【具体的な仕事内容】
■用地仕入　　　　　　　　　　
仲介業者様と良好な関係を築き、有効活用されていない1棟アパート・マンションや、
土地の売り物件情報を収集、買付を行います。「優良な収益物件が建てられるか」という視点で見極め、
他部署と連携して交渉を進めます。

■リーシング（入居者募集営業）
賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行います。
丁寧且つスピード感のある対応と、「仲介業者様や入居者にいかに選ばれるか」を戦略的に考え行動します。

■資産運用コンサルティング　　
不動産投資を検討されている方、相続税対策、土地有効活用希望の方に対し投資相談を行い、
その方に最適な資産運用の提案を行います。お一人お一人のお困りごとやニーズ、想いを
しっかりとお聞きし、その解決の為の策をお客様に寄り添って考えます。

■賃貸管理　　　　　　　　　　
オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメント。建物管理、入居者対応、家賃回収、
送金、修繕対応など幅広い業務を担当するコントロールタワー役。
オーナーと入居者、業者の間に入り、細かいところまでサポートしていきます。

■建築請負営業　　　　　　　　
土地所有者に新築アパート・マンションの建築を提案。反響、源泉両面からニーズを得て
お話を聞くところからスタート。「単に建てる」だけでなく、その土地を有効に活用する
様々な運用方法を提案します。

※業務内容は配属部署により異なります。配属はご経験やポテンシャルに応じて判断します。
　選考時にご希望やキャリアプランもお聞かせ下さい！

【キャリアイメージ】
まずは仕入れや賃貸管理、リーシング等の部門に配属となり、経験のある方はそのキャリアを活かして
業務を行い、未経験の方は不動産についての知識や経験を身に着けていただききます。

全国の土木工事現場における道路・造成・上下水道・橋梁下部等の一般土木の施工管理業務をお願いします。
・港湾、橋梁、桟橋等の新設工事、補修補強工事、維持管理
・各種コンクリート構造物の補修・補強・取替・架替

山間部、市街地などにある【送電鉄塔】の経年劣化を防ぐための防錆塗装工事。
その施工を行う事前準備〜施工完了までの管理業務をメインでご担当いただきます。

【具体的には】
■事前準備
・工事計画の作成：ご依頼のあった工事に対し工程表を作成。
　どのくらい作業班を投入するかなど、塗料が周辺に飛散しないよう飛散防止ネットの配置設計をCADで制作します。
　※CADが初めての方でも使用できるように指導いたします。
　※使用CAD：AutoCAD
・打ち合わせ：計画書を元にお客様と内容の確認を行います。
・作業手配：専属の協力会社への作業依頼、塗料や機材などの手配業務を行い、準備が整えば現場での施工が始まります。

■現場管理　※管理は先輩社員と一緒に進めるため安心です。
・作業手順や安全ポイントの確認：作業開始前に、作業する班全員で手順や安全面の確認を行います。
・安全管理：安全面の対策について確認を行います。
・進捗管理：予定通りに進行しているか確認を行います。
・品質管理：高所へ上り、目視にて品質の管理を行います。
　最終的にはお客様に品質チェックをしていただき工事終了です。

【業務補足】
■エリア：関東及び北関東がメインとなります。
（埼玉県、神奈川県、栃木県、茨城県、群馬県、静岡県、一部新潟県など）
■工期：3ヶ月～半年程度（1ヶ月程度の短期案件もございます）
■担当者数：現場代理人＋施工管理1～2名

リフォーム提案営業プランナー／分譲マンション等のリフォーム、リノベーション　提案営業をお任せします。
主に下記２つの業務を担当いただきます。

▼同社グループが管理するマンションのお客様向けに、リフォームやリノベーションのご提案、リフォームイベントの企画、施工管理等を担当いただきます。
▼同社グループの新築分譲マンションを購入したお客様向けに、インテリアフェアを開催し、カーテン、照明、エアコン、コーティング等の販売を行います。フェアの企画、準備、運営、お客様との商談などをお任せします。

顧客は、同社グループ内のお客様が中心。飛込営業のような業務はありません。
営業、コーディネーター、現場管理までトータル提案できることが当社の強みです。

＜未経験でも安心の研修制度＞
「分譲マンション、賃貸マンションの特徴は？設備ってどんなものがあるの？」等、業界未経験の方でも理解しやすい研修です。
入社当日・・・キャリア入社説明会＞＞＞入社から３カ月以内・・・3日間の導入研修＞＞＞OJT研修（先輩社員のサポート業務）

＜働きやすい環境を目指しています！＞
2023年7月、全従業員の基本給のベースアップ、資格手当をはじめとした各種手当の増額などを行いました。
加えて、PC・業務システムの強制シャットダウンは20時→19時に変更。より働きやすい環境整備に力を入れています。
フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。
入退室時のチェックシステムに加えてPCログの確認もしているため、過度な残業やサービス残業が発生しないよう労務管理に気を配っています。
転勤について：転居をともなう異動が発生する場合は、社宅寮等の会社契約のほか各種手当あり。
資格取得のサポート、資格手当などがあります！

■業務内容：変更の範囲：会社の定める業務
・建築専門役として集合住宅おける建築的な専門知見の提供、不具合発生時の原因究明、再発防止策の立案、その他建物不具合事象に関する技術的サポートを行っていただきます。

【設計段階】マンションの建築設計段階で同社のノウハウを活かし品質が確保されているか確認して頂きます。
【施工段階】竣工までの各工程で品質管理項目の確認を行って頂きます。
【竣工段階】施工後の納まりや傷や汚れ等の仕上げ状況、機器の取り付けからセキュリティに至るまでの品質管理を事業主として総合的な視点からご確認を行って頂きます。
【内勤業務】図面の確認や書類作成等を行って頂きます。

■働き方：
・1人あたりの担当案件数：案件数は5～10案件程度です。（時期や繁忙、物件規模によって異なります）
・月の残業時間：10時間程度です。（繁忙期は異なります）柔軟にリモート勤務も行っています。
・担当エリア：首都圏エリア

■ご入社後：
・設計や施工段階での品質管理の業務ですが、経験が足りていない部分についてはフォローさせて頂きますのでご安心ください。

■当社の魅力・入社者のコメント
・知識の共有会や他部署連携も活発で、学びの場が多い。
・チームで分業して業務遂行するため、1人当たりの業務負担が少ない。
・フレックス制もあり、自分の時間を確保してプライベートや自己研鑽を充分に行える環境。

■雇用形態について
ご入社後、契約社員としての通算契約期間中（入社翌年度の3月31日まで）に適性を見極めたうえ、適性が認められた場合には、面接等を経て専門社員（期間の定めなし）として登用となります。

主に道路工事の施工管理（安全管理、品質管理、工程管理、原価管理）を担当していただきます。

【具体的には】
■立ち入り防止柵･ガ－ドレ－ル･フェンス･遮音壁･ふとんかご等の施工及び施工管理
■施主及び元請けへの対応
■協力会社への発注・マネジメント
■施工関連書類、見積書の作成　等（＊見積書は営業担当が作成することが多いです）

【業務詳細】
■安全管理・・・全体朝礼
　　　　　　　　KY 活動・新規入場者教育資料作成、実施
　　　　　　　　安全書類作成、整備
　　　　　　　　災害防止協議会資料作成　等
■品質管理・・・施工計画書、要領書作成
　　　　　　　　施工図作成 ・工事写真撮影、整理
　　　　　　　　各種提出書類（報告書等）作成
　　　　　　　　協力業者に対する技術指導　等
■工程管理・・・月間、週間工程表作成
　　　　　　　　発注者と工程調整 ・協力業者、資材の手配　等
■原価管理・・・増減資料作成
　　　　　　　　実行予算書作成、管理 ・協力業者へ見積依頼、選定、発注　等

【業務補足】
■担当エリア：関東一円（東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、山梨、静岡　等）
■工事内容：主にフェンス設置工事（転落防止柵など）
■担当工事数：5～6案件（巡回にて監理いただきます）
■工期：短いもので1日、長いもので3年程度と幅広いです
■出張：宿泊を伴う出張は原則ありません

プランニングから完成引き渡しに至るまでのプロセスの中で、商談～見積～施工の管理をトータルにお任せいたします。

・ヒアリング、デザイン提案、見積もり作成
・現地調査、写真撮影、施工図作成、施工計画の策定
・積算、建材・部材の発注
・協力会社や馴染みの大工さんや職人さんの手配
・水道・ガス・電気会社への連絡、調整
・現場近隣へのご挨拶
・原価管理、日々の安全・品質・工程管理を行い、行政検査などにも対応
・お客様へのお引渡し前の最終確認、お引渡しの際にはお客様に各種説明

新築・リフォームに関するお客様の課題を総合的に解決するお仕事です。
案件単位でお客様の望む仕様の実現に向けて、そのプランニング＜予算見積り・工事計画＞から施工工事手配や施工実務、書類作成まで一気通貫で担当チームで推進します。

業務によっては公的な「資格」を必要とするものもあり、補助的な業務からお手伝いいただきながら、「資格取得」の会社支援を受け、取扱い可能な資格を取得することも目指せます。
快適な生活環境・仕事環境獲得のためにお客様の要望は実に多様です。
それだけに私たちのプロフェッショナルな課題解決力で多くの満足をお届けできる仕事です。

【具体的には】
・工程管理
・図面作成など

【業務補足】
工事割合：リフォーム6／新築4
工事内容：民間工事のみ
管理方法：一人当たり複数物件を担当いただき巡回にて管理いただきます
エリア：伊那市メイン
直行直帰：可能

高齢者住宅や障がい者施設などの建築物件の施工管理業務を担っていただきます。課長候補として、約6～8名ほどのメンバーのマネジメントをお任せいたします。（※変更の範囲：変更無し）

【高齢者住宅】木造2階建ての小規模な福祉施設（150坪～）から90室以上の大型高齢者施設まで、豊富な案件を担当していただきます。
幅広いニーズに合った設計・建築が可能。さらに入居者の募集から運営までワンストップでサポートしています。
【案件例】高齢者住宅、障がい者住宅、ホスピス、アパート、その他建築物件等小規模施設から90室以上の大型高齢者施設まで対応していて、首都圏での案件が中心になります。

【使用CAD情報】
JW-CADをメインに使用しております 介護業界では珍しい建築・運営に至るまでワンストップで行う成長企業で、チームワークを重視し共に助け合って仕事に取り組める職場環境です！また、仕事を通じて自分と家庭の生活を向上し自ら満足することに重きを置いている会社のためプライベートも充実できます。貢献性ややりがい、努力に見合った還元を求める方はぜひご応募ください！！

建築物件の施工管理業務を担っていただきます。高齢者住宅や障がい者施設など、成長分野の高い分野を中心にやりがいのあるプロジェクトに携わることができます。（※変更の範囲：変更無し）

【高齢者住宅】木造2階建ての小規模な福祉施設（150坪～）から90室以上の大型高齢者施設まで、豊富な案件を担当していただきます。
幅広いニーズに合った設計・建築が可能。さらに入居者の募集から運営までワンストップでサポートしています。
【案件例】高齢者住宅、障がい者住宅、ホスピス、アパート、その他建築物件等小規模施設から90室以上の大型高齢者施設まで対応していて、首都圏での案件が中心になります。

【使用CAD情報】
JW-CADをメインに使用しております 介護業界では珍しい建築・運営に至るまでワンストップで行う成長企業で、チームワークを重視し共に助け合って仕事に取り組める職場環境です！また、仕事を通じて自分と家庭の生活を向上し自ら満足することに重きを置いている会社のためプライベートも充実できます。貢献性ややりがい、努力に見合った還元を求める方はぜひご応募ください！！