大手ハウスメーカー100％出資の子会社です。

★業務内容
本社設計部門にて注文住宅・戸建（建売）住宅・賃貸・医院・保育園・介護施設等の設計業務を担当して頂きます。

★具体的には
・ツーバイフォー住宅をメインとした基本・実施設計（平面・立面・インテリア、エクステリアに関わる総合設計）
・建築確認申請に至るまでの各種設計
・顧客へのプレゼンテーション
・施工に際しての立会い

★配属先について
東京の本社には70名程、神奈川の設計室には20名ほどが現在在籍をしております。入社後は東京の本社で経験を積んでいただきます。

★キャリアプランについて
入社後はまずは1～2年間は同社の仕事を覚えてもらうために、デザイナーのアシスタントとしてサポートを行っていただきます。
その後は一人前として住宅、施設とそれぞれのご希望に合わせてご自身のキャリアを選択していただきます。

大手ハウスメーカー100％出資の子会社です。

★業務内容
本社設計部門にて注文住宅・戸建（建売）住宅・賃貸・医院・保育園・介護施設等の設計業務を担当して頂きます。

★具体的には
・ツーバイフォー住宅をメインとした基本・実施設計（平面・立面・インテリア、エクステリアに関わる総合設計）
・建築確認申請に至るまでの各種設計
・顧客へのプレゼンテーション
・施工に際しての立会い

★キャリアプランについて
入社後はまずは1～2年間は同社の仕事を覚えてもらうために、デザイナーのアシスタントとしてサポートを行っていただきます。
その後は一人前として住宅、施設とそれぞれのご希望に合わせてご自身のキャリアを選択していただきます。

設備設計職
求人企業では、電気と空調（機械）の両方を担当をして頂きます。
また、今回のミッションには若手の育成などにも目を配れる方を歓迎しております。


設計、申請、設計監理等、設備設計に関する一連の業務となります。
案件は、事業者や設計事務所から受けております。
物件は、共同住宅を中心に福祉施設や店舗などの案件もあります。

（特徴）
構造設計からスタートした歴史。
構造設計に留まらず、設備設計も手がける中で受注案件が増加してきました。
綜合設計事務所として事業拡大を目指し4年前に意匠設計部門を立ち上げております。

意匠設計職

設計、申請、設計監理等、意匠設計に関する一連の業務となります。
案件は、事業者や設計事務所から受けております。
物件は、共同住宅を中心に福祉施設や店舗などの案件もあります。

＜特徴＞
構造設計からスタートした歴史。
構造設計に留まらず、設備設計も手がける中で受注案件が増加してきました。
総合設計事務所として事業拡大を目指し4年前に意匠設計部門を立ち上げております。
総合設計事務所ならではの『意匠設計だけでなく、構造や設備の知見も深めることができる』ことが特徴です。

使用CADはJWCADを使用しておりますが、ベクターの使用者も歓迎

具体的な業務内容別に役割を設定するか全体のお仕事を任せる予定で御座います
A 工事、設備全般の管理（主に１〜３）
B テナント対応等（主に４）

１：オフィスビル設備管理業務全般
２：設備保守点検、行政対応・報告業務
３：ビル・マンション改修、修繕計画立案・施工管理
４：テナント対応（日常管理・入退去工事）
５：常駐スタッフマネジメント、代勤業務
６：建築設計、施工管理及びこれらのコンサルティング
７：協力会社とのマネジメント、テナント企業とのリレーションマネジメント

現在自社物件が10件近くありますが、新規事業のオフィステナント改修や管理なども今後増える予想がされます。
ビル管理における幅広い経験を積め、やりがいを感じる魅力的な企業で御座います。

◆物件の情報収集・調査
役所に訪問し、道路や立地といった土地に関する情報を収集したり、街の不動産会社で相場に関する情報を確認したりします。物件を購入すればいくらで売れそうか、今後土地の価格は上がりそうかなども調査。
◆買い付け
社内で検討を重ねた結果、購入することが決定すれば買い付け。
即売却もしくは賃料収入として運用するのかの収益化に関する計画。
価格帯：1～10億円の物件が中心
アセットタイプ：商業ビル、オフィスビル、レジデンスなど

■管理
自社管理している物件は、購入後、賃貸運用のために客付けを実施。
管理部の社員と協力しながら行ないます。その他、掃除や電球の入れ替え、インターフォンが故障したときなどのトラブル対応、入退去管理、入手金管理などもお任せします。

■売却
利益が高くなる時期を見極めて、売却。ここでも徹底した土地価格や相場に関する情報収集が、大切になります。

【仕事のポイント】
■物件の買い付け・売却件数は、合計で1年に10～15件ほどです。調査から買い付けまでは数日～1ヶ月ほど。丁寧に情報精査を行ない、買い付けるか検討し、利益率重視で業務を行なっています。コツコツと着実に取り組むことが大切な仕事のため、一人で膨大な業務を抱えることはありません。
※現状 個人ノルマではなくチームノルマで進めています。
※残業はほとんどありません。

大阪支店の業績を拡大するため、以下業務に従事頂きます。
▼収益不動産の買い取り・販売
▼不動産リノベーション営業
▼賃貸経営コンサルティング

＜具体的には…＞
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。
支店長候補での採用です。
不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。

＜仕事の流れ＞
▼物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査
②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定
③物件の仕入
▼再生プラン
④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
▼販売
⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

＜ここが他の不動産会社と違います！＞
個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした「法人営業」です。
そのため、土日出勤や過度な残業はございません。
「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。
お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。

■業務内容：
住宅総合デベロッパーにおいて、マンション用地仕入れ業務をお任せ致します。
首都圏における自社ブランドマンションを中心とした分譲マンション開発にかかる用地取得（仕入れ）業務を行っていただきます。
具体的には、
・マンション用地情報の収集
・物件の調査・分析
・事業計画案の策定及びプレゼンテーション
・取得に係る各方面との折衝（契約締結から決済）

■組織構成：
今回募集する部署は計14名で構成されております。　

■同社の特徴：
電鉄系ホールディングスグループの不動産デベロッパーとして、オフィス・商業施設の不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド、マンションブランドをはじめとするマンション・土地・住宅の分譲、不動産の仲介・斡旋、リフォーム賃貸管理などの事業を展開しています。

■首都圏における事業展開：
同社の主力商品であるマンションを、東京都内を中心に現在年間約400戸を供給しています。この商品は景観や住み心地などの住環境すべてが洗練された高級マンションブランドとしての地位を確立しています。また近年、グループのノウハウと総合力を活かし、賃貸マンション、再開発建替え事業、オフィス・商業施設などとの複合開発等についても積極的な展開を図っています。

■同社の魅力：
徹底した顧客志向、堅実さを軸としながらも、常に社員の挑戦する姿勢をバックアップする風通しのよい社風が特徴です。キャリア採用も非常に多く在籍しており、入社後も安心して就業していただけます。同業他社から入社した方も多く、働きやすい環境のもと、長期的に活躍しています。

工事に関するCADオペレーター業務をお願いします。
※扱う工事は、一般電気工事、空調管設備工事、制御盤及び受変電設備工事
※空調管設備工事のCADは、名古屋勤務のみで募集です。

【具体的には…】
▼上記各種設備工事の図面作成、修正
▼積算業務（未経験でも可）
雛形があり数量記入すると金額が出るようになってます。
▼使用ソフトは、AutoCAD、Tfasなど。

※太陽光発電案件対応の場合、可能な限りAutoCAD使用となります。
※太陽光案件の場合、太陽光パネル配置等設計図面から施工図の作成を行います（電気図面も付帯）。
パネル配置計画に基づき、工場、店舗の屋根（グーグルマップから)にどのくらいパネルが配置できるか等検討し図面作成を行います。

新築部門の施工管理業務、マンションやアパート等のリフォーム業務等の他に、後進の指導育成も担当頂きます。

・新築戸建、アパート、マンション等の施工管理
・建設部門のマネジメント
※市川周辺の現場にて1現場1名で入って頂く形となります。現場の掛け持ちもございますが、現場間も市川周辺と車で10～15分の距離にあるため余裕を持って次の現場に向かうことが可能です。
※元請け案件のみのため納期コントロールがしやすく、残業月20時間と非常に働きやすい環境を実現できています。

【社員想いの風土／働き方】
ITツールの導入も進めています！伝票などの管理でITツールを導入し、事務作業の負担がなくなるよう工夫し、社員のより働きやすい環境を大切にしています。リフォームを担当する部門では、ドローンを活用し屋根に登らず状況を確認できるようにすることで、より安全・効率的に作業に取り組めるようになっています。また、不動産部門では新築分譲住宅を360度カメラで撮影しご案内するなど、より良い顧客活動のため動き続けています。

【企業/職種の魅力】
◎市川密着型の当社。転職することで「長時間の通勤から解放された」「残業時間が大幅に減り、プライベートが充実した」という社員も大勢います。
また転勤・出張が一切ないため、腰を据えて就労できる点も地元に根差した地域密着型企業である当社の魅力です。

施工現場は市川市を中心に東京東部、千葉西部。
社用車で30分程度のエリアですので移動も効率的！