賃貸マンション、アパート、ビルの入退居者管理や建物オーナー様（個人・法人）に代わり、空室のリーシング（入居者募集）を行い、建物の収益を最大限に高めていくお仕事です。

＜プロパティマネジメントについて＞
・賃貸条件の検討と入居者募集
・契約書の作成など法的な事務処理
・賃料の回収と明細書の発行
・滞納者への督促と交渉
・入居者からのクレーム対応
・漏水や鍵の紛失など緊急時の対応
・メンテナンス計画の立案と実施
・建物の環境整備と法定点検
・現状回復工事の提案と工事業者の選定
・不動産オーナーに対する報告レポート作成
・空室対策や設備投資などの資産価値向上提案

ショッピングセンターに関わるリニューアル工事の施工管理業務をお任せいたします。

＜具体的には＞
・新規店舗・既存店リニューアル時の工事業務（見積作成、関係会社との折衝・スケジュール調整業務、立ち会い）
・施主との打ち合わせ、設計・積算・提案 ・協力業者手配、工事立ち会い　

＜工事内容＞
リニューアル工事・増床工事・回線工事・冷凍機設置工事・内監工事など
建築施工管理／電気工事施工管理／管工事施工管理／通信工事施工管理／内装工事等
※将来的には全ての分野の施工管理が出来るようになってほしいですが、まずは今までのご経験や適性に応じてお任せしていきます。

＜組織構成＞
施工管理/42名(会社全体)工事部門の社員は9割が中途入社となります。

今回、ショッピングセンターに関わるリニューアル工事の施工管理業務をお任せいたします。

＜具体的には＞
・新規店舗・既存店リニューアル時の工事業務（見積作成、関係会社との折衝・スケジュール調整業務、立ち会い）
・施主との打ち合わせ
・設計・積算・提案
・協力業者手配
・工事立ち会い
・完成、引き渡し
・請求処理　等

＜施工場所＞
ショッピングセンター店舗
※大型店舗がメイン/西日本全域が営業エリアのため拠点より遠い場合は出張となります。

＜工事部の拠点＞
本社(広島)は中四国エリア、九州支社(福岡)は九州エリア（工事内容によってはこの限りではありません）

＜施工期間＞
長期（～3か月程度）冷凍設備設置工事は１日～数日、リニューアルや増床工事は～３ヶ月程度。
事は無理のないよう能力に応じて割り振りしています。

＜１案件あたりの担当人数＞
工事部の中でも通信工事を主に行う者、冷凍設備工事を主に行う者など、分野でチームが分かれています。
周りに同じような工事を担当している人がいますのでいつでも相談できます。

＜夜勤＞
商業施設で工事をしているため、夜間でなければ作業できないこともございます。
工事内容にもよりますが、月に７日程度発生します。

＜工事内容＞
リニューアル工事・増床工事・回線工事・冷凍機設置工事・内監工事など
※将来的には全ての分野の施工管理が出来るようになってほしいですが、まずは今までのご経験や適性に応じてお任せしていきます。

＜職務の特徴＞
テナントの店長や現場の声に耳を傾けながら形作っていく面白さがあります。
入社後はまず工事部門の先輩とメンバーの仕事に同行し、同社の業務を学びます。
基礎知識を身につけ、およそ2ヶ月目位からは経験に応じた業務を単独で担当し、自身の采配でスケジュールを組みながら完成までの全体管理を行います。

具体的な業務内容別に役割を設定するか全体のお仕事を任せる予定で御座います
A 工事、設備全般の管理（主に１〜３）
B テナント対応等（主に４）

１：オフィスビル設備管理業務全般
２：設備保守点検、行政対応・報告業務
３：ビル・マンション改修、修繕計画立案・施工管理
４：テナント対応（日常管理・入退去工事）
５：常駐スタッフマネジメント、代勤業務
６：建築設計、施工管理及びこれらのコンサルティング
７：協力会社とのマネジメント、テナント企業とのリレーションマネジメント

現在自社物件が10件近くありますが、新規事業のオフィステナント改修や管理なども今後増える予想がされます。
ビル管理における幅広い経験を積め、やりがいを感じる魅力的な企業で御座います。

～働き方◎で長期就業も可能！産育休取得実績有／私服勤務もOK／9期連続で増収増益の成長企業◎～

＜業務内容＞
自社マンションをはじめとした管理業務の全般をお任せします。
親会社が不動産開発を手掛けているため、部屋の間取りや内装についてグループ共同で事業企画に携わる機会が多いです。

＜具体的には＞
・ビルメンテンナンス会社との折衝、業務発注
・入退去に関わる各種管理業務
・仲介会社との折衝、問い合わせ対応
・協力会社への業務発注、交渉、進捗管理
・オーナー様や入居者様からの問い合わせ対応
・清算や報告書などの各種書類作成
※夜間や休日のトラブル対応は外部委託しており、ほぼございません

＜1日のスケジュール例＞
09:00 始業/メールチェック
09:15 部内会議→各案件の進捗や部内共有を行います
10:30 現場/物件確認→巡回点検及び退去後の現場確認
12:00 ランチ
13:00 帰社/事務作業→原状回復の発注、精算、支払い業務
15:00 BM会社打合せ→新規物件のBM内容、見積り等打合せ
16:30 事務作業→月次のPMレポート作成チェック
18:30 退社 (残業1時間)

＜組織体制＞
賃貸事業部(5名)と業務管理部(4名)で構成されています。
※平均年齢は32歳、男女比は1:2

＜研修・キャリアパス＞
入社後はご経歴に応じてお仕事の依頼しているため、未経験の業務は全社でサポートするのでご安心ください。
主任候補として入社していただき、成果や評価によって主任や課長代理などの役職にスキルアップすることが可能です。

＜評価制度＞
・評価時期は上期(4月~９月)と下期(10月~3月)の年2回に分割されます。
・半期の「アウトプット(定量目標)」、「プロセス(業務過程)」、「プログレス(成長)」の３つの軸を基準に評価を行います。

【企業紹介】
マンション、アパート、戸建て、事務所、土地、店舗、工場など
あらゆる不動産の仕入れから企画・施工・販売・管理まで、いわゆる売買や仲介のみを行う不動産会社ではありません。
例えば、不動産を自社保有し、旅館やカフェ、サテライトオフィスを開発・運営。
東北のある地域では、企業の保養所を買い取り、行政と連携した地方創生と伝統文化を発信するプロジェクト。

さらに台湾・香港にオフィスを構え、海外不動産への展開なども行っており、
不動産の売買を越えた新規事業が目白押しです！

今回募集する不動産管理部門は、
リーシングから入居時の対応、退去時リノベーション提案、解約手続き、建物設備点検の提案等、
総合的な不動産管理に関わる業務を代行しています。

【業務内容】
不動産会社のリーシング業務

【具体的には】
□賃料査定
□募集計画の立案
□入居者募集/ポータルサイト掲載
□近隣業者・海外顧客への紹介
□オンラインでの内見・契約

◆入社後は
OJTを通して、まずは空室物件の入居者募集業務からスタートして頂きます。
その後、出来ることを増やしていけばOK。

＜業務内容＞
都心のオフィスビルを中心に当社の独自事業である区分所有オフィスに携わる業務として、当社管理運営不動産の技術的サポート（既存建物・新築建物の環境評価ラベリングシステムの取得業務等）、建築専門技術職として多岐にわたる業務を担っていただきます。

＜具体的には＞
・不動産購入時、テナント入居時の遵法性調査業務（エンジニアリングレポート含む）
・当社管理不動産の施設管理業務（長期修繕計画策定・大規模修繕及び設備更新工事の企画・発注・工事監理）

＜事業の理念／魅力＞
当社は100年企業の創造という理念の元、不動産所有により経営の下支えを築き、長期的な経営を実現いただくことをミッションとした資産コンサルティングを行っています。
不動産を購入いただいた後の管理～売却までトータルでサポートしており、売って終わりということはございません。そのため長期的な視点でお客様の経営基盤を築くことができ、大きな信頼を築いています。

＜働き方＞
年間休日125日、土日祝日休みとなります。残業も30時間程度でGW休暇、リフレッシュ休暇など長期休暇もございますので、メリハリをつけて働くことができる環境です。

＜社風＞
新しい提案や効果的な打ち手などはどんどん取り入れる、変化を好む職場風土ですので、自身で積極的に意見を出していただける方を歓迎します。また業務の幅についても手を挙げれば任せてもらえる環境です。

不動産オーナーの方々へ「節税対策」や「資産を守るための物件活用」の御提案を行います。
お客様の資金計画や資産運用方針を伺いご提案します。継続的にアドバイスを行っていただくため長期的な関係構築やお客様のサポートをしたいという方にはご活躍いただけるポジションです。

・自社物件、管理受諾物件における、各種オーナー様へのご対応
・日常的な管理、補修・点検や入居者対応
・管理物件の請求・更新手続き
・オーナー様への家賃送金・仲介
・賃貸部門のアフターフォロー業務（入居者の電話対応、設備業者対応、退去者との立ち会いなど）
・物件広報のためアルバイトスタッフのマネジメント業務もお任せする場合がございます。
＊会社との各種調整も行い、担当物件関係者の方と信頼関係を構築して頂くポジションです。

＜組織構成＞
38才部長、31才男性（中途入社）、20代メンバー3名と新卒メンバー2名で構成されています。

＜入社後の流れについて＞
入社後はOJTで先輩の補助に入っていただき、慣れてきたら入社半年頃よりオーナー様をお一人で担当頂きます。
また、独り立ち後も月１の上司との1on1で実務や働き方のサポートをいたします！

＜当ポジションの特徴＞
富裕層向けに、節税商品を提供しているため、投資商品のように景気影響を受けにくく、順調に売上伸長中です。
残業も推奨しないため、働きやすい環境です。（全社平均：9時間/月の残業時間※2022年実績）

＜当社について＞
配属先である、賃貸管理部は現在8名にて構成をされております。
全社的に、中途入社の方が多く、フラットに意見を言える環境です。
当社では、土地の仕入れ～設計・施工管理などを一気通貫で行っている点が特徴です。
また、代表による三方良しの考え方を大切にしており、顧客のみならず当社社員のことも考えた経営をしております。

賃貸住宅の空室や管理にお困りのオーナー様に対し、相談・提案を行います。
「入居者が選びやすく、住みやすい物件」になるように提案し、「満室経営」を目指します。
未経験者でも、ペアセールスを行いますので安心です！

・不動産管理新規受託営業（エリア：都内中心、1都3県）
・空室や老朽化に悩むオーナー様へのリノベーション提案
・これから賃貸住宅を建てる予定のオーナー様へのサービス提案

プロパティマネジメント（PM）部門を拡大し、安定経営が出来る盤石な組織にしていきましょう。

創立以来、7年連続で黒字経営！
成⻑期で未経験から不動産の幅広いスキルを身につけ活躍しませんか？
投資用マンションの販売や不動産買取、不動産管理など不動産に関する幅広いサービスをワンストップで手がける当社。
2017年設立の若い会社ですが、毎年黑字経営を維持し、順調に成⻑を続けています。
不動産業界で活躍されているアナタと、不動産事業部を一緒につくっていけたらと思います。

「チームのみんなと仕事をすることが好き」
「不動産の知識を活かしてキャリアアップしたい」
「働き方を変えたい」

そんな想いをお持ちであれば、ぜひ弊社で新しいキャリアをスタートさせませんか？

【業務詳細】
賃貸物件の管理業務や空室等にお悩みのオーナー様に対し賃貸経営コンサルティング業務等をできることからトータルにお任せします。
不動産管理のプロとして、オーナー様に代わり、不動産の運営管理業業務全般（不動産経営サポート）をおこなっていただくお仕事です。
また、入居者様の住居環境の改善に向け多方面から支援をおこっていただきます。具体的には、下記のような業務がございます。

〈業務内容〉
・オーナー様との折衝
・担当物件の設備管理、不具合対応手配
・入居者の対応
・契約書等書類作成
・入出金管理 等