東京都×プロパティマネジメントの求人一覧

【業務詳細】
・賃貸物件の家賃管理（システム入力・データ確認）
└ 定期清掃の管理、設備点検スケジュール調整
└ 建物の簡易目視点検も実施する場合あり

・オーナー様とのやり取り（入居状況の確認など）
└ 所有物件の運用状況報告、入退去状況の説明、収支状況の把握など
└ 定期的なフォローとリレーション構築が中心
└空室対策としてのリフォーム提案や宣伝方法のアドバイス
└新規オーナー様の対応（紹介が主）

・契約書類作成
└ オーナーとの管理委託契約、入居者との賃貸借契約などの事務作業

【職務内容】
管理受託物件の不動産管理業務
建物管理、テナント募集及びテナント管理、ＰＭレポーティング、協力会社のマネジメント

【詳細】
・物件運営計画の策定：期中・中期の運営方針、収支計画、KPI（稼働率／賃料単価／原価率）設定
・リーシング：仲介会社との連携、募集条件設計、広告・内見手配、条件交渉、成約クロージング
・テナントリレーション：入退去管理、日常クレーム／要望対応、B工事・原状回復の調整
・コスト・品質管理：BM会社／協力会社の管理（清掃・警備・設備保守）、見積査定、適正発注
・修繕・バリューアップ：点検結果の分析、修繕計画作成、CAPEX／OPEX最適化、リノベ・MD改善
・レポーティング：月次PMレポート、キャッシュフロー／稼働・賃料推移、オーナー報告・提案
・サブリース物件対応（該当物件のみ）：賃料ギャップ管理、空室損／原状回復費のコントロール、収益最大化施策
・コンプライアンス：各種法令（建築基準法・消防・省エネ・個人情報保護等）遵守、リスク管理

【企業について】
オフィスビルのサブリースやプロパティマネジメントから事業をスタートさせ、現在は設計や施工、不動産投資、レンタル・シェアオフィスなど、様々に業容を拡大させている当社。
23区内1Rマンションを中心に、50棟超のビル・マンションを所有しており、多くのお客様のニーズを獲得して業績は好調です。

稲城本社にて、賃貸仲介営業・賃貸管理業務を中心にご担当いただきつつ、若手社員の教育・マネジメントもお任せする管理職ポジションの募集です。

■具体的な業務内容
・不動産オーナー対応（プロパティマネジメント業務）
・自社管理物件を中心とした賃貸仲介営業（反響対応／内見案内／契約業務等）
・入退去に伴う賃貸管理業務（更新手続き／修繕・原状回復の手配／入居者対応等）
・若手営業社員の育成（ロープレ／営業同行／日報FBなど）
・チームマネジメント（営業戦略の立案・実行／業績管理／業務フロー改善など）
・社長直下での経営補佐（会議参加・数値管理・新規事業の提案など）

■ポジションの魅力
・社長直下のポジションで、経営視点を学びながら組織改革にも携われる環境です。
・若手の育成と業績の両面を担う、プレイングマネージャーとしての活躍を期待しています。
・給与面も現職の年収を考慮して決定しましす。ベースアップの相談が可能です。
・将来的には、幹部登用や新拠点展開のリーダーとしてのキャリアパスも視野に入れています。

不動産オーナーの資産管理パートナーとしてきめ細かい賃貸運営を行い、入居者・オーナーにとって最適で安全な環境づくりに取り組んでいただきます。オーナーからの信頼を得ることを前提に、下記の業務等を行います。責任範囲が広く、裁量権もあり、また築き上げたものが単発に終わらず、蓄積していくようなやりがいのある仕事です。

＜具体的には＞
・物件の収支管理、立替金・売掛金回収
・新規募集物件の立ち上げ　
・大規模修繕等のご提案
・契約更新（条件変更の交渉含む）、賃料改定（主に2年ごと）
・物件で発生する様々な問題解決のための対応（水漏れ、設備故障時のオーナー連絡、原状回復工事／設備交換等の費用の仕切り等々）

＜長期的に働きやすい環境＞
土日祝休みでオンオフ切り替えた就業が可能。
中途入社が多く、非常に風通しの良い社風です。

＜キャリアパス＞
営業専門職としてキャリアアップが可能（等級アップ≠管理職）

＜充実の福利厚生＞
・選択型教育支援制度（CUP）：業務に関する取得や研修参加費用の8割を会社が負担する制度
・STEP休暇制度：3年ごとにMAX4週間の連続休暇を付与する制度（通常の有給休暇と併存）
・Next GOOD休暇：定休2日＋有給3日の5日連続の休暇取得で3万円支給　・メモリアル休暇、産休育休、慶弔休暇多数

＜企業の魅力＞
成長に伴って社員が望むステージやレベルが上がっていく中で、そのレベルに相応しいステージを提供することが会社としての責任だという自負のもと、積極的にバックアップを行っていく環境です。ライフワークバランスを維持しながら、しっかりキャリアを積んでいきたいという志向の方に抜群にフィットする環境です。社員に裁量を持たせる社風である×企業規模が大きい為、安心してキャリアを積んでいただく事が可能です。