■東京支社を拡充するため、以下業務に従事頂きます
○収益不動産の買い取り・販売　　
○不動産リノベーション営業　　
○賃貸経営コンサルティング

【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。支店長候補での採用です。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。

【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
③物件の仕入
◆再生プラン
④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
◆販売
⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

☆負動産を宝に変える急成長中の不動産会社。
☆新卒1年目の新入女性社員でも1年後ボーナス430万円も！
☆空き家問題を一緒に解決してくれる不動産仕入れ営業の仲間を募集しています

＜仕事のポイント＞
◎急成長中！社会的貢献度が高い！
他では扱えない難しい物件を中心に買取り販売！競合が少なく急成長中！社会的貢献度が高くやりがいがある仕事

◎成長スピードが著しい！
難しい法律の知識が必要で、交渉力が身に付きます。他社と違い最初から現場を任せるので、３年かかる不動産知識も１年で身につきます(^^)/

未経験でも最短1年で店長に育てます！
全国に支店を出したいので店長候補大歓迎です！

◎不動産DX化を目指した会社！
東京新聞や産経新聞など、全国紙にも紹介されている”不動産SNSウチカツ”のサイト運用も行いDX化を目指す前衛的な会社。

◎URUHOME（自社不動産サイト）からの反響対応
コンテンツマーケティングに強く、全国各地からのニッチな不動産案件の相談が来るので、業界内でもトップクラスの知識と実績が出来ます


＜具体的な仕事内容＞
▼情報収集・買取り
街の不動産屋さんの訪問や、自社不動産サイトからの反響より、売却できずに困っている不動産情報を収集。

▼案件を貰えたら調査、販売価格の検討
物件の現他の不動産業者では解決出来ない問題を独自のアプローチで解決！権利関係、法律等の調査を行い販売まで

▼買取り・販売
競合が少なく自身のスキルが成長が出来る仕事！
独自のアプローチで売れにくい負動産を宝に変えます！
その他、不動産SNS「ウチカツ」のサイト運用の案内。

※ノルマ無し（選択制度有り、歩合率UP）
※1契約インセンティブ2回支給でモチベ給与額UP可能

現在営業は20代、未経験者が多く店長候補を育成中。

同社の当該部門にて、物件所有者からの問合せに応じて買取査定を行い、買取が決まった場合の売買契約から決済までの全てを行います。

〈具体的には〉
・物件所有者からの問合せ：
同社の20,000人以上の物件所有者からの物件売却に関する問い合わせを受け付けします。

・査定、買取見積書作成、送付：
過去3,000件以上の買取査定事例をベースにした見積書を作成し、物件所有者に送付します。過去3,000件以上の買取査定事例をベースにするため、未経験者でも安心して業務に取り組めます

・見積書に関する問合せ対応：
送付した見積書に関する問合せ（金額、必要書類、今後の流れなど）に回答します。

・契約手続き、決済：
買取りが決まった場合、契約書類等の作成、売買契約の締結、決済までの段取り、決済対応の全てを行います。

【働き方】
PCは申請がないと持ち帰りできないため、持ち帰り残業やサービス残業も無し。

【業務のやりがい】
物件所有者にとって最後の締めくくりであり、かつ一番大事な売却をサポートする役割を担っています。買取が完了した際に、物件所有者より「今まで長い間本当にお世話になりました！」という感謝の言葉をいただけるときが、この業務で一番のやりがいを感じる瞬間です。

【同社の特徴】
同社は1969年に設立。独自に “マンション経営システム”を開発し、マンション分譲から賃貸業務、管理、リフォームまで、マンション経営にまつわる幅広いサービスをワンストップで提供しています。グループ企業と連携し、2万人を超えるオーナー様から高い評価をいただいています。
そして今後も、オーナー様、ご入居者様、そして社員、同社に関わる人たちが笑顔になれるよう、同社の紡ぐ縁を大切に100年企業を目指しています。

変更の範囲：会社の定める業務

事業用不動産の買取・再販をメインとした仕入れ営業をお任せします。
購入する不動産情報の取得から、契約～決済～購入後の再販業務まで一貫して担当いただくポジションとなります。

▼具体的な業務内容
・物件の情報収集、確認、調査
・物件の購入に関する社内／社外資料や契約書の作成
・物件の契約調整、契約
・決済、所有権移転関連業務
・仕入れ後の再販業務
※戸建て用地、マンション用地、アパート用地、事業用地、一棟物件などが仕入れの対象となります。

▼働くチームについて
・現在は8人が2チームに分かれて活動しているため、これまでのご経験やスキルを拝見した上で配属チームを検討いたします。
・代表取締役も含めて20~30代の社員で構成されているため、風通しが良く意見を言い合えるチームです！

【本ポジションの魅力】
・法人のお客様が9割、個人のお客様が1割となるためBtoBの不動産営業に挑戦したい方へおすすめです！
・代表取締役や部長と同行する案件もあるため、様々な視座ややり方を取り入れて知見を広げることができる環境です。
・10名規模の企業のため、提案〜決済までのスピードがとても早いです。※最短1日で決済をした事例あり
・会社としての売上目標は設定しておりますが、個人ノルマはございません。
・月の平均残業時間は10時間未満です。熱量を持って仕事に取り組み、ワークライフバランスも保っていただける環境です。

【働く環境】
・中途採用で入社した社員が100％で、定着率も100%です！
・職種問わず交流があり、メンバーの意見をどんどん取り入れながら業務改善に取り組んでいます。
・20代〜30代後半のメンバーが活躍しています！
・意思疎通や目線合わせを頻繁に行いながら、チームワークを発揮して業務に取り組んでいます。

事業用不動産の買取・再販をメインとした仕入れ営業をお任せします。
購入する不動産情報の取得から、契約～決済～購入後の再販業務まで一貫して担当いただくポジションとなります。

▼具体的な業務内容
・物件の情報収集、確認、調査
・物件の購入に関する社内／社外資料や契約書の作成
・物件の契約調整、契約
・決済、所有権移転関連業務
・仕入れ後の再販業務
※戸建て用地、マンション用地、アパート用地、事業用地、一棟物件などが仕入れの対象となります。

▼働くチームについて
・現在は8人が2チームに分かれて活動しているため、これまでのご経験やスキルを拝見した上で配属チームを検討いたします。
・代表取締役も含めて20~30代の社員で構成されているため、風通しが良く意見を言い合えるチームです！

【本ポジションの魅力】
・法人のお客様が9割、個人のお客様が1割となるためBtoBの不動産営業に挑戦したい方へおすすめです！
・代表取締役や部長と同行する案件もあるため、様々な視座ややり方を取り入れて知見を広げることができる環境です。
・10名規模の企業のため、提案〜決済までのスピードがとても早いです。※最短1日で決済をした事例あり
・会社としての売上目標は設定しておりますが、個人ノルマはございません。
・月の平均残業時間は10時間未満です。熱量を持って仕事に取り組み、ワークライフバランスも保っていただける環境です。

＜当社の特徴、雰囲気＞
・中途採用で入社した社員が100％で、定着率も100%です！
・職種問わず交流があり、メンバーの意見をどんどん取り入れながら業務改善に取り組んでいます。
・20代〜30代後半のメンバーが活躍しています！
・意思疎通や目線合わせを頻繁に行いながら、チームワークを発揮して業務に取り組んでいます。

■収益不動産事業における法人営業担当として仕入れ業務を担当

＜具体的には＞
・物件情報収集
　売買仲介会社や信託銀行等と密にコンタクトを取る中で信頼関係を築き、優良な物件情報を入手します。
・調査／判断
　入手した物件情報の立地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断します。
　有効と判断した場合には社内の検討会議にあげ稟議がおりましたら、契約準備を行います。
・仕入れ
　仕入れは入札によって決まります。競合より多くの情報を収集することが、入札の鍵となります。

＜入社後＞
入社後は先輩社員の営業同行などを行い、一人立ちを目指していただきます。
一人立ち後、物件の情報収集はお一人で行いますが、調査／判断や入札フェーズはチーム全体で行いますので、
先輩社員のノウハウを学ぶことができる環境です。

＜特徴＞
・扱う商品は額としては数億円から十数億円の1棟売りの物件です。エリアは都市部が中心となっています。
・信託銀行、仲介会社を定期訪問し物件の売却情報収集を行っていただきます。
　仕入れ、売却までの期間はおおよそ半年程度です。
・個人での営業ノルマはなく、営業所全体で目標を追う形になりますので、
　不動産業界のノルマがきついイメージは当社にはございません。
　個人の成果は半年に1度の賞与支給に反映されます。

都心を中心に展開している天然無垢材を使用した高級分譲リノベーションマンションブランドの仕入れ・物件の販売・管理を担当していただきます。

【主な業務内容】
■物件の仕入れ
　不動産オーナーや大手仲介業者に電話やメール、対面などでアプローチを行ない、仕入れ交渉を行います。

■物件紹介、販売
　お問合せを頂いたお客様へ、気に入って頂ける物件をご提案し、成約に導きます。

■物件管理
　現地調査、故障チェック・清掃など
※不動産の一つの領域に限定せず、仕入れから販売までの一連の流れを経験することができます。

【反響への提案型の営業スタイル】
広告活動は同グループの専門スタッフが行っており、月間問い合わせ数と他社案内は100件ほど。
反響のあったお客様のご対応をお願いします。

【充実したフォローや育成体制】
入社後は業務のフローや自社物件の仕様・こだわり、都心の不動産マーケットなどをご説明します。
全体像を掴んでいただくことからスタートし、その後は実務を通して、業務マニュアルと長めの
OJT期間を設けることで理解を深め、経験を積んでいただきます。

経験豊富な先輩社員が丁寧に指導しますので、不動産が未経験の方も安心して飛び込んで来てください。
1つの物件に対し担当を振り分けますが、業務自体はチームで対応。全員で協力し合いながら進めていきます。

都心を中心に展開している天然無垢材を使用した高級分譲リノベーションマンションブランドの仕入れ・物件の販売・管理を担当していただきます。

【主な業務内容】
■物件の仕入れ
　不動産オーナーや大手仲介業者に電話やメール、対面などでアプローチを行ない、仕入れ交渉を行います。

■物件紹介、販売
　お問合せを頂いたお客様へ、気に入って頂ける物件をご提案し、成約に導きます。

■物件管理
　現地調査、故障チェック・清掃など
※不動産の一つの領域に限定せず、仕入れから販売までの一連の流れを経験することができます。

【反響への提案型の営業スタイル】
広告活動は同グループの専門スタッフが行っており、月間問い合わせ数と他社案内は100件ほど。
反響のあったお客様のご対応をお願いします。

【充実したフォローや育成体制】
入社後は業務のフローや自社物件の仕様・こだわり、都心の不動産マーケットなどをご説明します。
全体像を掴んでいただくことからスタートし、その後は実務を通して、業務マニュアルと長めの
OJT期間を設けることで理解を深め、経験を積んでいただきます。

経験豊富な先輩社員が丁寧に指導しますので、不動産が未経験の方も安心して飛び込んで来てください。
1つの物件に対し担当を振り分けますが、業務自体はチームで対応。全員で協力し合いながら進めていきます。

一都三県をメインに、仕入れ営業業務を行っていただきます！

①不動産売却の情報収集
仲介会社、金融などの担当の方と信頼関係を構築。金融機関や仲介会社から(地場の不動産会社や大手仲介会社の支店など)空き地、空き物件の情報収集をする。

具体的には…駅徒歩15分以内を対象に物件・土地を探していただきます。

②用地の訪問、調査
土地の形状や地盤、駅からのアクセス、周辺環境(スーパー、学校、公園)など、
さまざまな面から調査し魅力的な物件か判断していく。

③社内での稟議・土地購入
調査結果をまとめ、購入有無を社内で稟議。
法律面を含めチェックし業者や銀行と交渉を行い購入する。

＜ここが強み！＞
グループに建設や仲介、客付けの会社もあるので用地取得から収益不動産の建設、お客様付けまでがスピード感をもってできる環境です。また、建設後ではなく建築条件付土地の販売もあります。
グループ内で建設する場合は、費用が抑えられ商品の利回りが高く人気が高い商品ラインアップが強い武器です！

投資用不動産営業をお任せします。

＜具体的には…＞
▼収益不動産の仲介
▼収益不動産の買い取り/再販
▼リノベーション営業
▼賃貸経営コンサルティング

＜仕事の流れ＞
▼仲介/買取再販
・情報収集：オーナー直、不動産仲介業者に営業を行い、取得した物件情報の検討・調査
・物件査定金額で購入/媒介の提案
・物件の販売/仕入
▼リノベーション/コンサルティング
・空室対策提案：リフォーム・リノベーションの見積り依頼し、選定・発注
・リーシング活動：空室率の低下、改善を図り、収益性を高める
・収支改善後に売却提案、購入提案

＜同社の特徴＞
創業事業は、賃貸住宅の入退去時のリフォームで、全国でもトップクラスの実績があり、景気に左右されず、安定した売り上げが見込めるのが強みです。
こうした安定した受注背景と施工基盤をもとに、一般の注文住宅や住宅リフォーム事業も展開し、その品質と価格競争力でお客様から評価を得ています。
仕事に対して前向きな姿勢が備わっている方が活躍する風土があり、いつでも自由に意見を言える雰囲気を目指しています。
一人一人が自身の考えを言いやすい環境があり、それを受け入れてスピーディーに実現させる社風のため、自身が考えたことを実現できる環境があります。