営業担当が顧客折衝に集中出来るよう、専門的な周辺業務を巻き取って遂行する「土地活用プランナー（業務企画職）」のポジションです。
主に建築請負営業メンバーの契約後案件のサポート業務をお任せします。
顧客や金融機関との折衝・社内調整業務を営業担当から巻き取り、 受注した案件をゴールまで導く重要な役割を担っていただきます。

※同社の土地活用/建築請負とは…
土地オーナー様から問い合わせを受け、オーダーメイドの土地活用プランをご提案、 土地の診断から建物の設計・施工、入居者募集、賃貸管理まで一貫したサービスを提供しています。
法人のお客様（ディベロッパー）から依頼を受けて同社の建築部門が建物を建てる、BtoBの建築請負案件も拡大しています。

＜具体的には…＞
・各種資料請求やお問い合わせへの初期対応
・土地活用業務の工程管理
・金融機関との入金業務
・物件調査/役所調査
・取引業者/金融機関への定期訪問

土地活用プランナーとして土地活用の全体像を理解した後は、 営業へキャリアチェンジすることも可能、より専門性を高めて土地活用ディレクターを目指すことも可能です。
まずはリアルな不動産・建築の情報に触れて土地活用の知識を身につけてください！

「将来は建築請負・土地活用営業で稼ぎたい」
「成長企業の営業マンの近くでノウハウやマインドを学びたい」
「不動産・建築のスペシャリストを目指し、市場価値を高めたい」
こんな想いをお持ちの方にピッタリのポジションです。

マンションを中心に幅広い不動産の設計をお任せいたします！
建築物の種類で部門が分かれていないため、幅広い建築に携わることが可能です。
また、若手社員の定着率も高く教育やマネジメント業務に興味がある方も大歓迎です◎

①設計業務
デベロッパーとして紹介案件が多いため、設計業務（レジデンスやビル、ホテル）はもちろんですが、企画・デザイン監修もできます。
新規事業の商品設計（コンセプト立案からプランニングやデザイン提案）にも携われます。
インハウス設計は通常の設計事務よりも、より川上から設計に携われるため、自身の意志が反映されやすくやりがいを感じやすいです。

②建築企画・ディレクション業務
同社の手掛けるマンション・戸建・オフィスビル・ホテルと幅広いビルディングタイプの建築担当をお任せします。
仕入れ部門、販売部門や、お付き合いのある設計事務所、建設会社との間に立ち、プロデューサーとしてプランや工期、コスト面等を管理しながら、当社の商品づくりに携わっていただきます。発注者の立場でものづくりをしていくため、デベロッパーとしての醍醐味を経験できます。

＜ポイント＞
◎上場企業でありながら、社員からの提案で複数の新規事業が生まれる、挑戦ができる会社
◎OpenWork総合評価ランキング業界5位！
◎産休・育休取得率100%、復帰率100%！男女関係なく、長期的に働ける環境
◎ファミリーサポート制度（ベビーシッターや休日保育料などを対象に子供1人あたり月2万円までの補助）や、Next GOOD休暇（定休2日+有給3日の計5日間連続の休暇で3万円支給）等、福利厚生充実

＜社風＞
従業員の成長に伴ってそのレベルに相応しい環境を提供し、積極的にバックアップを行います。
課題を解決したい、世の中に価値ある大きなビジネスをしたいという志向の方に抜群にフィットする環境です！

あなたはこれまでの仕事で、「もっと多様な提案をしたい」、「真に誰かの役に立ちたい」、「人に誇る仕事をしたい」と思われたことはないでしょうか。
自分の力を発揮できる、成長できる環境を探している、志を同じくする仲間と働く場所を見つけたい、という方はぜひ同社にお越しください。
同社の建築営業部にて、資産運用型土地活用営業をご担当いただきます。

＜具体的には…＞
・不動産会社や税理士事務所/金融機関などへの訪問
・問合せ(反響)対応
・土地所有者様への最適な活用方法のご提案
・土地や相続税等に関するお悩みのヒアリング
・土地診断、賃貸需要調査（当社各部門との連携）

＜同社の強み＞
①スピーディーかつ柔軟なプランニングが可能
自社で建築部門を内製化しているため、お客様へのスピーディーなプラン提示が可能！

②競争力のある自社プラン
品質×デザイン性×価格 のバランスのとれた提案が可能！

③ディベロッパーからの建築請負案件拡大中
建築部門内製化により、安定した建築体制・案件獲得が可能！

同社の土地活用は、単純にアパート・マンションを建てる・売るという不動産業とは一線を画すサービスです。
あくまで資産運用の観点で、お客様が物件を取得された後も「安定して賃貸経営を行えるかかどうか」を重視します。
土地診断の結果から、その土地の賃貸需要等を調査し賃貸経営の向き・不向きを診断します。
賃貸経営に適している土地にはアパート・マンションの建築を提案し、反対に適していない土地をご所有のお客様に対しては、賃貸需要のある土地での物件購入による土地活用・相続税対策を提案します。
お客様のご所有地に最適な活用方法を提案し『長期的に安定した運用』を実現すること。
それが『資産運用型土地活用』です。

法人の土地オーナー様に対し、遊休地の有効活用としてフィル・パークまたはプレミアムガレージハウスの建設提案を行う法人営業をお任せします。
土地の現状ヒアリングから事業計画の提案、契約締結までの一連の業務を担当していただきます。

【具体的には】
・遊休地を持つオーナー様へのアプローチ、ニーズのヒアリング
・現地調査
・事業収支計画の作成
・提案資料作成～プレゼンテーション
・契約締結
・アフターフォロー　等

将来的には、新規顧客開拓だけでなく、既存顧客との関係構築を深め、より高度な土地活用提案やコンサルティング業務にも携わっていただくことを期待しています。
また、市場動向や競合他社の分析を行い、新たなビジネスモデルの構築にも積極的に関わっていただく可能性もあります。

分譲マンション管理に関する事務サポートのお仕事です。
専門知識は不要！先輩社員も未経験からスタートしています。
（営業要素は一切ありませんのでご安心ください！）

具体的な業務は以下の通りです。
・管理物件に関するデータ入力、書類発送
・電話応対、来客対応
※電話は受付窓口として、取り次ぎをいたします。

不景気にも強い【安定業界】である【マンション管理】の知識を身につけたい方、ご応募お待ちしております！
また、業務については先輩が丁寧にひとつずつサポートするので自分のペースで着実に仕事を覚える事が可能です。

【働きやすい環境を目指しています】
◎フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択出来ます。
◎業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。
◎入退室時のチェックシステムに加えてPCログの確認もしているため、過度な残業やサービス残業が発生しない
よう労務管理に気を配っています。

不動産業界未経験・営業未経験でも現場業務を通じて、業界・業務知識を習得することが可能です！
経験豊富な先輩の隣で不動産の流れを一通り覚えていただき、徐々にあなたのできることを増やしていただければと思います。

＜具体的には…＞
同社の取り扱う物件の賃貸管理業務をご担当いただきます。
ご経験やポテンシャルに応じて以下の業務をお任せします。
選考時にご希望やキャリアプランもお聞かせ下さい！

▼物件管理代行（PM：プロパティマネジメント）
賃貸経営オーナー様に代わり、収益物件の運用、管理を行っていただきます。
オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメントし、オーナー様の利益最大化を実現するのがミッションです。
オーナーと入居者、業者の間に入り、細かいところまでサポートしていきます。

・オーナー様の対応業務(リフォーム・修繕の提案等)
・入居者様からのお問い合わせ対応
・退去受付業務
・工事管理業務(見積り・発注・工程管理等)　　　等

▼入居者募集営業（リーシング）
賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行います。
家賃収入によって資産を形成する不動産投資において、入居付け営業は収益の『生命線』となる、重要な仕事です。

・仲介業者への営業活動
・家賃相場調査
・物件の現地調査　　　等

▼賃貸経営代行（収支管理）
オーナー様に代わり建物管理、入居者対応、家賃回収、送金など賃貸経営に関わる全てを行い、オーナー様の悩みを無くし、利益の最大化を実現します。

・建物の管理
・仕入れ物件の名義変更
・家賃の回収
・オーナー様への送金対応　　　等

未経験の方も不動産知識や経験を身に着けていただけます。
賃貸管理のスペシャリストになる道もありますし、コンサルタントや建築請負営業など、不動産の資産運用について幅広く業務を経験する道もあります。

＜ 職務内容 ＞
当社の総務業務を担当いただきます。未経験の方も活躍いただける環境です。
仕事の充実と家庭の充実を両立させたい方におすすめの部署です。

【 具体的な業務内容 】
　・伝票処理
　・名刺手配
　・規定、ルールの改定 ー 社内規定や権限規定のとりまとめ、オフィス使用方法のルール化
　・インフラ関連 ー 電話、FAX、コピー機、自動販売機、ロッカーなど社内インフラ全般の対応
　・オフィス関連 ー レイアウトや働く環境の整備全般
　・イベント関連 ー 社内キックオフ等各種社内のイベント準備
　・その他の業務 ー 防災対策

　※ 残業は月10～20時間程度
　　└ 繁忙期や催事がある時期には40時間を超える可能性もございます。
　※ 業務に応じてリモートワーク可（週1～2回程度）

＜ 本ポジションの魅力 ＞
　◎ 総務として多岐にわたる業務を担う中で、企業運営の仕組みや組織運営への理解を深めることができます
　◎ 多くの部署と連携する中で、調整力やコミュニケーション力が身につきます
　◎ 福利厚生充実しています
　　例）ファミリーサポート制度（ベビーシッターや休日保育料などを対象に子供1人あたり月2万円までの補助）
　 　　　Next GOOD休暇（定休2日+有給3日の計5日間連続の休暇で3万円支給）　等

＜ 組織構成 ＞
　課長1名（男性）／メンバー7名（男性5名、女性3名）

東京で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る同社。
今後も都心部（六本木、八重洲等）に大規模ビルが続々完成予定です。
そのオフィスビルの運営・管理業務に携わっていただきます。

オフィスビルにご入居されているテナント様に快適にオフィスをお使いいただくためのサービス提供と、ビルの維持・管理に関係する管理業務をご担当いただきます。
同社にとってオフィスビル＝大切な資産のため、その資産を守る重要な業務をお任せします。
営業職ではないためノルマはございません。
今までの営業経験を生かして、未経験からオフィスビル運営・管理におけるスペシャリストを目指していただくことが可能です。

＜具体的には…＞
▼テナント様との各種打合せ
・オフィスの様々な要望に対する改善提案
・清掃の仕様提案・駐車場契約手続き
・設備や工事の専門部署(テナント工事課・営繕課)と連携し、テナント様へより良い環境を提案

▼ビル運営・管理
・各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等
・業務でも気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る
・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言
・消防、防災訓練の企画実施、法定点検

▼マネジメント
・設備管理係員・警備・清掃スタッフ等(協力会社社員)のマネジメントや作業チェック

▼事務全般
・請求書支払手続き、稟議作成等

※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

同社経常利益の7割近くを占める基幹事業の中でご活躍いただけるポジションです。
日常的な対応の中で些細なことも多いですが、担当ビルの一国一城の主として裁量をもち多岐にわたる業務をお任せ致します。

【2年連続ベースアップ実施！】
◆フレックス制度あり◆ワークライフバランス充実。働きやすい会社です！
創業40年を迎える当社では”アルファ”ブランドを中心に多くの分譲マンションを管理しています。
また”あなぶきパーク”というブランドでコインパーキングや月極駐車場の管理も行っています。
不動産物件のが売買仲介営業として、主に以下のような業務をご担当いただきます。

○当社が管理している分譲マンション売買仲介
○土地所有者様への土地活用提案
○パーキング用地等の売買提案

当社で管理している分譲マンションにお住まいのオーナー様や、所有されているオーナー様、
当社のパーキング事業部で駐車場の管理をお任せいただいているオーナー様などへの提案営業がメインです。
キャンペーンチラシからの反響営業や、管理担当からの紹介案件を中心に行っていただきます。


＜未経験でも安心の研修制度＞
あなぶきグループほか、会社の理解を深めたり、会社の基本的なルールやシステムの使い方などを学ぶ説明化や研修があります。
「分譲マンションとは？」　「マンション管理って何をするの？」等業界未経験の方でも理解しやすい研修になっていますのでご安心ください♪

▼キャリア入社説明会
▼約3日間の導入研修
▼OJT研修（先輩社員のサポート業務）

【働きやすい環境を目指しています】
◎入退室時のチェックシステムに加えてPCログの確認もしているため、過度な残業やサービス残業が発生しないよう労務管理に気を配っています。
◎総合職（転勤あり）ですが、ブロック制度があり決められた12ブロックより転勤するエリアを選べます。

本社ビルにおける施設管理業務全般および総務・庶務業務をお任せします。

〈具体的には〉
・電気設備、空調設備、給排水設備、消防設備などの 日常点検、保守、調整、簡単な修理、外部業者の対応・調整
・建物全体の 日常清掃・定期清掃・衛生管理
・環境衛生の確保 と 建物美観の維持
・警備・防災管理（巡回、立哨による不審者侵入の防止）
・その他、総務・庶務業務全般
※ビル全体の安心・安全・快適な環境を維持する大切な役割を担っていただきます。

■就業環境：
働きやすい環境整備に力を入れています。夏休みや年末年始休暇などの長期休暇もあり、年間休日は126日と不動産業界では多めの設定です。また残業は月20時間以内を想定しています。自分の時間もしっかり確保できるため、メリハリをつけた就業が可能です。

■同社の特徴：
当社は1969年に設立。独自に “マンション経営システム”を開発し、マンション分譲から賃貸業務、管理、リフォームまで、マンション経営にまつわる幅広いサービスをワンストップで提供しています。グループ企業と連携し、2万人を超えるオーナー様から高い評価をいただいています。
そして今後も、オーナー様、ご入居者様、そして社員、同社に関わる人たちが笑顔になれるよう、同社の紡ぐ縁を大切に100年企業を目指しています。

◎自社物件シリーズ…最大の特徴は成約率の高さ。空室リスクをゼロにする「借上保証」や賃貸・管理・リフォームまでの一連の流れをしっかりお手伝いさせて頂く「トータルサポート」など、オーナー様にとって安心のサービスを揃えています。