神奈川県×個人営業の求人一覧

【具体的には】
住宅リフォームに関する、既存・反響営業と部門のマネジメントをお願いします。
※プレイングマネージャーとしてご活躍いただきます！

■既存顧客営業
戸建住宅の建築やリフォームで取引のあったお客様に対し、定期訪問などで伺ったお悩みに合わせたリフォームを提案。
簡単なものはその場で無料修理を行いますが、工事が必要な場合は最適なプランを提案。
見積り作成、工事内容の確認、スケジュール作成などを行います。

■反響営業
マンション管理会社やスーモカウンターなどの提携先から、紹介された方からの問合せに対して、現地に伺い、お客様からの要望をお伺いします。
ヒアリングをもとに、プランナーと協力して提案内容・見積りを作成。
キッチン交換、内装や水回りのリフォーム、マンションのスケルトンリフォーム、戸建住宅の増改築まで幅広いニーズに対応します。

不動産営業兼アシスタント業務をお任せいたします。

【業務詳細】
資料の作成や営業マンの同行、顧客への連絡など反響営業のため、ノルマはありません。
少人数のため、仕事の幅は広く下記３事業のフレキシブルな動きになります。

・イエウール・アットホームへの反響営業
売却査定サイトからの反響に対する査定サイトの反響に対する査定・媒介契約

・不動産仲介会社の対応
既存取引がある不動産仲介会社の対応業務

・ランドセット／※代表のサポート業務
土地購入からの建物賃貸事業
新たに土地を購入し、建設会社にて収益物件を開発し家賃収入を取得。提携企業から顧客の情報が紹介されるので、ニーズにあった土地の情報を提携企業に提供するのが、主な業務内容となります。月に２～３件の契約実績。

※ランドセットとは…土地購入からの建物賃貸事業です。
新たに土地を購入し、賃貸住宅を建設し、家賃収入を取得する資産活用です。
当社では顧客情報の紹介に対し、ニーズにあった土地の紹介を行なっております。

【社内の雰囲気】
風通しがよく、毎朝のミーティングや毎週定例会議での意見交換など、活発なコミュニケーションを行っており、従業員全員の仕事内容の認知、方向性のベクトル合わせを行っています。ささいな事も相談できる環境づくりを心掛けております。さらに、仕事内容が明確で迷いなく成果に邁進できます。

〜仕事内容〜
お客様の“理想の住まい”をカタチにする営業職です。
モデルハウスやWebサイトなどからお問い合わせをいただいたお客様へ、注文住宅のご提案を行います。
飛び込みやテレアポはなく、モデルハウス、ショールーム、店舗にご来場いただいたお客様に寄り添いながら、家づくりをサポートしていきます。

【業務詳細】　＊ご経験に応じて、一連の業務を少しずつ覚えていただきます。
・お客様へのヒアリング（家族構成・ご予算・理想の暮らしなど）
・間取り、デザイン、資金計画の提案設計　
・施工部門との打ち合わせ契約手続き
・住宅ローンの案内
・お引渡し対応

〜ポジションの魅力〜
【20代〜50代まで幅広く活躍中のアットホームな職場】
・営業・設計・インテリアとチームで連携し合って行っています。
・中途入社が9割／すぐになじめる雰囲気です。

【企業紹介】
分譲住宅は、50年手掛けてきた「注文住宅」のお客様満足をベースに、エリア・広さ・設備・使い勝手等を一棟一棟、工夫を加えて建てていますので、お客様に欲しいと思っていただける「分譲住宅」をお届けしています。
そして、その工夫が差別化となって、不動産仲介会社様からは、売りやすい住宅と言われています。

これが実現出来るのは、設計・施工・アフターサービス部門が支えてくれているからだと思います。
お客様に、ほんとうに自信をもっておススメできる分譲住宅を、より多くのお客様に広げていきましょう。
 
【具体的な仕事の内容・流れ】
不動産会社から売地情報の収集
　▼
住宅用地の仕入・事業計画書の作成
  ▼
土地の仕入契約から工事の進捗確認
  ▼
不動産会社へ新築情報の提供と販売支援
  ▼
お引き渡し

【1日の仕事の流れ】
09：00 朝礼・不動産会社から情報収集
10：00 不動産会社へ訪問、建築現場の確認
12：00 昼食・休憩
13：00 土地造成会社と打ち合わせ
15：00 建築プラン・販売促進の企画
17：30 翌日の接客・訪問先の確認・準備
18：00 退社 

【業務内容の変更の範囲】
（雇入れ直後）分譲住宅の営業職
（変更の範囲）当社の業務全般 

【数字で見る同社】
◇新卒中途割合：中途86％新卒14％
◇残業：平均17時間
◇長期休暇：夏季8日正月8日ＧＷ5日
◇平均有休取得率：平均77％
◇産育休の取得100％、男性育休100％
◇男女比 男性66％女性34％
◇離職率：5％前後 
・売上高：74億円
・年間住宅供給数：176棟
・従業員数：74名
・平均年齢：41.43歳

所長候補としてメンバーへのマネジメント業務のほか、プレーヤーとしてお客様へのご提案や接客対応していただきます。
仕事の進め方は、先輩社員がOJTで教えますのでご安心ください。
入社後はまずプレーヤーとして、知識・ご経験を積んでいってください。

注文住宅の施工管理業務全般(木造)
【お任せする業務について】
職人手配～工程管理、現地打合せ等トータルに対応していただきます。
（当社では、"直営施工システム"と呼んでいます）。工期は4～5ヶ月ほどと余裕があり、
平均して月2棟が着工して、2棟の引き渡しを行なうスケジュール感です。
＞チェックポイント＜
◎スムーズに手配ができます。
当社の施工はすべて、「キノシタ マイスタークラブ」と呼ばれる職人が担当。熟練の職人を
直接手配・管理しています。重層下請けによる施工ではないので、煩わしい調整業務などはほとんどな
く、案件にあわせた職人を手配できます。
◎いい家をつくれます。
「キノシタマイスタークラブ」に加入できるのは、会社から認定された職人だけ。高い技術や
ノウハウはもちろん、気配りあるマナー、細やかな注文にも迅速に対応する機動力などを
兼ね備えた、優秀なメンバーで構成されています。
◎施主様としっかりコミュニケーションをとりながら進められます。
「配線打ち合わせ」「内覧」「引き渡し」など、施主様とは4回以上の打合せを実施。
一緒にスイッチの位置などを確認することもあります。
◎基本は家と現場の直行直帰。効率的に働けます。
事務作業は担当と分担しており、すべてを行なう必要はありません。また、基本は現場と
ご自宅の直行直帰が可能。書類作成などは在宅でOKです。また、工程管理システムなどの
導入も検討中。効率的に働けます。
※コロナウィルス感染状況次第では勤務形態が変更する場合がございます。

■不動産開発営業（BtoB）
建設予定地の仕入れを行います。売土地情報収集や土地相場のマーケティング、売主との交渉及び契約・決済を行います。プロジェクトでは街並みのコンセプト・デザイン提案の他、造成手配も担当します。
★用地仕入は買う営業。土地を仕入れないと家づくりは出来ません。住宅を建てるための土地を仕入れる仕事なので、何かを売ることはありません。だからこそ大切なのは、巧みなセールストークでも、売り込みでもなく、良い土地の情報を貰えるように不動産仲介会社などと仲良くなること。こつこつと訪問を続けて信頼関係をつくり、仕入れを任せてもらうのです。

■売買仲介営業（BtoC）※メルディアリアルティへ配属
住宅購入をお考えのお客様に、最適な住宅を提案、契約決済を担います。自社グループ物件だけでなく、他のハウスメーカー・ビルダーから情報を集めたり、つながりを構築します。※メルディアグループ以外の他社物件も取り扱います。
★物件見学希望のお客様に対しては物件をお見せするだけではなく、学校やスーパーや公園といった周辺環境のご説明や住宅ローンのご提案をします。

■注文住宅営業（BtoC） 展示場に来店されたお客様をお迎えし、ご案内と接客を行います。ヒアリングした希望を元に、 見積りと平面図・パースをご提案いただきます。 提案の際には上司や設計の方がプランニングのサポートをしますので、未経験の方でも安心です。
★完全反響営業＆高い商品力で営業を後押し。 契約後も設計・インテリアデザイナーとチームを組み、家づくりに携わります。 年齢・社歴関係なくフラットにアイデアを出せるので、色濃い経験を積むことができます。

◎配属先や勤務地は応募～内定までの間に決定いたします。

■分譲マンションの管理組合に向け、マンション生活に関する要望・課題を解決しより快適でマンションの資産価値を維持向上させる業務です。

【具体的には】
■マンションの事業計画・予算案の立案
┗住民の皆様が管理組合に納める管理費や修繕積立金のコンサルティングや
　協力会社と連携しながら、修繕・清掃・点検・保険などの運営計画や予算案を立てます。

■理事会参加・住民のサポート
┗各マンションで月1回程度、資金計画・設備修繕・イベントの企画など、マンションの課題や今後の運営方針についてコンサルタントとして理事会に参加し、
　住民の皆様の声を直接聞きながら組合運営や課題解決の方法を考え提案をします。
例）セキュリティー強化のために、防犯カメラ設置、共有部の運用ルール設定・変更。マンション内のコミュニティ形成など。

■トラブル時の対応
┗停電、水漏れ、騒音などが発生した場合、コンサルタントとして事態の収拾と解決に向けて動きます。
例）大型台風が到来して漏水や建物の損壊が発生した際には、事態を確認し共有。すぐに社内の専門部署や協力会社と連携して対応。

■マンションの修繕・改善提案
┗快適に安心して暮らせるための修繕や、資産価値向上の提案も大切な仕事です。　
　30年分の資金計画や大規模修繕工事など長期的な視点で検討・判断するものまで広範囲にわたります。
例）共用廊下の電球やLED化工事の提案、老朽化した配管の取換工事、不具合の修繕

土地を所有している個人のオーナー様（50代～80代が中心）に対して、アパートや保育園、介護施設の建築・経営による“資産運用”を提案します。
飛び込み営業はありません。

＜“土地活用”とは？＞
所有の土地にアパートや保育園、介護施設などを建ることで、オーナー様は安定した家賃収入を手にできます。
税金対策にも有効で、固定資産税や相続税が大幅に軽減されるメリットもあります。

＜仕事の流れ＞
▼土地の情報収集
オーナー様のほか、顧客や金融機関などからも情報収集できます。
過去に建物や施設を建築した方のリピートや、銀行や税理士事務所、他の不動産会社からオーナー様を紹介されることも。

▼ヒアリング
土地活用の検討理由や資産状況、ご家族のことなど、様々な角度からヒアリング。

▼見積り・プランニング
土地の活用法、収益バランスなど事業計画書を作成。

▼商談・契約
数回にわたって訪問し、信頼関係を築き、プランにご納得いただいたら成約となります。

▼設計・工事
設計士、施工管理と協力し、工事までフォロー。

＜仕事のポイント＞
▼同グループの事業は幅広く、幅広い要望に応えることができます！
例えば…介護・保育施設、建て貸し型ロードサイド店舗、コインパーキング事業、EV充電スタンド事業、コンセプト型賃貸住宅、多機能空間付賃貸住宅ガレージハウスなど。
有効活用だけでなく、売却や自己使用を希望される場合も最適な提案ができる仕組みが整っています。

▼オーナー様からの信頼を積み重ねていけます。
プランニングの仕方などは先輩や上司がイチから教えてるのでご安心を。
提案から受注に至るまでは約3～6ヶ月。
オーナー様に複数回にわたって訪問・提案するため、じっくりと信頼関係を築いていけます。

◇業務内容
個人または法人の土地オーナー様に対して、コインパーキング設置の提案営業をお願いします。
駐車料金による安定収入を実現するだけでなく、固定資産税などの悩み解決まで行います。

＜主な仕事の流れ＞
▼土地の情報収集
オーナー様の情報収集においては、
他の顧客や金融機関からの紹介もあります。
▼ヒアリング
オーナー様から土地活用を検討されている背景や
ご家族の情報などをヒアリングします。
※信頼関係の構築のため、複数回にわたって訪問する場合もあります
▼見積り・プランニング
土地の活かし方、収益バランスなど
オーナー様の実情に合わせた事業計画書を作成します。
▼商談→契約
提案にご納得いただいたら、晴れて成約となります。
▼設計・工事
設計士、施工管理と協力しながら、施工～お引渡しまでフォローします。

■部下マネジメント・教育（4〜5名）
■営業戦術⽴案・実⾏

同社グループ企業が販売・施工した戸建て住宅のリフォーム提案を行うお仕事です。
独自の工法や高品質な施工技術で「高いお客様満足度」を実現しており、自信を持って提案が可能です。

■募集ポジションについて
上記戸建て住宅にお住まいのお客様へのリフォーム提案営業です。
設計や工事、見積積算、発注業務などの専任担当がいるため、営業活動に専念しやすい環境です。

【営業スタイル】
・飛び込み営業はありません。
・月に15〜20件程度訪問します。
定期点検や定期的な訪問ハガキを起点に訪問アポを獲得します。
個人差はありますが、獲得率は4～6割と高いので提案業務に注力できます。

【仕事の流れ】
１）訪問ハガキを発送
２）TELでアポ取得
３）訪問
４）リフォームニーズのヒアリング
５）提案・見積り
６）工事担当へ引継ぎ

【内容】
・全改装や二世帯化などの大規模なリノベーション
・ＬＤＫ・キッチン・浴室・ペット共生などのテーマ別の生活提案型リフォーム
・太陽光発電、蓄電池などの省エネリフォーム
・外壁塗装、防水工事などのメンテナンスリフォーム