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自社ブランドの賃貸マンションを中心に、当社管理物件マンションの管理組合の運営サポートをお任せします。

当社グループにて管理のマンション約21,000戸（600棟）の管理に関する一連の業務をお任せいたします。
マンション管理の中でも重要な基幹事務にあたる、管理組合の会計・出納・マンションの維持または修繕に関する企画・実施の調整が主な業務となります。

【具体的には】
管理費・修繕積立金の徴収、滞納者の確認、各種経費の支払い、月次会計報告等に関する業務です。
その他の事務業務として、管理組合の理事会と総会の支援業務、重要書類の保管等がございます。

■働き方：
有給取得奨励(10日以上取得実績有)や残業月10H以下(基本定時/残業を要する場合は事前に取得申請頂きます)。

■当社の魅力：
働きやすい環境整備に力を入れています。夏休みや年末年始休暇などの長期休暇もあり、年間休日は125日と不動産業界では多めの設定です。また残業は月20時間以内を想定しています。自分の時間もしっかり確保できるため、メリハリをつけた就業が可能です。

■同社の特徴：
同社は1969年に設立。独自に “マンション経営システム”を開発し、マンション分譲から賃貸業務、管理、リフォームまで、マンション経営にまつわる幅広いサービスをワンストップで提供しています。グループ企業と連携し、2万人を超えるオーナー様から高い評価をいただいています。
そして今後も、オーナー様、ご入居者様、そして社員、同社に関わる人たちが笑顔になれるよう、同社の紡ぐ縁を大切に100年企業を目指しています。

変更の範囲：会社の定める業務

上下水プラントにおける施工管理を行います。
具体的には、補修の工事案件を中心に、打合せ・施工計画、施工管理等、工事完了までの一連業務を元請けとして担当します。
現場代理人を担当していただきたいと考えています。（営業や積算は別部署で行っています）
※入社時は、大阪工事課の所属となります。
※2ヶ月を目安に東京工事課への異動・転勤を予定しています。
※転勤時は、転勤社宅の手配を予定しています。
※東京工事課での勤務は2～3年目安で、その後大阪工事課に帰任する予定です。

■その他勤務に関すること(※東京工事課の場合)
・出張場所：主に関東甲信越
・出張期間：数日～３か月程度
・平均残業：月平均20時間程度
・繁忙期　：工事は10～3月に集中しており、メリハリをもって勤務いただけます

＜働き方について＞
同社は在宅勤務を推奨しています。
入社後すぐは難しいかと思いますが、業務に慣れていただければ、ご自身で選択して在宅勤を行ってください。
また、出社の際には時差出勤も可能であり、９パターンの勤務時間を選択可能です。

＜同社の強み＞
浄水場・下水処理場などの水処理プラントや、汚泥処理プラント、ごみの焼却からエネルギーや資源のリサイクルを行う高度な焼却プラントなど、多様なプラントの新設から改造、管理までを一貫して請け負うことが可能です。
「お客様第一主義」「現場主義」のもと、全国約140カ所の運転管理拠点を保有しており、顧客ニーズをプラントの補修・改造に直接反映することで、業界からの高い評価を得ています。
同社グループならではの最新の設備に対応する高度なノウハウと技術的な信頼を強みに、資源循環型社会の構築を目指しています。

施工管理（リノベーション担当）
★リノベーション工事の提案から、現場管理までをお任せします。
お問い合わせがあったお客様に対し、工事内容のご提案・図面の作成・施工現場の管理までを、一貫して手がけていただきます。お客様の多くは、当社と取引実績のあるマンション・アパートのオーナー様。これまでに築いてきた信頼関係があるため、スムーズにお仕事を進められるでしょう。

«関わる工事の内容»
・壁紙の張替えやクッションフロアの交換などの簡単な工事
・キッチンやユニットバス、トイレの交換などの部分的な工事
・室内レイアウトの変更、外壁の塗替えなどの大規模な工事
※「古くなった設備を新しくする」「流行りのデザインを取り入れたオシャレな部屋に」等、様々なご要望にお応えしています。

«仕事の流れ»
▼営業店からのリフォーム見積り依頼と、ホームページからのお問合せに対応いたします。
▼現場を訪問し、お客様の要望や予算をヒアリング。細かなイメージまで聞き取ります。
▼工事図面・見積りの作成。ご要望にあったリフォームプランを作成します。
▼使用する商品や部材、工事人員の手配。
▼工程・進捗管理。職人さんとの打合せ、指示出しをこまめに行ないます。
▼工事終了！最終確認を行ない、お客様にお引き渡しをします。
※１件あたりの工期は、数週間～1、2ヶ月ほどです。月に30案件ほどを同時進行しています。

【その他】
■施工管理人数：現在2名の施工管理がいます。
■施工図修正等：設計部署と協力して行っています。
■現場の平均残業時間：50時間　残業時間の削減に取り組んでいます。
■直行直帰：可能です。書類整理などで本社に戻る場合もございます。

施工管理（リフォーム担当）
★リフォーム工事の提案から、現場管理までをお任せします。
お問い合わせがあったお客様に対し、工事内容のご提案・図面の作成・施工現場の管理までを、一貫して手がけていただきます。お客様の多くは、当社と取引実績のあるマンション・アパートのオーナー様。これまでに築いてきた信頼関係があるため、スムーズにお仕事を進められるでしょう。

«関わる工事の内容»
・壁紙の張替えやクッションフロアの交換などの簡単な工事
・キッチンやユニットバス、トイレの交換などの部分的な工事
・室内レイアウトの変更、外壁の塗替えなどの大規模な工事
※「古くなった設備を新しくする」「流行りのデザインを取り入れたオシャレな部屋に」等、様々なご要望にお応えしています。

«仕事の流れ»
▼営業店からのリフォーム見積り依頼と、ホームページからのお問合せに対応いたします。
▼現場を訪問し、お客様の要望や予算をヒアリング。細かなイメージまで聞き取ります。
▼工事図面・見積りの作成。ご要望にあったリフォームプランを作成します。
▼使用する商品や部材、工事人員の手配。
▼工程・進捗管理。職人さんとの打合せ、指示出しをこまめに行ないます。
▼工事終了！最終確認を行ない、お客様にお引き渡しをします。
※１件あたりの工期は、数週間～1、2ヶ月ほどです。月に30案件ほどを同時進行しています。

【その他】
・施工管理人数：現在2名の施工管理がいます。
・施工図修正等：設計部署と協力して行っています。
・現場の平均残業時間：20時間　残業時間の削減に取り組んでいます。
・直行直帰：可能です。書類整理などで本社に戻る場合もございます。

「投資用不動産のみに集中したい」「居住用の実需仲介に集中したい」「双方をハイブリッドで行いたい」これらが実現できる環境が当社にはございます。
独自のビジネスモデルで高利益額・率を実現し、お客様満足度＋従業員満足度の向上に努めてまいりました。

商談から成約までが20％以上という業界水準を遥かに上回る数値が特徴の一つです。

グループ会社である保険代理店では毎月全国で2000-3000件の子育て世代のFPコンサルティングを行っています。
毎月50件以上のこれらの問合せ・ご興味を頂き、当社パートナーシップのコンサルティングメンバーがお客様との商談を行います。

【職務概要】
ほけんのぜんぶ社からの紹介やWEB反響によるお客様へ、不動産の販売営業（実需用）をお任せします。

■業務詳細
・顧客獲得：新規開拓の必要性はございません。グループの保健事業部からの紹介がメイン（70%）となり、WEB反響（30%）にて顧客が獲得できる仕組みです。
※今後はさらにトスアップ件数も増えてきます。来期には現在の約2倍のトスアップを予想しています。
・担当数：月15～20件をご担当いただきます。
・初回商談：対面とオンラインが半々です。（成約時は対面で行います）

■組織構成
グループ全体では2025年4月時点で600名以上の従業員が在籍しております。

■今後の展望
グループの保険事業では100名以上のFPを今年度採用予定です。
そうすると必然的に不動産ニーズのトスアップも現在の2倍以上となります。
プレイヤーとして個人の業績を追う、プレイングマネージャー（役員候補）として個人の業績＋チームをけん引する、様々なキャリアの選択肢がある中、第二創業期と位置付ける今期、ジョインして頂けるメンバーを積極採用中です。

<ホテル・マンションなどの建築現場において、自社ユニットバスの設計業務をお任せします。>
具体的な業務内容
◆ Auto CADを用いた受注案件の図面作成
◆ 社内関係部署や仕入れ先との打ち合わせ
◆ お客様との打ち合わせ段階での商品企画
◆ 性能検査の実施

<仕事のやりがい>
規格品と異なり準規格品やオーダーメイドなど顧客の要望に沿って素敵なバスルーム空間を企画して頂きます。

官公庁・地方自治体を中心に建物の基本設計・実務設計をご担当いただきます。

■業務詳細：
流れとしては、事前準備として現地調査、関係法令チェック、類似物件の調査・見学、お客様のご要望事項のヒアリ ング整理などを徹底的に行い、基本設計に反映させていきます。配置・平面・立面・断面・仕上げなどは複数案作成し、最適案ご提案します。
実施設計に入ってからは、一般図(配置図、平面図、立面図、断面図、仕上表)の作成、諸元表の作成、実施設計図の作成、積算、確認申請など、そして納品に至るまでの全工程のスケジュール管理までご担 当いただきます

■実績
教育施設、社会教育・文化施設、庁舎・事務所・研究施設、医療・保険福祉施設、住宅・体育施設、商業・レジャー・保養宿泊施設、生産物流・環境保全施設など

【職務詳細】
・予算管理
・工程管理
・安全管理
・労務管理
・品質管理
・設計変更対応　など
現場で働く職人および下請業者の管理や現場のマネジメントをお任せします。
役所および各機関への対応も含め、工事全体の統括を担当していただきます。

※おすすめポイント
・しっかりと休みを確保できる休日制度
　└年間休日は131日／夏季休暇、年末年始休暇もあります！
・社員を大切にしている福利厚生
　└充実の手当だけでなく、家族旅行券の支給など、家族との時間を社員に大事にしてほしいという思いを持った会社です。

■業務詳細：
同社の施工管理担当として、東京・神奈川を中心に施工管理業務をお任せ致します。主な物件は、UR都市機構様等の集合住宅の大規模修繕工事や、学校・商業施設等の外壁工事、店舗ビルやマンションの内装リニューアル等の工事が多く、3～4名体制で現場に入ります。着工後、追加工事が必要なケースも有り、見積りや積算業務もご対応頂く場合がございます。書類作成や図面の作成・修正については、現場常駐のCADオペレーターの方もいらっしゃるため、協力して進めて頂きます。

■就業環境：
4週6休で定めていますが、現場終了後１週間ほどまとめて休むことも可能です。残業時間については繁閑の差はありますが平均して40h程度になります。また、基本的に直行直帰となっており、長期出張は発生しないため横浜近辺でご就業されたい方には非常にマッチしています。また、評価体制についても現場での頑張りによって決まるため、20代から所長クラスとなっている方もいます。

■組織構成：
所属してただく工事部は本社ビルの3階にあります。18名のメンバーが所属しております。対応する案件は基本的に大型修繕のケースが多いため、4～5名で担当して頂きます。

■想い：
お客様に信頼頂くことはもちろんですが、安全には十分に気を付けており、従業員の安全をまず第一に活動しています。また、現場で働く女性のため、更衣室等は男女別で用意をする等、従業員の声を集めながらより良い会社になるよう努めています。

■当社の魅力：
同社は、創立以来マンションを初めとして住宅・ビル・学校等多くの修繕工事の実績・経験を積み重ねてまいりました。現在はその経験、実績を基礎として、多様なニーズに対応できる技術と、高品質な工事を完成させるために、全社員一丸となって大切な共有資産であるマンションの安全確保・資産価値向上・耐久性改善を目的とし、工事を施工しております。

VIP企業様に直接アプローチをして契約につなげる営業。
仲介会社・信託銀行から企業様をご紹介いただき契約につなげる営業。
スタートアップ企業をオフィスビルやインキュベーションオフィスに誘致するためにイベントの企画や運営を行う営業。
同社にご入社いただいた際は、適性を踏まえて上記いずれかの業務に従事いただく予定です。
もちろん入社後に法人営業部内での部署を異動する可能性もございます。

＜各業務の具体内容＞
▼VIP企業様の担当営業アシスタントとして、アポイントに同行し定期的な訪問を通して、大企業グループを中心に中長期的なフォローをいただき、関係を構築する仕事となります。
・営業担当のアポイント同行、および定期的な訪問
・金融機関とのビジネスマッチング推進業務

▼不動産仲介業者や信託銀行から企業様のオフィスニーズ情報を入手し、当該企業様に同社ビルをご紹介・ご案内し、最適なご提案をした上で契約まで行う仕事となります。
・不動産仲介業者・信託銀行に定期訪問して情報提供を行い、オフィスニーズの獲得につなげる
・オフィスビル内見希望企業様のご案内
・不動産仲介業者・信託銀行を通じて入居希望企業様との条件交渉
・入居申込企業様と不動産仲介業者・信託銀行立会いのもと契約締結

▼今後成長の見込まれるスタートアップ企業様を同社が開発した家具付きのインキュベーションオフィスや同社の開発したオフィスに誘致し、同社テナントである大企業様と掛け合わせ、企業の成長に貢献する仕事となります。
・スタートアップ企業や大企業とのオープンイノベーションを目的としたイベントの企画・運営・実施
・同社単独もしくはベンチャーキャピタルと連携したインキュベーションオフィスの開発・運営・管理
・オフィスニーズがある企業様に対する誘致営業

※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。