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グループの自社開発マンションの管理業務／主にフロント業務（管理組合運営・各種対応）をお任せいたします。

＜具体的には＞
・総会／理事会に向けた資料作成や運営サポート　＊発送作業等は事務が行います！
・マンション巡回業務（それに伴った報告書作成）
・共用部に関するトラブル解決
・駐車場募集業務
・各種設備点検の立ち合い（EVや消防設備士設備など）

その他、別部署が担当している大規模修繕工事の作成などにも携わる可能性がございます。

＜お任せするマンションについて＞
・投資用のマンションで、区分所有者様は外部にお住いのケースが多く年1回の総会対応がメインです
・実際の入居者様のご対応は、グループの賃貸管理会社が対応いたします（オフィスが同じなので、情報共有がしやすい♪）
・自社開発建物のため、新築時の図面やこれまでの修繕履歴など社内でしっかり管理しております◎

＜入社後の流れ＞
入社後は、スキルに合わせてOJT研修を行います。
建物管理に必要な知識は先輩社員の同行や研修から覚えていただくため
未経験の方もご安心ください！

マンションの所有者・居住者に対して、安心できる住環境のご提案と分譲マンションという資産維持も重要なポイントです！

■個人ユーザー対応・お問い合わせフロー改善 担当
・アプリ内のお問い合わせフォームやメール経由でいただいたお問い合わせへの回答
・FAQツール
・CSツール導入のハンドリング
・オペレーション設計・改善 ・高齢者向け事業やtoB事業のユーザーからのお問い合わせ対応(メール・電話)
・(将来的には)お問い合わせ対応チームのマネジメント
・その他、アプリを増やし、アプリへのエンゲージメントを高めるためのなら 何でも、積極的に実行していただけます!

■ヘルスケア事業担当、販促支援事業担当
・ユーザーの状況調査・報告(チームへの参加状況、アクション数集計、アンケート回収状況、など)
・ユーザーの状況に応じたアクションの立案・実行
・ユーザーからのお問い合わせ対応(メール・電話・アプリ内)
・メールやアプリ内での、ユーザーへの各種コンテンツ配信
・ピアサポートのノウハウ構築のための立案・実行
・マニュアル作成
・アプリ内の一部コンテンツページの作成
・ユーザー向けポータルサイトの編集
・その他、ユーザー(個人・企業)を成功に導き、担当事業を成功・成⻑させるためのアクション立案、実行
・一般ユーザーや高齢者向け事業のエンドユーザーからのお問い合わせ対応も行なっていただきます(メール・電話)

■フレイル予防事業担当
・高齢者向けアプリの使い方講座の講師
・上記講座資料管理・修正(PPT)
・講座・講座参加者関連の自治体連携
・高齢者からのお問い合わせ対応(電話・メール)
・ユーザーの状況調査・報告
・講師育成
・自治体のみで講座開催ができるよう、自走化を支援するための仕組みづくり
・その他、講座関連タスクのハンドリング
・一般ユーザーのアプリ内からのお問い合わせにも対応していただきます(メール)

投資用マンション開発用地の仕入れを行っていただきます。
・土地の情報収集／候補地探し
・現地調査／マーケティング等
・占有物件の仕入れ

ノルマなし！大きな裁量のもと、働き方やペース配分も自己管理でき、
自由度高く働いていただけます！

対象：投資用ワンルームマンション開発用地、23区、神奈川エリアの駅徒歩10分程度

大手の不動産会社や地場の不動産会社などへのアプローチを通じて、信頼関係を築いていきます。
また、独自の人脈・ネットワークも活用しながら、情報を多く集めて頂きます。
企画は自社、詳細設計は外注。ボリュームチェックは内部設計担当が実施。

＜同社の魅力＞
1）給与・インセンティブについて：
同社は基本給の比率も大きいため、安定した働き方を実現できます。
インセンティブは、【戸数×既定の金額】で算出しており、ご自身が取ってきた分だけ給与に反映されます。

2）ワークライフバランス：
同社では限られた時間の中で成果を出す人材育成を教育コンセプトとしており、時間内でどのように行動し成果を出すかが重要となります。時間休や有給休暇、勤務時間変更制度を利用して、社員一人一人が柔軟な働き方を実現しています。

3）ノルマについて：
同社では月次でノルマを追うなど、数字に追われる働き方ではありません。
城南・城西・川崎・横浜の人気エリアにて仕入れを行っているため、月単位で仕入れることは現実的でなく、個人で数年単位で1件の仕入れを目標に就業いただきます。

■組織構成：
現在6名で用地仕入れを行っております。役員クラスのベテラン社員から微経験や新卒で入社したメンバーまで、様々なバックグラウンドの社員が活躍しています。

不動産オーナーの方々へ「節税対策」や「資産を守るための物件活用」の御提案を行います。
お客様の資金計画や資産運用方針を伺いご提案します。継続的にアドバイスを行っていただくため長期的な関係構築やお客様のサポートをしたいという方にはご活躍いただけるポジションです。

・自社物件、管理受諾物件における、各種オーナー様へのご対応
・日常的な管理、補修・点検や入居者対応
・管理物件の請求・更新手続き
・オーナー様への家賃送金・仲介
・賃貸部門のアフターフォロー業務（入居者の電話対応、設備業者対応、退去者との立ち会いなど）
・物件広報のためアルバイトスタッフのマネジメント業務もお任せする場合がございます。
＊会社との各種調整も行い、担当物件関係者の方と信頼関係を構築して頂くポジションです。

＜組織構成＞
38才部長、31才男性（中途入社）、20代メンバー3名と新卒メンバー2名で構成されています。

＜入社後の流れについて＞
入社後はOJTで先輩の補助に入っていただき、慣れてきたら入社半年頃よりオーナー様をお一人で担当頂きます。
また、独り立ち後も月１の上司との1on1で実務や働き方のサポートをいたします！

＜当ポジションの特徴＞
富裕層向けに、節税商品を提供しているため、投資商品のように景気影響を受けにくく、順調に売上伸長中です。
残業も推奨しないため、働きやすい環境です。（全社平均：9時間/月の残業時間※2022年実績）

＜当社について＞
配属先である、賃貸管理部は現在8名にて構成をされております。
全社的に、中途入社の方が多く、フラットに意見を言える環境です。
当社では、土地の仕入れ～設計・施工管理などを一気通貫で行っている点が特徴です。
また、代表による三方良しの考え方を大切にしており、顧客のみならず当社社員のことも考えた経営をしております。

600ブランド12万種のアイテムを取り揃え、toB・toCと事業展開している当社ですが、
自社倉庫は持っておらず、メーカー直送でお客様に家具家電をお届けしています。
当社にとってロジスティクスは重要なファクターであり、体制構築および強化が喫緊の課題となっています。
「いいものを長く使う社会づくり」を目指し、メーカーとともに、サービスを一緒に成長・リードいただける仲間を募集しています！

【 業務イメージ 】
・事業計画達成に向けた物流戦略策定
・物流オペレーション改善
・物流管理業務
・メーカーや物流業者との連携及びプロジェクトマネジメント
・販売予測を⽤いた適正な在庫管理やキャパシティーコントロール
・物流ノウハウの内製化

コンパクトな社内組織だから実現する企画
家具業界のみならず、IT、コンサル、ファッションなど、様々な業界から集まったメンバーで、日々議論を重ねています。
「家具の常識を変える」答えは十人十色。
多様性を大事にする共創マインドを持ったチームで働くことができます！

■当社社員の入社理由
・インテリア×サブスクというビジネスモデルを通して、新しい価値を作っていけるところが面白い
・有形・無形・toC・toBと幅広い領域に関わっていけるので、自身のキャリアを大きく広げていくこともできる
・ベンチャーということもあり、全てに関して整備されているわけではなく、その分トライ＆エラーで挑戦することができる
・よいものが循環する社会に向けて、環境的にも社会的にも意義のある仕事に感じた

■業務内容：
一都三県、または政令指定都市（仙台、名古屋、福岡）のエリアにある用地仕入れの源泉営業から販売をお任せします。
取引先は主に法人の他社仲介業者やハウスメーカー、マンションディベロッパーになります。

【用地仕入れの流れ】
(1)情報収集（土地の売買情報を収集）
(2)情報選定（集めた情報から取得候補地を複数選定）
(3)調査（候補地の法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に判断し、調査取得にふさわしい土地か調査）
(4)契約（取得予定地の売買金額、決済期日、契約条件等について交渉し、契約・決済を実行）
(5)その他関連業務など

【販売の流れ】
(1)用地の整備（古屋の解体、分筆など）
(2)取引業者への販売打診（土地の用途、エリアによって業者んぼ選定）
(3)契約（取得予定地の売買金額、決済期日、契約条件等について交渉し、契約・決済を実行）
(4)その他関連業務など

今までの経験を活かし、協力業者の関係性を継続してお仕事ができます。

ホテルや病院、商業施設、オフィスビル、工場、研究所等の大型施設における自動制御設備の新築/リニューアル工事の施工管理をお任せします。
客先要求事項を対話をしながら形にする業務ですので、０からのエンジニアリングに取り組んでいただきます。
下請けのマネジメント、客先からの設計変更などフレキシブルな対応が求められる仕事です。

＜withコロナ社会、afterコロナ社会に向けて＞
病院の空気の流れや圧力を制御することによってウィルスが病室外に広がることを防ぐ「パンデミック対応空調ソリューション」など、コロナ禍の中で安心・安全を実現できるソリューションを提供しています。
病院以外にも、オフィス内でも空気の流れを制御することにより感染拡大リスクを低減したり、赤外線アレイセンサを活用した人の密集状態を検知するソリューションなども提供しています。
今も、そしてこれからも、様々な同社の技術であらゆる場所に安心を届けていきたいと考えています。

＜世界トップクラスの企業集団となるために＞
我々を取り巻く環境は大きく変化しており、またグローバルレベルで競争は激化するなど、決して楽観できる状況ではありません。
しかしながら、同社が目指しているのは「世界トップクラスの企業集団となる」こと。
そのためにまず「新たな次元での価値提供をグローバルで実現する」を中期経営計画のテーマとしています。
単に高品質な製品を提供するだけではなく、コンサルティング、メンテナンス・サービス、運用支援など様々な側面からのソリューション展開により、お客さまのニーズを満たしていくことでお客様はもちろん社会においてもなくてはならない存在となること。
そのうえで日本を含めたグローバル視点で実現していくことを目指します。

■担当業務
受注を増やし続けている注文住宅事業を展開する同社にて、契約管理事務をお任せします。
分業制を取り入れている同社では、管理部が契約書類等の事務業務を担っております。
お客様とのやり取りも発生する為、お持ちのコミュニケーションスキルを活かして、契約を滞りなく進めていただきたいです。

■業務内容
営業が獲得した案件の契約業務を行っていただきます。
また、営業が契約の獲得に集中できるように書類の作成や物件調査等を行い、各案件のフォローもお願いしています。
事務業務のみならず外出も発生することがある為、気分転換にもなります。

具体的には・・・
・売買契約書・重要事項説明書の作成
・重要事項説明書の読み合わせ対応
・売買関連書類のチェック及びスケジュール管理
・契約・決済業務
・物件調査（各物件、所在地の役所への調査）
・お客様の住宅ローンの事前審査管理
・その他付随する業務

【業務の特徴】
◆不動産の知識を高められる
様々な土地の契約を行いますので、より深い不動産に対する知識がつけることができます。
また、管理部には不動産業界の経験が長い社員が在籍している為、たくさんの知識を吸収しながら経験値を高めることができます。
◆若手活躍中の職場
同社では20代30代の若手社員が中心となって活躍しており、活躍次第で裁量権を持って仕事を進めることができます。
「若いうちから裁量権を持って活躍したい！」「主体的に楽しく仕事がしたい！」という思いを持った社員が多い環境で、前向きに業務に取り組むことができます。
◆急成長中の事業に携わるチャンス
2019年にスタートさせた事業ですが、年々受注数を増やし続けています。
本サービスの契約業務に携わることで、事業の成長を数字の面からも身近にで感じられ、やりがいをもって業務を行うことができます！

■研修制度：入社後、1か月間のOJT指導あり

ホテルや病院、商業施設、オフィスビル、工場、研究所等の主に大型施設を対象とし
▼自社製品納入先の建物設備の中央監視システム、自動制御装置および機器の保守点検業務
▼契約先のエネルギーデータ解析サービス等の業務
▼小修繕工事における施工管理業務
等の業務を行って頂きます。

＜withコロナ社会、afterコロナ社会に向けて＞
病院の空気の流れや圧力を制御することによってウィルスが病室外に広がることを防ぐ「パンデミック対応空調ソリューション」など、コロナ禍の中で安心・安全を実現できるソリューションを提供しています。
病院以外にも、オフィス内でも空気の流れを制御することにより感染拡大リスクを低減したり、赤外線アレイセンサを活用した人の密集状態を検知するソリューションなども提供しています。
今も、そしてこれからも、様々な同社の技術であらゆる場所に安心を届けていきたいと考えています。

＜世界トップクラスの企業集団となるために＞
我々を取り巻く環境は大きく変化しており、またグローバルレベルで競争は激化するなど、決して楽観できる状況ではありません。
しかしながら、同社が目指しているのは「世界トップクラスの企業集団となる」こと。
単に高品質な製品を提供するだけではなく、コンサルティング、メンテナンス・サービス、運用支援など様々な側面からのソリューション展開により、お客さまのニーズを満たしていくことでお客様はもちろん社会においてもなくてはならない存在となること。
そのうえで日本を含めたグローバル視点で実現していくことを目指します。

～実力主義／中途でも入社半年で管理職に／転勤なし／大手企業／TVCM展開中～

マンション建設・賃貸経営のご提案による土地活用・資産形成のコンサルティング営業

◆具体的には・・・
収益性が見込める地域の土地オーナー様に、土地活用・資産形成の有効な手段として、マンション建設・賃貸経営をご提案します。
「老朽化したアパートを建て替えたい」
「工場を廃業して賃貸経営に事業転換したい」
「古くなった家を、自宅兼賃貸マンションにして収益を得たい」
様々なニーズに、1棟1棟すべてオーダーメードのマンションでお応えします。

※基本的に「飛び込み営業」が主なスタイルとなります。
　考えるよりもまず数をこなせる方が向いています！

経験がないから不安…という方！大丈夫です。
充実の研修がありますのでしっかり身に付けてから、始めることができます。
【研修について 】
　不動産、建築、税金、住宅ローンなど、必要知識を基礎から丁寧にお教えします。
　営業経験、業界経験のない方もご安心ください。


＜同社で働くメリット＞
★営業の優位性
　テレビCMによる知名度や、圧倒的な着工実績。
　設計・施工から竣工後の物件管理までを手がける企業としての総合力。
　完全オーダーメードでデザイン性の高い物件を低価格で実現する商品力。
　この仕事では他社と競合することも少なくありませんが、同社には営業・提案を優位に進められる条件が揃っています。

★チーム営業
　まずはお客様としっかりコミュニケーションをとり、 土地活用の問題点や不安などを丁寧にヒアリングしてください。
　具体的な提案場面には上司や先輩のほか、一級建築士、顧問税理士なども同席し、 専門的な立場から必要な説明を行います。
　また設計・施工部門も、あなたの提案を実現するために力を貸してくれます。