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中古戸建の買取再販事業

●仕入れの業務について
不動産仲介会社様を定期的に訪問し、空き家や空き土地、中古住宅を買取る仕入れ営業を担当いただきます。物件を紹介していただけるような信頼関係を築くことが第一歩です。

紹介いただいた物件のエリアや築年数、面積などを調べ、その内容をもとに解体してどのように新築を建てるか 、支店内で仕様を協議いたします。

詳細のプランは建築士と代表者で相談をし、プラン決定後の工事は施工管理担当に引継ぎますが、完成後は販売促進のために不動産仲介会社様を訪問いたします。

的確にヒアリングし、仲介会社様と適切な関係を築くことができるかが大切なポイントとなります。

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●事業内容について
使われなくなった中古住宅を買取り、新築同様にリフォームする「中古住宅再生事業」、機能性・デザイン性を追求した「新築分譲事業」を中心に展開しております。

拠点数は東京の本社を含め、19拠点を展開。不動産仲介会社様を通じて売買し、協力会社様に工事を依頼し、新築よりもお得な値段でお客様にお買い求めいただける、関わった全ての人に喜んでいただけるサイクル形成が当社の事業の最大のポイントです。

ご相談くださったお客様のヒアリング・与件整理・プロジェクト調整業務をご担当
いただきます。
グループ企業にてオフィス移転されたお客様からご相談いただくことが100％です。

≪具体的な業務内容≫
・物件調整業務
・クライアントの調整（クライアントへのヒアリングおよび整理)
・与件整理
・全体スケジュール管理
・設計・施工の担当への引継ぎ

≪キャリアパスについて≫
少数精鋭で事業運営を行っているため、まずは現場の業務をお願いしますが、
徐々にビジネスサイドの組織マネジメントをお任せしたいと考えております。
また、会社としてリゾート領域にもチャレンジしているため、オフィス内装以外にも
リゾート開発にもチャレンジいただくチャンスがあります。

≪会社について≫
ホールディングスの中で、「はたらくを明るく新しくする」というビジョンのもと、
建築設計・内装デザイン、内装工事、建築工事、内装監理、建築コンサルティングなど、
建築監理サービスを行っています。
華美なデザインを作ることではなく、新しい価値が発見できる環境作り、そこにいる全て
の方が笑顔になる空間づくりに拘り、事業運営を行っています。

グループ各社からの紹介や、Webサイトや自社サイトを通じて、お問合せいただいたお客さまに対する、
戸建住宅・マンション・土地・収益不動産に関する売買仲介業務を行います。
（＝完全反響営業で、新規開拓営業はございません）

＜具体的には…＞
不動産の売買仲介を一通（ご提案～契約手続き～お引渡し）でご担当いただきます。
流入に対して、案件の振り分けは支店長や上席が行います。

一通で担当することが、当社のお客様満足度の高水準につながっています！
（2023年度オリコン顧客満足度ランキング®第1位）

住宅（不動産）を買いたいお客さまへ
（1）物件および土地に関する情報収集
（2）条件に合う物件の提案・紹介
（3）売主様と条件の交渉
（4）契約締結

住宅（不動産）を売りたいお客さまへ
（1）売却価格や条件をヒアリング
（2）査定し、売り出し価格を提案
（3）媒介契約を結び、販売を開始
（4）引き渡し

＜一日の流れ＞

（主任職）
9:30 　出社、メールチェック
11:00　訪問
13:00　ランチ
14:00　電話、お客様と連絡
17:00　事務処理
18:30　退勤

（支店長）
9:30　 メール　資料作成
12:00　昼食
13:00　訪問
17:00　部下案件確認
19:00　事務処理　
20:00　退勤

熊本内のフルオーダーメイドの注文住宅をメインに、住宅以外ではオフィスや学校、工場などの設計を手掛けている会社で、営業に従事していただきます。

＜具体的には＞
・インターネットや電話での問い合わせのあった方や、過去のお客様からのご紹介を含む、完全反響営業になります。
　※近隣アパートなどにチラシ配りや、新規の飛込訪問の必要はありません。
・月5組程度のご来社となっていますが、自社独自のモダニズム建築で建てられたモデルルームでお客様の心を掴むため、成約率は驚異の9割を誇っています。

・お客様からの要望をもとに図面や間取りなどのヒアリング
・建築にかかる費用の算出
・資金調達のアドバイス
・住宅ローンの説明および審査の手伝い
・土地敷地調査など
　※営業活動には、自家用車を使用していただきます。
　　使った距離に応じて200円/ℓで支給されています。

＜組織について＞
・50代、30代、20代で構成されています。
　※近く7月、8月に1名ずつ30代の営業が入社予定です。

自社の計測機器の組付調整・取扱説明・修理・更新をご担当いただきます。
自動化された加工設備や検査設備に使用する為、現地作業は、ユーザーや装置メーカとの共同作業の場合もあります。

＜顧客＞
■完成車メーカおよびサプライヤー・産業ロボット・コンプレッサー・パワープロダクツ
■産業機器向け部品サプライヤー等
・訪問のない日においては、自社内で修理依頼のあった製品の修理や、見積書作成などしていただきます。
・企業担当は設けていません。修理の内容にもよりますが予定の空いた方に対応いただくことになっていますので、１人の方に業務が偏ることはありません。

＜出張＞
担当エリアは東京をはじめとした1都4県のため、基本的には週2回程度の日帰りとなります。
※仮に遠方に早朝からの訪問が発生した場合は、前乗りで近隣ホテルに宿泊する場合もこともあります。
※宿泊費は会社負担
※出張先は、立川から片道1時間～2時間の場所がメインですが、1番遠いエリアは静岡東部となります。
　遠方出張は、月1～2回程度。

＜組織＞
東京営業所には3名のサービスエンジニアが在籍。
30代、40代が1名ずつ、1名（嘱託）です。
事務の方が１名です。

＜強み＞
■親会社は東証プライムメーカー様のため、顧客等の基盤が安定！
■また、ウェーハ事業では世界ナンバー1。
　センサ事業では、国内、自動計測市場トップシェアのため、製品も安定！
■スキルを磨ける環境です
　センサーメーカーではありますが、ユーザーや、装置メーカーの方々ともやりとりがあります。
■細分化された評価シートがあるためステップアップしやすいです。

＜入社後の流れ＞
最初の半年間においては、社内研修にて自社製品を学んでいただきます。
その中で、実技において修理依頼のあった企業に先輩社員と同行いただき現場を知っていただくOJTがあります。

当社の注文住宅の営業職として下記業務をご担当いただきます。

・ショールーム接客
・資料請求対応、モデル案内
・土地探し
・注文住宅プランのヒアリング
・契約手続き
・イベント周知など
※飛込営業はございません。顧客に関しては反響のあったお客様に対して営業活動になります。
イベント毎にDMやお電話での掘り起こしはございます。
※ノルマに関しては目標として設けております。チームでの目標があり、個々に割り振るようなイメージです。

■教育体制：
基本的にはOJTを予定しております。未経験（販売サービス経験者や顧客折衝経験のみの方など）からスタートしてご活躍いただいている方も多数いらっしゃいます。

■商談だけに集中できる体制
・営業が担当するのは見込み客のみ
・商談のみに特化することで、不要な負担を削減
失注した顧客の掘り起こしはアウトソーシング。
また注文住宅業界でありがちな、営業職が図面を担当することもほとんどありません。
・他社より商談に集中できる環境で早期レベルアップができ、若手からでも管理職を目指すことが可能

■特徴・魅力：
・上司との距離が近く、アットホームで話し易い環境です。（社長・専務との距離も近く話し易いとの意見が多いです）
・球技大会やバーベキューなどの社内リクレーションあり。休日など、釣り仲間やゴルフ仲間が集まります。
・退社後の出戻りＯＫ
・インセンティブの支給あり！
頑張った方には努力に合った報酬を支給します。

■先輩社員の前職事例
古着屋の店員、アイスクリーム店の接客など接客業の経験者が活躍しています。
営業活動の際に、奥様方とやりとりしたり、LINEを交換したりするので、相手の懐に入るのが上手な方を歓迎します。
もちろん営業職経験者の方も大歓迎です（BtoB、BtoCは問いません）。

■仕事内容：
・個人住宅設計、図面書き、営業
・住宅の設計業務、建築確認などの書類作成、申請業務
・お客様が希望する住宅イメージのヒアリング
・CADを使って住宅イメージをカタチにする設計業務
・設計途中でのお客様との打ち合わせ、設計内容調整
※専任の営業担当がおりますが、設計担当として契約前から商談・プレゼンも同席して行います。図面の提案を設計が行うようなイメージです。

■特徴・魅力：
・上司との距離が近く、アットホームで話し易い環境です。（社長・専務との距離も近く話し易いとの意見が多いです）
・球技大会やバーベキューなどの社内リクレーションあり。休日など、釣り仲間やゴルフ仲間が集まります。
・退社後の出戻りＯＫ
・インセンティブの支給あり！
頑張った方には努力に合った報酬を支給します。

当社の注文住宅の営業職として下記業務をご担当いただきます。

・ショールーム接客
・資料請求対応、モデル案内
・土地探し
・注文住宅プランのヒアリング
・契約手続き
・イベント周知など
※飛込営業はございません。顧客に関しては反響のあったお客様に対して営業活動になります。
イベント毎にDMやお電話での掘り起こしはございます。
※ノルマに関しては目標として設けております。チームでの目標があり、個々に割り振るようなイメージです。

■教育体制：
基本的にはOJTを予定しております。未経験（販売サービス経験者や顧客折衝経験のみの方など）からスタートしてご活躍いただいている方も多数いらっしゃいます。

■商談だけに集中できる体制
・営業が担当するのは見込み客のみ
・商談のみに特化することで、不要な負担を削減
失注した顧客の掘り起こしはアウトソーシング。
また注文住宅業界でありがちな、営業職が図面を担当することもほとんどありません。
・他社より商談に集中できる環境で早期レベルアップができ、若手からでも管理職を目指すことが可能

■特徴・魅力：
・上司との距離が近く、アットホームで話し易い環境です。（社長・専務との距離も近く話し易いとの意見が多いです）
・球技大会やバーベキューなどの社内リクレーションあり。休日など、釣り仲間やゴルフ仲間が集まります。
・退社後の出戻りＯＫ
・インセンティブの支給あり！
頑張った方には努力に合った報酬を支給します。

■先輩社員の前職事例
古着屋の店員、アイスクリーム店の接客など接客業の経験者が活躍しています。
営業活動の際に、奥様方とやりとりしたり、LINEを交換したりするので、相手の懐に入るのが上手な方を歓迎します。
もちろん営業職経験者の方も大歓迎です（BtoB、BtoCは問いません）。

施工管理職として戸建てや中古分譲マンションのリノベーションや新築分譲住宅の設計士として、設計＆デザイン～施工～納品後のアフターフォローまで、家づくりに関わる業務をご担当いただきます。

＜具体的には…＞
▼メンバーマネジメント
▼進捗管理
▼業務の仕組化
▼リフォーム設計・提案業務
▼建築確認等の申請業務
▼現地調査及び営業担当・施工担当との打ち合わせ
▼プラン及び見積もり作成
▼工事管理（品質管理、安全管理、原価管理、工程管理）
▼協力会社への指示、折衝業務
▼その他付随する業務

＜アピールポイント:＞
★業界未経験でも安心スタート★
・業界経験がなくても、営業経験さえあれば大丈夫！
・ビジネスマナー研修や営業研修を通じて、業務に必要な知識を学んでいただけます！
・代表が毎週ミーティングを実施しノウハウをレクチャー！
・毎月2回外部講師を招き、営業スキルを磨く研修も実施！
・独り立ちまでの期間は約3ヶ月を想定しており、着実にできることを増やせる環境です！

＜仕事の特徴＞
戸建て・中古分譲マンションのリノベーション・新築分譲住宅等、様々な案件に携わることができます。
来た図面をそのまま書き起こすようなスタイルではなく、社内の企画や営業のメンバーと意見交換をしっかりしながら設計を行います。
残業は月20～30時間ほどで過度に残業をしない体制づくりをしています。
長期的に働ける職場づくりのために土日休みも選択でき、来年からは年間休日110日を予定しています。
2017年設立で7期目で若い会社ですが、石川県での知名度があり安定して仕事があります。
今後の事業拡大を予定しているため、「ゆくゆく部門責任者になりたい」「技術を磨いていきたい」等、志向に合わせたポジションを用意できます。

新規事業の立ち上げに伴い、新規出店に向けて、オープニングスタッフを募集しています。
業界や営業の経験がなくても、接客経験がある方や第二新卒の方も大歓迎です！

＜仕事内容について＞
リフォームプランの提案営業活動
個人のお客様を相手に、紹介・反響→アポイント→来店・ショールーム案内→物件ご案内→プラン提案・見積作成→契約の流れで仕事を進めます。
「3-4人家族でマイホームを持ちたい」「購入した住宅をリフォームして住みやすくしたい」などのご要望に合わせてお客様にとって最適な提案をします。
・自社サイトやチラシ経由で問い合わせがあったお客様
・売買仲介店舗ショールームへお越しいただいたお客様
・中古物件の売買を当社で契約していただいた契約者様
・リフォーム勉強会へお越しいただいたお客様
等の経由からお客様を獲得しているため、飛び込みなどはなく前向きにリフォームを検討されているお客様が中心です。

＜未経験でも安心スタート＞
ビジネスマナー研修や営業研修を通じて、業務に必要な知識を学んでいきます。
その後は先輩のアシスタントとして、少しずつ慣れていきましょう。
そのほか、代表が毎週ミーティングを実施しノウハウをレクチャー。
毎月2回外部講師を招き、営業スキルを磨く研修も実施。
独り立ちまでの期間は、約3ヶ月を想定しており、着実にできることを増やせる環境ですので、経験が浅くても安心してスタートできます。

＜仕事の特徴＞
・新規出店のためのオープニングスタッフ募集
・残業月20時間以内でプライベートも充実
・完全週休二日制、年間休日115日（有給休暇5日間含む）
・会社が成長しているため、年間平均昇給率が5%
・これから時流であるリフォームに携わることが出来る
・平均年齢30代でフラットな組織
・年収1000万円以上を叶えられるポストが空いております！