新築部門の施工管理業務、マンションやアパート等のリフォーム業務等の他に、後進の指導育成も担当頂きます。

・新築戸建、アパート、マンション等の施工管理
・建設部門のマネジメント
※市川周辺の現場にて1現場1名で入って頂く形となります。現場の掛け持ちもございますが、現場間も市川周辺と車で10～15分の距離にあるため余裕を持って次の現場に向かうことが可能です。
※元請け案件のみのため納期コントロールがしやすく、残業月20時間と非常に働きやすい環境を実現できています。

【社員想いの風土／働き方】
ITツールの導入も進めています！伝票などの管理でITツールを導入し、事務作業の負担がなくなるよう工夫し、社員のより働きやすい環境を大切にしています。リフォームを担当する部門では、ドローンを活用し屋根に登らず状況を確認できるようにすることで、より安全・効率的に作業に取り組めるようになっています。また、不動産部門では新築分譲住宅を360度カメラで撮影しご案内するなど、より良い顧客活動のため動き続けています。

【企業/職種の魅力】
◎市川密着型の当社。転職することで「長時間の通勤から解放された」「残業時間が大幅に減り、プライベートが充実した」という社員も大勢います。
また転勤・出張が一切ないため、腰を据えて就労できる点も地元に根差した地域密着型企業である当社の魅力です。

施工現場は市川市を中心に東京東部、千葉西部。
社用車で30分程度のエリアですので移動も効率的！

これまでのご経験やご希望、特性などを考慮して担当いただく業務を決定いたします。
《具体的な仕事内容》
【①現場担当】
賃貸不動産オーナーと入居者の窓口として、不動産管理業務全般を担当いただきます。
■入居者管理
・入居予定者の問合せ窓口（設備の不具合、生活環境、家賃滞納の相談など）
・退去受付（退去時の説明、室内点検、原状回復工事の清算、工事の手配など）
■賃貸マンションなどの物件管理
・共用部の修理や設備維持に伴う協力会社の手配、施工の管理。
・物件の内装や設備のリノベーションを提案することもあります。周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。
◎情報はすべて専用システムのデータベースで管理。データ入力や書類作成は事務スタッフが担当します。
◎工事はいずれも協力会社に依頼し、当社で施工管理を担当します。

【②リーシング営業担当】
賃貸不動産の入居率を向上させるリーシングマネジメント
今回はその中でもリーシングに特化した営業を担当いただきます。
▽賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問
物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施
◎担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。
より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、一社でも多くの仲介会社と関係を築きます。
▽広報活動
物件資料（チラシなど）作成し、自社サイトや各種不動産ポータルサイトの情報を更新。
▽不動産オーナーとの交渉
オーナーを訪問し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料・その他費用を決定します。
◎周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。
▽入居者対応
入居予定者に対する窓口対応、入居者からの要望に対応していただきます。

意匠性、デザイン性の高い建築デザイン業務・商品企画をお任せします。

＜具体的には…＞
▼アパート・マンション等の意匠設計
▼商品企画
現在、土地活用建築請負事業部では企画化されたアパートをお客様の土地に合わせていく設計がメインとなっていますが、今後は意匠性の高いアパートや、店舗、マンションなど多様に展開し、お客様の不動産価値を最大化していきます。
そのため意匠性の高い建築デザインを企画・設計できる人材を募集いたします。

＜同社について＞
同社は、年商1200億円、従業員数8000名超を抱える大手グループの中核企業です。
都市型収益用マンション販売や、オーナー様の大切な土地資産をお守りする土地活用を中心に、不動産を通して沢山のお客様の資産づくりをお手伝いしています。

＜働き方について＞
職場環境としては、オンオフをはっきりと分けるスタイルです。
お客様対応以外での残業は原則ありません。
残業時間の削減にも注力しておりライフワークバランスを重視した働き方が可能な職場です。
業務終了後の時間は、各々が自由に有効活用しています。

＜社風について＞
社内の雰囲気については、役職問わず「さん」付けで呼び合うなど人間関係はフラットです。
オンでもオフでも気軽に相談しあえるような、良好な人間関係が特徴です。

所長候補としてメンバーへのマネジメント業務のほか、プレーヤーとしてお客様へのご提案や接客対応していただきます。
仕事の進め方は、先輩社員がOJTで教えますのでご安心ください。
入社後はまずプレーヤーとして、知識・ご経験を積んでいってください。

注文住宅の施工管理業務全般(木造)
【お任せする業務について】
職人手配～工程管理、現地打合せ等トータルに対応していただきます。
（当社では、"直営施工システム"と呼んでいます）。工期は4～5ヶ月ほどと余裕があり、
平均して月2棟が着工して、2棟の引き渡しを行なうスケジュール感です。
＞チェックポイント＜
◎スムーズに手配ができます。
当社の施工はすべて、「キノシタ マイスタークラブ」と呼ばれる職人が担当。熟練の職人を
直接手配・管理しています。重層下請けによる施工ではないので、煩わしい調整業務などはほとんどな
く、案件にあわせた職人を手配できます。
◎いい家をつくれます。
「キノシタマイスタークラブ」に加入できるのは、会社から認定された職人だけ。高い技術や
ノウハウはもちろん、気配りあるマナー、細やかな注文にも迅速に対応する機動力などを
兼ね備えた、優秀なメンバーで構成されています。
◎施主様としっかりコミュニケーションをとりながら進められます。
「配線打ち合わせ」「内覧」「引き渡し」など、施主様とは4回以上の打合せを実施。
一緒にスイッチの位置などを確認することもあります。
◎基本は家と現場の直行直帰。効率的に働けます。
事務作業は担当と分担しており、すべてを行なう必要はありません。また、基本は現場と
ご自宅の直行直帰が可能。書類作成などは在宅でOKです。また、工程管理システムなどの
導入も検討中。効率的に働けます。
※コロナウィルス感染状況次第では勤務形態が変更する場合がございます。

再生可能エネルギー発電所の運用・保守業務を行い、発電パフォーマンス向上のために様々な施策を提案・実行します。
自発的に問題を発見・解決することにより、地域に根差した再生可能エネルギー事業の普及と定着、産業の創造に貢献頂くポジションです。

【業務について】
＜発電所概要＞
所在地：宮城県大崎市

◆設備　
連系電圧 275ｋＶ
発電出力 133ＭＷ　
太陽電池容量　約146ＭＷ
太陽電池枚数 392,960枚
ＰＣＳ単機容量　6.25ｋＷ　
ＰＣＳ台数　2,138台

＜保安管理業務＞
半年点検作業
年次点検作業
臨時点検作業
沈砂池　敷き敷き均し・排水講及び集水池の清掃・浚渫 ２回/年・随時
除雪 12月～3月
除草 1回/年
モジュール清掃 1回/年
ドローンサーモ点検

＜運用業務＞
アラート監視：アラートメールを常時受信し、緊急駆け付け対応の可否について判断します
スペアパーツの管理： 管理記録表によりチェックします
月次点検報告書：12回/年
緊急駆付け報告書
不良モジュールのメーカー提示資料
運用保守年間計画書

【仕事の魅力】
東北最大級規模の鬼首太陽光発電所の太陽光発電所の保安管理業務・保守業務をおこなう重要なボジションです。
「青い地球を未来につなぐ」というパーパスのもとに集まった仲間達と共に、エネルギーや気候変動問題の解決に向けて再生可能エネルギーを創っていきます。

≪日本のエネルギー問題を解決することに貢献できます≫
日本国中に再生可能電力の発電所を増やしていくというやりがいのある仕事です。世界最大規模の再生可能エネルギーを利用した発電所を建設してきた企業との合弁会社のため、スキルの幅を広げることが可能です。

オフィス・商業・物流施設等の不動産開発事業における品質管理を中心とした 一連の技術系業務をお任せします。
事業者側の技術者として、用地取得から開発、テナントリーシング、物件売却までのすべての不動産開発プロセスに携わることができます。

＜具体的には…＞
▼企画・設計：商品企画、仕様書、事業スケジュール、コストプランニング、基本計画、基本・実施設計図書確認
▼施工：ゼネコン選定、施工図確認、現場確認、工程管理、コスト管理、竣工検査
▼テナントリーシング：内装監理マネジメント、リーシングに関する技術支援
▼用地取得時のボリュームチェック・建設コスト検証
▼物件売却に伴う各種技術支援
▼上記に関わる社内外関係者との調整、連携
▼建設コスト動向や建設DX等、業界動向の調査・分析
※案件ごとに開発推進メンバーとプロジェクトチームを立ち上げて業務にあたります。
いずれのフェーズにおいても、推進と技術の各チームの両輪で開発を進めていきます。

＜同社の魅力＞
不動産総合デベロッパーとして、住宅関連事業、オフィスビル・商業施設開発、まちづくり・都市マネジメント、海外事業など多角的な事業展開を行っております。
年に一度従業員満足度調査等があります。そのなかで、自身の異動希望を記載することも可能です。
服装も自由かつ、穏やかな社風も魅力的な要素の一つです。

＜雇用形態について＞
同社では、キャリア採用者は初年度の期間を契約社員として採用しています。
1年間の契約社員期間を試用期間と定め、1年後の正社員登用を前提として採用をしています。
契約社員でのキャリア採用者も多く在籍しているため、入社後のハンデもございませんのでご安心下さい。

■富裕層向け住宅用不動産の売買仲介業務を担当

<物件やエリアの特徴>
世田谷・目黒・渋谷などの「城南エリア」と呼ばれる高級住宅街がメインのエリア。
金額は基本的に9,000万円以上で、億単位の契約も珍しくはありません。
地主の方とのパイプ・仕入れスピードの速さが強み。
他社では仕入れが難しい物件や、市場に出回らない物件も多数保有しています。

<集客について>
100%反響営業。
自社物件のほか、市場で売りに出ている物件を自分で探し、
写真・キャッチコピーを工夫しながらWebサイトに投稿してお客様を集めます。
テレアポ・飛び込みはありません。新しいお客様は週3～4組。
また、具体的にお話を進めているお客様は週2～3組です。
独自の注文住宅のポータルサイトを中心に、インターネットによる集客・効率化に注力しており、
他社と比べてスムーズな顧客対応が可能です。

<圧倒的なお客様第一主義>
お客様には継続して情報を提供し、集客から数年後に契約となるケースも多いです。
売上のノルマは無く、お客様のご都合やニーズに合わせて購入を勧めることが可能。
早朝・深夜など、お客様のご迷惑になる時間帯の営業活動は一切行ないません。

■富裕層向け住宅用不動産の売買仲介業務を担当

<物件やエリアの特徴>
世田谷・目黒・渋谷などの「城南エリア」と呼ばれる高級住宅街がメインのエリア。
金額は基本的に9,000万円以上で、億単位の契約も珍しくはありません。
地主の方とのパイプ・仕入れスピードの速さが強み。
他社では仕入れが難しい物件や、市場に出回らない物件も多数保有しています。

<集客について>
100%反響営業。
自社物件のほか、市場で売りに出ている物件を自分で探し、
写真・キャッチコピーを工夫しながらWebサイトに投稿してお客様を集めます。
テレアポ・飛び込みはありません。新しいお客様は週3～4組。
また、具体的にお話を進めているお客様は週2～3組です。
独自の注文住宅のポータルサイトを中心に、インターネットによる集客・効率化に注力しており、
他社と比べてスムーズな顧客対応が可能です。

<圧倒的なお客様第一主義>
お客様には継続して情報を提供し、集客から数年後に契約となるケースも多いです。
売上のノルマは無く、お客様のご都合やニーズに合わせて購入を勧めることが可能。
早朝・深夜など、お客様のご迷惑になる時間帯の営業活動は一切行ないません。

会社規模拡大に伴い、リーダーとして会社を牽引してくださる方を募集しております。

・各ポータルサイトへの入稿作業
・ご紹介やインターネット等よりお問い合わせがあったお客さまにご来店日程を調整。
・予算や立地など希望の条件をヒアリング、ライフプラン確認
・条件に合う物件をご提案、ご案内
・ローンの支払いなどをファイナンシャルプランナーと一緒にシミュレーション
・ご成約
・引渡までのお手続のサポート、お引渡し

【ターゲット】
富裕層から超富裕層
※年収1000～2000万円以上の方々がメインです

【取扱物件価格】
5000万円～10億円程度
※主に高級物件を扱っております

構造設計業務（構造計画チェック、配筋・躯体検査）をご担当頂きます。

＜具体的には…＞
担当案件ごとのプロジェクトチームメンバー（案件ごとに意匠・設備・監理等の担当メンバーが集まってチームを形成。）と協力しながら、プロジェクトに関する以下業務を行います。

▼用地取得前の配棟計画についての構造計画の検討　
▼事業計画添付図面の構造計画の確認
▼設計者との基本設計打合せ及び計画確認、関係各所へのプレゼンテーション　
▼基本計画時の躯体コスト削減の提案
▼実施図面における構造計算書チェック　
▼着工時に施工者と施工上の注意事項確認
▼試験杭検査、配筋・躯体検査　
▼コスト低減の為の仕様設定、提案等
▼躯体に関する新製品開発

取り扱い案件はオフィス、学校、レジデンス、商業施設と多数。
担当案件の割り振りは、各社員の得意分野や経験・スキルによって行われます。
一人当たりが同時並行で担当する案件数は約10件程度です。

＜配属部署＞
現在構造設計部には50名が在籍（全員男性）。各々が得意分野を持ち、プロジェクトごとに各専門分野（意匠・構造・設備・監理・積算等）の担当が集まり、プロフェッショナルな建築チームとしてプロジェクトを動かしていきます。

＜同社の魅力＞
同社では国内のみならず、海外への事業拡大も積極的に行っており、将来的に海外物件（中国、東南アジアや中東等）を担当する可能性もあります。
建築に関する高度な専門知識と技術を活かせるフィールドがあるとともに、大型プロジェクトの企画段階から竣工までの一連のプロジェクトを担当できるため、「もの創り」の醍醐味を味わうことができます。