プロパティマネジメントの求人一覧

■業務の詳細：
複数名の部下や、複数の組織を牽引する責任者候補となります。ミッションは管理物件（賃貸マンション、アパート等）の収益最大化です。下記の業務等を行う営業組織のマネジメントを担当致します。
・賃貸マンションのマーケティング、家賃査定、管理戸数の拡大
・設計部と連携を取り企画立案
・入居希望者向けのプロモーションの企画、実施
・不動産仲介会社との関係構築

■仕事の魅力
本ポジションでは賃貸マンション業務をまとめて支援しており、管理戸数は順調に増加傾向にあります。都心好立地の物件が多いため、安心してマーケットに魅力を伝えることが出来ます。

建設会社の中で賃貸物件竣工戸数全国トップクラスを実現する生和グループにおいて賃貸マンションの管理運営を担うのが、生和不動産保証です。サブリース事業、PM（プロパティマネジメント）事業、テナント仲介事業を中心に手掛けており、管理物件は７万戸超、かつ入居率は98％超となり、毎年数千戸の新築マンションを供給しています。

■職務内容：
大手建設会社における賃貸管理・運営事業を担う同社において、賃貸管理の業務をお任せします。

■職務詳細：
同社が管理する賃貸マンションやビルの収益最大化を目的に、物件のプロデュースから運用のマネジメントまで、幅広く業務を担当いただきます。

【1】対オーナー折衝：
賃貸マンションを建てられたオーナーに代わり、マンションの管理・運営全般を担当します。
マンションの不動産価値向上のために、家賃査定、入居者募集、マンション管理、リフォーム提案などを行います。
入居者様からの問い合わせについてはコールセンターで一次対応を行っております。

【2】対不動産仲介業者折衝：
不動産仲介業者向けに、同社の管理物件を率先して紹介してもらえるよう、紹介手法や物件の魅力情報を提供する営業をお任せします。
※ほぼルートセールスですが、物件のエリアなどにより新しい仲介業者が回転した場合は飛び込みで営業をしていただく場合もございます。

■同社の魅力：
（1）グループメリットを生かした経営による将来の安定性
建設会社の中で賃貸物件竣工戸数全国トップクラスを実現するグループにおいて賃貸マンションの管理運営を担うのが生和不動産保証です。サブリース事業、PM（プロパティマネジメント）事業、テナント仲介事業を中心に手掛けており、管理物件は7万戸超、かつ入居率は98％超となり、毎年数千戸の新築マンションを供給しています。

（2）業務が縦割りでは無く幅広い業務を担当できるため、不動産業界における幅広いスキルを身につけることが可能
将来的には営業担当者や設計部・工事部担当者と協業し、賃貸マンションのマーケティングプランや、間取りの提案、家賃査定などを通じブランド向上に努めるほか、とのミーティングを通じた品質向上に関わる業務にもチャレンジ可能です。

■賃貸アパート管理における、各種現場対応をお任せいたします。

＜具体的には＞
・PCを使った各種入力や検索作業
・建物管理業務（点検登録・手配業務）
・電話やインターネット問い合わせ受付対応（各種お問い合わせ受付対応）
・ご退室部屋における復旧作業手配
・ご入居予定部屋点検
他、アパート賃貸管理全般業務

変更の範囲：当社の業務全般

＜魅力＞
・全国で社員数4,000名超のプライム市場上場の企業です。
・研修・育成体制が整っており、資格⽀援制度もあります。
・従業員を積極的に育成する⾵⼟あり。
・業績V字回復による増員募集です︕
・年間休⽇120⽇以上でワークライフバランス◎です。

＜お薦めするポイント＞
・企業理念「新しい価値の創造と笑顔あふれる暮らしの想造」 のとおり、斬新な発想から次々と新しい事業を創出していく企業風土。
・想造は「想像」と「創造」を掛け合わせた造語。入居者・オーナー・法人顧客など様々なステークホルダーに寄り添い、
その人々にとっての笑顔あふれる暮らしを具体的に思い描くことで、新しい商品・サービス・事業を創出し、思い描いた笑顔あふれる暮らしを、一つ一つ、世の中に創造し続けることこそが私たちの使命であることを、この言葉は合意しています。
そのため、飽きることなく次から次へと斬新かつ幅広い業務知識を習得頂ける、エキサイティングな環境です。
・常に挑戦心溢れる若手が多い風土であり ワークライフバランスを保ちながら、腰を据えてスキルアップを目指せる環境です！

弊社でご支援させていただいているオーナー様に対して、
不動産経営のコンサルティングとして以下の業務をお任せします。
（賃貸管理職に近いイメージです）

＜コンサルティング業務＞
・オーナー様に向けた各種コンサルティング業務
物件やオーナー様の未来を長期的に見据えた資産価値の向上を支援します。

＜リーシング業務＞
・市場リサーチと戦略の立案・仲介業者に対する営業活動

＜収益管理業務＞
・オーナー様への収支報告や、入居者様からの賃料回収、管理・督促業務

＜建物管理業務＞
・管理物件への入居者様対応、建物設備のメンテナンス、リフォームや改修の提案・実行

▼他社にはない魅力
一般的な管理会社とは違い、物件の管理だけでなくオーナー様の収益最大化を目指した提案や不動産経営のアドバイス、相続に関する相談にも対応します。

我々の役割は、一種のプライベートバンカーとも言えます。
専任の担当者として、オーナー様の利益を最大化するタスクや課題解決に尽力します。
我々が特に力を注いでいるのは、オーナー様と深い関係性を築くことです。
物件の管理は入口に過ぎず、多岐にわたる問題解決へと繋がる信頼関係が我々の仕事の核心です。
「ありがとう、任せるよ」と言って頂けたときの達成感や喜びこそが、私たちの仕事の真骨頂です。
さらには、グループ会社とも緊密に連携し、地域のマーケット調査やマーケティング活動も行っています。

＜同社について＞
私たちは「いい時間（とき）をつくる」をスローガンに60年以上前に、戸建住宅の開発分譲から始まりました。
現在は不動産のみならず、介護事業、ホテル事業、飲食店、酒造、旅行、保育事業など複数の領域に広がっています。
各事業のおいて、不動産の仕入れから企画・設計までを一貫して手掛ける体制があり、他社にはないオンリーワンな事業を目指しています。

今回入社する方には、オーナー様が所有する賃貸物件のプロパティマネジメント業務をお任せします

＜管理する物件＞
東京・神奈川・埼玉・千葉の賃貸マンション・アパートが中心となります。会社全体の管理戸数は1500戸と前年対比150％増。来年には3000戸まで拡大する予定です。現在は、1人あたり300戸を管理しています。

＜お任せする業務＞
■空き室対策、新規契約
「空き室で家賃が発生しない」といったリスクを改善するために、オーナー様と条件をすり合わせ。そのための戦略を考えたり、募集状況をチェック

■問い合わせ対応
「エントランスの電気が切れている」「水漏れが発生した」など、入居者様から寄せられるトラブルに対応。オーナー様への報告・相談もお任せ

■退去清算、原状回復
施工部による退去立ち会い後に、物件状況を確認。原状回復をする際には、設備の入れ替えやリフォーム・リノベーションを提案することも

■資産価値向上のコンサルティング
入居率・収益UPや運用コスト削減、維持メンテナンスに関する施策を考え、オーナー様に提案

＜仕事のポイント＞
◎ニーズに合った提案ができます！
当社の強みは、不動産に関する幅広い事業を展開していること。リフォーム・リノベーションも、企画～設計～施工を全て自社で対応できるため、オーナー様に自信を持って提案できます。

◎飛び込み・テレアポは一切なし！
ゆくゆくは新規オーナー様への提案・契約業務もお任せしますが、問い合わせや紹介による反響営業のみ。自分で新規開拓をすることはありません。

＜配属部署＞
現在7名のスタッフが在籍。プロパティマネジメントが4名（男性3名・女性1名）で、20～40代まで幅広い年代が活躍中。9割が中途入社と、年齢や社歴に関係なく活躍できるフラットな環境です。その他、契約更新を行なう事務スタッフが3名（女性・20～30代）おります

同社が受諾管理しているオフィスビル等の管理業務全般を担当します。
担当物件はオフィスビルがメインで８割以上、加えて一部物流施設や商業施設も担当します。

1人当たり担当物件数は7〜10件程度。
規模感は中規模のビルが多く、個人で窓口として物件担当となりますが、チーム単位で物件を持ってフォローをしている環境です。

＜具体的には…＞
▼新規テナントリーシング・既存テナントリレーション賃貸契約管理
▼契約条件交渉
▼建物管理監督
▼修繕
▼工事立案/管理
▼レポーティング
▼入出金・予算管理
など

＜同社の強み＞
複数のランキングで顧客満足度NO.1を獲得！
⻑年の管理実績がある事、BCPを確保したコールセンター設置等安心のサポート体制がある事、業界初の無償駆けつけサービス「リビングQコール」等が強みです。

＜若手のうちから責任ある仕事が任せられます！＞
先輩のサポートのもと、若手のうちから責任ある仕事が任されます。
あらゆるケースを積極的に経験する事で「ホスピタリティ」と「技術力」を身につけて頂きます。
また、この業界は常に進歩していますので、様々な事に興味を持ち勉強する事も重要です。
お客様に最適な提案をするには、建築や電気・機械などに関する最新の技術、法令や会計等に関する豊富な知識を身に付ける必要があります。
電験、ビル環、建築士、宅建、管理業務主任者、簿記などの必須資格はそのための入場券です。
「ホスピタリティ」と「技術力」を身につけ、それを武器に会社の顔として第一線で活躍できます。

■業務の詳細：
グループで管理するマンションにおいて、賃貸契約の解約受付から次の契約に向けたリフォーム手続き業務全般をお任せします。

・解約受付業務（書面での解約受付、退去時の立会い、明け渡し等）
・リフォーム発注業務（提携業者との折衝、工事内容の打ち合わせ、完工後のチェック等）
※金額や納期交渉での一定の折衝能力が求められます。
・社内処理業務（物件担当者や関連部署との調整、関連業務全般）

■仕事の魅力
建設会社の中で賃貸物件竣工戸数全国トップクラスを実現する生和グループにおいて賃貸マンションの管理運営を担うのが、生和不動産保証です。サブリース事業、PM（プロパティマネジメント）事業、テナント仲介事業を中心に手掛けており、管理物件は７万戸超、かつ入居率は98％超となり、毎年数千戸の新築マンションを供給しています。

岡田不動産の管理部、管理課にて施設管理係としてご活躍いただける方を募集します。

【仕事の内容】
・敷金精算/リフォーム手配/鍵交換対応業務
・苦情/問合せ対応業務　
・滞納督促業務　
・報告書作成/確認業務　
・建物巡回/点検管理業務　
・新規/移管物件管理対応業務　
・オーナー報告/対応業務
・マネジメント業務

※社内には資産運用アドバイザーが在籍していたり、
不動産/建築営業部、コインパーキング事業、リニューアル事業、工事部、不動産管理課があります。
入社後は、様々な部署と連携を取りながら不動産オーナー様、入居者様との信頼関係を築いていってください。

＜仕事内容＞
《東京城南地区＆都心２区に不動産を保有する資産家富裕層への不動産資産有効活用および経営サポートを当社の各事業部と連携してコンサルサービスの提供》

≪主な業務≫
・リーシング
賃貸物件の入居者付けによるキャッシュフロー改善の促進や提案
・賃貸管理
契約管理のコンプライアンス維持、賃貸経営安定化
・資産管理
保有不動産の有効利用提案（資産組換、建物再生、コンバージョン提案）
・投資・相続税対策
新規投資用不動産の企画提案、相続税対策等のコンサルティング

≪入社後の流れ≫
社内システムを駆使してリーシング業務や賃貸管理業務を入口に
2週間程で一通りのシステムおよび業務を掴んでいただき、既存顧客をまずはお任せします。
フォローアップは惜しみませんのでご安心ください。
（独自で完全自社開発にてシステム構築しておりSalesforceと連携しています。ですのでDX研修を受講していただきます。）

【ワンストップソリューション】
＊オーナー様からの厚い信頼＊
流通（賃貸/売買）、賃貸管理、開発分譲などの不動産事業にプラスして、
新築戸建・アパート建設、リノベーションなどの建築事業を自社設計施工で展開しています。
地域密着で30年以上展開してきた顧客基盤をもとに、社内でチームを組んで、顧客に合わせた提案を実行していきます。

【早期キャリアアップ】
＊ボードメンバーへの参画も＊
日々の業務の中で売却やリフォーム、建替えなど幅広い不動産の分野で、
経験豊富なスタッフと連携する機会も多く、自身のスキルアップが望めます。
また、組織強化および不動産特定共同事業立上げにより今後更なる事業展開を加速していきます。
ポストも続々と生まれてきており、スピーディにキャリアアップできるチャンスがあります。

稲城本社にて、賃貸仲介営業・賃貸管理業務を中心にご担当いただきつつ、若手社員の教育・マネジメントもお任せする管理職ポジションの募集です。

■具体的な業務内容
・不動産オーナー対応（プロパティマネジメント業務）
・自社管理物件を中心とした賃貸仲介営業（反響対応／内見案内／契約業務等）
・入退去に伴う賃貸管理業務（更新手続き／修繕・原状回復の手配／入居者対応等）
・若手営業社員の育成（ロープレ／営業同行／日報FBなど）
・チームマネジメント（営業戦略の立案・実行／業績管理／業務フロー改善など）
・社長直下での経営補佐（会議参加・数値管理・新規事業の提案など）

■ポジションの魅力
・社長直下のポジションで、経営視点を学びながら組織改革にも携われる環境です。
・若手の育成と業績の両面を担う、プレイングマネージャーとしての活躍を期待しています。
・給与面も現職の年収を考慮して決定しましす。ベースアップの相談が可能です。
・将来的には、幹部登用や新拠点展開のリーダーとしてのキャリアパスも視野に入れています。