東京都×営業の求人一覧

同社を代表するブランドの賃貸アパートメントおよび賃貸マンション等、投資用不動産の販売営業を行って頂きます。約9割は仲介業者への営業ですが、購入頂いたお客様ともリレーションをとって顧客を増やして頂きます。
富裕層のお客様が求める提案活動をすることで、本質的な営業スキルに特化した経験を高めていただけます。
役割・成果に応じた役職を任されることが社員の励みになっています。
ご経験によっては、入社時から課長職をお任せする可能性があります。

＜開発案件拡大による増員採用です＞
・仲介業者への営業活動
・見込み顧客に向けた自社セミナー実施
・既存オーナー様への提案営業活動
・物件調査、契約締結、引渡業務など
・部署全体で年間30～40棟販売予定
・不動産のみならず、税制、法律、金融商品、保険、営業スキル等富裕層のお客様に対する営業に必要な知識、スキルの研修

＜同社について＞
同社は総合不動産ディベロッパーとして、分譲事業、賃貸事業、仲介事業を手掛けております。同社は自社ブランドを保有しており、グループ会社と協業しながら土地取得から施工、販売、オーナー対応まで同社グループで一貫して手掛けており、東京23区中心に駅徒歩圏内の位置する投資用賃貸アパート・マンションになります。現在は30歳代を中心とした少数精鋭かつ挑戦心あるスタッフが揃い、高い評価と信頼を得られるお客様のパートナーとなるべく日々奮闘しています。近年は新卒社員も毎年採用し、社員研修を充実させると共に、宅建士資格などの取得もサポートしています。

杭抜き・地中障害撤去工事のゼネコンへの提案営業及び営業業務全般をお任せします。

＜具体的には＞
・杭抜き・地中障害撤去工事のゼネコン（スーパーゼネコン）への提案営業
・現地調査
・工期やコストの見積もり
・現場管理
・関連業者とのやり取り
・顧客対応　など
※経験や能力に応じて業務を割り振っていきます。

＜入社後の流れ＞
まずは現場で建築・解体の知識を学び、その後先輩社員の商談に同行し実際の営業スタイルを丁寧にレクチャーしていきます。

お仕事に慣れてきましたら1案件を一貫して担当。
独り立ちをしたら管理する稼働中の現場を5件、提案を行っていく案件を10件程度持つイメージとなります。

＜働きやすさ＞
・週休2日制に加え、夏季休暇や年末年始など大型連休もあるので、メリハリをつけて働くことができ仕事へのモチベーションもアップ！
・残業も少なめになりますのでプライベートの時間も充実します。また、社内で有給消化を推奨しており取得しやすい環境です。

＜会社の魅力＞
・半世紀以上の歴史を持つ解体工事のパイオニア企業
　業界トップクラスの業績を誇る解体のプロ集団として、50年以上の歴史を持つ当社。
　大手ゼネコンからの直請け依頼をはじめ、安定した経営基盤を築き上げてきました。
・解体工法も発案し、何工法もの特許取得をしています。
・社員一人ひとりの提案力を大切にし、今日も新たな取り組みを行っています。
　-充実した資格支援制度があります。
　-月給27万円からスタート！
　-3万円から入居できる独身寮、充実した福利厚生を整えています。
　-生活の不安を感じることなく、スキルを磨くことができる環境です。

ゼネコン施工現場の基礎となる重仮設資材のリース・販売および工事受注に関する営業職をご担当頂きます。
設計部門、施工管理部門と協力して、工期短縮やコスト削減等、お客様のニーズに合わせた、最良のサービス提案をしていただきます。

1）重仮設資材のリース、販売において
・1日5~6件のルート営業（※新規開拓はありません）
・顧客からのニーズのヒヤリングと新商品の説明
・重仮設資材の様々な用途に合わせた商品や工法の提案
2）重仮設資材の工事プロジェクトの受注
・インフラ、ビル建設、災害復旧等での工事案件の受注
・最良のサービス提案の技術コンサルティング

■重仮設とは？
建設現場で掘削した地盤を崩れないように支える「山留材」、地下鉄や電気・ガスなど都市開発工事の工事中の交通整備に欠かせない「覆工板」など、土木・建築の基礎工事に使われる資材を取り扱う企業です。また、大地震や、大雨による災害の復旧工事には、先ず重仮設での緊急対応が必要であり、極めて社会貢献性が高い事業です。

【主な取引先】
・官公庁
国土交通省各地方建設局、農林水産省各地方農政局、日本鉄道建設公団、水資源開発公団、
都市基盤整備公団、みどり資源公団、各都道府県庁、市町村、主要都市交通局　他
・民間企業
大林組、大成建設、竹中工務店、清水建設、鹿島建設、その他全国主要土木建設会社、ＪＲ各社　他

大手企業や官公庁からのオフィス移転や新しく建てる物件のコンセプト立案から実際の工事計画に伴う提案を一貫してご担当いただきます。

＜具体的には…＞
▼顧客ニーズのヒアリング
▼建物・構造物のコンセプトの提案
▼見積/設計の打ち合わせ
▼金額の交渉／納期対応等のプロジェクト管理など
設計部や見積部、工事部などと連携し、お客様への提案を行っていただきます。

＜同社の実績＞
東京国際展示場(東京ビッグサイト)/ウェスティンホテル大阪/京都大学の先端イノベーション施設/積水ハウス東北工場

＜業務の特徴＞
コスト面の提案だけではなく、建物のコンセプト作りから関与可能です。
また、1件当たり数千万円から数百億単位と金額の規模も大きく、街づくりというスケールの大きな仕事となるので、出来上がった建物を見たときに大きな達成感があります。
営業部には20名程度が在籍しており、顧客毎に2名体制で担当を分けています。
既存フォローをメインに新規開拓も担当頂きます。
個人単位で年間で目標数値を定め、営業を行っております。

<同社の特徴>
同社グループは建築事業・土木事業・不動産事業の3事業を展開しており、同社単体では海・道路以外の全ての領域を担当しており、特にトンネルとダムに強みを持ちます。
不動産事業では、土地の有効活用を目指し、オリジナルマンションブランドにて、用地取得から販売～メンテナンスまでのトータルソリューションを提供しています。
官公庁・民間案件をバランスよく受注、母体としても無借金経営且つ自己資本比率7割の為、企業全体の安定性があります。

■特徴
業界初の初期費用無料で家を建てられる注文住宅事業※特許出願中
年収面や自己資金がなく注文住宅をあきらめていたお客様に寄り沿った革新的な独自のサービス

自社独自のサービスのため、競合が存在しないブルーオーシャンな市場で営業活動ができます。
新規問い合わせも非常に多く、事業エリアも拡大をしております。

■業務内容
お問合せ頂いたお客様に対し、アポイントの取得からクロージング、契約までを行います。
・問い合わせの対応（アポイント）
・希望条件のヒアリング
・住宅ローンの手配
・土地の紹介
・住宅の間取り提案

若年層のお客様がメインターゲットになります。人生の一大イベントに携わり感謝されるような仕事です。

最初は問い合わせからのアポイント取得を行っていただき、先輩社員に付き添い業務の流れが分かってきたらお客様への提案、クロージング、契約業務を徐々にお任せします。

年4回昇給があり社歴や年齢は関係なく実績に応じて評価をします。
20代で年収1000万円の社員も多数在籍。不動産営業のスキルを上げたい方歓迎！

賃貸管理スタッフとは、賃貸物件のオーナー様に代わり、入居者募集の手配から、入居時の契約・更新業務、家賃の回収、退去時の立ち会いなどまで、必要な業務を代行する仕事です。

≪具体的な仕事内容≫
◆管理獲得業務
　⇒オーナー様から管理を新規受託します。
◆入居者募集
　⇒賃貸仲介業者へ、入居者の募集を依頼します。
◆賃貸借契約
　⇒入居希望者の審査、賃貸契約を行います。
◆管理業務
　⇒家賃回収、更新業務、入居中管理及び解約受付、退去立会などを行います。
◆現状回復工事の提案
　⇒入居希望者が途切れないように、原状回復工事や物件の修繕の際にバリューアップ工事の提　案を行います。

■リフォームの提案
入居希望者の絶えない人気物件にするために、
オーナー様にリノベーションのご提案も行ないます。
※オーナー様が確定申告時に必要となる書類を作成したり、物件の価値をどう高めていくかを考えた管理やご提案が求められます。新たな物件の管理をお任せいただけるように営業活動を行なったりもします。


◆資産運用を目的とした賃貸物件の管理業務です！
オーナー様は、家賃収入を目的に分譲マンションを部屋単位で購入し、賃貸物件として運用している富裕層の方が中心。
最近では、中国などアジア圏の方々が日本での家賃収入を目的に賃貸経営を行なうケースが増えており、当社でも約4割のオーナー様が海外の方です。
もちろん、社内に翻訳専門のスタッフがいるので、言語の心配は必要ありません。
不動産業の中でも比較的馴染みやすい賃貸管理からスタートし、宅建資格を取得したり、ゆくゆくは他部門で経験を積むチャンスも豊富。不動産のエキスパートを目指すべく、着実に経験を積めるフィールドです。

■業務の詳細：
不動産のサブリースやプロパティマネジメントを手掛ける当社にて、対法人向けのテナント仲介をお任せ致します。
取り扱う物件は店舗付マンション、テナントビル、貸工場、貸倉庫などが主となります。

（1）物件オーナーに対して
・テナント物件の立地や周辺環境のマーケティング
・募集家賃の査定、プランニング、テナント付け仲介、入退去時の手続き
・原状回復工事や入居促進のための改修工事提案など
（2）入居テナントに対して
・入居希望者（個人事業主や法人）に向けたプロモーションの企画、実施
・空き店舗や事務所探し中の事業者に対する当社、または他社管理の店舗、事務所の斡旋


■募集背景・仕事の魅力・身に付く知識等
建設会社の中で賃貸物件竣工戸数全国トップクラスを実現する生ループにおいて賃貸マンションの管理運営を担っていただきます。サブリース事業、PM（プロパティマネジメント）事業、テナント仲介事業を中心に手掛けており、管理物件は７万戸超、かつ入居率は98％超となり、毎年数千戸の新築マンションを供給しています。

■城南エリアにて、富裕層向け中心の不動産売買仲介営業をお任せ

反響営業が多く、アシスタントも在籍していることから営業に専念できる環境です。
これまでの実績と知名度に加えて地域特化型の特性を活かし成果を上げやすい環境であること、
就業環境も整備を進めており、2023年4月には年間休日125日以上になることが決定しています。

＜不動産業界経験者にとって魅力的な環境＞
20代後半～50代のベテランまで幅広い年齢層の社員が在籍。
入社後のOJTを通じた研修により、不動産売買仲介で成果を上げるためのコツをしっかりとフォローします。
(1)扱う物件はレジデンスやビル一棟などが中心となっており、
　 売買金額のボリュームゾーンは9,000～10,000万円程度となります。
(2)商談する相手は土地柄もあり富裕層メイン、社長、役員などの経営者、芸能人、医者などの士業の方々が中心です。

＜就業環境＞
月の残業は30時間程度となっています。
業界に先駆けて本気の働き方改革を行っているグループに入り、
年間休日の改善や、年間有給取得目標の設定など、
成果を出しやすい環境と安定性を求めたい方には大変おすすめなポジションです。

＜充実したインセンティブ＞
(1)入金ベースでインセンティブが発生し、「月売上高（仲介手数料）×歩合基本乗率」で金額が決定します。
　 四半期達成者向けの報奨金制度も有り。
(2)月間売上を一定水準売り上げるとで10万円又は20万円の追加インセンティブ有。

システム系中高層建物（5～8階建て）の営業をお任せします。
 
＜具体的な仕事内容＞
▼集客
・都銀・地銀など金融機関や税理士等の士業。不動産業者などと関係を構築し建築案件情報の取得
・社内低層建築部署や関連・協力業者からの建築案件情報を取得
・HPや資料請求型広告（不定期）による集客
・建築候補となる土地の所有者を調査してダイレクトアプローチ
 
▼折衝～成約～引継ぎ
上記手段により取得した見込客に対してメール・電話などによるアプローチを行い、具体的建築情報を取得。
そのうえで建築企画作成と検討の約束を取り付けて具体的建築企画作成に取り組む。
建築設計は同部署の設計課にて実施。
企画の内容に関しては同じく部内テナント事業課や関連会社旭化成不動産レジデンスなどと協議して検討する。
作成した建築企画の積算や賃料査定などの依頼業務を行い、集めた情報を取りまとめて企画書を作成。見込客に対するその企画のプレゼンテーションを中心とした折衝業務を実施。
成約に至った際は着工に向けての実施設計や引継ぎを管理して必要な面談や作業を行う。

＜配属先の特徴＞
店舗用途となるテナントビル、貸事務所、賃貸マンションといった商業建築が取り扱いの中心です。
クリニックや介護施設、学生寮などの特殊用途の建築も手掛けています。
メーカー系の建築請負としては取り扱いの規模や単価が大きく、業務は少人数のチームで担当します。
部のメンバーは社内外様々な部署で経験を積んだベテラン層が多く、40～50代がその中心です。 
また同社の中では比較的新しく急激に伸びている商品を扱っている部署であり、組織の仕組みや業務の進め方あるいは商品そのものまで新たに構築している最中です。
新鮮な意見を常に求め、トライ＆エラーで開発や改革を進めていく土壌がある部署です。

オフィス移転やレイアウト変更を計画している企業様への内装デザインや家具のご提案〜プロジェクトマネジメント・家具の納品まで、様々な業種・規模の企業様へ自由度高く、デザイナーと連携しながら進めていただきます！
家具のサブスクという新しい調達方法を大企業からスタートアップ企業まで幅広く提案していただきます！

＜主な提案内容＞
・オフィス移転・レイアウト変更ニーズ（経営者および総務の方向け）に提案
・内装デザイン・家具コーディネートの提案
・民泊・ホテルにサブスク家具の提案
・不動産（不動産仲介、不動産、管理会社、リート）に家具付き物件の提案

・サブスクを武器として、初期費用削減やキャッシュフロー改善といったソリューションも提案していきます！

※まずは業務全体の理解を深めていただきながら、家具の提案・販売に携わっていただく予定です。

＜キャリアイメージ／やりがい＞
・業界の中でも革新的、新しいことを行っている
・会社を大きくしていくことに貢献できる
・新しいオフィスデザインの可能性を広げることができる
・プロジェクトマネジメントのスキルが身につく

【こんなメンバーが活躍しています】
会社の特徴として、自身が担当する事業だけでなく、マーケティングやMD・DXなど携われる事業が広いので、
さまざまな知識や経験が身に付き、より自身の成長に繋がります。

【フォローアップ体制】
入社後、先輩社員がトレーナーとしてつき、OJTで業務全般のキャッチアップをしていただきます！
また、会社全体のことや、一緒に働くメンバーのことを知っていただくためにも代表からのインプット時間があったり、全社員とのミートアップがあったりとオンボーディング体制には力を入れているので、安心して飛び込んできてください！