大阪府の求人一覧

グループ企業が販売・施工した戸建て住宅のリフォーム提案を行うお仕事です。
独自の工法や高品質な施工技術で「高いお客様満足度」を実現しており、自信を持って提案が可能です。

【営業スタイル】
・飛び込み営業はありません。
・月に15〜20件程度訪問します。
定期点検や定期的な訪問ハガキを起点に訪問アポを獲得します。
個人差はありますが、獲得率は4～6割と高いので提案業務に注力できます。

【流れ】
１）訪問ハガキを発送
２）TELでアポ取得
３）訪問
４）リフォームニーズのヒアリング
５）提案・見積り
６）工事担当へ引継ぎ

【内容】
■全改装や二世帯化などの大規模なリノベーション
■ＬＤＫ・キッチン・浴室・ペット共生などのテーマ別の生活提案型リフォーム
■太陽光発電、蓄電池などの省エネリフォーム
■外壁塗装、防水工事などのメンテナンスリフォーム

賃貸管理スタッフとは、賃貸物件のオーナー様に代わり、入居者募集の手配から、入居時の契約・更新業務、家賃の回収、退去時の立ち会いなどまで、必要な業務を代行する仕事です。

≪具体的な仕事内容≫
◆管理獲得業務
　⇒オーナー様から管理を新規受託します。
◆入居者募集
　⇒賃貸仲介業者へ、入居者の募集を依頼します。
◆賃貸借契約
　⇒入居希望者の審査、賃貸契約を行います。
◆管理業務
　⇒家賃回収、更新業務、入居中管理及び解約受付、退去立会などを行います。
◆現状回復工事の提案
　⇒入居希望者が途切れないように、原状回復工事や物件の修繕の際にバリューアップ工事の提　案を行います。

■リフォームの提案
入居希望者の絶えない人気物件にするために、
オーナー様にリノベーションのご提案も行ないます。
※オーナー様が確定申告時に必要となる書類を作成したり、物件の価値をどう高めていくかを考えた管理やご提案が求められます。新たな物件の管理をお任せいただけるように営業活動を行なったりもします。


◆資産運用を目的とした賃貸物件の管理業務です！
オーナー様は、家賃収入を目的に分譲マンションを部屋単位で購入し、賃貸物件として運用している富裕層の方が中心。
最近では、中国などアジア圏の方々が日本での家賃収入を目的に賃貸経営を行なうケースが増えており、当社でも約4割のオーナー様が海外の方です。
もちろん、社内に翻訳専門のスタッフがいるので、言語の心配は必要ありません。
不動産業の中でも比較的馴染みやすい賃貸管理からスタートし、宅建資格を取得したり、ゆくゆくは他部門で経験を積むチャンスも豊富。不動産のエキスパートを目指すべく、着実に経験を積めるフィールドです。

緑空間を創る造園土木工事における施工管理業務をお任せします。

＜具体的には…＞
公園、マンション外構、戸建住宅等から、大規模再開発地区、テーマパークのような大規模工事まで、造園土木工事に関する現場管理をお任せします。
現場の総責任者として、安全で質の高い造園施工をお任せします。
同社では施工現場を「作品」と呼んでいます。
安全で高品質なことはもちろんのこと、人の感性に訴えかけ、記憶に残るような緑空間を創り上げていくトータルクリエイターとしての活躍を期待しています。

＜配属部署について＞
東京エリアには30名程度の社員が在籍しており、年齢層としては30代後半～40代が多いです。
中途入社の社員も多数活躍していますので、馴染みやすい環境です。
業界未経験の社員も同社では活躍しています。
アットホームな雰囲気が特徴です。

＜同社の特徴・魅力＞
同社は創業より「六本木ヒルズ」や「愛・地球博」、「八景島シーパラダイス」「大江戸温泉物語」などの作品により、多くの人々に安らぎと感動を与えてきました。
入社後3ヶ月の実務経験を経た後に、現場代理人としての業務をお任せします。
受注施工案件は戸建住宅などの数百万円規模のものから、公共事業など数億円規模の大規模なものまで様々ありますので、経験に応じてより責任の大きい現場を担当いただく予定です。
同社は様々な社員が活躍できるフィールドを用意し、社員が長期的に就業できる環境を維持しています。
女性の施工管理技士も多数活躍しており、女性の働きやすい環境も創り出しています。
年休122日と、休みもメリハリを持って取れるのでワークライフバランスを保ちやすい環境が整っています。

空気調和・給排水衛生設備の設計施工管理業務及び管更生工事の設計施工管理業務に従事します。

＜具体的には＞
オフィスビル、集合住宅等の空調・給排水工事の施工管理業務を行うお仕事です。
3億円以上の大規模案件もあり。
一都六県のオフィスビル、集合住宅等の空調・給排水工事の施工管理業務を行います。

全国の大型案件(3億円以上規模)の業務も受注します。
案件はプライム市場のグループ会社からの受注が5割を占めていますが、この安定に安住せず、社として新規取引も拡大中です。

・工事金額：3,000万円～1億円がメイン
・新築・改修の割合：3：7（今後は新築の割合を増やしていく予定）
・元請け・下請けの割合：5：5（改修では高砂熱学工業の2次請け）
・配属先：基本自宅から通える現場が多いです
・基本転勤はありません（短期出張の可能性はあります）

■業務詳細：
現場管理業務や設計担当、インテリアコーディネーターと打ち合わせをし、お引き渡しまでの業務全般に携わっていただきます。
・作業手順書/作業報告書の作成
・協力会社との各種交渉
・スケジュール管理
・資材購入
・設計・積算担当と打ち合わせ　etc.
■就業環境：
シフト制の導入により、ワークライフバランスを重視した柔軟な働き方が可能です。またノー残業DAYを設定し、残業削減・労働環境の改善に取り組んでおりプライベートの時間も確保しつつご就業頂けます。PCも20時半に自動シャットダウンされる仕様となっており、会社として残業時間を削減する取り組みを行っております。その結果、月平均残業時間は20時間程度に収められております。
■同社の歴史／強み：
＜同社の歴史＞
住宅業界は地域密着型の地場工務店が圧倒的に多く、大手企業の占有率が低く、大手ハウスメーカー10社のシェアでも全体の30%を満たしていません。しかし、近年は新築の着工棟数減少や後継者問題において事業継続が難しく廃業される工務店も多いです。そんな中住宅業界で伝統を培ってきたヤマダ・エスバイエルホームとヤマダ・ウッドハウスが20218年10月に合併し、ヤマダホームズが誕生。2021年2月1日にヤマダホールディングス内のヤマダレオハウスが合併したことにより、年間約4000棟を販売する住宅会社となりました。
＜同社の強み＞
同社はヤマダホールディングスのグループシナジーを生かしたスマートハウス（太陽光発電システム、蓄電池搭載のエネルギーマネジメントを行うエコ住宅）や、災害に強い家NEXIS（電気・飲料水を自給自足する新発想住宅）を展開しています。近年住宅業界ではNEXISは、地球温暖化や自然災害（台風・地震・大雪）が多発する昨今、住宅業界において注目を浴びています。

■各事業部において建築工事の積算職を担当していただきます（幹部候補）
仕事内容は、設計図、仕様書等から建物に必要な材料や数量を計算して拾い出し、建設工事にかかる費用を算出する仕事です。

＜具体的には＞
・図面、仕様書の読み取り
・積算ソフトにて数量表作成
・材料価格や人件費相場の調査
・見積書、内訳書作成
・会議体への出席

■当社の特徴
明治40年に石川県で創業し、東京、大阪にも事業部を持つ北陸トップクラスのゼネコン。
建設事業のほか、リニューアル事業、総合エネルギー事業として太陽光発電にも取組んでいます。
完成工事高の割合は、地域別では北陸約43％・関東約21％・関西約36％であり、用途別では建築約66％・土木約34％。
2020年3月期の売上高は215億円となっています。
発注者別の完成工事高は公共工事と民間工事を50％ずつとバランスのとれた経営環境を目指し無借金経営を行っています。
工事を円滑に、かつ居住環境に配慮した高い技術力が強みです。建築では建物への交通振動を低減させる「MBM工法」を採用。防振ゴムを建物の基礎下に敷設し、基礎、基礎梁、地下外周の側面にも防振ゴムを貼付け振動を減衰、反射させます。
土木では下水道工事で使われる小口径推進工法の新技術「ベル工法」が実力を発揮。
柔らかい塩化ビニル管での長距離曲線推進を可能にし、これまで困難とされた軟弱地盤や液状化地盤にも適した工法として注目されています。

設備工事の施工管理
東京・名古屋・大阪の3拠点で随時募集中です。

快適な室内環境には照明・コンセント・空調・換気…などの設備工事が欠かせません。
お任せしたいのは、こうした設備工事の“司令塔”となる施工管理のお仕事。

電気設備：照明やコンセントを設置するなど、電気の配線を行なう。
空調換気設備：キレイで、適切な温度・湿度の空気を保つための設備を設置します。
給排水衛生設備：トイレや手洗い場などを使うために必要な配管工事などを行なう。

【Q】どんな風に仕事を進めるの？
＜現地調査＞
・実際に現場を訪問
・設備を設置する場所の確認や、広さが充分かどうかなどをチェック

＜図面作成・見積書の作成＞
・工事プランをお客さまに提案
・専用のソフトを使い、計画図面や見積書を作成

＜工事の段取り＞
・協力会社の職人さんや必要な材料の手配を行なう
・施工図や安全書類を作成

＜施工管理＞
・「スケジュール通りに工事が進んでいるか」「現場が安全かどうか」
　「品質は保たれているか」「費用は想定通りか」などをチェック。
・職人さんに指示を出すなどして、工事を指揮

＜備考＞
・1つの案件に携わる期間は、数日～1ヶ月・2ヶ月程度の案件がほとんどです。
・お取引先は大手文房オフィス家具メーカー様、大手カラオケチェーン店様、電力会社系列会社様などです。
・最近は元請けとしてホテルの改修工事がメインとなります。
・工事の時間帯は日中がほとんどです。（工期の都合で稀に夜勤の可能性有）

土地を所有している個人のオーナー様（50代～80代が中心）に対して、アパートや保育園、介護施設の建築・経営による“資産運用”を提案します。
飛び込み営業はありません。

＜“土地活用”とは？＞
所有の土地にアパートや保育園、介護施設などを建ることで、オーナー様は安定した家賃収入を手にできます。
税金対策にも有効で、固定資産税や相続税が大幅に軽減されるメリットもあります。

＜仕事の流れ＞
▼土地の情報収集
オーナー様のほか、顧客や金融機関などからも情報収集できます。
過去に建物や施設を建築した方のリピートや、銀行や税理士事務所、他の不動産会社からオーナー様を紹介されることも。

▼ヒアリング
土地活用の検討理由や資産状況、ご家族のことなど、様々な角度からヒアリング。

▼見積り・プランニング
土地の活用法、収益バランスなど事業計画書を作成。

▼商談・契約
数回にわたって訪問し、信頼関係を築き、プランにご納得いただいたら成約となります。

▼設計・工事
設計士、施工管理と協力し、工事までフォロー。

＜仕事のポイント＞
▼同グループの事業は幅広く、幅広い要望に応えることができます！
例えば…介護・保育施設、建て貸し型ロードサイド店舗、コインパーキング事業、EV充電スタンド事業、コンセプト型賃貸住宅、多機能空間付賃貸住宅ガレージハウスなど。
有効活用だけでなく、売却や自己使用を希望される場合も最適な提案ができる仕組みが整っています。

▼オーナー様からの信頼を積み重ねていけます。
プランニングの仕方などは先輩や上司がイチから教えてるのでご安心を。
提案から受注に至るまでは約3～6ヶ月。
オーナー様に複数回にわたって訪問・提案するため、じっくりと信頼関係を築いていけます。

同社仕入用地に対してマンション、商業施設、倉庫、リゾート施設、オフィスビルなどの設計業務全般をお任せ致します。（建物の制限はありません）

＜具体的には…＞
▼特殊建築物の企画設計、基本計画、品質管理（設計段階）
・ボリュームスタディ、コスト算出、許認可検討
・商品企画・建築企画の立案
・企画設計、基本計画・プランの作成
・確認審査機関対応

＜同社について＞
同社は、年商1200億円、従業員数8000名超を抱える大手グループの中核企業です。
都市型収益用マンション販売や、オーナー様の大切な土地資産をお守りする土地活用を中心に、不動産を通して沢山のお客様の資産づくりをお手伝いしています。

＜働き方について＞
職場環境としては、オンオフをはっきりと分けるスタイルです。
お客様対応以外での残業は原則ありません。
残業時間の削減にも注力しておりライフワークバランスを重視した働き方が可能な職場です。
業務終了後の時間は、各々が自由に有効活用しています。

＜社風について＞
社内の雰囲気については、役職問わず「さん」付けで呼び合うなど人間関係はフラットです。
オンでもオフでも気軽に相談しあえるような、良好な人間関係が特徴です。

賃貸マンションのオーナー様に、リフォーム・リノベーションを提案する当社にて、確定した現場の建築精算担当

＜具体的には＞
・建築積算、見積り
・提出書類の作成

＜対象工事＞
賃貸マンション・アパート、分譲マンション