不動産事業を幅広く展開する企業。自社物件の仕入れ～売買仲介～管理、販売までの一連の流れを担当していただけます。
物件管理までの流れを一貫して対応できるため、自分の経験や知識を活かして、大きな利益を生み出せる面白さがあります。

■具体的には
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■自社物件の仕入れ、販売
■売買仲介
■管理
■物件への問い合わせ対応
■取引先からの物件紹介対応など

メインとなるのは自社物件の仕入れですが、販売物件の売買仲介を手がけるため、販売サイトを通じた自社物件の問い合わせや、取引先の不動産会社からの物件紹介の対応も行います。
良い物件を紹介してもらうためには、日頃からの信頼関係が大切。取引先へ定期的に訪問し、関係性を築いてくことが重要です。

■営業活動は自由
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個人ノルマはなく、目標は自分で決められます。会社も、月末の売り上げのみをチェックするため営業の方針、活動方法、出退勤などのスケジュールも自分で自由自在に組み立てが可能。
チーム目標はありますが、自社物件への取り扱い依頼は多く、契約につながりやすいので成果が出やすい環境です。

また個人の裁量は大きいですが、リフォームの手配や業者対応など、負担の大きな業務はチームメンバーと手分けしながら進められるのも大きな魅力。自由に個人で仕事を進められながらも、困ったことはチームに相談や手助けをお願いできるので、ほどよいバランスで仕事ができます。

■アイデアで付加価値を
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取り扱うのは、当社が管理する自社物件。家賃設定やリフォーム企画も手がけられ、自分のアイデア一つで物件に新たな『付加価値』を付けて利益を生み出せる面白さがあります。

配属により仕入れルートが下記のようになります。
▼不動産業者等を通した仕入れ業務
不動産仲介会社に訪問や電話を行ない、物件の情報を収集して頂き、
上司に相談し仕入れ価格の決定～リノベーションの打ち合わせを行って頂きます。

▼裁判所による競売物件の入札業務
東京、立川、横浜、川崎、埼玉本庁などの物件に入札し、リノベーションに適した物件を仕入れて頂きます。スピーディーに価格査定や物件周辺の相場を捉える力が身につきます。

■世田谷・目黒・渋谷などの「城南エリア」をメインに不動産仕入れ業務をお任せ
　仕入れる物件は、平均1.5億円の住宅用地。
　今後は収益事業をさらに加速させていくため、
　1～4億円程度の収益用地も積極的に仕入れていきます！

【仕事の流れについて】
▼《アプローチ》
▼《商談》
▼《仕入事業計画の作成》
▼《稟議》
▼《仕入れ》
▼《販売》
※販売部門が別にありますので、販売活動は主な業務にはなりません。

新規事業立ち上げにともない、テナントビルやオフィスビルの買取営業ご経験の方を募集します。

創業以来、増収増益を続けている当社。個人のお客様を対象とした資産運用コンサルティングに留まらず、
自社の強みを活かして、新築戸建て開発や分譲マンション管理など、様々な新規事業が立ち上がっています。
そんな事業拡大の中、よりスケールの大きなビル事業を立ち上げることとなりました。
新規事業だからこそ、自由度の高い環境で裁量大きく携わっていただくことができます。
成長企業の新規事業立ち上げメンバーとして、一緒に大きな仕事を成し遂げてみませんか？
これまでのご経験をフル活用して、ともに会社を発展させましょう！

【具体的な仕事内容】
テナントビルやオフィスビルの買取販売業務を担当いただきます（業者訪問や反響対応）。
業務は買取のみならず、買い取ったあとのバリューアップ、その後の販売まで一気通貫です。
検討案件に懸念事項はないか、適切な買取価格はどれくらいかという視点で現地調査を行い、
関係各部署（工事再生部門やリーシング部門など）と連携・協力しながら業務を進めます。
ご経験に応じて、新規テナントの募集や既存テナントとの賃料交渉など、物件価値を高めての売却についてもお任せします。

・買取販売業務
・新規テナントの募集
・既存テナントとの交渉
・不動産売買契約、決済
・仲介業者への営業活動
・現地確認、役所調査
・事業収支の作成
・建築事業部、賃貸管理部、修繕チームとの連携

取り扱っていただく物件の目安は5～20億円規模です。

【特長】
・完全実力主義
年齢、入社歴関係なく、実力で評価します。役割等級制により求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。
営業系社員についてはインセンティブ制度有。基本の年収は高い水準に設定したうえで成果によって更に報酬を得られる仕組みです。

新規事業立ち上げにともない、テナントビルやオフィスビルの買取営業ご経験の方を募集します。

創業以来、増収増益を続けている当社。個人のお客様を対象とした資産運用コンサルティングに留まらず、
自社の強みを活かして、新築戸建て開発や分譲マンション管理など、様々な新規事業が立ち上がっています。
そんな事業拡大の中、よりスケールの大きなビル事業を立ち上げることとなりました。
新規事業だからこそ、自由度の高い環境で裁量大きく携わっていただくことができます。
成長企業の新規事業立ち上げメンバーとして、一緒に大きな仕事を成し遂げてみませんか？
これまでのご経験をフル活用して、ともに会社を発展させましょう！

【具体的な仕事内容】
テナントビルやオフィスビルの買取販売業務を担当いただきます（業者訪問や反響対応）。
業務は買取のみならず、買い取ったあとのバリューアップ、その後の販売まで一気通貫です。
検討案件に懸念事項はないか、適切な買取価格はどれくらいかという視点で現地調査を行い、
関係各部署（工事再生部門やリーシング部門など）と連携・協力しながら業務を進めます。
ご経験に応じて、新規テナントの募集や既存テナントとの賃料交渉など、物件価値を高めての売却についてもお任せします。

・買取販売業務
・新規テナントの募集
・既存テナントとの交渉
・不動産売買契約、決済
・仲介業者への営業活動
・現地確認、役所調査
・事業収支の作成
・建築事業部、賃貸管理部、修繕チームとの連携

取り扱っていただく物件の目安は5～20億円規模です。

【完全実力主義】
年齢、入社歴関係なく、実力で評価します。役割等級制により、求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。
営業系社員についてはインセンティブ制度有。基本の年収は高い水準に設定したうえで成果によって更に報酬を得られる仕組みです。

大阪支店の業績を拡大するため、以下業務に従事頂きます。
▼収益不動産の買い取り・販売
▼不動産リノベーション営業
▼賃貸経営コンサルティング

＜具体的には…＞
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。
支店長候補での採用です。
不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。

＜仕事の流れ＞
▼物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査
②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定
③物件の仕入
▼再生プラン
④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
▼販売
⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

＜ここが他の不動産会社と違います！＞
個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした「法人営業」です。
そのため、土日出勤や過度な残業はございません。
「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。
お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。

＼ 自社のこだわりデザインがブランド力になり、仕入れや販売の成約率が上昇しています ／

＜主な業務＞
仕入れ業務、コンセプトやデザイン、価格決め等、仕入～販売まで一貫してお任せします

＜仕入れ＞
・地場不動産会社、仲介業者、金融機関などとのネットワーク構築と物件情報の入手
・現地視察及び調査、マーケティング、収支試算
・社内稟議
・役所協議や申請業務
・売主との交渉、買取

＜企画＞
・社内設計士または協力会社と打合せ
・企画会議

＜販売＞
・仲介会社に依頼

＜他社と比較して＞
当社の仕入れの特徴は「幅の広さと自由度の高さ」。
戸建て・マンションの用地や建物はもちろんのこと、借地権付き用地や立ち退き案件など幅広く、自由度の高い仕入れが可能です。未経験の社員や、前職では一定の土地の仕入れにしか関われなかった社員も、当社でさまざまな経験を積みながら成長しています。

また、本ポジションは「土地を買い付けるだけ」の仕事では終わりません。周辺の雰囲気や物件販売価格などを調べたうえで、仕入れ値や建てる戸数などの計画案を作成。「この場所にどんな物件を建てるのか？」、この工程に最後まで携わることができるため、仕入れ営業担当として市場価値を高めることができます。

※当社でご経験を積んでいただき、その後個人がスキルアップするためのキャリアチェンジは応援する姿勢です◎

※入社後は、ご経験値に沿って出来ることから業務を進めていただきますが、既存社員（管理職クラスを想定）がフォローをしますのでご安心ください。

＜事業の成長性・安定性＞
・戸建開発事業のみではなく、収益不動産や中古再生事業、グループ会社ではホテル、飲食、海外不動産投資、アセットマネジメントなど多角的に事業を展開しております。
・大手不動産会社の株主という一面も持っており、財務基盤が強みです。

自社ブランドである戸建分譲の事業用地取得、用地取得後の商品化業務をご担当頂きます。

■具体的には
・戸建事業の用地取得
・事業用地取得に寄与するネットワークの新規構築
・取得した事業用地に関する商品化（宅地開発）

【企業紹介】
マンション、アパート、戸建て、事務所、土地、店舗、工場など
あらゆる不動産の仕入れから企画・施工・販売・管理まで、いわゆる売買や仲介のみを行う不動産会社ではありません。
例えば、不動産を自社保有し、旅館やカフェ、サテライトオフィスを開発・運営。
東北のある地域では、企業の保養所を買い取り、行政と連携した地方創生と伝統文化を発信するプロジェクト。

さらに台湾・香港にオフィスを構え、海外不動産への展開なども行っており、
不動産の売買を越えた新規事業を展開中 。

【業務内容】
（営業関連）
●不動産の仕入・販売の営業
●不動産案件の課題解決
●部門収益の予算設定および実績管理
●部門スタッフの案件進捗および行動管理
●営業人材の教育・指導 など
（新規事業関連）
●不動産特定共同事業の立上げとその後の運営
具体的には、
・プロジェクト企画立案、進行管理
・各種調査、資料作成
・共同事業案件の確保と投資家集客 など

【一貫して担当できる不動産買取販売営業】

・マンション、一戸建て、土地の買取販売
・中古住宅、中古マンションのリノベーション販売
・新築住宅の企画、販売
上記がメインの業務となり、土地の仕入れから物件の企画、お客様への販売までトータルで担当。自由度が高くやりがいのある仕事です。
取り扱う物件は高額なため責任の大きな仕事ですが、豊富な知識と経験をつけることができます。

＜仕事の流れ＞
・インターネット検索や競売情報、取引先の仲介会社より物件情報を収集
・物件の調査及び査定を行い仕入価格、販売価格の決定
・物件購入
・リノベーション企画、建物の解体、新築住宅等のプロデュース
・顧客への案内業務、商談、契約、引渡し業務

不動産の売買だけではなく、資金計画や住宅ローンなどの不動産にまつわるあらゆる相談に対応できるよう知識をつけていきます。一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用など、種別にとらわれず業務の幅が広いため、不動産のプロとしての道を歩むことが出来ます。

不動産売買は誠実さが蓄積され、その先に活かされる仕事です。また、専門知識や経験も必要になるので、誠実に謙虚に仕事に向き合う事が求められます。
「お客様第一」をモットーに接客し、お客様から「あなたに頼んでよかった！」とご満足いただけるようサポートしていきましょう。

【当社の強み・特徴】
・大手不動産仲介会社や地場企業との取引実績があり、商品仕入れルートが多数。
・戸建、マンション、土地、事業用・投資用等、種別にこだわらず取り扱い多くの不動産取引に実績あり。
・中古リノベーション住宅を中心とした多数の販売実績があり、不動産買取販売のノウハウあり。
・競売、公売等からの仕入れ実績が多数あり。