東京都×その他の求人一覧

【業務内容】
同社が管理する分譲マンションの管理組合運営サポート、企画提案業務

【具体的には】
委託契約に基づき、お客様である管理組合に対して、より良い住環境となる提案を行います（1人8～10棟程度担当）

・管理組合の定期的な集会（総会・理事会）進行サポート、資料作成
・資金管理、メンテナンス、修繕工事等
・共用施設の管理方法、駐車場運営、防犯対策、漏水対応等
・現場勤務スタッフサポート、指導
・清掃、植栽等の美観状況チェック
・イベント企画等

【将来的には】
同社はとにかく顧客満足度を追求し、ファンを増やすことを目指してきました。その中で、上記のような担当棟数の削減や小エリア制など、様々な施策を行ってきましたが、まだまだ気づかない部分で改善の余地があると考えており、新たな着眼点やノウハウで、同社のフロント職の仕組みを変革いただける方を求めております。

【ポジションの特徴】
・両ポジション共に毎年多くの新規物件が供給されることから、新築マンションの管理を立ち上げ期から経験できるチャンスも多くあります（※2014年から6年連続供給戸数全国No.1）。
担当物件の少なさは業界トップクラス。手厚い管理で顧客満足度を高めていく方針です。
・営業ノルマ一切無し。顧客満足を重視し、現場現物主義を徹底すべく、担当マンションに密着できるように様々な施策を用意しています。

【同社の特徴】
管理対象は10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等、多岐に渡ります。

弊社は商業施設や保育所事業設計及び施工、空間企画デザインなど幅広く手掛けている総合プロデュース会社です。
内装施工管理としてご勤務いただきます。

【業務内容】
ご依頼があったリフォーム現場の施工管理業務を担当していただくお仕事になります。
お客様との打合せから見積書作成や協力業者の選定、現場管理を行っていただきますが、新たなリフォーム案件獲得に向けての営業活動も行っていただきます。
（※新規開拓はアウトソーシング企業に委託しておりますので、アポ取得後の打合せから担当いただきます）

【業務補足】
エリア：関東メイン（遠方で茨城や群馬など）
案件：フィットネスや介護施設、飲食店や物販店など
担当案件数：3～4件程度（巡回で監理いただきます）
出張：半年に一度程度（日帰りまたは1泊2日程度）
転勤：無し
夜勤：担当現場によっては発生しますが、打ち合わせや段取りを行うくらいで実働は1時間程度です
直行直帰：有り

【施工の流れ】
・地盤改良と基礎工事
・電気、ガス、水道の配管および配線（建物周り）
・木材による土台の施工
・足場組み立て
・柱や梁などの上棟
・電気、ガス、水道の配管および配線（建物内）
・断熱工事（屋根や外周周りなど）
・内装施工（フローリング、石膏ボード、扉などの施工）、サイディング（左官屋によるタイル施工）
・壁紙＝クロス張り、電気やスイッチなどの電源設置、トイレや風呂などの衛生用品取り付け
・室内クリーニング

【外部パートナーについて】
個人事業主・法人あわせて約100の外部パートナーさんとお付き合いがありますので、得意な領域、相性、金額などを考慮して選定・依頼してください。ひとつの現場で関わる外部パートナーは10社程度です。

【その他】
・2週に1回、工事課で工程会議があります。各現場の進捗状況などを共有し、必要に応じて周囲の先輩からアドバイスをいただくことが可能です。また、案件毎のスケジュールは専用システム「物件スケジュール」を活用します。全社共通のため、職種を超えて状況確認や共有ができます。
・品質管理にはチェックシートを使います。「土台をとめるアンカーボルトを目視チェックしたか」「補強金物が適正箇所についているか」などを項目毎にチェックしてください。
・朝は直行、帰りは事務所に戻って事務仕事をすることが多いです。もちろん、現場の進捗状況によって多少変更することがあります。

同社の親会社(大手商社)が開発したブランドマンションの管理業務全般をお任せいたします。

【具体的には】
・管理組合の運営支援（課題解決や快適な住環境のための提案）
・会計業務サポート（収支予算案や決算案の作成、収支報告、管理費収納）
・建設設備維持管理の企画、実施および補修、修繕のサポートなど
■フロント1名あたりの担当数：10組合前後

東証プライム上場企業の100％出資会社として、不動産管理事業を行っています。
当社が管理するマンションの運営サポートをお任せ。
居住者の皆様が安心安全・快適な生活を送れるよう、運営や提案を手がけていただきます。

【具体的な業務内容】
・総会や理事会の運営補助や資料作成
・管理組合会計の書類チェック及び報告（決裁書や予算、請求書など）
・各種点検報告書の確認及び修繕提案
・担当マンションの管理（管理員指導や現状確認のための巡回など）

【担当するマンション】
一都三県を中心に1人あたり10～15棟ほどの物件を担当。

【仕事のポイント】
★働きやすい環境
残業は月平均10～20時間です。
独り立ち以降は自身でスケジュール管理をするので「この日は定時で帰ろう」など調整もしやすく、直行直帰もOK！
※時間外や休日は、携帯の電源オフも大丈夫。連絡は会社のコールセンターに転送されます！

★ノルマなし！
管理物件の7割はグループからの依頼です。新規開拓も別部署で行っているので、営業活動はありません。
数字に追われることなく管理に集中できる環境です。

★他部署と連携して仕事を進めます
事務部門、工事部門、営業部門など部署ごとに業務を分担しています。
管理員の勤怠管理も専門部署があるので、フロント業務だけに専念できます。

【中途入社の先輩の声】
Aさん：自分で業務やスケジュールをコントロールできるので、プライベートも大切にできます。
実際に当社に転職後、早く帰れるようになり、子供と一緒に夕飯やお風呂の時間を過ごせています。

Oさん：不動産管理業は不動産の中でもマルチな仕事が多く幅広い知識が身につくため、不動産のスペシャリストになれると考えています。「売って終わり」ではなく、居住しているお客様と末永くお付き合いできるのがこの仕事の魅力です。

(1)弊社が分譲する新築マンションのアフターサービス
　窓口業務（受付、不具合確認、工事スケジュール調整 等）
(2)新築分譲マンションの中間・竣工検査
(3)マンションの定期点検業務（竣工6カ月、1年、2年）

　※工事に関する説明・打合せのため、マンション管理組合の理事会・
　　総会等に出席する場合があります。

【業務内容】
まずは以下業務のいずれかをお任せし、将来的には2業務の専門性を高めてコンサルティング領域からプロジェクトマネジメントまでを一貫して担っていただくことを期待しています。

▼ソリューション営業
オフィスの移転やレイアウト変更を希望されている顧客に対するヒアリングや情報収集を通して要件を整理し、設計職と協働して最適な提案を構想します。顧客と設計職の橋渡しとなりつつ顧客の思いを実現する”ディレクター”のような役割です。顧客はリピーターや仲介会社からの紹介、HP問合せ経由が大半なのでテレアポや飛び込み営業は原則ありません。

▼プロジェクトマネジメント
関係者の要望を整理しつつ段取りを整え、プロジェクト全体のコストやスケジュールを管理する業務です。顧客の業種・業態が多様かつ設計や施工は社外パートナーが担当するケースもあるため、興味関心が多様な方やコミュニケーションが得意な方に向いている業務です。
計画段階：スケジュールおよびタスクの整理、目標設定
設計段階：与条件を踏まえたデザインやユーザビリティの検討・提案（設計担当と協働）
工事段階：顧客への工事進捗の共有、移転に向けた手配等

【カルチャー】
当社はプロジェクトメンバー全員で良いモノを作ろうとする文化が強いので、職種の壁を越えて他職種と協働してモノ作りを進めます。
▼自由
元々リクルートグループだった当社は、10人いれば10通りのスタイルで仕事を進めます。細かくマネジメントされるのではなく個を重視して裁量を与える環境で、手を挙げれば大きな仕事も任されます。働く時間や場所も個人の意思に委ねられています。

▼多様な価値観
建築という枠を超えて課題解決を行う私たちは、多様な観点を大事にします。だからこそ多様なバックグラウンドのメンバーが在籍しており、建築会社ではありつつも社員の約半数が非建築出身です。

太陽光発電所を建設する大規模用地仕入れの担当者を募集いたします。
実績に応じた校高水準のインセンティブで、年収3000万を稼ぐベテランも在籍しております！

具体的には・・・
予め電力会社の配電線網で接続可能な地域を特定し、その地域内で1,500坪の対象不動産を決定
↓
対象不動産の謄本上の持ち主に対して直接土地売買の交渉営業（2カ月～1年以上の長期案件も！）
↓
用地取得（合意形成完了）後は、まとまった土地の売却をするケースや
自社で開発するケースの2パターンございます。

土地の種類：山林・休耕地(農地)・雑種地・その他開発ができる土地
目標：会社全体として月間20~30ヶ所の土地売買契約を掲げています

【働き方について】
スケジュールはご自身で組むことのできる環境です。スーパーフレックスでリモートも可能！
MTGにはご参加いただきますが、直行直帰等も可能です。
ご入社後、ノートパソコンと携帯を貸与いたします。

【給与について】
入社後2年間は固定給+インセンティブの報酬体系でスタートのため、最低給与保障が最低年収の300万円となります。
成果次第では3,000万円以上受け取ることも可能な給与体系になっております。
※詳しくはぜひ面接でお聞きください。

主な業務としては、下記の通り企画業務と推進業務となります。
大手ゼネコンや施工会社や他法人とのやりとりも多く、ビジネスマンとして大きく成長できる環境となっております。
お客様のプロジェクトパートナーとしてプロジェクトマネージャー或いはコンサルタントの役割を担い、働き方改革やオフィス構築を成功に導いていただく方を募集致します。

① 企画関連業務
プロジェクトを成功に導く為の新たな手法やサービスを開発したり、
コンペ・プロポーザルに対して創意工夫を凝らしながらお客様に選ばれる提案を行ったりする業務。

② 推進関連業務
多種多様なプロジェクトに対し、定例会議・分科会、ワークショップなどのファシリテーションを行ったり、
ＱＣＤをコントロールしたりしながらプロジェクトを成功に導いていく為の業務。

尚、工事や移転の段階の現地確認やお披露目会などにおいて、土日祝日等の対応が必要となるケースも中にはございますが、現場監理や移転監理を専門に行う部署・グループ会社は別途機能を保有しており、また休日出勤に対しては振替休日取得を徹底しております。

当社の不動産事業を適性に応じてご担当いただきます。
ゆくゆくは仲介、仕入れ、買取再販すべての業務をご担当いただきますが
まずはご経験のある業務から幅を広げていただき、のちに店舗責任者をお任せする予定です！

＜不動産仲介業＞　＊賃貸、売買どちらも
・店舗出店戦略、顧客流入の増加に向けた
・マーケティング施策の検討・実行
・引っ越しや資産形成をお考えのお客様の人生設計などからニーズを紐解きヒアリング
・賃貸へのお住み替え、自宅のご購入、
・投資用としての物件購入などから
・最適な不動産のご提案

新たなお住まいを探す方に真摯に向き合い、不動産の「ウソとホント」を偽りなく伝えながら
人生を通じたパートナーとなることを目指します！

事例①：同棲を見据えた20代
もともとは家の購入を検討していたが、人生設計を踏まえて賃貸をご提案

事例②：大手企業の役員
保有している資産分散の観点から、都内一等地の高級分譲マンション購入をご提案

＜不動産買取再販、開発事業＞
・不動産開発用地や中古戸建/中古マンション、等の仕入れ・投資判断
・不動産開発の企画、リノベーションの企画
・建築会社や内装業者などと連携した開発/再生の実行・プロジェクトマネジメント
・販売計画の策定、販売促進施策の実行

最大限その価値を発揮できていない不動産に対し、さまざま側面からその価値を最大化し、
ひいては街を活性化させることを目指します！

事例①　東京都/フルリノベーション再販
築古マンションを可変間取りにリノベし、イメージを膨らませるパースを作成

事例②　東京都/占有者に対する法的処置
利用不可物件を弁護士（民法、借地借家法等）と共に利用可能物件に仕立てた