当社が開発するマンション（ワンルームマンションが中心）の用地取得業務（物件情報取得/取得金額決定など）をご担当頂きます。当社は、都心/近郊かつ駅前の好立地物件をメインに扱います。

【具体的な業務内容】
・不動産情報の収集/取得コスト算出/事業計画作成/地権者との交渉/金融機関との折衝などを行って頂き、用地の選定および購入を行って頂きます。購入検討の際は、建築部門と協議頂きます。
★将来的に事業拡大を支える幹部候補としてご活躍頂きます。
【ご担当頂く物件】
ワンルームマンションを中心にご担当頂きます。最低でも30戸以上の物件、大きな物件ですと100戸クラスがございます。

■同社の特徴：
同社は1969年に設立。独自に “マンション経営システム”を開発し、マンション分譲から賃貸業務、管理、リフォームまで、マンション経営にまつわる幅広いサービスをワンストップで提供しています。グループ企業と連携し、2万人を超えるオーナー様から高い評価をいただいています。
そして今後も、オーナー様、ご入居者様、そして社員、同社に関わる人たちが笑顔になれるよう、同社の紡ぐ縁を大切に100年企業を目指しています。

◎自社ブランドマンションについて
最大の特徴は成約率の高さ。空室リスクをゼロにする「借上保証」や賃貸・管理・リフォームまでの一連の流れをしっかりお手伝いさせて頂く「トータルサポート」など、オーナー様にとって安心のサービスを揃えています。

【教育体制】
ご入社後は、OJTにて基本業務を習得頂きます。用地仕入れ未経験者でもご活躍頂けるよう、先輩同行や社内研修など手厚いサポート体制が充実しております。

変更の範囲：会社の定める業務

大阪府堺市の自社工場にて製作する什器、家具、内装部材を中心に
内装工事やリノベーション、リフォームに強みを持つ会社です。
技術力やブランド力を生かして、年間約350件（24年度完工件数）の案件を手掛けています。

【主なフィールド】
・高級店舗、一流ホテル、医療施設、オフィスの内装等
・マンションや個人宅等の高級住居内装
（案件平均金額約1,000万円。1億円以上の案件も中にはございます。）

商業施設やオフィスビル、高級店舗、一流ホテル等の内装工事における見積・積算業務をお任せします。

■主な対象案件
・造作家具等の作成、取付工事
・高級店舗や一流ホテル等の内装工事
・高級住居等のリフォーム、リノベーション

■主な職務内容
・発注：資材や協力業者への価格交渉や発注
・原価管理：予算超過を防ぐための項目ごとの原価管理
・業者対応：業者の手配や新規業者の開拓
・図面確認：製作図のチェック、一部作成、手配（経験を考慮）

■働き方
・年間休日125日（2024年度実績）
・平均残業時間：17.3時間（2024年度実績。一部工場人員除く）
・平均有給取得率：44.7％、平均有給取得日数：9.7日（2024年度実績）
・転勤無し

大阪府堺市の自社工場にて製作する什器、家具、内装部材を中心に
内装工事やリノベーション、リフォームに強みを持つ会社です。
技術力やブランド力を生かして、年間約350件（24年度完工件数）の案件を手掛けています。

【主なフィールド】
・高級店舗、一流ホテル、医療施設、オフィスの内装等
・マンションや個人宅等の高級住居内装
（案件平均金額約1,000万円。1億円以上の案件も中にはございます。）

商業施設やオフィスビル、高級店舗、一流ホテル等の内装工事における見積・積算業務をお任せします。

■主な対象案件
・造作家具等の作成、取付工事
・高級店舗や一流ホテル等の内装工事
・高級住居等のリフォーム、リノベーション

■主な職務内容
・発注：資材や協力業者への価格交渉や発注
・原価管理：予算超過を防ぐための項目ごとの原価管理
・業者対応：業者の手配や新規業者の開拓
・図面確認：製作図のチェック、一部作成、手配（経験を考慮）

■働き方
・年間休日125日（2024年度実績）
・平均残業時間：17.3時間（2024年度実績。一部工場人員除く）
・平均有給取得率：44.7％、平均有給取得日数：9.7日（2024年度実績）
・転勤無し

＜同社について＞
当グループ企業は約30社、売上は直近3期連続で1,000億円超、従業員数は約1,100 名規模。
主要事業はアパート／マンションの企画・開発・販売。
そのほか賃貸・マンション管理、金融／保証、LP ガス小売、ライフケア、海外不動産など多角展開。
今回の募集ポジションは、グループの開発・販売を担う事業会社での「営業事務（契約書／融資／決済）」。

＜業務管理部の役割と担当領域＞

仕入れ～設計・施工～販売まで自社一貫体制で行う中で、
業務管理部は“投資開始を円滑に進めるための管理・サポート”を担当。

〜主要業務は以下の３領域〜

契約書関連：売買契約書・重説の作成／管理、記入不備チェック。

融資推進：顧客と金融機関をつなぎ、融資審査に必要な書類・情報を整備。

決済サポート：入金管理、金消契約の準備など決済プロセス全般を支援。

＜当ポジションのミッション＞
・顧客が安心して投資を始められる体制を整える。
・営業担当が営業活動に専念できるよう事務面を支える。
・コンプライアンスを徹底し、健全な事業運営を確保する。

非住宅分野における内装工事・システム天井工事・ＯＡフロア工事の技術営業をご担当いただきます。

＜具体的には…＞
▼システム天井・ＯＡフロア・一般内装工事の営業推進におけるゼネコン、内装店への営業推進
▼新築／改修提案、現場調査～見積業務　
▼内装システムに関する専門知識を活かした提案営業
▼同社グループ企業の営業部署と連携し営業受注推進　等

＜同社について＞
オフィスビルや商業施設に欠かせない照明制御、空調自動制御や中央監視システム。
コンサートホールや劇場の演出照明や調光・音響システム。
オフィスビルのテナント、エレベーターホール、エントランスの内装・改修。
同社はそうした非住宅分野において建築設備および内装の価値最大化を目指し、エンジニアリングを行っています。

賃貸マンションのリフォームプランナーとして当社採用・雇用となり、関連会社へ出向いただきます。

自社ブランドの賃貸マンションを中心に、当社管理物件の入居者の退去立ち会い、室内の原状回復およびリフォーム（一部リノベーション）の企画や工事の管理をお任せします。

■業務の流れ
（1）連絡を受けたら退去者の物件を訪問します。部屋の状態を点検し、修繕必要な箇所があるかチェック
（2）リフォームの見積もりを退去者とオーナー様、それぞれに作成
（3）社内の担当部署に見積もりを提出し、工事の手配や内装工事などを専門業者に依頼
（4）定期的に物件を訪問して工事の管理をします。工事終了後、最終チェックまでを行います。
※ドアネジの締め直しなど簡単な作業は、点検時にその場で対応します。
※首都圏（東京、千葉、神奈川、埼玉）の物件を管理しており、1人あたりの担当は50~60棟です。部屋の点検や工事のチェックなどで1日に3件ほど物件を回ります。
※室内クリーニング、内装工事など協力会社への依頼は会社の得意分野などから、自分で判断します。
※クレーム対応は管理に関わる部署が担当しているので、それほどありません。

■当ポジションのミッション
室内の壁にアクセントクロスを貼って雰囲気を変えたり、床をフローリングに張り替えたり、ガスコンロをIHにしたり、照明をLEDにしたり。元の状態に戻すだけではなく、次の入居者様がすぐ見つかるような魅力的な物件へのリフォームをお願いします。

＜出向先について＞
男性3名、女性1名の計4名で構成されています。年齢層は20代半ばから50代後半であり、大半は勤続年数10年以上のベテランです。
■出向先の事業内容
不動産賃貸事業、不動産仲介事業、不動産管理事業、リフォーム再構築事業などを展開しています。

変更の範囲：会社の定める業務

★都心×駅前の好立地でワンルームマンションを中心に展開。販売実績973棟/分譲戸数3万5000戸以上と業界トップクラスの実績を誇るマンション経営のパイオニア。設立56年を迎える当社の未来を支えるマンション巡回管理職の募集です!

■業務内容：
自社ブランドの賃貸マンション (ワンルームがメイン) を中心に、マンションの大規模修繕に伴う施工管理業務をお任せいたします。※大規模修繕の業者選定や発注までのトータル業務

■働き方：
平均残業時間が10Hと少なく、ワークライフバランスが非常に取りやすいのが当社の魅力となっております。残業するには上司の承認が必要なため、基本的には残業を減らす働き方を推奨しております。
・有給取得推奨(10日以上取得実績有り)

■同社の特徴：
1969年に創業した同社は、マンション分譲・販売事業、マンション管理事業、賃貸・マンスリー事業を展開。マンション経営で長い歴史と実績を誇るトップカンパニーです。自社ブランドの分譲や企画開発から不動産販売、賃貸管理、賃貸仲介まで幅広い事業を展開してきました。今後は賃貸部門も主力事業にしていきたいと考えております。

◎自社ブランドマンションについて
最大の特徴は成約率の高さ。空室リスクをゼロにする「借上保証」や賃貸・管理・リフォームまでの一連の流れをしっかりお手伝いさせて頂く「トータルサポート」など、オーナー様にとって安心のサービスを揃えています。

変更の範囲：会社の定める業務

リノベーション事業部において、お問合せを頂いたお客様（主に弊社オーナー様）に対して、リノベーション工事関連の業務をご担当頂きます。
現在、デザインの多様性や会社としての信頼度からリノベーションの需要が拡大しており、主に投資用マンションのリノベーション工事に関連した様々な業務に対応して頂きます。

以下流れを想定しております。
【1】主に自社ブランドマンションのオーナー様からの問い合わせ対応、ニーズ・予算の把握
【2】現地調査～プランニング
【3】図面作成
【4】協力業者見積取得
【5】現場管理、予算・工程管理
【6】竣工引渡し～アフター対応
（変更の範囲：当社が定める業務）

■働き方：
完全週休二日制(土日祝休)・年休120日以上です。

■採用背景：
案件増加および事業拡大に伴う募集。都心×駅近の物件ニーズは年々高まっており、ワンルームマンションにおいて50年以上の実績とノウハウを持つ同社には、他社を圧倒出来る商品力・提案力がございます。

■同社の特徴：
同社は1969年に設立。独自に “マンション経営システム”を開発し、マンション分譲から賃貸業務、管理、リフォームまで、マンション経営にまつわる幅広いサービスをワンストップで提供しています。グループ企業と連携し、2万人を超えるオーナー様から高い評価をいただいています。
そして今後も、オーナー様、ご入居者様、そして社員、同社に関わる人たちが笑顔になれるよう、同社の紡ぐ縁を大切に100年企業を目指しています。

変更の範囲：会社の定める業務

同社の中央監視・照明制御システムを中心にした電気設備機器の保守・メンテナンスに関わる業務を担当いただきます。
※現地で修理をするサービス業務ではなく、協力会社の管理や技術指導を担当いただくポジションです。
※現在、保守契約の契約を行なっているお客様に対し、保守・リニューアル等の提案業務も行なっていただきます。

＜担当業務＞
・保守・リニューアルの提案営業
・保守・修理の受付・手配・技術相談
・保守・修理の外注業者委託管理

＜担当案件＞
BA・空調事業が手掛ける案件は、小規模なものから大規模なものまで、また、建物用途もオフィスビルから商業施設、ホテル、病院、工場、クリーンルーム、電算センターなど、多岐にわたっています。

＜担当していただくシステム＞
・BA（中央監視・照明制御 等）
・空調自動制御システム
※ご希望・ご経験・スキル等を踏まえ、いずれかのご担当を決定致します。
※応募者のご経験を確認した際、その他システムへのご担当を打診させていただく場合が有ります。

＜同社の扱うその他設備＞
・セキュリティシステム（監視ネットワークカメラ、セキュリティゲート 等）
・ライティングシステム（施設照明、店舗照明、景観照明 等）
・調光設備（舞台照明、調光卓 等）
・AV・音響設備（音響、映像装置 等）
・太陽光設備（太陽光発電・蓄電 等）
・内装システム（OAフロア、システム天井 等）

＜同社について＞
オフィスビルや商業施設に欠かせない照明制御、空調自動制御や中央監視システム。
コンサートホールや劇場の演出照明や調光・音響システム。
オフィスビルのテナント、エレベーターホール、エントランスの内装・改修。
同社はそうした非住宅分野において建築設備および内装の価値最大化を目指し、エンジニアリングを行っています。

非住宅分野における内装工事・システム天井工事・ＯＡフロア工事の施工管理をご担当いただきます。

中小規模のオフィスビルや商業施設やホテル等の施工管理を行っていただきます。
▼顧客との打合せ、仕様決定
▼納入仕様書・施工図の作成
▼工程管理、品質管理、安全管理、予算管理、協力会社の管理　など
※引き渡しまでを一貫して担当していただきます。

＜担当していただく工事＞
・システム天井工事
・OAフロア工事
・ビルリノベーション工事（設備改修を含む）

＜同社の扱うその他設備＞
ーセキュリティシステム（監視ネットワークカメラ、セキュリティゲート 等）
ーライティングシステム（施設照明、店舗照明、景観照明 等）
ー調光設備（舞台照明、調光卓 等）
ーAV・音響設備（音響、映像装置 等）
ー太陽光設備（太陽光発電・蓄電 等）
ー内装システム（OAフロア、システム天井 等）

＜同社について＞
・オフィスビルや商業施設に欠かせない照明制御、空調自動制御や中央監視システム
・コンサートホールや劇場の演出照明や調光・音響システム
・オフィスビルのテナント、エレベーターホール、エントランスの内装・改修
同社はそうした非住宅分野において建築設備および内装の価値最大化を目指し、エンジニアリングを行っています。

＜多彩な効率化施策による残業時間削減＞
・書面作成などに必要なモバイルPCをほぼ全員に支給し、直行直帰も可能
・首都圏には70拠点のサテライトオフィスを設置
自宅や出張先を起点にしたワークスタイルを構築しています。

＜原則、自宅から通える現場をアサイン＞
基本的には自宅から通うことが可能な現場の案件をアサインし、
自宅から通うことができない現場常駐の場合は
現場近くにウィークリーマンションを確保。