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【職務内容】
営業担当者が商談をまとめてきた案件の「契約～決済（引き渡し）」までをご担当いただきます。
営業活動は一切なく、不動産業界未経験の方でも＜宅地建物取引士＞をお持ちであればすぐにご活躍いただけます。

【具体的な業務】
・売り主のオーナー様へ、契約や必要な書類について折衝
・売買に必要な各種資料の作成
・司法書士または関係業者の手配
・重要事項説明書を作成し買い主様へ説明
・売主様と買主様双方への説明
・決済準備
・引き渡し

※業務に慣れてからは1人あたり月10件程度を目標としています。

【各部署との連携】
売買仲介に関わる一連の業務を分業しているため、各ポジションの業務効率が良いのがポイントです。

・営業職
売主様となる不動産オーナーとの交渉、買主様への提案、価格交渉
・営業サポート職
営業から引き継いだ案件の契約～引き渡し業務（1件につき、３～4か月程度）
・事務職
重要事項説明書を作成するチーム

【年収モデル】　
入社時：420万～
主任　：540万～　
課長　：700万～

最短で入社半年～1年で主任を目指すことができます！
※実績多数

マンション管理組合の運営をサポートして頂き、信頼関係を構築するのがメインのお仕事です。
※マンションに駐在する管理員のお仕事ではありません。

管理する物件は、グループが展開する自社マンションブランドシリーズが8.5割。
中小規模のため1棟あたりの世帯数は、30～50世帯ぐらいがメインとなり比較的管理しやすい規模です。

＜具体的には＞
■マンション管理組合への運営サポート・アドバイスや交渉、
　理事会や総会の運営支援
　└議事進行、レジュメ・議事録の作成、マンション内掲示物の素案作成など
■担当物件の巡回
　└管理員の指導、清掃・設備管理状況の確認など（各物件月1回程度）

☆営業部に配属ですが、ノルマを課す様な営業活動はありません。

※社内での事務作業と担当物件を巡回する業務の割合は半々位。
※管理員採用は別グループ会社にて実施、会計・督促業務等は他部署にて行う等社内分業の組織体制を整え、フロント営業職の負担は比較的軽く平均月残業時間は20～25時間。効率的に働けるため、ワークライフバランスを充実させられます。

＜ここがポイント！＞
一人きりでお任せすることなく、常にチームで情報共有を行います。例えば、問合せの電話に対しても弊社の管理物件なら誰でも対応できる体制でサポート。また困ったときには、知識を持ち寄り支え合うチームワーク抜群の職場です。

＜キャリアステップ＞
物件担当者（フロント）として従事していただき、ゆくゆくは後輩や部下の支援・指導を行うマネージャーへキャリアステップしていただくことも可能です。

総合職社員のため、ビル・住宅・商業等を含む多様な業務に携わります。入社後はジョブローテーションを行い、幅広い業務にチャレンジしながら『同社の全業務におけるゼネラリスト』へと成長していただくことを期待しております。

▼事業部門：
オフィスビル、住宅(分譲・賃貸)、商業施設、物流施設、ホテル、アセットサービス、駐車場、リゾート、海外(東南アジア・中国)等における企画・開発・営業・管理運営業務 等
▼管理部門：
経営企画・事業開発・総務・法務・経理・財務・広報・サステナビリティ・人事・ICT 他

将来的には、マネジメントや専門業務を担うことが期待されています。

＜仕事の魅力＞
大規模複合再開発やマンションの建替・再開発、東南アジアや中国への事業エリア拡大等と多種多様なキャリアチャンスがあり、総合デベロッパー会社ならではの事業領域の広さを感じることができます。

＜配属先について＞
これまでの経験・適性・能力に基づき、多様な業務の中から配属を決定致します。
また、国内外全ての事業所に勤務する可能性があり、主に高度な判断を要する業務に従事して頂きます。

グループ会社の新日本管財が管理している物件や、各マンション管理組合様、法人より受注した
改修工事の施工管理をご担当いただきます。
具体的には、マンション、ビル、ホテル等の大規模修繕工事、耐震補強工事、設備工事となります。
＊マンション修繕工事の場合は、土日祝に管理組合様と定例を実施することが多いです。（月1～2程度）

★働き方の特徴★
新築工事とは異なり、居住者がいる現場での工事となる為、
早朝や深夜、土日祝日における現場事務所での作業は管理組合様より禁止されているケースが多く、
その実情に即した働き方となります。

例えば現場の施工図作成については現場代理人だけではなく
本社部門と連携することで現場の負担を軽減する、クラウドシステムを利用する事で効率化を図る、等の工夫を行っております。

＜同グループについて＞
同グループで、マンション、ビルの総合管理をはじめ、建物の劣化診断、長期修繕計画作成、耐震診断、耐震補強設計、大規模修繕工事、耐震補強工事を担当しているため、旧耐震基準で建築されたマンション等の耐震診断から耐震補強設計、耐震補強工事までをワンストップで提供できます。

管理物件数：ビル207棟、マンション7,456戸（2020年3月末現在）
創業者が「会社は社員のもの」と話しており、事業で得た利益を社員と社会に還元しています。
株を自分自身で保有するのではなく、一般社団法人基金を創り、配当金は災害時の復興支援などに寄付としてあてています。
現場で得た利益のおかげで社会貢献ができているという実感が社員にもあり、誇りをもって働いています。
社員に対しても、勤続年数によって表彰や報奨金が支給され、社員旅行も慰労のために行われています。

グループ会社の新日本管財が管理している物件や、各マンション管理組合様、法人より受注した
改修工事の施工管理をご担当いただきます。
具体的には、マンション、ビル、ホテル等の大規模修繕工事、耐震補強工事、設備工事となります。
＊マンション修繕工事の場合は、土日祝に管理組合様と定例を実施することが多いです。（月1～2程度）

★働き方の特徴★
新築工事とは異なり、居住者がいる現場での工事となる為、
早朝や深夜、土日祝日における現場事務所での作業は管理組合様より禁止されているケースが多く、
その実情に即した働き方となります。

例えば現場の施工図作成については現場代理人だけではなく
本社部門と連携することで現場の負担を軽減する、クラウドシステムを利用する事で効率化を図る、等の工夫を行っております。

＜同グループについて＞
同グループで、マンション、ビルの総合管理をはじめ、建物の劣化診断、長期修繕計画作成、耐震診断、耐震補強設計、大規模修繕工事、耐震補強工事を担当しているため、旧耐震基準で建築されたマンション等の耐震診断から耐震補強設計、耐震補強工事までをワンストップで提供できます。
管理物件数：ビル207棟、マンション7,456戸（2020年3月末現在）
創業者が「会社は社員のもの」と話しており、事業で得た利益を社員と社会に還元しています。
株を自分自身で保有するのではなく、一般社団法人基金を創り、配当金は災害時の復興支援などに寄付としてあてています。
現場で得た利益のおかげで社会貢献ができているという実感が社員にもあり、誇りをもって働いています。
社員に対しても、勤続年数によって表彰や報奨金が支給され、社員旅行も慰労のために行われています。

マンション専有部のリフォーム営業～完工までお任せいたします！
※施工管理ではありません

＜業務内容詳細＞
・お客様への提案内容の作成（キッチン、お風呂、トイレ、壁紙張替え、二重窓取付など…多岐に渡ります！）
・見積、設計
・工事部門との調整業務
に携わって頂きます。

＜同グループについて＞
同グループで、マンション、ビルの総合管理をはじめ、建物の劣化診断、長期修繕計画作成、耐震診断、耐震補強設計、大規模修繕工事、耐震補強工事を担当しているため、旧耐震基準で建築されたマンション等の耐震診断から耐震補強設計、耐震補強工事までをワンストップで提供できます。
管理物件数：ビル207棟、マンション7,456戸（2020年3月末現在）
創業者が「会社は社員のもの」と話しており、事業で得た利益を社員と社会に還元しています。
株を自分自身で保有するのではなく、一般社団法人基金を創り、配当金は災害時の復興支援などに寄付としてあてています。
現場で得た利益のおかげで社会貢献ができているという実感が社員にもあり、誇りをもって働いています。
社員に対しても、勤続年数によって表彰や報奨金が支給され、社員旅行も慰労のために行われています。

マンション担当者である当社のフロントスタッフと連携し、管工事に関する修繕工事の企画・提案から、書類・図面作成、お客様であるマンション管理組合へのプレゼン、現場での施工管理などをお任せいたします。

【具体的には…】
（1）大規模修繕工事
・建物の調査・診断
・大規模修繕工事の計画・企画
・管理組合への修繕工事提案及び詳細説明
・工事の際の施工管理
・協力業者の選定・発注
（2）小規模修繕工事
・給排水設備や電気設備の調査
・停電、漏水等の一次対応
・アフターサービスにおける修繕工事の施工管理

☆大手企業グループの一員として、安定した就業環境が用意されているため、ワークライフバランスを実現◎

同社が管理している物件及び、マンション管理会社や設計事務所からの依頼によりビルやマンション、その他施設等の経年劣化の確認・調査・診断を行い、修繕工事のコンサルや管理を一貫して担当いただきます。
建物調査診断は、建物を良好な状態で維持管理するために、快適な住環境を造り、資産価値の維持・工場を図ることを目的として行うものです。
適切な改修計画を立案するにあたり現状建物の不具合箇所・劣化進行状況（建築・設備・外構等）を物理的・化学的な物性試験を取り入れながら調査診断し、中長期修繕計画をソフトを利用して作成します。

＜具体的には…＞
▼非木造建築物の劣化診断
▼改修提案
▼物件管理者との打ち合わせ
▼長期修繕計画の作成
▼工事監理 ・アフターフォロー 等

＜仕事のやりがい＞
自分たちが携わった工事が無事完工し、終了したときに大きな安堵感と喜び、やりがいを感じます。
特に、大規模工事であればあるほど、「この建物は自分が関わっているんだ」と、より大きな喜びを感じます。
また、時々ですが工事が終了したあとに、依頼主やマンションの住人から「安心して暮らせるようになりました」「前よりも住み心地がよくなりました」などの、感謝の言葉をいただくことがあります。
時には手紙を通じて感謝の気持ちをいただくことも。
こうした感謝の気持ちを直接実感したときは、やっぱり嬉しいですし、一番のやりがいを感じます。

管理物件（ビル）の総合管理を中心に取引会社様・テナント様との折衝・営業業務を行って頂きます。
＊住居系は別部署が担当しております。

＜具体的には…＞
▼オーナー様との折衝・連携・報告業務
▼施設管理業務の統括
▼工事等の提案営業
▼受発注業務等オーナー代行
▼テナント様・取引業者様との折衝
▼現場作業員の管理

※1担当につき、15～20物件を担当して頂きます。
※基本的に一都三県内の物件となります。

東京都を中心にリニューアル専門の施工管理をお任せします！
RC造（マンション、オフィスビル）、木造（戸建住宅）のリニューアル工事の施工管理をお任せします。
＊マネージャー採用の方は、巡回型で各プロジェクトの現場確認をお任せする場合があります。

【工事内容】
・大規模マンションの修繕工事
・内装リノベーション
・オフィスの改修工事
・設備更新・防水工事
・外壁塗装・タイル面の補修
・バルコニーや外廊下の防水
など、その他リニューアル現場の施工管理
※ご経験や業務負担を考慮しながら、案件を割振りします。


【業務内容】
1）協力業者・資材の発注
プロジェクトの規模や予算に応じて、協力業者や資材を選びます。
2）クライアントや協力業者との打合せ
3）スケジュール管理
4）予算管理
5）品質管理・安全管理

【業務補足】
・案件例：5～6階建ての中層マンションが多いです
・エリア：東京都内、23区内や中央線沿線等　駅チカ物件

【働き方について】
・直行直帰を活用し、会社～現場～自宅の移動時間を短縮する働き方を推進しております
・土日に出勤が発生した場合の振替休日は、必ず取得いただきます（土日出勤は、多くて月2～3程度）
　→マンション修繕工事の場合は、お客様とのお打合せや定例会で土日出勤が発生する場合があります。

【一日の流れ】
（常駐型の場合）8：00始業→朝礼・段取り→現場確認→昼→昼礼→現場確認→資料作成→片付け→17時就業
（巡回型の場合）9：00始業→現場確認・段取り→移動→13：00現場確認→検査→報告書作成→18：00就業