設備設計職
求人企業では、電気と空調（機械）の両方を担当をして頂きます。
また、今回のミッションには若手の育成などにも目を配れる方を歓迎しております。


設計、申請、設計監理等、設備設計に関する一連の業務となります。
案件は、事業者や設計事務所から受けております。
物件は、共同住宅を中心に福祉施設や店舗などの案件もあります。

（特徴）
構造設計からスタートした歴史。
構造設計に留まらず、設備設計も手がける中で受注案件が増加してきました。
綜合設計事務所として事業拡大を目指し4年前に意匠設計部門を立ち上げております。

■積算補助業務
1)発注数量等→設計成果より、発注範囲の数量の取りまとめ
2)発注図(変更図)→他業務より提出された発注図(変更図)のチェック/発注図(変更図)の文字やタイトルや構造図等の修正
　※最初から図面を作成する事はありません。
3)特記仕様書→発注者より提示された発注資格要件や設計書に合わせた特記仕様書(案)を作成します。
　※作成には作成要領より発注条件に合った条項を抜粋していき、様式に貼付けを行います。
4)確認作業→設計書、図面、特記仕様書の最終チェック作業
5)公告資料→設計、図書、特記仕様書等の公告を行う為、
　資料をPDFに変換しダウンロードシステム登録用のデータを作成します。
6)その他→エクセル、ワードによる資料作成がありますが、様式が決まっていますので難しくありません。

■施工計画立案に関する資料作成

■各種設計に用いる検討資料の作成

■関係機関等の協議に関する資料作成

■地元説明に関する資料作成

■予算要求に関する資料作成

※業務内容は担当する課によって異なる場合があります。
　(記載内容は工務課の基本業務内容となります)

具体的な業務内容別に役割を設定するか全体のお仕事を任せる予定で御座います
A 工事、設備全般の管理（主に１〜３）
B テナント対応等（主に４）

１：オフィスビル設備管理業務全般
２：設備保守点検、行政対応・報告業務
３：ビル・マンション改修、修繕計画立案・施工管理
４：テナント対応（日常管理・入退去工事）
５：常駐スタッフマネジメント、代勤業務
６：建築設計、施工管理及びこれらのコンサルティング
７：協力会社とのマネジメント、テナント企業とのリレーションマネジメント

現在自社物件が10件近くありますが、新規事業のオフィステナント改修や管理なども今後増える予想がされます。
ビル管理における幅広い経験を積め、やりがいを感じる魅力的な企業で御座います。

◆ルート営業◆
既にお取引のある法人のお客様（ハウスメーカーやホームセンターなど）へ、最適な同社製品をご提案します。提案から工事後の引き渡しまで担当します。

◆反響営業（同社リフォームショップ勤務）◆
リフォームショップに配属となり、ご来店されたお客様に対して適切な商品をご案内します。電話やメールでのお問い合わせ対応や、イベントやチラシ作成といった集客企画も行います。

＜研修について＞
入社後は、先輩がマンツーマンでサポートする「ブラザー・シスター制度」で商品知識や仕事の流れ・ビジネスマナー等を学びます。約半年後の独り立ちを予定していますが、その後も上司や先輩がしっかりフォローしますので、安心してじっくり学ぶことができますよ。定期的な振り返りなどであなたの成長をサポートします！

＜魅力＞
同グループでは、システムキッチンやバス、パウダールームなどの水回り商品、 サッシなどの建具、タイルや内装建材、ガーデンルームなど、住まいにまつわる幅広い商品を取り扱っています。ブランド力と高い品質を背景に幅広い知識と経験を積むことができ、住まいのプロとして成長できます！

■当社の技術部で設計者としてご活躍いただきます。
　技術部では、集塵機の設計、宇宙航空分野向けの機械装置開発を行っています。

＜特徴＞
基本は、デスクワークで案件内容によっては工場へ行ったり客先打ち合わせに行く場合があります。
当社は、「一品もの」の製品を多数生産しています。
設計業務には客先仕様打合せから構想設計、詳細設計、製作図、部品発注、検査、品質管理、取扱説明書の書面作成を含みます。
適性に合わせて、業務を担当いただきます。

＜配属先＞
技術部に配属となります。当部門は、20代〜40代の全23名で構成されています。
◇女性活躍：組織は2つのグループに分かれていて、どちらのグループにも女性社員が配属されております。
◇未経験でも安心の環境あり：技術部に配属となりますが、異業種からの未経験者が多く、ものづくりに関心があれば、
　CAD講習を得て、単純な作図から始まり適性次第で案件のマネジメントまでキャッチアップ頂ける環境が整っております。
◇風通し◎：同社では社員旅行などの社内イベントもあり、委員会活動も行われ、部署を横断して交流ができます。
◇⻑期就業可能な環境：時間外労働の削減に向けた具体的な取り組みを多く行っております。
　また、福利厚生も充実しており、⻑期就業が可能な働きやすさがあります。

設計事務所に対して新築、リフォーム工事の受注営業をお任せします。
設計事務所が設計管理をするデザイン性の高い物件（住宅、別荘）に携われます。

【詳細】
・設計事務へのの訪問、情報収集～新築、リフォーム工事の受注　
※既存顧客様のフォローに余裕が出れば新規開拓もお任せしますが、割合としては多くありません。
→訪問頻度は状況などに応じて変化するため、業務量としては落ち着いており残業は10h程度となっています。

【案件について】
設計事務所から受注する注文建築専門であり、1物件あたりの工事金額は1～5億円
着工～引き渡しは最長1年ほど。1現場1監督の体制で建築を細部まで理解し、裁量広く、質の高い施工を手掛けています。
木造、鉄骨もありますがRC造の施工がメインとなります。

＜＜創業110年／著名な建築家設計の施工実績多数、業績好調＞＞
新しい建築技術×日本古来の伝統技術の融合で、独創的なデザインの注文住宅／商業施設建築や、伝統的な古民家の移築、茶室、寺院などの建築などを行っています。その高品質な仕上がりは高い評価を獲得しており、設計事務所からの指名案件も増えています。
など日本を代表する著名建築家設計の施工実績があります。技術者を大切にしてきたからこそ、多くの施主様・建築家様から信頼を得ています。

施工管理は別名「プロジェクトマネージャー」と呼ばれ、あらゆる建設現場で欠かすことのできない存在です。
その名の通り、建設プロジェクト全体管理（マネジメント）を行う監督のポジションであり、幅広い業務を担います。

・安全性を第一に考え（安全管理）
・工事が円滑に進むように予定を立て（工程管理）
・作業員への指示や仕上がりを確認（品質管理）
・プロジェクトの予算を考慮（コスト管理）
・期日までに作業を完了させる

現場を指揮する立場のため、リーダーシップはもちろん、周囲と信頼関係を築くためのコミュニケーション能力も重要です。
一通りの業務を覚えるまで約3年、プロフェッショナルとして活躍するまでには、さらに多くの年月が必要ですが、
その努力に見合うだけの総合力が身につき、市場価値の高い人材として引く手あまたの存在になれるでしょう。

商業施設やオフィスビルなどの建築施工管理業務を行なっていただきます。
施工管理チームでの作業となるので、周りと協力しながらの仕事が大事です。

【具体的には】
・書類作成、データ入力
・建設現場の写真撮影とデータ管理
・プロジェクトのスケジュール管理
・現場の安全管理、品質管理
・各工事業者との打合せ補助

◎工期は1年程度の案件が中心
◎大規模な建物工事(5億円～50億円程度)が多い
　商業施設、マンション、公共施設、オフィスビル、物流倉庫・工場など
◎基本的に直行直帰OK

◆物件の情報収集・調査
役所に訪問し、道路や立地といった土地に関する情報を収集したり、街の不動産会社で相場に関する情報を確認したりします。物件を購入すればいくらで売れそうか、今後土地の価格は上がりそうかなども調査。
◆買い付け
社内で検討を重ねた結果、購入することが決定すれば買い付け。
即売却もしくは賃料収入として運用するのかの収益化に関する計画。
価格帯：1～10億円の物件が中心
アセットタイプ：商業ビル、オフィスビル、レジデンスなど

■管理
自社管理している物件は、購入後、賃貸運用のために客付けを実施。
管理部の社員と協力しながら行ないます。その他、掃除や電球の入れ替え、インターフォンが故障したときなどのトラブル対応、入退去管理、入手金管理などもお任せします。

■売却
利益が高くなる時期を見極めて、売却。ここでも徹底した土地価格や相場に関する情報収集が、大切になります。

【仕事のポイント】
■物件の買い付け・売却件数は、合計で1年に10～15件ほどです。調査から買い付けまでは数日～1ヶ月ほど。丁寧に情報精査を行ない、買い付けるか検討し、利益率重視で業務を行なっています。コツコツと着実に取り組むことが大切な仕事のため、一人で膨大な業務を抱えることはありません。
※現状 個人ノルマではなくチームノルマで進めています。
※残業はほとんどありません。

発注者支援業務の工事監督支援業務を担当いただきます。

＜具体的には＞
・請負工事の契約の履行に必要な資料作成等
・請負工事の施工状況の照合等
・地元及び関係機関との協議・調整に必要な資料作成
・工事検査等への臨場
・その他(上記各条項において工事契約上、重大な事案等が発見された場合の報告、災害発生時の情報収集等)

新築部門の施工管理業務、マンションやアパート等のリフォーム業務等の他に、後進の指導育成も担当頂きます。

・新築戸建、アパート、マンション等の施工管理
・建設部門のマネジメント
※市川周辺の現場にて1現場1名で入って頂く形となります。現場の掛け持ちもございますが、現場間も市川周辺と車で10～15分の距離にあるため余裕を持って次の現場に向かうことが可能です。
※元請け案件のみのため納期コントロールがしやすく、残業月20時間と非常に働きやすい環境を実現できています。

【社員想いの風土／働き方】
ITツールの導入も進めています！伝票などの管理でITツールを導入し、事務作業の負担がなくなるよう工夫し、社員のより働きやすい環境を大切にしています。リフォームを担当する部門では、ドローンを活用し屋根に登らず状況を確認できるようにすることで、より安全・効率的に作業に取り組めるようになっています。また、不動産部門では新築分譲住宅を360度カメラで撮影しご案内するなど、より良い顧客活動のため動き続けています。

【企業/職種の魅力】
◎市川密着型の当社。転職することで「長時間の通勤から解放された」「残業時間が大幅に減り、プライベートが充実した」という社員も大勢います。
また転勤・出張が一切ないため、腰を据えて就労できる点も地元に根差した地域密着型企業である当社の魅力です。

施工現場は市川市を中心に東京東部、千葉西部。
社用車で30分程度のエリアですので移動も効率的！