個人営業の求人一覧

お任せするのは、不動産のリノベーションプランナー・仕入・再販営業です。

＜具体的には…＞
●良い中古物件の情報を入手するため不動産会社巡回。（または電話確認、定例MTG）
タイムリーに紹介していただけるよう信頼関係をつくることが重要です。

●物件の現地調査、見積書を作成、オーナーさんと交渉、買取契約。

●立地や市場トレンドなどを考慮してリノベーションプランを策定、
工事部と連携して素敵な住まいをつくり上げましょう。
＊ご自身で裁量を持って、プランを考えることが可能です！

●完成後は不動産仲介会社に販売を依頼、自社Webサイトでも販売。
どちらの場合でも、お客様の物件案内、資金計画、契約手続き、お引渡し、アフターフォローまでお願いします。

【ポイント】
★より良い住まいを提供していくために毎月仕入1件・販売1件でOK。
情報収集、仕入、リノベーション企画、販売まで丁寧に取り組んでください。
自分で仕入れた物件をリノベーションし、住みたいと思える部屋へと大事に育て、価値をつけて、買っていただきましょう。

たくさんの物件を同時進行させて疲弊したり、ノルマに追われ手を抜いて顧客満足度が下がるのは本末転倒。
「家は幸せのかたち」だから社員も本当に仕事を楽しみ、お客様を喜ばせて欲しいと考えています。

【キャリアパス】
各拠点でメンバーを積極採用、チームを増やしており、今後も新しい拠点も立ち上げていく予定なので
いずれあなたも責任ある立場で活躍していただきます！
既にマネジメント経験や、メンバー管理の経験がある方は早期に営業所のマネジメントをお任せしたいです★

【年収例】
650万円／経験4年（月給40万円）
570万円／経験3年（月給35万円）
500万円／経験1年（月給30万円）

同社の住宅事業でご経験に応じた業務をお任せいたします。

ご経験・スキルに応じて開発（再開発・建替含む）、用地取得、販売営業、アフターサービス等幅広く住宅関連（分譲・賃貸）の事業に携わっていただきます。

・出店や店舗のリニューアルをお考えのお客様へのプラン提案、コンサルティング営業

※施工管理・設計・営業がチームとなり、設計プランからデザイン・施工までトータルに担当。
　お客様のご要望を叶える店舗をカタチにすることが、私たちのミッションです。

※飛び込み営業などの新規開拓はありません。
　パチンコ業界での実績から新規のお客様からの問合せがあります。

※会社としてアフターフォローをしっかりしているため、
　既存顧客からのリピートオーダーや新規企業のご紹介を受けることが多くなっています。

・営業メンバー（業界未経験者、新卒採用者等）の管理・育成

■オーナー様がお持ちの土地を有効活用し、資産ポートフォリオを最適化できるようサポート
　エリアマーケティング戦略を駆使し、効率良く営業活動

＜具体的には＞
▼情報収集
オーナー様に電話や訪問でコンタクトを取り、土地活用に関するニーズをシートに沿ってヒアリング。
例えば「古いアパートで、空室が増えてきた」「相続したが、使い道が決まらず更地のまま放置している」といった内容です。

▼提案
オーナー様の現状を踏まえた上で、マンションの建設を提案。
当社が採用する商材の特徴とあわせて、オーナー様のメリットをお伝えします。
これまでの成功事例を元にした収支シミュレーションも活用し、家賃収入や税制上のメリットについて詳しく説明します。

▼プランや資金計画の作成
建設するマンションの間取りや設備などのプランを作成。
また資金計画に関する相談にも乗ります。
最初の提案から受注までの目安は4～5ヶ月程で、合計7～8回訪問するイメージです。

▼契約
契約書類などを取り交わし、インテリアコーディネーターにバトンタッチ。
仕様詳細が固まり次第、工事部門に引き継ぎます。
工期は8ヶ月～10ヶ月程です。

◎1件につき億単位の金額が動きます。
案件にもよりますが、初回訪問から引き渡しまでは1年以上のお付き合いになることも。
年間の契約数は営業1人あたり3～5件程なので、じっくりとお客様に寄り添える仕事です。

＜入社後の教育＞
入社後の研修期間は3週間～1ヶ月ほどです。
先輩社員の商談に同行し、仕事の流れを覚えていきましょう。
またエリアマーケティングについては外部講師を招いて勉強会を行ないます。
ひとり立ち後も先輩社員が中心となってサポートしていくので、困ったことがあればいつでも頼りにしてください。

【仕事の流れ】
お客様を訪問しニーズをヒアリング。
▼
社内において関連部署（設計・デザイナーなど）のメンバーとプランニングを行い、自社開発の販促ソフトを用いて、お客様に合ったプランを企画・提案。
▼
当社の建築物件をご案内する。
▼
契約！
▼
施工状況の報告、アフターメンテナンスのご案内など。

【仕事のやりがい】
一件の受注で数億単位のお金が動くということもあり、短期間で受注に至るケースは少ない。ビジネスパートナーとしてお客様と対等の関係を築き上げていくことが、何よりも大切。日々の地道な営業活動の結果「あなただから任せたい」とお客様に言っていただけることが、営業の醍醐味です。

【仕事の厳しさ】
一件の受注で数億単位のお金が動くということもあり、短期間で受注に至るケースは少ない。ビジネスパートナーとしてお客様と対等の関係を築き上げていくことが、何よりも大切。日々の地道な営業活動の結果「あなただから任せたい」とお客様に言っていただけることが、営業の醍醐味です。

■特徴
業界初の初期費用無料で家を建てられる注文住宅事業※特許出願中
年収面や自己資金がなく注文住宅をあきらめていたお客様に寄り沿った革新的な独自のサービス

自社独自のサービスのため、競合が存在しないブルーオーシャンな市場で営業活動ができます。
新規問い合わせも非常に多く、事業エリアも拡大をしております。

■業務内容
お問合せ頂いたお客様に対し、アポイントの取得からクロージング、契約までを行います。
・問い合わせの対応（アポイント）
・希望条件のヒアリング
・住宅ローンの手配
・土地の紹介
・住宅の間取り提案

若年層のお客様がメインターゲットになります。人生の一大イベントに携わり感謝されるような仕事です。

最初は問い合わせからのアポイント取得を行っていただき、先輩社員に付き添い業務の流れが分かってきたらお客様への提案、クロージング、契約業務を徐々にお任せします。

年4回昇給があり社歴や年齢は関係なく実績に応じて評価をします。
20代で年収1000万円の社員も多数在籍。不動産営業のスキルを上げたい方歓迎！

賃貸管理スタッフとは、賃貸物件のオーナー様に代わり、入居者募集の手配から、入居時の契約・更新業務、家賃の回収、退去時の立ち会いなどまで、必要な業務を代行する仕事です。

≪具体的な仕事内容≫
◆管理獲得業務
　⇒オーナー様から管理を新規受託します。
◆入居者募集
　⇒賃貸仲介業者へ、入居者の募集を依頼します。
◆賃貸借契約
　⇒入居希望者の審査、賃貸契約を行います。
◆管理業務
　⇒家賃回収、更新業務、入居中管理及び解約受付、退去立会などを行います。
◆現状回復工事の提案
　⇒入居希望者が途切れないように、原状回復工事や物件の修繕の際にバリューアップ工事の提　案を行います。

■リフォームの提案
入居希望者の絶えない人気物件にするために、
オーナー様にリノベーションのご提案も行ないます。
※オーナー様が確定申告時に必要となる書類を作成したり、物件の価値をどう高めていくかを考えた管理やご提案が求められます。新たな物件の管理をお任せいただけるように営業活動を行なったりもします。


◆資産運用を目的とした賃貸物件の管理業務です！
オーナー様は、家賃収入を目的に分譲マンションを部屋単位で購入し、賃貸物件として運用している富裕層の方が中心。
最近では、中国などアジア圏の方々が日本での家賃収入を目的に賃貸経営を行なうケースが増えており、当社でも約4割のオーナー様が海外の方です。
もちろん、社内に翻訳専門のスタッフがいるので、言語の心配は必要ありません。
不動産業の中でも比較的馴染みやすい賃貸管理からスタートし、宅建資格を取得したり、ゆくゆくは他部門で経験を積むチャンスも豊富。不動産のエキスパートを目指すべく、着実に経験を積めるフィールドです。

■業務の詳細：
不動産のサブリースやプロパティマネジメントを手掛ける当社にて、対法人向けのテナント仲介をお任せ致します。
取り扱う物件は店舗付マンション、テナントビル、貸工場、貸倉庫などが主となります。

（1）物件オーナーに対して
・テナント物件の立地や周辺環境のマーケティング
・募集家賃の査定、プランニング、テナント付け仲介、入退去時の手続き
・原状回復工事や入居促進のための改修工事提案など
（2）入居テナントに対して
・入居希望者（個人事業主や法人）に向けたプロモーションの企画、実施
・空き店舗や事務所探し中の事業者に対する当社、または他社管理の店舗、事務所の斡旋


■募集背景・仕事の魅力・身に付く知識等
建設会社の中で賃貸物件竣工戸数全国トップクラスを実現する生ループにおいて賃貸マンションの管理運営を担っていただきます。サブリース事業、PM（プロパティマネジメント）事業、テナント仲介事業を中心に手掛けており、管理物件は７万戸超、かつ入居率は98％超となり、毎年数千戸の新築マンションを供給しています。

■城南エリアにて、富裕層向け中心の不動産売買仲介営業をお任せ

反響営業が多く、アシスタントも在籍していることから営業に専念できる環境です。
これまでの実績と知名度に加えて地域特化型の特性を活かし成果を上げやすい環境であること、
就業環境も整備を進めており、2023年4月には年間休日125日以上になることが決定しています。

＜不動産業界経験者にとって魅力的な環境＞
20代後半～50代のベテランまで幅広い年齢層の社員が在籍。
入社後のOJTを通じた研修により、不動産売買仲介で成果を上げるためのコツをしっかりとフォローします。
(1)扱う物件はレジデンスやビル一棟などが中心となっており、
　 売買金額のボリュームゾーンは9,000～10,000万円程度となります。
(2)商談する相手は土地柄もあり富裕層メイン、社長、役員などの経営者、芸能人、医者などの士業の方々が中心です。

＜就業環境＞
月の残業は30時間程度となっています。
業界に先駆けて本気の働き方改革を行っているグループに入り、
年間休日の改善や、年間有給取得目標の設定など、
成果を出しやすい環境と安定性を求めたい方には大変おすすめなポジションです。

＜充実したインセンティブ＞
(1)入金ベースでインセンティブが発生し、「月売上高（仲介手数料）×歩合基本乗率」で金額が決定します。
　 四半期達成者向けの報奨金制度も有り。
(2)月間売上を一定水準売り上げるとで10万円又は20万円の追加インセンティブ有。

【業界・職種未経験の方歓迎！～プライム上場G企業／残業月平均20h程度／年間休日120日／社宅制度有／本社内トレーニングルーム完備～】

■職務内容：
麻布、広尾、青山といった都心一等地における100平方メートル超の高級中古マンションを仕入れ、富裕層向けにフルリノベーションを行い商品価値を高めて販売する事業です。
仕入販売価格が1億～3億円という高額物件の商品企画を行うため、富裕層の嗜好を理解しレイアウトプランや内装プランについても、多様なアイデアと提案力が求められます。
また、希少性の高い物件を仕入れる上では、情報収集力や人脈形成、粘り強い交渉力も必要となります。

■組織構成
事業部長1名、開発担当６名（20代～40代）、事務担当1名という構成。
入社後は開発担当者の指導のもと、仕入から企画、販売までの一連の業務に携わっていただきます。

■健康経営：
健保組合連合会より健康優良企業認定を受けており、下記のような取り組みも行っております。
「社内トレーニングルームの設置とパーソナルトレーニング」
専任のスポーツトレーナーが来社し、本格的なパーソナルトレーニングの他、腰痛・肩こり等への処置として、ストレッチ等を受ける事も可能です。