

創立以来、7年連続で黒字経営！
成⻑期で未経験から不動産の幅広いスキルを身につけ活躍しませんか？
投資用マンションの販売や不動産買取、不動産管理など不動産に関する幅広いサービスをワンストップで手がける当社。
2017年設立の若い会社ですが、毎年黑字経営を維持し、順調に成⻑を続けています。
不動産業界で活躍されているアナタと、不動産事業部を一緒につくっていけたらと思います。

「チームのみんなと仕事をすることが好き」
「不動産の知識を活かしてキャリアアップしたい」
「働き方を変えたい」

そんな想いをお持ちであれば、ぜひ弊社で新しいキャリアをスタートさせませんか？

【業務詳細】
賃貸物件の管理業務や空室等にお悩みのオーナー様に対し賃貸経営コンサルティング業務等をできることからトータルにお任せします。
不動産管理のプロとして、オーナー様に代わり、不動産の運営管理業業務全般（不動産経営サポート）をおこなっていただくお仕事です。
また、入居者様の住居環境の改善に向け多方面から支援をおこっていただきます。具体的には、下記のような業務がございます。

〈業務内容〉
・オーナー様との折衝
・担当物件の設備管理、不具合対応手配
・入居者の対応
・契約書等書類作成
・入出金管理 等

同社の住宅事業でご経験に応じた業務をお任せいたします。

ご経験・スキルに応じて開発（再開発・建替含む）、用地取得、販売営業、アフターサービス等幅広く住宅関連（分譲・賃貸）の事業に携わっていただきます。

営業担当者が顧客と締結した保守契約を基に、現場の消防用設備点検の管理を担当して頂きます。

建物に設置されている火災報知器やスプリンクラーをはじめとした消防用設備の維持管理のお仕事。
点検の日程調整・作業の実施以外にも、不具合が発生した際の修理工事の提案や実施、さらにはリニューアル提案まで必要に応じて顧客の要望に応えながら、幅広く設備維持サポートを行って頂きます。

■顧客と点検工程や注意事項について打合せ
■点検工程表の準備・作成
■点検作業(CS担当と現場監督による点検報告書のチェック)
■顧客への点検報告書の提出
■点検で消防用設備に不具合が見つかった場合は修理見積書を顧客に提出
■修理作業を実施（作業内容により消防署への届出や消防署による作業後の検査の対応）

≪担当案件について≫
まずはオフィスビルなどを担当頂き、ベテラン社員と共に業務を進めて頂きます。(入社後半年～1年程度を想定)
複合型の建物は多様なテナントが入居しており、各々異なる消防設備があるため経験を一定期間積んで頂いた後の担当となります。
将来的にはオフィスビルやデパート以外にも、病院、学校、倉庫、劇場、スタジアムなど幅広く担当して頂きます。
基本的には日中に作業を行ないますが、案件により深夜作業になる場合もあります。

≪CSとは…≫
CSとは「Customers　Satisfaction　&　Safety」のことです。CS担当はユーザーに近い立場で、消防設備の維持管理はもとより、防災全般をカタチにすることが目標です。業務の基本となる定期点検の作業は、協力会社に任せ、管理する立場になります。工学部並みの専門知識は要りませんが、将来的には消防設備士などの資格を取得していく必要があります。また、電気設備・衛生工事の施工管理やメンテナンスなどの実践経験のある方は歓迎いたします。

■入居者の募集から契約、更新、解約などの賃貸管理
賃貸物件に関する入居者の募集、契約、更新、解約といった賃貸管理業務全般を担当していただきます。
経験によっては新たな賃貸物件の獲得に向けた業務などもお任せします。

【具体的な内容】
・入居者の募集に関わる業務
・新しい管理物件の獲得
・入退室に関わる業務
・家賃の集金、敷金の積算など
・修理手配など入居後の不動産価値の維持に関わる業務
・オーナー様との各種交渉　など

【入社後の流れ】
まずは既存のマンション管理業務を行っていただき、慣れてきた段階で新規のマンション管理業務をお任せする予定です。
チームのメンバーと情報を共有し、協力し合いながら業務を遂行していただきます。

【働き方】
年に数日出勤日はありますが、基本的には土日祝休みで、年間休日は125日と働きやすい環境です。
休日出勤が発生した場合は代休や振休も取得することができます。

オーナー様にお預かりしている賃貸管理物件をオーナー様に代わり管理メンテナンスするお仕事のサポートです。

【1】建物管理業務
日常的な巡回清掃、定期的な法定点検を行います。清掃は美観や快適性にも影響する業務で、入居者や来訪者の印象や満足度のようなソフト面にも寄与します。適正な保守管理、および営繕を行うことで、建物の資産価値維持に貢献します。

【2】修繕・リフォーム提案
外壁や共有部の修繕提案・共有部整備
大規模修繕や小規模の提案、駐車場の区割り番号の再ペイント提案や区割りロープの引き直し提案、又、お部屋のクロスのイメージを変える提案などちょっとした修繕やリフォームでも物件イメージを変え、入居率アップに繋がることも！

【3】入居者対応
アパートの入居者からの問い合わせ対応（コールセンター）を行います。
・ごみのマナー
・エアコンの故障
・窓ガラスが割れた
・共有スペースの清掃・管理

など入居者の暮らしの中での問題に対応します。
素早く対応することでご入居者様の満足度が高まります。

■配属先：各店舗4~5名の管理スタッフが在籍しております。

■業務の魅力
入居頂いたお客様がいつも安全に安心して生活して頂くために賃貸管理は欠かせないお仕事です。店舗は和気あいあいな雰囲気です★

賃貸管理スタッフとは、賃貸物件のオーナー様に代わり、入居者募集の手配から、入居時の契約・更新業務、家賃の回収、退去時の立ち会いなどまで、必要な業務を代行する仕事です。

≪具体的な仕事内容≫
◆管理獲得業務
　⇒オーナー様から管理を新規受託します。
◆入居者募集
　⇒賃貸仲介業者へ、入居者の募集を依頼します。
◆賃貸借契約
　⇒入居希望者の審査、賃貸契約を行います。
◆管理業務
　⇒家賃回収、更新業務、入居中管理及び解約受付、退去立会などを行います。
◆現状回復工事の提案
　⇒入居希望者が途切れないように、原状回復工事や物件の修繕の際にバリューアップ工事の提　案を行います。

■リフォームの提案
入居希望者の絶えない人気物件にするために、
オーナー様にリノベーションのご提案も行ないます。
※オーナー様が確定申告時に必要となる書類を作成したり、物件の価値をどう高めていくかを考えた管理やご提案が求められます。新たな物件の管理をお任せいただけるように営業活動を行なったりもします。


◆資産運用を目的とした賃貸物件の管理業務です！
オーナー様は、家賃収入を目的に分譲マンションを部屋単位で購入し、賃貸物件として運用している富裕層の方が中心。
最近では、中国などアジア圏の方々が日本での家賃収入を目的に賃貸経営を行なうケースが増えており、当社でも約4割のオーナー様が海外の方です。
もちろん、社内に翻訳専門のスタッフがいるので、言語の心配は必要ありません。
不動産業の中でも比較的馴染みやすい賃貸管理からスタートし、宅建資格を取得したり、ゆくゆくは他部門で経験を積むチャンスも豊富。不動産のエキスパートを目指すべく、着実に経験を積めるフィールドです。

自社グループ物件を中心としたマンションやアパートの修繕・工事手配・家賃回収を大家様に代わり行います。

≪具体的には≫
◆物件の見回り
◆入去前チェック・退去立会・ルームチェック
◆補修等の行程管理・予算管理
◆補修業者への見積・発注依頼
◆軽微な補修対応
◆入居者からの問い合わせ対応
◆その他付随する業務

◎未経験から市場価値の高いスキルが身につきます！
―――――――――――――――――――――――――
賃貸管理やメンテナンス業務経験者の方などはもちろん歓迎ですが、
今回は全くの未経験スタートという方も大歓迎！
面倒見の良い先輩社員たちが責任をもって、あなたの成長をサポートします。

※取り扱い物件は首都圏中心です。
※あなたの経験・スピードに合わせて徐々に業務をお任せします。未経験の方もご安心ください。

◎将来的に社内でのジョブローテーションも可能です。様々な仕事を経験してキャリアを積めます。

【事業概要】
ビルオーナー様から店舗物件を「居抜き」の状態でお借りして、飲⾷店出店希望者様にお貸しする転貸借事業を展開しています。業界シェアNo.1の同社は現在約2,300物件以上を転貸しており、2029年3月期には市場の5％である5,500物件の転貸借契約を目指しております。

【仕事についての詳細】
仕事内容：主力事業の店舗転貸借事業拡大のための新規事業である不動産売買事業に、立ち上げ段階から携わっていただき、将来の部門長候補として業務をお任せします。

詳細：都内で店舗収益不動産買取の為の仕入れや当社売主の店舗収益不動産の販売。仕入業務がメインになります。

扱う物件：都内の収益不動産
区分所有店舗、一棟店舗ビル、一棟店舗事務所ビル、一棟店舗付住宅、用地
四半期ごとに1～3件ほど仕入れ、売却をしております。

【店舗⽤物件に特化する理由】
飲⾷業は参⼊障壁が低く、多くの開業希望者が存在する業界です。
⼀⽅で、アパートやマンションといった住居⽤物件と違い、飲⾷店向けの店舗⽤物件は極めて少なく、店舗⽤物件の確保は開業希望者にとって⼤きな課題です。
同社は、需要性の⾼い店舗⽤物件に特化した事業を展開することで、安定して物件をお貸しすることが可能となっています。

【同社の強み】
１．一都三県の主要エリアに集中特化した営業活動
２．競合他社に⽐べ圧倒的に早い決済スピード
３．家賃回収率99%、的確かつ迅速なトラブル処理能⼒
４．⾃社サイト運営による顧客層の確保
５．座学と現場同⾏の両軸を通じ、⻑期的に⼈材を育てる研修制度